Αυτή η πολυτελής μεζονέτα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, Μάλαγα, σε μια αστική περιοχή κοντά σε όλες τις υπηρεσίες. Με συνολικό εμβαδόν 280 τ.μ., διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια. Η κατοικία ολοκληρώθηκε το 2001 και βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση, με θέα στη θάλασσα και πρόσβαση σε κοινόχρηστες πισίνες. Η τοποθεσία προσφέρει ευκολία πρόσβασης σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και το Puerto Banús.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται σε αστική περιοχή της Nueva Andalucía, σε απόσταση μόλις 301 μέτρων από την Playa de Puerto Banús. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos και το Real Club de Golf Las Brisas σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων. Η περιοχή διαθέτει πλούσιες υποδομές και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση.
Η μεζονέτα καλύπτει τις ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία με τρία υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια. Το εμβαδόν 280 τ.μ. παρέχει αρκετό χώρο για οικογένειες, ενώ οι πολλαπλές βεράντες επιτρέπουν εξωτερική διαβίωση. Η ιδιωτική θέα στη θάλασσα και η κοντινότητα σε υπηρεσίες ικανοποιούν βασικές ανάγκες διαβίωσης.
Το έργο έχει ολοκληρωθεί πλήρως από το 2001, κάτι που σημαίνει ότι δεν υπάρχουν καθυστερήσεις στην παράδοση. Η κατοικία έχει υποστεί ανακαίνιση και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Η κατασκευή ακολουθεί τα πρότυπα της εποχής της, με έμφαση στη ανθεκτικότητα και τη λειτουργικότητα.
Το έργο δεν προσφέρει νέα κατασκευή με σύγχρονες ενεργειακές τεχνολογίες. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο πρόσβαση σε κοινόχρηστες. Η τοποθεσία σε αστική περιοχή μπορεί να παρουσιάζει περιορισμούς ιδιωτικότητας κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Το εμβαδόν 147 τ.μ. του οικοπέδου είναι περιορισμένο για επέκταση.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε περιοχή με εξαιρετικές υποδομές και πρόσβαση σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Είναι επίσης κατάλληλη για όσους επιθυμούν μια κατοικία διακοπών σε περιοχή κοντά στη θάλασσα και τα γήπεδα γκολφ. Η τοποθεσία προσφέρει καλή πρόσβαση σε διεθνή σχολεία, καθιστώντας την κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά. Για επενδυτές, η περιοχή Nueva Andalucía παρουσιάζει σταθερή ζήτηση για ενοικίαση, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Η κατοικία διαθέτει υψηλής ποιότητας υλικά και φινίρισμα. Τα δάπεδα και τα μπάνια έχουν ανακαινιστεί με σύγχρονα υλικά, ενώ η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη. Η παρουσία κλιματισμού και τζακιού εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι ντουλάπες είναι εντοιχιζόμενες και προσφέρουν άφθονους χώρους αποθήκευσης. Η κατασκευή παρουσιάζει καλή ποιότητα με έμφαση στη διαρκεία, αν και δεν πληροί τις πιο πρόσφατες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης λόγω του έτους κατασκευής.
Η τιμή της μεζονέτας ξεκινά από €2,000,000, καθιστώντας την μια υψηλής κατηγορίας επένδυση στην αγορά ακινήτων της Nueva Andalucía. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία, το μέγεθος και τις παρεχόμενες υπηρεσίες. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως οι Alcantara del Mar Villas (από €2,167,250), η συγκεκριμένη κατοικία παρουσιάζει ανταγωνιστική τιμολόγηση δεδομένου του μεγέθους και της τοποθεσίας.
Σε αυτή την τοποθεσία, η καθημερινή ζωή συνδυάζει την αστική ευκολία με την πρόσβαση σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Οι κάτοικοι μπορούν να κάνουν τα ψώνια τους στα τοπικά καταστήματα και σούπερ μάρκετ που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ τα εστιατόρια και οι καφετέριες προσφέρουν πολλαπλές επιλογές για έξοδο. Η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα επιτρέπει περιπάτους στην παραλία και θαλάσσια αθλήματα, ενώ τα γήπεδα γκολφ παρέχουν εναλλακτικές δραστηριότητες. Η περιοχή είναι αρκετά τουριστική τους καλοκαιρινούς μήνες, αλλά διατηρεί τοπικό χαρακτήρα την υπόλοιπη χρονιά.
Η κατοικία βρίσκεται σε περιοχή με πλούσιες υποδομές και υπηρεσίες. Εντός 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφετέριες, παρέχοντας πολλαπλές επιλογές για διατροφή και υπηρεσίες. Η παρουσία 5 κέντρων υγείας και ενός νοσοκομείου σε απόσταση 1,9 χιλιομέτρων εξασφαλίζει πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες. Με 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή, η εκπαίδευση είναι προσιτή για οικογένειες. Η μετακίνηση είναι εύκολη με 10 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 50 στάσεις στην περιοχή.
Η κατοικία βρίσκεται στη βορειοδυτική πλευρά της Nueva Andalucía, κοντά στο Puerto Banús. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστική ανάπτυξη με άφθονες πράσινες ζώνες και γήπεδα γκολφ. Οι κύριες αρτηρίες παρέχουν εύκολη πρόσβαση στη Μαρμπέγια και άλλες παραθαλάσσιες πόλεις της Κόστα ντελ Σολ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucία βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της επαρχίας Μάλαγας, σε απόσταση 7 χιλιομέτρων από τη Μαρμπέγια και 54 χιλιομέτρων από την πόλη της Μάλαγας. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε μεγάλες αστικές κέντρα διατηρώντας παράλληλα έναν πιο χαλαρό τρόπο ζωής. Η περιοχή αποτελεί μέρος της λεγόμενης
Η κατοικία βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων από την Playa de Puerto Banús, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 45 χιλιομέτρων, περίπου 30 λεπτών με αυτοκίνητο. Τα κοντινότερα γήπεδα γκολφ (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas) βρίσκονται όλα σε απόσταση περίπου 2 χιλιομέτρων. Οι βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (353 μέτρα), φαρμακεία (64 μέτρα) και σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (368 μέτρα) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας την καθημερινή ζωή βολική.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía παρουσιάζει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Το υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0,2% προς την παραλία δημιουργούν ευνοϊκές συνθήκες για διαβίωση. Το κολυμβητικό έτος διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η περιοχή επωφελείται από άφθονη ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με 32 τοπικές εορτές που προσφέρουν πολιτιστικές δραστηριότητες στους κατοίκους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2,2 χλμ.) και την Playa de Nagüeles (3,1 χλμ.). Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή Nueva Andalucía είναι ιδανική, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos, το Real Club de Golf Las Brisas και το Magna Marbella Golf σε κοντινή απόσταση. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro (2,9 χλμ.), το Rocodromo (3,5 χλμ.) και το CrossFit Marbella (3,8 χλμ.), προσφέροντας πολλαπλές επιλογές για άσκηση και ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucία βρίσκεται σε στρατηγική θέση εντός της επαρχίας Μάλαγας, σε απόσταση 7 χιλιομέτρων από τη Μαρμπέγια και 54 χιλιομέτρων από την πόλη της Μάλαγας. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε μεγάλες αστικές κέντρα διατηρώντας παράλληλα έναν πιο χαλαρό τρόπο ζωής. Η περιοχή αποτελεί μέρος της λεγόμενης
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL435477
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλες κατοικίες στην περιοχή της Nueva Andalucía, αυτή η μεζονέτα προσφέρει ισορροπία μεταξύ τιμής και τοποθεσίας. Οι Alcantara del Mar Villas στην ίδια περιοχή ξεκινούν από €2,167,250 για παρόμοια χαρακτηριστικά, καθιστώντας την τρέχουσα κατοικία πιο ανταγωνιστική. Σε αντίθεση με τα έργα Estepona όπως τα Acqua Gardens (από €418,800) και Aby Upper (από €320,000), αυτή η κατοικία βρίσκεται σε πιο καθιερωμένη περιοχή με πλούσιες υποδομές. Η Nueva Andalucía θεωρείται πιο κοσμοπολίτικη από την Estepona, με καλύτερες συνδέσεις με τη Μαρμπέγια και το Puerto Banús. Η περιοχή προσφέρει υψηλότερη αξία ανακεφαλαίωσης μακροπρόθεσμα λόγω της θέσης της και της συνεχούς ζήτησης για κατοικίες σε αυτή τη συγκεκριμένη τοποθεσία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID