Nueva Andalucía'da yer alan bu townhouse, Málaga bölgesinin önemli bir konumunda bulunmaktadır. 280 m² yaşam alanı ve 147 m² arsa alanı ile üç yatak odalı, dört banyolu bir konfigürasyona sahiptir. 2001 yılında tamamlanan bu mülk, kentsel bir çevrede olmasına rağmen denize yakın konumu ile dikkat çekmektedir. Puerto Banüs'e sadece 301 metre mesafede olan bu proje, golf sahalarına yakınlığı ve bölgedeki çeşitli olanaklara erişimiyle öne çıkmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Nueva Andalucía'nın kentsel dokusu içinde yer alır ve Puerto Banüs marinasına sadece birkaç dakika yürüme mesafesindedir. Konut, hem sahiller hem de bölgedeki önemli golf sahalarına yakın konumuyla avantaj sağlar. Yakın çevresinde restoranlar, kafeler, eczaneler ve marketler gibi günlük ihtiyaçları karşılayabileceğiniz tesisler bulunmaktadır.
Düzenli olarak ikamet etmek veya tatil amaçlı kullanım için uygundur. Üç yatak odalı yapısıyla küçük aileler veya düzenli misafir ağırlayanlar için idealdir. Geniş terasları ve özel alanları, açık hava aktiviteleri ve sosyalleşme imkanları sunar. Hem özel yaşam hem de sosyal yaşam dengesi kurulabilen bir konsept sunar.
2001 yılında tamamlanmış olup, yeni inşa edilmiş bir proje değildir. Mevcut durumunda iyi bir bakıma sahip olduğu belirtilmektedir. İkinci el bir konut olarak alıcıların dikkat etmesi gereken teknik ve estetik yönler bulunabilir. Binanın yaşına bağlı olarak bazı bakım ve yenileme ihtiyaçları doğabilir.
Bu proje yeni bir inşaat projesi olmadığı için, bazı alıcılar tarafından aranan modern enerji verimliliği özelliklerine sahip olmayabilir. Ayrıca, küçük arsa alanı (147 m²) ve townhouse yapısı nedeniyle geniş özel bahçe veya tamamen özel bir havuz imkanı sunmamaktadır. Apartman veya site yaşamına alışkın olmayanlar için ortak alanların kullanımında sınırlamalar olabilir.
Bu konut, özellikle golf tutkunları ve marina yaşamını sevenler için uygundur. Üç yatak odası ile küçük ailelerin veya düzenli olarak misafir ağırlayan bireylerin ihtiyaçlarını karşılayabilir. İspanya'da ikinci bir konut arayanlar için, hem kalıcı ikamet hem de tatil döneminde kullanım esnekliği sunar. Özellikle kış aylarında güneşli bir iklime kaçmak isteyen Kuzey Avrupa'lılar için idealdir. Düşük katlı yapısı ve terasları sayesinde, açık hava yaşamını sevenler için cazip bir seçenektir. Ayrıca, Marbella ve Puerto Banüs yakınlarındaki sosyal yaşama erişim isteyenler için de uygundur. Ziyaretçiler tarafından sıklıkla kullanılacak bir konut arayanlar, bölgenin turistik olanaklarından ve yakındaki otellerden (yakın çevrede 52 otel bulunmaktadır) faydalanabilirler.
Townhouse, iyi durumda olduğu belirtilmektedir ve modern konfor ile geleneksel Andalus özelliklerini birleştiren bir tasarıma sahiptir. Tamamen donatılmış mutfak ve gardırop gibi özellikler, pratik kullanım sağlar. Özel ve ortak havuzların olması, açık hava yaşam kalitesini artırır. Bina, klima ve şömine gibi iklim kontrol sistemleriyle donatılmıştır, bu da yıl boyunca konforlu bir yaşam ortamı sağlar. Özel garaj, araç güvenliği ve rahatlığı için önemlidir. Konutun terasları, deniz manzarasını maksimize edecek şekilde tasarlanmıştır ve büyük pencereler doğal ışık girişini artırır. Mobilyaların dahil olması, yeni sahipler için ek bir kolaylık sağlar ve yerleşme sürecini hızlandırır.
Bu townhouse için başlangıç fiyatı 2.000.000 €'dur. Nueva Andalucía bölgesindeki benzer özelliklere sahip diğer konutlarla karşılaştırıldığında, bu fiyat kategorisi, hem konumu hem de özellikleri dikkate alındığında rekabetçidir. Örneğin, aynı bölgedeki Alcantara del Mar Villas projesi 2.167.250 €'dan başlarken, Estepona'daki Acqua Gardens projesi 418.800 €'dan başlamaktadır. Fiyat, denize yakınlığı, golf sahalarına erişimi ve bölgedeki prestiji yansıtmaktadır. Mülk, hem ikamet hem de tatil amaçlı kullanım için değerlendirilebileceğinden, yatırım potansiyeli de taşımaktadır.
Nueva Andalucía'daki bu townhouse, Golf Vadisi olarak bilinen bölgenin kalbinde yer alır. Günlük yaşam, Akdeniz ikliminin keyfini çıkarabileceğiniz dış mekanlarda geçer. Sabahları, deniz manzaralı terasta kahvenizi yudumlayarak güne başlayabilirsiniz. Akşamüstleri ise birkaç dakika mesafedeki Puerto Banüs'te yürüyüş yapabilir veya marina çevresindeki restoranlardan birinde akşam yemeği yiyebilirsiniz. Bölge, özellikle golf tutkunları için idealdir; Real Club de Golf Las Brisas veya Golf Los Naranjos gibi ünlü sahalar arabaya binmeden bile kısa bir sürü mesafesindedir. Hafta sonları, yakın mesafedeki plajlarda zaman geçirebilir veya Marbella'nın merkezine kısa bir yolculuk yaparak alışverişe çıkabilirsiniz. Düşük rakımı (deniz seviyesinden sadece 10 metre) nedeniyle dik yokuşlar veya erişim zorlukları olmaz, bu da yürüyüş ve bisiklet kullanımını kolaylaştırır.
Nueva Andalucía, Marbella'ya sadece 7 km mesafede yer alır ve bu nedenle Costa del Sol'un en çok aranan bölgelerinden biridir. Bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunması, aileler için eğitim olanaklarının çeşitliliğini göstermektedir. Sağlık hizmetleri açısından, 1.9 km mesafede bir hastane ve çevrede 5 sağlık merkezi mevcuttur. Günlük alışveriş için 353 metre mesafede bir süpermarket ve yakın çevrede 69 restoran, 10 kafe, 4 banka bulunmaktadır. Ulaşım açısından, bölgede 10 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunmaktadır, bu da araba kullanmadan hareket etme imkanı sunar. Ayrıca, elektrikli araç sahipleri için 368 metre mesafede bir şarj istasyonu mevcuttur.
Harita, Nueva Andalucía'nın Puerto Banüs'e yakınlığını ve konumun Golf Vadisi içindeki stratejik önemini göstermektedir. Mülk, hem plajlara hem de golf sahalarına yürüyüş mesafesinde olan bir konumda yer almaktadır. Harita ayrıca, Marbella'ya (7 km) ve Malaga Havaalanı'na (45 km) olan mesafeleri de göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella belediyesinin bir parçasıdır ve Costa del Sol'un en prestijli konumlarından biri olarak kabul edilir. Marbella şehir merkezine sadece 7 km mesafede olan bu bölge, hem şehir yaşamına erişim hem de daha sakin bir çevrede yaşama imkanı sunar. Málaga şehri 54 km, Algeciras ise 59 km mesafededir. Bu konum, hem sahil hem de iç bölgelerdeki çeşitli aktivitelere katılım imkanı tanır. Ayrıca, bölgenin merkezi konumu, Costa del Sol'un diğer popüler destinasyonlarına kolay erişim sağlar. Nueva Andalucía, özellikle golf sahaları, lüks mağazalar ve restoranlarla çevrili Puerto Banüs'e yakınlığıyla öne çıkar ve bu da onu bölgedeki en çok aralan konumlardan biri yapar.
Playa de Puerto Banüs plajı sadece 301 metre mesafededir ve bu, yürüyerek ulaşabileceğiniz en yakın plajdır. Diğer popüler plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) bulunmaktadır. Golf tutkunları için, bölgenin en ünlü sahalarına erişim kolaydır: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Malaga-Costa del Sol Havaalanı 45 km mesafededir ve bu da uluslararası bağlantılar için erişilebilir bir konum sağlar. Marbella şehir merkezi 7 km, Malaga şehri ise 54 km uzaklıktadır. Yakın çevrede 3 eczane bulunması, acil sağlık ihtiyaçları için kolay erişim sağlar.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, ortalama 12-26°C arasında değişen sıcaklıklara sahip yumuşak bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C'dir. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte yer alan konut, plaja doğru çok az eğime sahip (%0.2) olmasıyla avantaj sağlar. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 4 aylık bir yüzme mevsimi vardır, bu da yaz aylarında deniz aktiviteleri için uygun koşullar sunar. Bölge, bol miktarda güneş ışığı alır ve bu, dış mekan yaşamı için idealdir. Bu iklim özellikleri, özellikle kuzeydeki daha serin iklimlerden gelenler için yıl boyunca açık harda yaşamayı mümkün kılar. Düşük rakımı, sık sık yağmur veya sis olasılığını azaltır ve bu da açık harda aktiviteler için daha fazla fırsat sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölge, rekreasyon olanakları açısından zengindir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs sadece 301 metre mesafededir ve bölgenin en popüler plajlarından biridir. Mavi Bayraklı plajlar, su kalitesi ve hizmetleri açısından yüksek standartlara sahiptir. Golf tutkunları için, Nueva Andalucía'nın 'Golf Vadisi' olarak bilinmesinin nedeni olan birçok ünlü golf sahasına yakınlık öne çıkmaktadır. Golf Los Naranjos, The Range golf dersleri ve Real Club de Golf Las Brisas gibi sahalar 2 km mesafededir. Ayrıca, spor merkezi olarak Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo (3.5 km) ve CrossFit Marbella (3.8 km) gibi tesisler bulunmaktadır. Yakın çevrede 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesi olması, bölgenin turizm açısından ne kadar popüler olduğunu göstermektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella belediyesinin bir parçasıdır ve Costa del Sol'un en prestijli konumlarından biri olarak kabul edilir. Marbella şehir merkezine sadece 7 km mesafede olan bu bölge, hem şehir yaşamına erişim hem de daha sakin bir çevrede yaşama imkanı sunar. Málaga şehri 54 km, Algeciras ise 59 km mesafededir. Bu konum, hem sahil hem de iç bölgelerdeki çeşitli aktivitelere katılım imkanı tanır. Ayrıca, bölgenin merkezi konumu, Costa del Sol'un diğer popüler destinasyonlarına kolay erişim sağlar. Nueva Andalucía, özellikle golf sahaları, lüks mağazalar ve restoranlarla çevrili Puerto Banüs'e yakınlığıyla öne çıkar ve bu da onu bölgedeki en çok aralan konumlardan biri yapar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL435477
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía'daki bu townhouse, bölgedeki diğer konutlarla karşılaştırıldığında benzersiz bir konum ve özellik kombinasyonu sunmaktadır. Aynı bölgedeki Alcantara del Mar Villas projesi daha yüksek bir başlangıç fiyatına (2.167.250 €) sahipken, Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €) ve Aby Upper (320.000 €) projeleri daha uygun fiyatlıdır. Ancak, bu projelerin Estepona'da yer alması, Marbella ve Puerto Banüs'e olan mesafelerini artırarak konum avantajını azaltır. Nueva Andalucía, özellikle golf tutkunları için 'Golf Vadisi' olarak bilinir ve bu da onu Estepona'daki projelerden ayırır. Ayrıca, Marbella'ya olan yakınlığı (sadece 7 km), daha fazla sosyal olanak, alışveriş ve restoran seçeneği sunar. Benzer fiyat kategorisindeki diğer mülklerle karşılaştırıldığında, bu townhouse'un plaja ve marinalara olan yakınlığı, onu özellikle deniz yaşamını sevenler için cazip kılar. Ayrıca, Nueva Andalucía'nın uzun süredir kurulmuş bir bölge olması, Estepona'daki daha yeni gelişim bölgelerine kıyasla daha istikrarlı bir emlak piyasası ve altyapı sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID