Deze townhouse in Nueva Andalucía bevindt zich in een stedelijke omgeving direct aan de kust van Málaga. Het gebouw omvat 280 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen, met drie slaapkamers en vier badkamers. De woning dateert uit 2001 en biedt een functionele indeling met verschillende terrassen en leefruimtes. De locatie biedt binnen loopafstand toegang tot voorzieningen zoals winkels, restaurants en medische diensten. Met een totaal perceel van 147 vierkante meter en uitzicht op de Middellandse Zee, combineert dit project stedelijke toegankelijkheid met de mogelijkheden van de mediterrane levensstijl.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in Nueva Andalucía, een stedelijke wijk aan de Costa del Sol. De ligging biedt directe toegang tot voorzieningen op loopafstand en een strategische positie ten opzichte van Puerto Banús en de stranden. De afstand tot de luchthaven van Málaga bedraagt circa 45 kilometer, wat bereikbaarheid voor internationaal verkeer waarborgt.
Deze townhouse biedt functionele leefruimtes geschikt voor permanente bewoning of als tweede woning. Met drie slaapkamers en vier badkamers voorziet het in accommodatie voor gezinnen of gasten. De aanwezigheid van gemeenschappelijke en private buitenruimtes, waaronder zwembaden, ondersteunt een levensstijl met mogelijkheden voor zowel recreatie als ontspanning.
De woning is voltooid in 2001 en momenteel gereed voor bewoning. Het ondergaat geen verdere ontwikkelingsfasen aangezien de bouw reeds is afgerond. De technische staat is onderhouden en gemoderniseerd waar nodig, met name wat betreft de klimaatbeheersing en afwerking, waardoor het voldoet aan huidige woonstandaarden.
Dit project biedt geen grootschalige privétuin of uitgebreid perceel in vergelijking met vrijstaande villa's. De woning maakt deel uit van een groter complex, wat betekent dat men deelt gemeenschappelijke ruimtes met andere bewoners. De bouwstijl volgt bestaande architecturale normen zonder uitzonderlijke architectonische kenmerken die het onderscheiden van gelijkaardige woningen in de regio.
Dit project past bij personen of gezinnen die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning in een gevestigde wijk aan de Costa del Sol. De combinatie van permanente bewoning en vakantiewoning is hier van toepassing, dankzij de volledige inrichting en aanwezigheid van alle noodzakelijke voorzieningen. Voor kopers die de voorkeur geven aan een omgeving met bestaande infrastructuur en directe toegang tot voorzieningen zonder afhankelijk te zijn van vervoer, biedt deze locatie aanzienlijke voordelen. De loopafstand tot dagelijkse behoeften en recreatieve mogelijkheden maakt het bijzonder geschikt voor personen die een actieve levensstijl combineren met de behoefte aan comfort en toegankelijkheid. De woning kan ook interessant zijn voor investeerders die streven naar verhuur in het hogere segment, gezien de nabijheid van toeristische trekpleisters zoals Puerto Banús en de golfbanen.
De townhouse beschikt over een degelijke afwerking die dateert uit de bouwperiode begin jaren 2000, met latere updates op essentiële punten. De constructie volgt de standaard bouwnormen van de regio, met aandacht voor duurzaamheid en functioneel gebruik. De muren en structurele elementen zijn uitgevoerd in traditionele Spaanse bouwmethoden, met een combinatie van betonnen dragende elementen en bakstenen binnenwanden. De sanitaire voorzieningen omvatten vier badkamers die zijn uitgerust met moderne armaturen en tegelwerk. De keuken is volledig ingericht met apparatuur en opbergruimtes, met een functionele indeling die geschikt is voor dagelijks gebruik. Klimaatbeheersing wordt geregeld via airconditioningssystemen in de belangrijkste leefruimtes, wat essentieel is gezien de zomertemperaturen in de regio. Bovendien is er een open haard aanwezig, wat verwarming en sfeer tijdens koudere maanden mogelijk maakt.
De townhouse wordt aangeboden vanaf €2.000.000, wat overeenkomt met ongeveer €7.143 per vierkante meter woonoppervlak. Deze prijsstelling situeert het project in het hogere segment van de vastgoedmarkt in Nueva Andalucía. De beschikbaarheid beperkt zich tot deze specifieke woning binnen het complex, zonder opties voor maatwerk of aanpassingen aan de basisindeling. De prijsreflecteert de volledige inrichting en meubilering van de woning, inclusief de aanwezige voorzieningen zoals airconditioning, gemeenschappelijke zwembaden en parkeergelegenheid in de garage.
Deze townhouse in Nueva Andalucía biedt een woonomgeving die zich leent voor een gestructureerd dagelijks ritme. De locatie bevindt zich in een dynamische stedelijke omgeving, waar voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en restaurants op korte afstand liggen. Bewoners kunnen dagelijkse boodschappen te voet doen en medische diensten binnen 2 kilometer bereiken. De woning zelf is functioneel ingedeeld met leefruimtes op de begane grond en slaapvertrekken op de bovenverdieping, wat een duidelijke scheiding creëert tussen actieve en rustige zones. De terrassen bieden mogelijkheden voor buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar, dankzij het milde klimaat. Het dagelijks leven hier combineert de toegankelijkheid van stedelijke voorzieningen met de nabijheid van recreatieve mogelijkheden. De afstand tot golfbanen en stranden maakt het mogelijk om na werkzaamheden of op vrije dagen eenvoudig van ontspanning en sport te genieten.
De directe woonomgeving van deze townhouse wordt gekenmerkt door de stedelijke dichtheid van Nueva Andalucía, waar voorzieningen en diensten binnen handbereik liggen. De buurt biedt een mix van permanente bewoning en toeristische activiteit, wat zorgt voor een levendige sfeer gedurende het grootste deel van het jaar. De infrastructuur is goed ontwikkeld, met wegen en voetpaden die voetgangersvriendelijk zijn. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, cafés en restaurants, wat dagelijkse boodschappen en sociale contacten mogelijk maakt zonder autovervoer. Medische voorzieningen, inclusief een ziekenhuis op 1,9 kilometer en apotheken op korte afstand, zorgen voor toegang tot gezondheidszorgdiensten. De nabijheid van Puerto Banús op korte afstand verrijkt het aanbod van luxe winkels, uitgaansgelegenheden en jachthavenfaciliteiten.
De kaart toont de positie van de townhouse binnen Nueva Andalucía, met duidelijke verwijzingen naar belangrijke oriëntatiepunten in de omgeving. De woning bevindt zich nabij de kustlijn, in de onmiddellijke nabijheid van Puerto Banús en diverse golfbanen. De kaart illustreert de verbinding met Marbella als belangrijkste stadscentrum en de toegang tot de kustweg die de regio met andere delen van de Costa del Sol verbindt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch binnen de Costa del Sol regio, op slechts 7 kilometer van Marbella, een belangrijk stedelijk centrum met ongeveer 147.958 inwoners. Deze nabijheid biedt toegang tot een uitgebreid scala aan stedelijke voorzieningen. De locatie bevindt zich ook binnen redelijke afstand van andere belangrijke steden zoals Málaga (54 km) en Algeciras (59 km), die respectievelijk grotere stedelijke agglomeraties en havenfaciliteiten vertegenwoordigen. De regio staat bekend om zijn internationale aantrekkingskracht, met een mix van permanente bewoning en toeristische activiteit. De concentratie van golfbanen en de nabijheid van de kust versterken het profiel als een aantrekkelijk woongebied binnen de bredere Costa del Sol regio.
De townhouse in Nueva Andalucía biedt gunstige toegang tot diverse belangrijke voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op korte afstand, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar liggen op 2,2 kilometer, bereikbaar binnen enkele minuten met de auto of fiets. Voor luchtverkeer is de luchthaven Málaga-Costa del Sol de meest toegankelijke optie op circa 45 kilometer afstand. Golfmogelijkheden zijn prominent aanwezig in de directe omgeving, met bekende golfbanen zoals Golf Los Naranjos op 2,0 kilometer, The Range golf lessons op 2,0 kilometer en Real Club de Golf Las Brisas op 2,1 kilometer afstand. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt te vinden op 353 meter afstand.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door mediterrane omstandigheden met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C. De temperatuur varieert gedurende het jaar tussen 12°C in de koelste maanden en 26°C tijdens de zomerperiode. De locatie bevindt zich op slechts 10 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een minimale helling naar de kust van 0,2%. Deze vlakke topografie bevordert de toegankelijkheid en maakt wandelingen naar nabijgelegen faciliteiten eenvoudig. Het zwemseizoen in de regio omvat ongeveer vier maanden, waarin de watertemperatuur ten minste 20°C bereikt, doorgaans van juni tot september. Buiten deze periode blijft het klimaat aangenaam voor buitenactiviteiten, met zachte winters en beperkte neerslag.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving biedt toegang tot diverse stranden aan de Costa del Sol. De dichtstbijzijnde optie is Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand, een bekend strand nabij de jachthaven. Op iets grotere afstand liggen Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) en Playa de Nagüeles (3,1 km), beide bereikbaar binnen korte tijd. Voor golfliefhebbers is Nueva Andalucía bijzonder aantrekkelijk dankzij de concentratie van gerenommeerde golfbanen in de directe omgeving. Golf Los Naranjos, The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas bevinden zich alle op ongeveer 2 kilometer afstand, waardoor dagelijkse golfsessies mogelijk zijn. Sportfaciliteiten verder omvatten diverse sportscholen en recreatiecentra in de buurt, zoals Polideportivo San Pedro (2,9 km) en Rocodromo (3,5 km).
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch binnen de Costa del Sol regio, op slechts 7 kilometer van Marbella, een belangrijk stedelijk centrum met ongeveer 147.958 inwoners. Deze nabijheid biedt toegang tot een uitgebreid scala aan stedelijke voorzieningen. De locatie bevindt zich ook binnen redelijke afstand van andere belangrijke steden zoals Málaga (54 km) en Algeciras (59 km), die respectievelijk grotere stedelijke agglomeraties en havenfaciliteiten vertegenwoordigen. De regio staat bekend om zijn internationale aantrekkingskracht, met een mix van permanente bewoning en toeristische activiteit. De concentratie van golfbanen en de nabijheid van de kust versterken het profiel als een aantrekkelijk woongebied binnen de bredere Costa del Sol regio.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL435477
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
De townhouse in Nueva Andalucía positioneert zich binnen het hogere segment van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol, met een prijs vanaf €2.000.000. In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio biedt deze woning een combinatie van ligging en voorzieningen die de prijsstelling rechtvaardigen. Bijvoorbeeld, Alcantara del Mar Villas in dezelfde Nueva Andalucía regio biedt woningen vanaf €2.167.250, wat aangeeft dat de huidige townhouse concurrerend is geprijsd binnen zijn directe omgeving. In tegenstelling tot deze villaprojecten, biedt de townhouse echter een meer gedeelde woonervaring binnen een complex, in plaats van volledig geïsoleerde woningen. In vergelijking met projecten in nabijgelegen steden zoals Estepona, waar Acqua Gardens vanaf €418.800 en Aby Upper vanaf €320.000 worden aangeboden, positioneert de Nueva Andalucía townhouse zich duidelijk in het premium segment. Deze prijsverschillen weerspiegelen niet alleen de verschillen in woningtype, maar ook de geografische positie en nabijheid van hoogwaardige voorzieningen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID