Acest townhouse situat în Nueva Andalucía, Málaga, oferă 280 de metri pătrați de spațiu de locuit pe un teren de 147 de metri pătrați. Proprietatea cu 3 dormitoare și 4 băi a fost finalizată în 2001 și este poziționată într-o zonă urbană bine dezvoltată. Amplasarea sa strategică oferă acces facil la facilitățile locale, inclusiv restaurante, magazine și servicii medicale, la distanțe scurte de mers pe jos. Zona este recunoscută pentru proximitatea sa față de faimoasele cluburi de golf și plaje ale Coastei del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială bine stabilită în Málaga, la doar 301 metri de Playa de Puerto Banús. Amplasarea sa urbană asigură acces imediat la facilități esențiale, inclusiv supermarket la 353 metri și farmacie la 64 metri. Zona este caracterizată printr-o infrastructură bine dezvoltată și conexiuni rutiere eficiente către Marbella și alte localități importante din regiune.
Cu 280 de metri pătrați de spațiu distribuiți pe două etaje, proprietatea răspunde necesităților de locuit spațioase. Cele 3 dormitoare și 4 băi oferă suficient spațiu pentru familiile numeroase sau pentru primirea oaspeților. Terasele private și zona de exterior extinsă completează funcționalitatea spațiului interior, în timp ce locul de parcare privat sub clădire adaugă confortul zilnic.
Construit în 2001, acest townhouse reprezintă o proprietate complet finalizată, gata pentru ocupare imediată. Starea de construcție finalizată înseamnă că nu există întârzieri sau incertitudini legate de finalizare. Proprietatea a trecut prin procesul de renovare pentru a menține standardele actuale de confort și funcționalitate, oferind caracteristici moderne în timp ce păstrează elementele tradiționale arhitecturale andaluze.
Proprietatea nu oferă facilități de tip resort precum servicii de concierge sau restaurante pe teritoriu. Suprafața terenului de 147 de metri pătrați este limitată comparativ cu vilele individuale din regiune. Ca proprietate urbană, nu oferă aceeași intimitate ca proprietățile izolate. Prețul de la 2.000.000 de euro o face mai puțin accesibilă pentru cumpărătorii cu bugete mai mici. Vârsta construcției din 2001 înseamnă că nu beneficiază de cele mai recente tehnologii de construcție.
Această proprietate se potrivește în special pentru familii sau persoane care caută o locuință spațioasă într-o zonă urbană bine dezvoltată, cu acces facil la facilități și servicii. Este adecvată pentru cei care apreciază proximitatea față de cluburile de golf, plaje și viața maritimă din Puerto Banús. Datorită dimensiunii sale generoase și a numărului de băi, proprietatea poate găzdui confortabil familii numeroase sau poate servi ca reședință secundară pentru primirea oaspeților. Proprietatea este, de asemenea, potrivită pentru cei care caută o investiție pe termen lung în piața imobiliară premium din regiune, fără a dori să aștepte finalizarea unei construcții noi. Persoanele active care preferă să poată accesa majoritatea facilităților pe jos sau cu bicicleta vor găsi această locație deosebit de convenabilă.
Proprietatea beneficiază de finisaje de înaltă calitate, cu accent pe materiale durabile și estetică plăcută. Interiorul este caracterizat prin spații generoase și iluminare naturală abundentă, cu ferestre mari care maximizează expunerea la soare și văzul către peisajul mediteranean. Băile sunt echipate cu sanitaire moderne și finisaje de calitate, în timp ce bucătăria complet utilată include electrocasiste integrate și spații de depozitare bine concepute. Podelele și finisajele pereților utilizează materiale rezistente la uzură, adecvate climatului mediteranean. Terasele exterioare sunt finisate cu materiale rezistente la intemperii, menținând un aspect estetic plăcut în timp. Proprietatea a fost renovată pentru a îmbina confortul modern cu caracterul arhitectural tradițional andaluz, rezultând un echilibru între funcționalitate și design plăcut.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 2.000.000 de euro, reflectând atât dimensiunea generoasă de 280 de metri pătrați, cât și locația premium din Nueva Andalucía. Comparativ cu proiecte similare din regiune, precum Alcantara del Mar Villas (de la 2.167.250 de euro), această proprietate oferă un preț competitiv pentru zona respectivă. Prețul include finisajele complete de înaltă calitate, mobilierul și locul de parcare privat, reprezentând o investiție semnificativă în piața imobiliară de lux din Costa del Sol.
Viața în această proprietate se desfășoară într-un ritm urban convenabil, cu majoritatea nevoilor zilnice satisfăcute la distanțe scurte de mers pe jos. Diminețile pot începe cu o cafea la una dintre cele 10 cafenele din apropiere, urmate de cumpărături la supermarketul situat la doar 353 de metri. Pentru activități recreative, proprietatea oferă acces facil atât la facilitățile comune ale urbanizației, inclusiv piscine și zone verzi, cât și la terasa privată cu vedere la mare. Dupa-amiezile pot fi petrecute explorând plajele din apropiere sau practicând golf la unul dintre numeroasele cluburi din zonă. Seara, posibilitățile de dining sunt abundente, cu 69 de restaurante în raza de 2 km. Locația permite un stil de viață activ fără a fi necesară utilizarea constantă a autoturismului pentru activitățile de bază.
Viața de zi cu zi în această locație este marcată de accesibilitatea excepțională la o varietate largă de servicii și facilități. La mai puțin de 500 de metri, rezidenții găsesc supermarket, farmacie și numeroase opțiuni de dining. Infrastructura medicală este bine reprezentată, cu un spital la 1,9 km și 5 centre de sănătate în raza de 2 km. Pentru familiile cu copii, există 41 de școli primare și 28 de școli secundare în regiune, inclusiv opțiuni internaționale precum British International School la 3,8 km. Mobilitatea este facilitată de 10 linii de transport public și 50 de stații de oprire în zonă. Distanța până la Marbella este de doar 7 km, oferind acces facil la serviciile urbane extinse ale acestui oraș important din regiune.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în inima Nueva Andalucía, la doar câteva sute de metri de faimoasa marină Puerto Banús. Amplasarea sa oferă acces excelent atât la plaje, cât și la multiple cluburi de golf premium din Golf Valley. Zona este bine conectată la Marbella și alte localități importante prin rețele rutiere eficiente, facilitând deplasările în regiune.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, fiind situată între Marbella și renumita zonă Puerto Banús. La doar 7 km de Marbella, un oraș cu aproape 148.000 de locuitori, zona beneficiază de serviciile și infrastructura urbană fără a fi direct în centrul aglomeratului. Distantele până la alte orașe importante din regiune includ Málaga (54 km) și Algeciras (59 km), oferind acces la aeroporturi internaționale și alte servicii majore. Această poziționare intermediară între zonele urbane și cele costiere face din Nueva Andalucía un punct ideal pentru accesul la multiple facilități regionale, menținând în același timp un caracter rezidențial atractiv.
Proprietatea oferă acces excepțional la principalele atracții și servicii ale Coastei del Sol. Plajele sunt la distanțe foarte scurte, cu Playa de Puerto Banús la doar 301 de metri și alte opțiuni precum Playa Canina Ventura del Mar la 2,2 km. Pentru iubitorii de golf, există numeroase opțiuni premium în apropiere, inclusiv Golf Los Naranjos la 2,0 km și Real Club de Golf Las Brisas la 2,1 km. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 45 de km, oferind conexiuni aeriene bune. Marbella, cel mai apropiat oraș mare, se află la doar 7 km, în timp ce Málaga este la 54 km. Această proximitate la multiple facilități premium face locația deosebit de atractivă pentru rezidenții care apreciază confortul și accesibilitatea.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Nueva Andalucía este tipic mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C și variații între 12°C și 26°C pe parcursul anului. Proprietatea este situată la doar 10 metri deasupra nivelului mării, beneficiind de influențe marine moderate. Zona beneficiază de aproximativ 320 de zile de soare pe an, cu un sezon de înot de 4 luni când temperatura apei atinge cel puțin 20°C. Panta minimă de 0,2% spre plajă face zona plată și ușor de navigat. Aceste condiții climatice favorizează un stil de viață în aer liber pe tot parcursul anului, cu activități posibile în majoritatea sezonelor. combinația de poziție geografică și microclimat local creează un mediu confortabil pentru rezidență pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la numeroase plaje de calitate, cea mai apropiată fiind Playa de Puerto Banús la doar 301 de metri. Alte opțiuni include Playa Canina Ventura del Mar la 2,2 km și Playa de Nagüeles la 3,1 km. Pentru iubitorii de golf, Nueva Andalucía este considerată capitala golfului din Spania, cu acces la numeroase cluburi de prestigiu: Golf Los Naranjos la 2,0 km, The Range golf lessons la 2,0 km și Real Club de Golf Las Brisas la 2,1 km. Facilitățile sportive sunt bine reprezentate în regiune, cu centre precum Polideportivo San Pedro la 2,9 km și CrossFit Marbella la 3,8 km. Activitățile maritime sunt ușor accesibile datorită proximității față de porturi precum Puerto Deportivo José Banús la 1,0 km, oferind posibilități de navigație și sporturi acvatice.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, fiind situată între Marbella și renumita zonă Puerto Banús. La doar 7 km de Marbella, un oraș cu aproape 148.000 de locuitori, zona beneficiază de serviciile și infrastructura urbană fără a fi direct în centrul aglomeratului. Distantele până la alte orașe importante din regiune includ Málaga (54 km) și Algeciras (59 km), oferind acces la aeroporturi internaționale și alte servicii majore. Această poziționare intermediară între zonele urbane și cele costiere face din Nueva Andalucía un punct ideal pentru accesul la multiple facilități regionale, menținând în același timp un caracter rezidențial atractiv.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL435477
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte similare din regiune, acest townhouse oferă un echilibru între preț și locație. Proiecte precum Alcantara del Mar Villas din Nueva Andalucía au prețuri de pornire de la 2.167.250 de euro, cu aproximativ 8% mai mari, deși pot oferi terenuri mai extinse. Proiectele din Estepona, precum Acqua Gardens (de la 418.800 de euro) și Aby Upper (de la 320.000 de euro), sunt semnificativ mai accesibile, dar se află într-o zonă mai puțin centrală și cu acces mai limitat la facilitățile premium din Puerto Banús și Golf Valley. Acest townhouse oferă avantajul unei locații centrale în cea mai căutată zonă rezidențială din regiune, cu acces excepțional la facilități, fără a fi necesară o investiție mult mai mare ca în cazul proiectelor de lux comparative. Valoarea sa vine din poziționarea unică și accessibilitatea la multiple experiențe premium din Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID