Ovaj gradski dom nalazi se u Nueva Andalucíji, uglednoj četvrti u Málagi na Costa del Solu. Sa stambenim prostorom od 280 m² i tri spavaće sobe, ovaj potpuno renovirani dom nudi prostran životni prostor. Nalazi se na samo 300 metara od plaže Playa de Puerto Banús i u blizini nekoliko igrališta za golf, što ga čini privlačnom opcijom. Dom ima četiri kupaonice, nekoliko terasa s pogledom na more i potpuno je namješten. Kompleks ima i zajedničke i privatne bazene, te zatvorenu garažu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Gradski dom smješten je u Nueva Andalucíji, urbanoj četvrti s izvrsnim uslugama na pješačkoj udaljenosti. S direktom obalnom pozicijom, projekt pruža pristup različitim plažama i rekreativnim mogućnostima. Blizina Puerto Banúsa, na oko 1 kilometar, osigurava pristup luksuznim uslugama, dok Marbella na samo 7 kilometara nudi šire gradske sadržaje. Lokacija kombinira urbani pristupačnost s obalnim načinom života.
Ovaj gradski dom zadovoljava želje onih koji traže prostran, potpuno opremljen dom s vanjskim prostorom i modernim sadržajima. S tri spavaće sobe i četiri kupaonice, nudi dovoljno prostora za obitelji ili kao odmorni dom za goste. Pristup zajedničkim i privatnim bazenima, terasama s pogledom na more i potpuno opremljenoj kuhinji čini ga prikladnim za svakodnevni udobnost. Zatvorena garaža zadovoljava praktičnu potrebu za sigurnim parkiranjem.
Iako ovo nije novi projekt - dom je predan 2001. godine - nedavno je prošao temeljitu renovaciju. Trenutno stanje opisuje se kao izvrsno, s modernim sadržajima poput klima uređaja, WiFi-ja, potpuno opremljene kuhinje i kvalitetnih završnih radova. Renovacija je vjerojatno uključivala nadogradnju tehničkih sustava i završnih radova kako bi se zadovoljili suvremeni zahtjevi za udobnošću. Građevinsko stanje i održavanje kompleksa dobro su održavani, što se vidi po zajedničkim vrtovima i bazenima u odličnom stanju.
Ovaj projekt ne pruža pogled morem u prvom redu, iako postoji pogled na more s terasa. Smještenje u urbanom području znači da ne nudi potpunu miru udaljenog ruralnog mjesta. Zajednički sadržaji dijele se s drugim stanarima kompleksa, što može dovesti do gužvi u vršnoj sezoni. Izgradnja iz 2001. godine znači da ne ispunjava najnovije građevinske standarde, iako su nedavne renovacije djelomično nadoknađale taj nedostatak. Veličina parcele od 147 m² je ograničena za one koji traže prostrane privatne vrtove.
Ovaj dom odgovara kupcima koji traže kvalitetno prebivalište na jednoj od najtraženijih lokacija na Costa del Solu. Pogodan je za obitelji koje razmišljaju o trajnom prebivalištu u Španjolskoj, s dovoljno prostora za svakodnevni život i pristupom međunarodnim školama na kratkoj udaljenosti. Također je pogodan za kupce koji traže luksuzni odmorišni dom, s mogućnošću korištenja doma i istovremeno najma kada nije zauzet. Investitori koji žele ulaziti na tržište nekretnina Costa del Sola cijenit će stabilnu lokaciju i potražnju za kvalitetnim najamnim nekretninama u ovom segmentu. Blizina igrališta za golf čini ga privlačnim za golf entuzijaste, dok pristup uslugama na pješačkoj udaljenosti čini praktičnim za ljude koji žele biti manje ovisni o automobilu. Kombinacija urbanih sadržaja i obalnog načina življa privlači kupce koji traže najbolje od oba svijeta.
Završni radovi ovog gradskog doma opisuju se kao izvrsni, s pažnjom na estetiku i funkcionalnost. Nedavna renovacija rezultirala je modernim sadržajima poput klima uređaja za kontrolu klime i potpuno opremljene kuhinje s kvalitetnim aparatima. Kupaonice su stilski uređene, što se vidi po pažnji na detalje u opisu. Prisutnost ugrađenih ormara u spavaćim sobama svjedoči o promišljenom iskorištavanju prostora. Namještaj je potpun i visoke kvalitete, što stvara rafinirano životno okruženje bez potrebe za dodatnim kupnjama. Terase su dizajnirane kao produžetci stambenog prostora, s odgovarajućim vanjskim namještajem i mogućnošću roštilja. Tehničke instalacije su ažurne, s WiFi integracijom i energetski učinkovitim rješenjima. Kombinacija tradicionalnih andaluzijskih arhitektonskih elemenata s modernim karakteristikama udobnosti daje domu bezvremeni karakter. Zajednički dijelovi kompleksa, uključujući tropske vrtove i bazene, profesionalno se održavaju, što doprinosi ukupnoj kvaliteti životnog okruženja.
Ovaj gradski dom nudi se po cijeni od €2.000.000, što odgovara približno €7.143 po kvadratnom metru stambenog prostora. Cijena reflektira premium lokaciju u Nueva Andalucíji, blizinu Puerto Banúsa i potpunu renovaciju i opremu. U usporedbi s sličnim projektima u istoj regiji, poput Alcantara del Mar Villas (od €2.167.250), cijena je nešto niža. Za domove sličnih sadržaja i dimenzija na ovoj specifičnoj lokaciji, ovo predstavlja tržišnu cijenu. Potpuna oprema i namještaj uključeni su u cijenu, što omogućava neposredno useljavanje bez dodatnih ulaganja u namještaj. Cijenu podržava prisutnost privatnog parkirnog mjesta u garaži i odlično stanje održavanja.
Ovaj projekt nudi životno okruženje gdje gradska pogodnost kombinira mediteranski način života. Lokacija u Nueva Andalucíji znači da su dnevne potrebe kao što su supermarketi, ljekarne i kafići na pješačkoj udaljenosti. Dan može početi doručkom na jednoj od terasa s pogledom na more, nakon čega slijedi posjet plaži na samo 300 metara ili krug golfom na jednoj od obližnjih igrališta. Popodne se može provesti u zajedničkom bazenu ili opuštanju u privatnim prostorijama doma. Večeri nudi blizina restorana i Puerto Banúsa s različitim mogućnostima za jelo i zabavu. Dom funkcionira i kao trajno prebivalište i kao odmorište, sa svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke. Kombinacija zajedničkih sadržaja i privatnog prostora pruža uravnoteženo iskustvo življenja.
Neposredno životno okruženje ovog gradskog doma karakterizira visok stupanj dostupnosti sadržaja. Unutar polumjera od 2 kilometara nalazi se 69 restorana, 3 ljekarne, 4 banke i 10 kafića, što nudi širok spektar dnevnih usluga i mogućnosti za jelo na dohvat ruke. Smještenje na 64 metra od ljekarne i 353 metra od supermarketa čini svakodnevne kupovine i medicinske potrebe lako dostupnima. Za obitelji s djecom postoje 41 osnovna i 28 srednjih škola u regiji, s međunarodnim opcijama poput British International School na 3,8 kilometara. Zdravstvena zaštita dobro je pokrivena s 5 zdravstvenih centara i bolnicom na 1,9 kilometara. Prisutnost više golf igrališta unutar 2-3 kilometra nudi rekreacijske mogućnosti, dok 10 linija javnog prijevoza i 50 stajališta olakšava mobilnost bez automobila. Blizina obale i Puerto Banúsa osigurava živahnu atmosferu, s pristupim lukama, trgovinama i zabavom. Urbana gustoća Nueva Andalucíje nudi uravnoteženu mješavinu stambenih i rekreativnih funkcija.
Karta pokazuje strateški položaj gradskog doma u Nueva Andalucíji, neposredno zapadno od Marbelle na Costa del Solu. Lokacija nalazi se na kratkoj udaljenosti od obalne linije i glavne infrastrukture, uključujući autocestu AP-7 koja regiju povezuje s Málagom i Gibraltarom. Blizina Puerto Banúsa, poznate luksuzne luke, jasno je vidljiva, kao i koncentracija golf igrališta u neposrednoj okolici što Nueva Andalucíju čini omiljenim područjem za golf entuzijaste.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía nalazi se u strateškoj poziciji unutar regije Costa del Sol, na samo 7 kilometara zapadno od Marbelle, jednog od najpoznatijih obalnih gradova južne Španjolske. Lokacija nudi idealnu ravnotežu između pristupa gradskim sadržajima i mediteranskom obalnom životu. Marbella, s gotovo 150.000 stanovnika, služi kao primarni urbani centar za šire trgovine, kulturne aktivnosti i medicinske usluge. Veći grad Málaga, s gotovo 580.000 stanovnika, nalazi se na 54 kilometra i nudi međunarodne veze putem zračne luke i širi spektar gradskih usluga. Sama Nueva Andalucía je dio marbelskog urbanih aglomeracija, što osigurava integrirani pristup sadržajima bez izravne gužve gradskog centra. Blizina drugih važnih obalnih mjesta poput Estepona i luke Algeciras (59 km) nudi regionalnu raznolikost i vezu sa širim ekonomskim aktivnostima u provinciji Málaga.
Lokacija nudi izvrsnu dostupnost raznih sadržaja. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na samo 300 metara udaljenosti, što je manje od pet minuta hoda. Druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles nalaze se na 2,2 odnosno 3,1 kilometra, još uvijek u lako dostupnom dosegu. Za ljubitelje golfa postoje tri ugledna igrališta unutar 2,1 kilometra: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije i Real Club de Golf Las Brisas. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na 45 kilometara, što je otprilike 30-40 minuta vožnje, ovisno o prometu. Blizina Marbelle, na samo 7 kilometara, nudi pristup većem gradskom nudi trgovina, restorana i kulturnih sadržaja. Za svakodnevne kupovine, supermarket se nalazi na 353 metara, dok se ljekarna nalazi na samo 64 metra, osiguravajući izravan pristup lijekovima. Punilica za električna vozila na 368 metara čini električni prijevoz praktičnim, a prisutnost 10 linija javnog prijevoza u blizini smanjuje ovisnost o automobilu.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Nueva Andalucíji karakterizira se blagim zimama i toplim ljetima, s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,8°C. Temperatura varira u prosjeku između 12°C u najhladnijim mjesecima i 26°C u najtoplijim razdobljima, što osigurava ugodno mediteransko klimu tijekom većeg dijela godine. Lokacija na samo 10 metara nadmorske visine i minimalni nagib od 0,2% prema obali doprinose ravnomjernom temperaturnom tijeku bez ekstremnih mikroklimatskih razlika. Sezona kupanja proteže se kroz četiri mjeseca, kada temperatura vode raste iznad 20°C, idealno za plažne aktivnosti i vodene sportove. Položaj na Costa del Sol osigurava mnogo sunčanih sati, posebno u ljetnim mjesecima. Blizina Sredozemnog mora ima ublažujući učinak na temperaturu, što rezultira manjim ekstremnim fluktuacijama nego u unutrašnjim područjima. Kombinacija ovih klimatskih čimbenika čini lokaciju privlačnom za gotovo cjelogodišnje korištenje, posebno u proljeće, ljeto i rano jesen kada su temperature optimalne za vanjske aktivnosti.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Rekreativne mogućnosti u neposrednoj blizini su opsežne i raznolike, s plažama kao glavnom atrakcijom. Playa de Puerto Banús, na samo 300 metara udaljenosti, nudi izravan pristup Sredozemnom moru s svim pripadajućim vodenim sportskim mogućnostima. Iako nije izričito navedena kao Plava zastava plaža, plaže u ovoj regiji obično spadaju među bolje održavane i pristupačnije plaže u Španjolskoj. Za ljubitelje golfa, lokacija je osobito privlačna s tri ugledna golf igrališta unutar 2,1 kilometra: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcije i Real Club de Golf Las Brisas. Ova igrališta spadaju među najtraženija na Costa del Solu. Sportske objekte nadalje predstavljaju teretane poput CrossFit Marbella (3,8 km), penjačke mogućnosti u Rocodromu (3,5 km) i općinski sportski centar Polideportivo San Pedro (2,9 km). Prisutnost Puerto Banúsa na 1 kilometar nudi pristup ekskluzivnim lučkim sadržajima i mogućnostima najamne vodene opreme. S 52 hotela u okolici i opsežnom gastro ponudom, postoji živahna turistička infrastruktura koja doprinosi rekreativnim mogućnostima, čak i izvan izravnog životnog okruženja.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía nalazi se u strateškoj poziciji unutar regije Costa del Sol, na samo 7 kilometara zapadno od Marbelle, jednog od najpoznatijih obalnih gradova južne Španjolske. Lokacija nudi idealnu ravnotežu između pristupa gradskim sadržajima i mediteranskom obalnom životu. Marbella, s gotovo 150.000 stanovnika, služi kao primarni urbani centar za šire trgovine, kulturne aktivnosti i medicinske usluge. Veći grad Málaga, s gotovo 580.000 stanovnika, nalazi se na 54 kilometra i nudi međunarodne veze putem zračne luke i širi spektar gradskih usluga. Sama Nueva Andalucía je dio marbelskog urbanih aglomeracija, što osigurava integrirani pristup sadržajima bez izravne gužve gradskog centra. Blizina drugih važnih obalnih mjesta poput Estepona i luke Algeciras (59 km) nudi regionalnu raznolikost i vezu sa širim ekonomskim aktivnostima u provinciji Málaga.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL435477
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi sa sličnim projektima u regiji, ova gradska kuća nudi zanimljiv omjer cijene i kvalitete. Alcantara del Mar Villas, također u Nueva Andalucíji, počinje od €2.167.250 za slična svojstva, što je oko 8% više od tražene cijene za ovaj dom. Projekti u susjednoj Esteponi, poput Acqua Gardens (od €418.800) i Aby Upper (od €320.000), značajno su pristupačniji, ali obično nude manje centralnu lokaciju i ograničenije sadržaje u neposrednoj okolici. Premium lokacija u Nueva Andalucíji, blizu Puerto Banúsa, opravdava višu cijenu u usporedbi s nešto udaljenijim lokacijama. Unutar same Nueva Andalucíje, ova gradska kuća ističe se kombinacijom prostranog stambenog prostora, nedavne renovacije i potpune opreme, što nije uvijek standard u ovom segmentu. Prisutnost zajedničkih i privatnih bazena povećava vrijednost u usporedbi s projektima koji nude samo zajedničke sadržaje. U usporedbi s novogradnjama u istoj regiji, ova kuća nudi prednosti neposredne dostupnosti, završenih zajedničkih zona i etabliranog životnog okruženja s dokazanom kvalitetom života, umjesto nesigurnosti koje ponekad prate građevinske razvoje u izgradnji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID