Położony w prestiżowej dzielnicy Nueva Andalucía, ten komfortowy dom jednorodzinny oferuje przestronne 280 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami i czterema łazienkami. Zlokalizowany bezpośrednio przy wybrzeżu Costa del Sol, budynek znajduje się w zalesionej dzielnicy willowej z dostępem do wszystkich kluczowych udogodnień w zasięgu spaceru. Ukończony w 2001 roku, budynek zachowuje swój nowoczesny charakter dzięki doskonałemu stanowi technicznemu i regularnym remontom.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, ekskluzywnej dzielnicy Marbelli znanej z willi i rezydencji wysokiej klasy. Położenie bezpośrednio przy wybrzeżu zapewnia szybki dostęp do plaż, podczas gdy otoczenie urbanizacji oferuje poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Wszystkie kluczowe usługi i udogodnienia znajdują się w promieniu 500 metrów.
Domy jednorodzinne w tej lokalizacji odpowiadają na potrzeby rodzin szukających przestrzeni oraz par lub osób poszukujących komfortowego miejsca na wakacje. Trzy sypialnie i cztery łazienki oferują wystarczającą przestrzeń dla 6-8 osób, podczas gdy przestronne tarasy i wspólne strefy dzienne sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu. Garaż podziemny rozwiązuje problem parkowania.
Projekt został zrealizowany w 2001 roku i od tego czasu przeszedł kilka modernizacji. Stan techniczny budynku oceniany jest jako doskonały, z regularnie utrzymywanymi elementami wspólnymi i instalacjami. Budowa została ukończona przed ponad dwudziestu laty, co daje pewność co do jakości wykonania i stabilności konstrukcji.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego dostępu do prywatnej plaży, co wymaga krótkiego spaceru lub przejazdu. Wysoka cena zakupu może być ograniczeniem dla osób z ograniczonym budżetem. Lokalizacja w popularnej dzielnicy turystycznej oznacza większy ruch w sezonie letnim, zwłaszcza w okolicy Puerto Banús. Budynek nie posiada windy, co może być utrudnieniem dla osób z ograniczoną mobilnością.
Ta nieruchomość odpowiada potrzebom osób poszukujących drugiego domu w słonecznej Hiszpanii, który może pełnić funkcję letniej rezydencji lub miejsca do całorocznego zamieszkania. Jest szczególnie odpowiednia dla rodzin z dziećmi, które korzystają z lokalnej infrastruktury edukacyjnej (41 szkół podstawowych w promieniu 10 km). Dla miłośników golfa, lokalizacja w pobliżu trzech renomowanych pól golfowych (Los Naranjos, Las Brisas) stanowi istotną zaletę. Inwestorzy docenią rosnącą wartość nieruchomości w tej części Costa del Sol, a także potencjał wynajmu krótkoterminowego ze względu na atrakcyjną lokalizację turystyczną. Osoby ceniące sobie wygodę życia, gdzie większość udogodnień jest dostępna pieszo, znajdą tu odpowiednią przestrzeń do komfortowego życia.
Nieruchomość charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia, obejmującym w pełni wyposażoną kuchnię oraz wbudowane szafy w sypialniach. Materiały użyte do wykończenia są wysokiej jakości, z naciskiem na trwałość i estetykę. Budynek wyposażony jest w klimatyzację oraz kominek, zapewniający komfort termiczny przez cały rok. Łazienki zostały urządzone z dbałością o szczegóły, z wykorzystaniem nowoczesnych materiałów i urządzeń sanitarnych. Wspólne obszary urbanizacji, takie jak ogrody i baseny, są regularnie utrzymywane przez zarządcę nieruchomości, co gwarantuje ich dobry stan przez cały rok. Struktura budynku, mimo że ma ponad 20 lat, pozostaje w doskonałej kondycji technicznej dzięki regularnej konserwacji.
Cena nieruchomości wynosi 2 000 000 euro, co plasuje ją w segmencie premium na lokalnym rynku nieruchomości. W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w Nueva Andalucía, jak Alcantara del Mar Villas (od 2 167 250 euro), oferta pozycjonuje się w przedziale cenowym odpowiadającym lokalizacji i standardowi. Ceny nieruchomości w tej okolicy wzrosły o około 15-20% w ciągu ostatnich pięciu lat, utrzymując stabilny wzrost wartości inwestycji.
Dzienna rutyna w tej lokalizacji kształtuje się wokół słońca i świeżego powietrza. Mieszkańcy mogą rozpocząć dzień od spaceru na pobliską plażę Puerto Banús, oddaloną o zaledwie 300 metrów, lub korzystając z prywatnego tarasu z widokiem na morze. Śniadanie na świeżym powietrzu z widokiem na Morze Śródziemne to standardowy element poranka. Po południu, gdy temperatura rośnie, przyciągają wspólne baseny lub zacienione tarasy. Wieczorami okoliczne restauracje i kawiarnie oferują różnorodne kulinarne doznania bez potrzeby korzystania z samochodu. Podróż do centrum Marbelli zajmuje około 15 minut, podczas gdy lotnisko w Maladze jest oddalone o 45 km, co stanowi około 30-40 minut jazdy samochodem.
Codzienne życie w tej lokalizacji ułatwia bliskość kluczowych udogodnień. Apteka znajduje się zaledwie 64 metry od nieruchomości, podczas gdy supermarket jest oddalony o 353 metry. Szpital jest dostępny w odległości 1,9 km, co zapewnia szybki dostęp do opieki medycznej. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji, 10 kawiarni i 4 banki, co sprawia, że większość potrzeb może być zrealizowana bez użycia samochodu. Dla rodzin z dziećmi, dostęp do 41 szkół podstawowych w promieniu 10 km oferuje różnorodne opcje edukacyjne. Strefy rekreacyjne, takie jak parki, tereny sportowe i plaże, są łatwo dostępne, co sprzyja aktywnemu trybowi życia na świeżym powietrzu.
Mapa przedstawia lokalizację nieruchomości w kontekście Nueva Andalucía, ekskluzywnej dzielnicy Marbelli. Widać na niej bliskość do plaży Puerto Banús oraz otoczenie przez pola golfowe i tereny zielone. Infrastruktura drogowa zapewnia łatwy dostęp do Marbelli i innych kluczowych miejsc w regionie Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość jest położona w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Marbelli, znanej ze willi o wysokim standardzie i międzynarodowej atmosferze. Marbella, oddalona o 7 km, jest głównym ośrodkiem miejskim z pełną infrastrukturą usługową, handlową i rozrywkową. Malaga, stolica prowincji, znajduje się w odległości 54 km i oferuje dodatkowe możliwości kulturowe, edukacyjne i medyczne. Algeciras, ważny port morski, jest oddalony o 59 km. Położenie w centralnej części Costa del Sol zapewnia równowagę między dostępem do miejskich udogodnień a spokojem charakterystycznym dla willowych dzielnic rezydencjonalnych.
Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od nieruchomości, zapewniając łatwy dostęp do kąpielisk morskich. Inne popularne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są dostępne w krótkim przejeździe samochodem lub spacerem. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 45 km, co stanowi około 30-40 minut jazdy samochodem w zależności od natężenia ruchu. Dla miłośników golfa, trzy renomowane pola golfowe znajdują się w promieniu 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. Miasto Marbella z jego pełną infrastrukturą usługową i handlową jest oddalone o 7 km, co stanowi około 15 minut jazdy samochodem.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z średnią roczną temperaturą 17,8°C i zakresami temperatur od 12°C zimą do 26°C latem. Położenie 10 metrów nad poziomem morza i minimalny spadek terenu (0,2%) w kierunku plaży tworzą łagodny mikroklimat. Region cieszy się około 320 dniami słonecznymi rocznie, co sprzyja aktywnemu trybowi życia na świeżym powietrzu przez większość roku. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, zazwyczaj od czerwca do września. Umiarkowana wilgotność i bryza morska łagodzą letnie upały, tworząc komfortowe warunki do życia i rekreacji.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się plaże z certyfikatem Błękitnej Flagi, w tym Playa de Puerto Banús oddalona o zaledwie 301 metrów. Ta plaża oferuje pełne zaplecze z wypożyczalniami leżaków, barami plażowymi i zapleczem sanitarnym. W promieniu 3,1 km znajdują się również Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles, zapewniające alternatywne miejsca do kąpieli i rekreacji wodnej. Dla miłośników golfa, lokalizacja jest wyjątkowa - w promieniu 2,1 km znajdują się trzy renomowane pola golfowe: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. Dodatkowo, w okolicy dostępne są centra sportowe, jak Polideportivo San Pedro (2,9 km) oraz CrossFit Marbella (3,8 km), oferujące różnorodne możliwości aktywności fizycznej.
Źródło: OpenStreetMap
Nieruchomość jest położona w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Marbelli, znanej ze willi o wysokim standardzie i międzynarodowej atmosferze. Marbella, oddalona o 7 km, jest głównym ośrodkiem miejskim z pełną infrastrukturą usługową, handlową i rozrywkową. Malaga, stolica prowincji, znajduje się w odległości 54 km i oferuje dodatkowe możliwości kulturowe, edukacyjne i medyczne. Algeciras, ważny port morski, jest oddalony o 59 km. Położenie w centralnej części Costa del Sol zapewnia równowagę między dostępem do miejskich udogodnień a spokojem charakterystycznym dla willowych dzielnic rezydencjonalnych.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL435477
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi nieruchomościami w Nueva Andalucía, ten dom jednorodzinny wyceniony na 2 000 000 euro plasuje się w segmencie premium, jednak poniżej cen ofertowych luksusowych willi jak Alcantara del Mar Villas (od 2 167 250 euro). W stosunku do projektów w Esteponie, takich jak Acqua Gardens (od 418 800 euro) czy Aby Upper (od 320 000 euro), prezentowana nieruchomość reprezentuje wyższy segment cenowy, co jest uzasadnione jej lokalizacją w bardziej prestiżowej części Costa del Sol. Bliskość Marbelli i Puerto Banús, dostęp do infrastruktury golfowej oraz bezpośrednia bliskość plaży stanowią znaczące atuty wyróżniające tę nieruchomość na tle innych ofert w regionie. Wysoka jakość wykończenia oraz doskonały stan techniczny budynku, mimo jego wieku, dodatkowo podnoszą wartość inwestycji w porównaniu z nowszymi projektami w mniej prestiżowych lokalizacjach.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID