Denne byhus i Nueva Andalucía har en central beliggenhed i et veludviklet boligområde ved Costa del Sol. Med 280 m² beboelsesareal fordelt på tre soveværelser og fire badeværelser tilbyder det rummelig indkvartering. Ejendommen ligger i et etableret kvarter med adgang til fælles faciliteter inklusiv swimmingpools og velplejede haver. Bygget i 2001 og velholdt siden, repræsenterer det en moden ejendom i et eftertragtet område tæt på Puerto Banús.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Nueva Andalucía, et velkendt boligområde vest for Marbella. Placeringen er i kort afstand til kysten og det berømte Puerto Banús marina. Området er præget af veludviklet infrastruktur med mange tjenester og faciliteter inden for nem rækkevidde, hvilket giver praktisk adgang til det omkringliggende byliv.
Byhuset med tre soveværelser og fire badeværelser imødekommer behovet for familiesamenhænge eller gæstefrielse. De 280 m² beboelsesareal fordelt på to etager giver fleksibilitet i rumindretning. Private terrasser og fælles udendørs arealer understøtter et liv udendørs, hvilket er vigtigt for middelhavslivsstilen i dette klima.
Byhuset blev færdigbygget i 2001 og repræsenterer dermed moden bebyggelse snarere end nybyggeri. Bygningen har gennemgået vedligeholdelse og forbedringer for at bevare moderne standarder. Dette betyder, at ejendommen allerede har etableret sig i lokalområdet med veludviklede fællesfaciliteter og grønne områder.
Ejendommen tilbyder ikke isoleret landlig beliggenhed, da den er placeret i et tæt bebygget område med naboejendomme tæt på. Der er ikke privat haveområde, men kun adgang til fælles grønne arealer. Den eksisterende byggeri fra 2001 kan ikke tilpasses efter nutidige energistandarder uden betydelige renoveringer.
Denne ejendomme passer særligt godt til købere, der søger en permanent eller semi-permanent bolig i Spanje med adgang til både byliv og rekreative områder. Den er velegnet til familier eller par, der ønsker etablerede omgivelser med alle faciliteter inden for rækkevidde uden at være afhængige af bil til daglige gøremål. For dem, der værdsætter golf og strandliv, tilbyder beliggenheden nem adgang til flere golfbaner og kyststrækninger. Ejendommen kan også appellere til købere, der ønsker en feriebolig med udlejningspotentiale på grund af dens attraktive beliggenhed i et populært turistområde. Den eksisterende kvalitet og faciliteter gør den klar til øjeblikkelig anvendelse uden behov for større renoveringer.
Byhuset fremstår med gennemført kvalitet i materialerne og har gennemgået renoveringer for at bevare moderne standarder. Boligen har fuldt udstyret køkken med moderne apparater og integrerede skabe. Badeværelserne er udstyret med kvalitetsmaterialer og moderne armaturer. Ejendommen har klimaanlæg og pejs for komfort året rundt. Terrasserne er konstrueret med holdbare materialer egnet til middelhavsklimaet. Fællesarealerne i urbanisationen er velplejede med tropiske haveanlæg og flere poolområder, der regelmæssigt vedligeholdes. Bebyggelsen har sikkerhedsforanstaltninger i form af aflåst adgang, hvilket bidrager til trygheden for beboerne.
Prisen for denne ejendom starter fra €2.000.000 for 280 m² beboelsesareal med tre soveværelser. Dette placerer ejendommen i det øvre segment af markedet i Nueva Andalucía. Prisen afspejler både størrelsen, beliggenheden og kvaliteten af ejendommen samt adgangen til fællesfaciliteter. Sammenlignet med lignende ejendomme i området, såsom Alcantara del Mar Villas, der starter fra €2.167.250, repræsenterer denne ejendom et konkurrencedygtigt tilbud i dette prissegment.
Dagligdagen i denne ejendom er præget af nærheden til byens faciliteter og kystliv. Morgenen kan starte med kaffe på terrassen med udsigt over området. Indkøb kan nemt gøres til fods, da supermarkeder og andre dagligvarer ligger inden for kort afstand. Eftermiddagen kan tilbringes ved en af fælles swimmingpools eller med aktiviteter i nærheden, såsom golf eller besøg ved stranden. Aftener kan nydes med lokale spisesteder i gåafstand, der tilbyder varieret gastronomi. Ejendommens placering i et etableret boligområde giver kontinuitet og stabilitet med permanente naboer og lokale tjenester året rundt, hvilket skaber en mere bofast atmosfære end ren feriedestination.
Ejendommens omgivelser byder på en varieret infrastruktur med kort afstand til essentielle tjenester. Apoteket ligger kun 64 meter væk, og supermarkeder kan nås inden for 353 meter. For lægehjælp findes hospitaler inden for 1,9 kilometer. Området har veludviklede transportforbindelser med 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket muliggør mobilitet uden bil. Til dagligvarer og serviceydelser findes 69 restauranter, 10 cafeer og 4 banker inden for 2 kilometers radius. Den centrale beliggenhed gør det muligt at klare de fleste daglige ærinder til fods eller med kort transport, hvilket skaber en praktisk hverdag uden behov for bil til basisbehov.
Kortet viser ejendommens strategiske placering i Nueva Andalucía med nærhed til Puerto Banús og flere golfbaner. Området er veludbygget med gode transportforbindelser til Marbella og Málaga. Den maritime beliggenhed giver nem adgang til kysten og strandene langs Middelhavet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er beliggende i Nueva Andalucía, der fungerer som et forstadsområde til Marbella, som ligger 7 kilometer væk. Denne positionering giver adgang til både kystliv og byfaciliteter. Málaga, regionshovedstaden, ligger 54 kilometer mod øst og tilbyder større byservices og internationale forbindelser. Området er centralt placeret på Costa del Sol med god adgang til både kystbyerne i øst og vestliggende destinationer som Algeciras (59 km). Denne centrale positionering i regionen gør Nueva Andalucía til et eftertragtet boligområde med balance mellem kystnærhed og byadgang.
Afstanden til nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er kun 301 meter, hvilket giver nem adgang til kystliv. For golfentusiaster ligger flere anerkendte baner inden for kort afstand: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Marbella bymidte nås på omkring 7 kilometer, mens Málaga by ligger i en afstand af 54 kilometer. Den nærmeste lufthavn, Málaga-Costa del Sol (AGP), er placeret 45 kilometer væk, hvilket giver tilstrækkeligt nærhed til internationale forbindelser. Gibraltar lufthaven (GIB) er en alternativ mulighed med 52 kilometers afstand. En EV-ladestation findes inden for 368 meter fra ejendommen.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía karakteriseres af gennemsnitlige temperaturer på mellem 12-26°C gennem året med en årlig gennemsnitstemperatur på 17,8°C. Placeringen kun 10 meter over havets overflade med minimal hældning på 0,2% skaber et næsten fladt terræn, der er let at færdes på. Zwemsæsonen varer i fire måneder, hvor vandtemperaturen når eller overstiger 20°C, hvilket gør det muligt at bade fra forår til efterår. Områdets geografi med nærhed til både hav og bjerge skaber mikroklimaforhold, der bidrager til de mange solskinstimer, som regionen er kendt for. Den moderate højde over havets overflade og nærheden til kysten bidrager til tempererende forhold selv i de varmere sommermåneder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Nueva Andalucía tilbyder adgang til flere kvalitetsstrande inden for kort afstand. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk og er en populær strand med faciliteter. Andre nærliggende strande inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). For golfinteresserede er der adgang til flere anerkendte golfbaner, herunder Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas, alle inden for 2,1 kilometers afstand. For andre sportsaktiviteter findes faciliteter som Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Området har også to marinaer i nærheden: Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) og Puerto Deportivo Virgen del Carmen i Marbella (5,4 km).
Kilde: OpenStreetMap
Ejendommen er beliggende i Nueva Andalucía, der fungerer som et forstadsområde til Marbella, som ligger 7 kilometer væk. Denne positionering giver adgang til både kystliv og byfaciliteter. Málaga, regionshovedstaden, ligger 54 kilometer mod øst og tilbyder større byservices og internationale forbindelser. Området er centralt placeret på Costa del Sol med god adgang til både kystbyerne i øst og vestliggende destinationer som Algeciras (59 km). Denne centrale positionering i regionen gør Nueva Andalucía til et eftertragtet boligområde med balance mellem kystnærhed og byadgang.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL435477
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre ejendomme i Nueva Andalucía og omegn repræsenterer dette byhus en mellemstørrelse med tre soveværelser til en pris fra €2.000.000. Sammenlignet med Alcantara del Mar Villas i samme område, der starter fra €2.167.250, tilbyder denne ejendom en mere overkommelig pris pr. kvadratmeter. I modsætning til nyere projekter i Estepona, såsom Acqua Gardens (fra €418.800) og Aby Upper (fra €320.000), har denne ejendom en mere etableret karakter med modne omgivelser og veludviklede faciliteter. Beliggenheden i Nueva Andalucía giver en bedre balance mellem byadgang og rekreative områder sammenlignet med mere perifere boligområder. Området har en tættere forbindelse til Marbella og Puerto Banús end mange nyere udviklingsområder, hvilket giver bedre adgang til eksklusive shopping-, spise- og fritidsmuligheder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID