Этот таунхаус расположен в престижном районе Нуэва-Андалусия, известном своей близостью к гольф-полям и элитной марине Пуэрто-Банус. С общей площадью 280 м² на двух этажах, объект предлагает три спальни и четыре ванные комнаты. Жилье уже построено и готово к заселению, так как было завершено в 2001 году. Расположение в урбанизированной зоне обеспечивает доступ к необходимой инфраструктуре в шаговой доступности, что делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Нуэва-Андалусия, всего в 7 км от Марбельи и на расстоянии 301 м от пляжа Пуэрто-Банус. Район характеризуется развитой инфраструктурой с ресторанами, магазинами и медицинскими учреждениями в непосредственной близости. Пять гольф-полей находятся в радиусе 3 км, что подчеркивает спортивную направленность района.
Планировка таунхауса предусматривает просторные зоны для приема гостей и частной жизни. Три спальни и четыре ванные комнаты обеспечивают комфорт для семейного проживания или приема гостей. Наличие нескольких террас позволяет наслаждаться средиземноморским климатом и видами на море. Гараж и дополнительное хранилище решают вопросы парковки и хранения личных вещей.
Объект построен в 2001 году и относится к категории завершенного строительства. В отличие от новых проектов, этот таунхаус немедленно готов к заселению без ожидания окончания строительных работ. Недавний ремонт обновил внутреннее пространство, сохранив при этом традиционные андалусские архитектурные элементы.
Объект не предусматривает возможности расширения или значительной перепланировки из-за уже установленных конструкций. В отличие от вилл с частными бассейнами и садами, данный таунхаус имеет общую зону отдыха. Строительные нормы 2001 года могут соответствовать более низким стандартам энергоэффективности по сравнению с современными новостройками.
Этот объект подходит для семей, ищущих постоянное проживание в престижном районе с развитой инфраструктурой. Близость к международным школам делает его привлекательным для семей с детьми. Для энтузиастов гольфа доступность пяти площадок в радиусе 3 км создаст идеальные условия. Инвесторы, заинтересованные в недвижимости Коста-дель-Соль, оценят стабильный арендный потенциал района. Также таунхаус станет отличным вторым домом для тех, кто планирует проводить в Испании несколько месяцев в году, наслаждаясь средиземноморским климатом и возможностями для отдыха и развлечений.
Отделка объекта сочетает современные удобства с традиционными андалусскими элементами. Просторные гостиные зоны с большими окнами обеспечивают естественное освещение и виды на море. Встроенные шкафы в спальнях решают вопросы хранения. Кухня полностью оборудована необходимой техникой. Системы климат-контроля, включая кондиционирование и камин, обеспечивают комфортный микроклимат в течение всего года. Ванные комнаты отделаны качественными материалами с современной сантехникой. Уровень отделки соответствует категории люкс, с использованием прочных износостойких материалов, рассчитанных на длительную эксплуатацию.
Стоимость объекта начинается от €2,000,000, что соответствует среднему и высокому сегменту рынка для таунхаусов в этом районе. Цены в Нуэва-Андалусия обычно выше, чем в менее престижных зонах Коста-дель-Соль, но остаются конкурентоспособными по сравнению с аналогичными объектами в других элитных районах Марбельи. Учитывая размеры, расположение и уровень отделки, цена отражает инвестиционную привлекательность объекта как для личного использования, так и для сдачи в аренду.
Расположение в Нуэва-Андалусия определяет ритм жизни жителей. Утро начинается с посещения местных кафе на пешей дистанции, где подают свежеиспеченный хлеб и эспрессо. В течение дня можно легко добраться до пляжа Пуэрто-Банус или отправиться на одну из ближайших гольф-площадок. Для семей с детьми международные школы находятся в радиусе 8 км. Вечером район оживает с ресторанами и барами, предлагающими разнообразную кухню. Сочетание городского комфорта и близости к морю создает среду, где можно вести активную социальную жизнь без необходимости ежедневного использования автомобиля.
Расположение в Нуэва-Андалусия обеспечивает доступ ко всем необходимым услугам в пешей доступности. В радиусе 500 метров находятся аптечные пункты, банки, кафе и рестораны. Супермаркет расположен в 353 метрах, что позволяет легко совершать ежедневные покупки. Для медицинских нужд больница находится в 1,9 км. Система общественного транспорта представлена 10 маршрутами с 50 остановками в районе. Для водителей объект имеет гаражное место, а proximity к автомагистралям обеспечивает быструю связь с Марбельей (7 км) и Малагой (54 км). Такая развитая инфраструктура делает жизнь удобной без ежедневной необходимости использования автомобиля.
Карта показывает расположение объекта в Нуэва-Андалусия относительно ключевых точек инфраструктуры. Пляж Пуэрто-Банус находится к югу, гольф-поля расположены к северу и востоку, а Марбелья находится в 7 км к востоку. Такая концентрация объектов развлекательной и социальной инфраструктуры в радиусе 3 км делает расположение уникальным даже по меркам престижных районов Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва-Андалусия расположена западнее центра Марбельи, что обеспечивает доступ к инфраструктуре курортного города при сохранении более спокойной атмосферы жилого района. Близость к Пуэрто-Банус (1 км) придает престиж и одновременно доступность к элитным магазинам и ресторанам. В отличие от центральных районов Марбельи, эта зона предлагает более просторные residences с лучшим соотношением цены и качества. Расположение на равнине с небольшим подъемом от моря обеспечивает хорошие виды и удобство передвижения. В контексте всего региона Коста-дель-Соль, этот объект представляет собой оптимальное сочетание урбанистической доступности и прибрежного отдыха.
Ближайший пляж Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре от объекта, что позволяет добираться до моря пешком за несколько минут. Центр Марбельи с его коммерческими и культурными объектами расположен в 7 км. Международный аэропорт Малаги находится на расстоянии 45 км, что составляет примерно 35-40 минут на автомобиле. Для любителей гольфа пять площадок, включая Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas, расположены в радиусе 2-3 км. Марина Пуэрто-Банус с ее яхтами, ресторанами и бутиками находится в 1 км. Такое разнообразие доступных объектов делает расположение исключительным для тех, кто ценит активный отдых и развитую инфраструктуру.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в регионе характеризуется среднегодовой температурой 17,8°C с диапазоном от 12°C зимой до 26°C летом. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Объект расположен на высоте 10 метров над уровнем моря с минимальным уклоном (0,2%) в сторону моря, что обеспечивает хороший дренаж и отсутствие проблем с подтоплениями. Количество солнечных дней в году превышает 300, что создает идеальные условия для жизни на открытом воздухе. Климатические условия способствуют круглогодичному использованию террас и открытых пространств, что является важным фактором для качества жизни в средиземноморском регионе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Пуэрто-Банус, находящийся в непосредственной близости к объекту, является одним из самых известных в регионе. В радиусе 3,5 км также находятся другие пляжи, включая Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles. Гольф-инфраструктура представлена пятью элитными площадками в радиусе 3 км: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas и другие. Для любителей активного отдыха рядом находятся спортивные центры, включая Polideportivo San Pedro (2,9 км), скалодром Rocodromo (3,5 км) и CrossFit Marbella (3,8 км). Такое разнообразие рекреационных возможностей делает регион привлекательным для тех, кто ведет активный образ жизни и ценит качественный досуг.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва-Андалусия расположена западнее центра Марбельи, что обеспечивает доступ к инфраструктуре курортного города при сохранении более спокойной атмосферы жилого района. Близость к Пуэрто-Банус (1 км) придает престиж и одновременно доступность к элитным магазинам и ресторанам. В отличие от центральных районов Марбельи, эта зона предлагает более просторные residences с лучшим соотношением цены и качества. Расположение на равнине с небольшим подъемом от моря обеспечивает хорошие виды и удобство передвижения. В контексте всего региона Коста-дель-Соль, этот объект представляет собой оптимальное сочетание урбанистической доступности и прибрежного отдыха.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL435477
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с аналогичными объектами в регионе, этот таунхаус в Нуэва-Андалусия предлагает отличное сочетание цены и расположения. Например, виллы в Alcantara del Mar Villas в том же районе имеют начальную цену от €2,167,250, что делает рассматриваемый объект более доступным. В то же время, проекты в Эстепоне, такие как Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000),虽然 значительно дешевле, но расположены дальше от престижной зоны Пуэрто-Банус и не имеют такого развитого окружения с гольф-инфраструктурой. Ключевое преимущество данного объекта заключается в его расположении в самом сердце гольф-долины Марбельи, где средние цены на недвижимость традиционно выше. С точки зрения инвестиционной привлекательности, стабильный спрос на жилье в Нуэва-Андалусия обусловлен близостью к международным школам, пляжам и инфраструктуре Пуэрто-Банус, что создает потенциал для роста стоимости в долгосрочной перспективе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID