Ez a városi ház Nueva Andalucíában, Málaga tartományban található, közvetlenül a tengerpart közelében. A 280 m² lakótérrel rendelkező ingatlan 3 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik, 147 m² telekterületen. Az épület 2001-ben készült el, és kiváló állapotban van. A tengerparti fekvésnek köszönhetően a városközpont és a szolgáltatások gyalogosan is könnyen elérhetők, miközben a ház nyugodt környezetet biztosít a lakók számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a Costa del Sol partvidékén helyezkedik el, Nueva Andalucía városrészben. A tengerpart mindössze 301 méterre található, Puerto Banús híres jachtkikötőjével. A városközpontban számos szolgáltatás és üzlet található, amelyek gyalogosan vagy kerékpárral könnyen megközelíthetők.
A ház megfelelő azok számára, akik tengerparti környezetben szeretnének élni, de közben a városi élet szolgáltatásaihoz és kényelméhez is hozzá akarnak jutni. A három hálószoba és négy fürdőszoba elegendő teret biztosít családok vagy vendégek fogadására is. A nagy teraszok és a közös kert lehetőséget adnak a szabadtéri életmódra.
Az ingatlan 2001-ben került átadásra, így nem számít újonnan épülő projektnek. A ház jelenleg is kiváló állapotban van, teljesen felszerelt és bútorozott. A tulajdonosok azonnal beköltözhetnek, nem szükséges további beruházás vagy fejlesztés.
Az ingatlan nem kínál saját medencét, csak a közösségi medence használatának lehetőségét. Nem tartozik hozzá nagy magánkert, csak a közösségi zöldterületek használata. A telek mérete (147 m²) viszonylag kicsi egy ilyen méretű házhoz. A parkolási lehetőség korlátozott, bár a házhoz tartozik egy garázsbeálló.
Ez az ingatlan megfelelő azok számára, akik állandó lakhelyként vagy második otthonként keresnek egy tengerparti városi házat. Kiváló választás lehet golfozóknak, mivel a híres golfpályák közvetlen közelében található. A 3 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkező ház megfelelő helyszínt nyújt családoknak vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően az ingatlan alkalmas lehet azoknak is, akik aktív társasági életet szeretnek, mivel Puerto Banús éttermei, bárai és üzletei könnyen elérhetők. A zárt komplexum és a 24 órás biztonsági szolgálat továbbá vonzó lehetőség azok számára, akik biztonságos környezetben keresnek lakhatást. A mediterrán éghajlat és a tenger közelsége megfelelő választássá teszi azok számára is, akik a hidegebb éghajlatról költöznének a spanyol tengerpartra.
A ház kiváló állapotú, magas minőségű anyagokkal és berendezésekkel rendelkezik. A beépített szekrények tágas tárolóhelyet biztosítanak, míg a teljesen felszerelt konyha minden modern kényelemmel rendelkezik. A klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a forró nyári hónapokban, míg a kandalló a hűvösebb téli estéket teszi kellemesebbé. A nagy ablakok és a teraszok lehetővé teszik a természetes fény és a tengeri panoráma maximális kihasználását. A közös területeken gondozott trópusi kertek és több medence található, amelyek magas színvonalú környezetet teremtenek a lakók számára. A ház tengerparti fekvése ellenére a szerkezet állapota kiváló, nem érzékelhetőek a nedvesség vagy a sótartalom okozta károk. A berendezés stílusos és modern, de hagyományos andalúz elemeket is tartalmaz, amelyek meleg és barátságos légkört teremtenek.
Az ingatlan ára 2 000 000 eurótól kezdődik, ami magasabb kategóriát képvisel a helyi piacon. Az ár magában foglalja a teljes berendezést és a bútorzatot, így az új tulajdonosoknak csak személyes tárgyaikat kell beköltöztetniük. A hasonló méretű és fekvésű ingatlanok a környéken általában magasabb áron kerülnek értékesítésre, különösen a tengerparti fekvés és a közeli Puerto Banús miatt. Az ingatlan befektetési szempontból is vonzó lehet a turisztikai jelentőségű helyszín miatt.
A mindennapi élet ebben a városi házban a mediterrán életstílust tükrözi. Reggelente a lakók a nagy teraszokon élvezhetik a kávéjukat a tengerre néző kilátással. A nap nagy részében a közösségi medence és a kert áll rendelkezésre a pihenésre. Délután és este a közeli éttermek és bárok könnyen elérhetők gyalog vagy rövid autóúttal. A bevásárlás szintén egyszerű, mivel a legközelebbi szupermarket mindössze 353 méterre található. A ház kiemelkedő előnye, hogy gyalogosan is megközelíthető a strand, így a tengerparti séták és fürdésekre nincs szükség autóra. Az éjszakai élet élénk, de a ház zárt komplexumban található, így a lakók nyugalomban pihenhetnek. A golfrajongók különösen értékelni fogják a közeli golfpályákat, amelyek mindössze 2 kilométerre vannak.
Az ingatlan környezete kifinomult mediterrán életstílust kínál. Puerto Banús mindössze 1 km-re található, híres luxusüzleteivel, éttermeivel és éjszakai életével. A közeli strandok (Playa de Puerto Banús 301 m, Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km) lehetőséget adnak a tengerparti kikapcsolódásra. A kiszolgáló szolgáltatások széles körben elérhetők: gyógyszertár (64 m), szupermarket (353 m), kórház (1.9 km). A közeli Marbella város (7 km) további lehetőségeket kínál bevásárlásra, kulturális programokra és szórakozásra. A közlekedés kényelmes: 10 tömegközlekedési járat és 50 megálló található a környéken, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 45 km-re van. Az EV-töltőállomás (368 m) pedig környezetbarát közlekedést tesz lehetővé a tulajdonosok számára.
A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Nueva Andalucíában, a Costa del Sol szívében. A tengerpart közelsége (301 m) és Puerto Banús (1 km) könnyű felismerhető a térképen. A környező golfpályák és a közeli városok (Marbella 7 km) szintén jól láthatók, ami segít megérteni a terület jelentőségét és vonzerejét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan strategically helyezkedik el a Costa del Sol egyik legkeresettebb régiójában. Nueva Andalucía a híres Marbella (7 km) mellett található, amely a spanyol tengerpart egyik legfontosabb turisztikai központja. A nagyobb városok közül Málaga (54 km) és Algeciras (59 km) is viszonylag könnyen megközelíthetők. A régió kiemelkedő vonzereje a kombinációja a mediterrán életstílusnak, a kiváló szolgáltatásoknak és a sportlehetőségeknek, különösen a golfnak. A tengerparti fekvés és a városi kényelem kombinációja teszi ezt a helyet egyedülállóvá a régióban.
A strandok kiválóan megközelíthetők: Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre, míg Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km-re található. A közeli városok közül Marbella 7 km-re, Málaga pedig 54 km-re helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re van, ami körülbelül 30-40 perc autóúttal érhető el. A golfozók számára számos lehetőség áll rendelkezésre: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf órák (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Ezek a híres golfpályák rövid autóúttal vagy akár kerékpárral is elérhetők. A közeli Puerto Banús kikötő (1.0 km) további szórakozási és étkezési lehetőségeket kínál a lakók számára.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, átlagos hőmérséklete 12-26°C között változik éves szinten, évi átlagosan 17.8°C. A tengerparti fekvésnek köszönhetően a telek enyhék, míg a nyarak forróak és szárazak. Az ingatlan csak 10 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, a tengerpart felé enyhe, mindössze 0.2%-os lejtővel. Az úszószezon mintegy 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A napos órák száma magas, ami kiváló feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez. A trópusi kertek és a mediterrán vegetáció meghatározzák a környezet arculatát, miközben a tenger közelsége frissítő szélzet biztosít a nyári hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai közül a legközelebbi a Playa de Puerto Banús (301 m), amely híres a tiszta vizeiről és kiváló szolgáltatásairól. Távolabb, de még könnyen elérhető a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és a Playa de Nagüeles (3.1 km). Ezek a strandok kiváló helyszínt nyújtanak a napozáshoz, úszáshoz és vízi sportokhoz. A golfozók számára a közelben három neves golfpálya található: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf órák (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). A sportlehetőségek tovább gazdagodnak a közeli sportközpontokkal, mint a Polideportivo San Pedro (2.9 km), a Rocodromo (3.5 km) és a CrossFit Marbella (3.8 km). A Puerto Banús kikötő nemcsak vitorlázási lehetőséget kínál, hanem magas színvonalú éttermeket, bárokat és luxusüzleteket is.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan strategically helyezkedik el a Costa del Sol egyik legkeresettebb régiójában. Nueva Andalucía a híres Marbella (7 km) mellett található, amely a spanyol tengerpart egyik legfontosabb turisztikai központja. A nagyobb városok közül Málaga (54 km) és Algeciras (59 km) is viszonylag könnyen megközelíthetők. A régió kiemelkedő vonzereje a kombinációja a mediterrán életstílusnak, a kiváló szolgáltatásoknak és a sportlehetőségeknek, különösen a golfnak. A tengerparti fekvés és a városi kényelem kombinációja teszi ezt a helyet egyedülállóvá a régióban.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL435477
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía egyedülálló helyet foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán, mivel ötvözi a tengerparti életstílust a golfkultúrával. Hasonló projektekhez képest, mint az Alcantara del Mar Villas (szintén Nueva Andalucíában, 2 167 250 eurótól), ez az ingatlan kedvezőbb ár-érték arányt kínál, miközben hasonló szolgáltatásokhoz és elhelyezkedéshez biztosít hozzáférést. Az Acqua Gardens (Estepona, 418 800 eurótól) és az Aby Upper (Estepona, 320 000 eurótól) projektek alacsonyabb árkategóriában helyezkednek el, de nem kínálják ugyanazt a Puerto Banús közelségét és a golfpályákhoz való könnyű hozzáférést. Míg más régiókban, mint például a Costa Blanca, az ingatlanárak alacsonyabbak lehetnek, a Costa del Sol, különösen Marbella és Puerto Banús környéke, folyamatosan magas értéket tart fenn a nemzetközi vásárlók körében. A terület befektetési szempontból vonzó, mivel stabilan növekvő ingatlanárakkal és magas turisztikai kereslettel rendelkezik egész évben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID