Prostorni mestna hiša v Nueva Andalucíi, Málaga, ponuja 280 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in štirimi kopalnicami. Nahaja se v bližini Puerto Banúsa, na oddaljenosti le 301 metrov od plaže Playa de Puerto Banús. Objekt je bil zgrajen leta 2001 in združuje tradicionalno andaluzijski arhitekturo s sodobnimi udobji. Z zasebnimi in skupnimi bazeni, terasami z razgledom na morje in gostojenimi tropskimi vrtovi, predstavlja izjemno priložnost za bivanje v eni izmed najzahtevnejših lokacij na Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Naselje se nahaja v urbaniziranem obalnem območju Nueva Andalucía, ki je del občine Marbella. Ponuja neposreden dostop do plaž, restavracij in trgovin, vse na hojni oddaljenosti. Nahaja se sredi priznane 'golf doline', z več elitnimi igrišči v radiju 2 km. Geografsko je locirano na 10 metrov nadmorske višine, z rahlim naklonom proti morju (0,2%).
Objekt ustreza potrebam po prostornem bivanju s tremi spalnicami in štirimi kopalnicami, kar omogoča udobje za družine ali goste. Zasebne terase in razgled na morje zadovoljujejo željo po prostornih prostorih za sproščanje. Garaža in shrambe zagotavljajo rešitve za shranjevanje, medtem ko blizina šol, zdravstvenih storitev in nakupovalnih centrov pokriva vsakodnevne potrebe. Dostop do golfa in plaž nudi možnosti za rekreacijo.
Objekt je bil dokončan leta 2001 in je v odličnem stanju, kar izključuje negotovosti glede gradbenih faz ali morebitnih zakasnitev. Kot dokončano stanovanjsko poslopje nudi takojšnjo možnost bivanja brez dodatnih naložb v notranjo opremo. Objekt je že vzpostavil svojo vrednost na trgu nepremičnin, kar omogoča lažjo vrednotenje v primerjavi s projektmi v fazi gradnje.
Objekt ne ponuja lastnega zasebnega vrta, temveč le dostop do skupnih tropskih vrtov. Zaradi mestnega karakterja lokacije ni možnosti za dodatno gradnjo ali prizidke. Pri nakupu je treba upoštevati, da je objekt že več kot dve desetletji star, kar lahko pomeni potrebo po posodobitvah določenih elementov. Cena ne vključuje dodatnih storitev, kot so vzdrževanje bazena ali vrta.
Ta mestna hiša je primerna za tiste, ki iščejo sekundarno prebivališče v Španiji z možnostjo stalnega bivanja. Za družine s šolarji je bližina mednarodnih šol, kot je British International School (3,8 km), pomembna prednost. Za ljubitelje golfa je lokacija idealna, saj se v radiju 2 km nahajajo tri elitna igrišča. Objekt je tudi primeren za tiste, ki želijo kombinacijo mestnega življenja s sprostitvijo na plaži. Za investitorje je zanimiva zaradi stabilnega trga nepremičnin v Marbelli in nenehne povpraševanja po počitniških stanovanjih v priljubljeni lokaciji. Za upokojence je privlačna zaradi ugodne klimate, bližine zdravstvenih storitev in možnosti sproščenega življenjskega ritma brez skrbi.
Mestna hiša je opremljena z materiali visoke kakovosti, ki zagotavljajo trajnost in udobje. Pritličje meri 150 m², medtem ko zgornje nadstropje zavzema 130 m², kar omogoča učinkovito raba prostora. Prostori so klimatizirani, dodatno pa je na voljo kamin za hladnejše večere. Kuhinja je popolnoma opremljena z sodobnimi aparativi, spalnice pa imajo vgrajene omare. Terasa je opremljena z žarom za druženje na prostem. Kopalnice so oblikovane s sodobnimi materiali in ponujajo visoko raven udobja. V celoti je hiša opremljena s pohištvom, kar omogoča takojšnje bivanje brez dodatnih naložb. Stavba je v odličnem stanju, kar dokazuje redno vzdrževanje skupnih površin, vključno z bazeni in tropskimi vrtovi.
Cena objekta znaša 2.000.000 evrov, kar ustreza visoki kategoriji luksuznih nepremičnin na Costa del Sol. V primerjavi s podobnimi objekti v isti regiji, kot so Alcantara del Mar Villas v Nueva Andalucíi (od 2.167.250 evrov), je ta ponudba konkurenčna glede na lokacijo, velikost in dodatne storitve. Cena vključuje popolno opremljenost, garažni prostor in dostop do skupnih površin, kar zmanjšuje dodatne naložbe pri naselitvi. Za potencialne investitorje je pomembno, da se cena nahaja v zgornjem segmentu trga, vendar zaradi prestižne lokacije in bližine vseh ključnih infrastruktur predstavlja stabilno vrednost.
Vsakdanje življenje v tej mestni hiši poteka v ritmu mediteranskega sloga. Zjutraj se lahko prebivalci zbudejo s pogledom na morje s terase, uživajojo zajtrk v sončni dnevni sobi ali na odprtem prostoru. Hoja do plaže Puerto Banús traja le nekaj minut, kar omogoča jutranje kopanje ali sprehod ob obali. Po dopoldanskem času se lahko vrnejo v udobje klimatiziranega prostora ali se odpravijo na ogled bližnjih trgovin in restavracij, ki so vse dosegljive peš. Popoldne lahko namenijo golfu na enem od bližnjih igrišč, sprostitvi pri skupnem bazenu ali ogledu jahte v pristanišču Puerto Banús. Večerji lahko sledi sproščanje na terasi z razgledom na sončni zahod nad Sredozemljem.
Življenjsko okolje te mestne hiše združuje mestno udobje s prijaznostjo mediteranskega podnebja. Vse osnovne storitve so dosegljive peš, lekarna je oddaljena le 64 metrov, supermarket 353 metrov, restavracije in kavarni pa v krogu nekaj sto metrov. Za zdravstvene storitve je na voljo bolnišnica na oddaljenosti 1,9 km, v regiji pa deluje pet zdravstvenih centrov. Oddaljenost od Marbelle, glavnega mestnega središča, je 7 km, kar omogoča dostop do širše ponudbe trgovin, zabaviščnih centrov in kulturnih dogodkov. Javni prevoz je dobro razvit, z 10 linijami in 50 postajališči v neposredni bližini. Celotno območje je varno z zaprto kompleksom, kar prispeva k kakovosti življenja.
Ta lokacijska karta prikazuje lego mestne hiše v Nueva Andalucíi, Marbella. Objekt je označen z rdečo točko, ki se nahaja le 301 metrov od plaže Puerto Banús in v neposredni bližini treh elitnih golf igrišč. Modre črte kažejo glavne prometne poti, zelene površine pa predstavljajo golf igrišča in zelenice. Rumena polja označujejo urbanizirana območja, modra pa Sredozemsko morje. Na karti so označene tudi ključne točke, kot so šole, zdravstveni centri in nakupovalna središča.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía je del občine Marbella, ki je oddaljena 7 km in ima 147.958 prebivalcev. Leži v središču mednarodno priznanega obalnega območja Costa del Sol. Málaga, glavno mesto province, je oddaljena 54 km z 579.076 prebivalci, Algeciras pa 59 km s 121.957 prebivalci. Geografsko je Nueva Andalucía locirana ob vznožju gorovja Serranía de Ronda, ki zaščita območje pred severnimi vetrovi, hkrati pa omogoča dostop do gorskih rekreativnih območij. Regija je poznana po 'golf dolini', kjer se nahaja več kot 70 golf igrišč, od tega 10 elitnih v neposredni bližini. Polozaj občine med Málago in Gibraltarom omogoča enostaven dostop do obeh mednarodnih letališč in povezav z drugimi evropskimi destinacijami.
Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 metrov od objekta, kar omogoča dostop do morja v nekaj minutah hoje. Druge plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so lahko dosegljive s kolesom ali kratko vožnjo z avtom. Najbližje golf igrišče, Golf Los Naranjos, je oddaljeno 2,0 km, podobno kot The Range golf lekcije (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Leta letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, Gibraltar 52 km. Za električna vozila je na voljo polnilna postaja na oddaljenosti 368 metrov. Nakupovalno središče Puerto Banús, znano po luksuznih znamkah, je dosegljivo v 10 minutah hoje ali 2 minutah vožnje z avtom.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija je na nadmorski višini 10 metrov z rahlim naklonom 0,2% proti morju, kar zagotavlja odlično drenažo in ravno teren za prijetno hoje. Podnebje je sredozemsko z letno povprečno temperaturo 17,8°C in poletnimi temperaturami med 24-26°C. Zimske temperature se redko spustijo pod 12°C, kar omogoča bivanje na prostem skozi vse leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko je temperatura morja nad 20°C. Letno sončnih ur je okoli 320, kar ustreza eni izmed sončnih lokacij v Evropi. Rahel veter z morja pomaga poleti ohladiti zrak, medtem ko zaščita gorvodja pred hudimi vetrovi omogoča prijetno bivanje na terasah skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo številne plaže, med katerimi je Playa de Puerto Banús (301 m) najbližja in najbolj dostopna. Druga priljubljena plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je oddaljena 2,2 km, Playa de Nagüeles pa 3,1 km. Regija je znana po visoki kakovosti plaž, z večimi nosilci modre zastave. Rekreativne možnosti vključujejo tri elitna golf igrišča v radiju 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije in Real Club de Golf Las Brisas. Športni center Polideportivo San Pedro je oddaljen 2,9 km, CrossFit Marbella 3,8 km. Za vodne športe je na volzo Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), kjer je mogoče najeti jahte ali sodelovati v vodnih aktivnostih. Mednarodna šola British International School (3,8 km) omogoča dostop do šolskih športnih objektov in programov.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je del občine Marbella, ki je oddaljena 7 km in ima 147.958 prebivalcev. Leži v središču mednarodno priznanega obalnega območja Costa del Sol. Málaga, glavno mesto province, je oddaljena 54 km z 579.076 prebivalci, Algeciras pa 59 km s 121.957 prebivalci. Geografsko je Nueva Andalucía locirana ob vznožju gorovja Serranía de Ronda, ki zaščita območje pred severnimi vetrovi, hkrati pa omogoča dostop do gorskih rekreativnih območij. Regija je poznana po 'golf dolini', kjer se nahaja več kot 70 golf igrišč, od tega 10 elitnih v neposredni bližini. Polozaj občine med Málago in Gibraltarom omogoča enostaven dostop do obeh mednarodnih letališč in povezav z drugimi evropskimi destinacijami.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL435477
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi objekti v regiji predstavlja ta mestna hiša konkurenčno ponudbo. Alcantara del Mar Villas v Nueva Andalucíi se ponuja od 2.167.250 evrov, kar je približno 8,3% več od trenutne ponudbe. Ta razlika v ceni lahko pripisujemo boljši legi glede morja in bližini plaže. V primerjavi s projektmi v Esteponi, kot so Acqua Gardens (od 418.800 evrov) in Aby Upper (od 320.000 evrov), je cena precej višja, vendar to odraža prestiž lokacije Nueva Andalucía in bližino Marbelle. Regija Nueva Andalucía je znana po 'golf dolini', ki jo razlikuje od drugih obalnih območij, saj nudi kombinacijo dostopa do morja, športnih aktivnosti in mestnih storitev. V nasprotju s projektmi v manj razvitih obalnih predelih ponuja ta lokacija zagotovljeno infrastrukturo, javne storitve in trajno vrednost nepremičnine.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID