Αυτό το townhouse βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía), μια περιζήτητη περιοχή στη Μάλαγα, γνωστή για την εγγύτητά της στις παραλίες και τις ανέσεις. Με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, η κατοικία προσφέρει 163 τ.μ. χώρου διαβίωσης, ιδανική για όσους αναζητούν ένα σπίτι σε αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και την παραλία υπογραμμίζει τον τρόπο ζωής που προσφέρει η περιοχή.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το townhouse στη Νέα Ανδαλουσία διακρίνεται για την άμεση εγγύτητά του σε παραλίες και αστικές ανέσεις, σε αντίθεση με ορισμένες πιο απομακρυσμένες ή αποκλειστικά οικιστικές αναπτύξεις. Η τιμή του, €849.900, το τοποθετεί στην υψηλότερη κατηγορία τιμών, συγκρίσιμη με προνομιούχα ακίνητα στην Μαρμπέγια, αλλά η ανάγκη για ανακαίνιση προσφέρει μια ευκαιρία για προσαρμογή κόστους. Τα συγκριτικά ακίνητα, όπως το Acqua Gardens (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000) στην Εστεπόνα, προσφέρουν νεότερες κατασκευές σε χαμηλότερες τιμές, αλλά συχνά σε λιγότερο κεντρικές ή εμβληματικές τοποθεσίες. Το Alba Benalmadena (από €598.000) είναι επίσης μια επιλογή, αλλά σε διαφορετική περιοχή. Το συγκεκριμένο ακίνητο στη Νέα Ανδαλουσία απευθύνεται σε όσους αναζητούν την ισορροπία μεταξύ της αστικής ζωντάνιας, της παραθαλάσσιας πρόσβασης και της δυνατότητας πλήρους εξατομίκευσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία αυτή στη Νέα Ανδαλουσία παρέχει άμεση πρόσβαση στην παραλία, μόλις 301 μέτρα από την Playa de Puerto Banús. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, με βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε ακτίνα λίγων μέτρων, καθιστώντας την προσβάσιμη χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με όχημα.
Η κατοικία, με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, απευθύνεται σε οικογένειες ή ομάδες που αναζητούν επαρκή χώρο. Η ύπαρξη ιδιωτικού κήπου 50 τ.μ. και η δυνατότητα διαμόρφωσης του σοφίτας προσφέρουν ευελιξία για εξατομίκευση, καλύπτοντας ανάγκες για επιπλέον χώρους διαβίωσης ή φιλοξενίας.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, αλλά απαιτεί ανακαίνιση. Η τρέχουσα κατάσταση «shell» επιτρέπει στον νέο ιδιοκτήτη την πλήρη ελευθερία να σχεδιάσει και να ολοκληρώσει την ανακαίνιση σύμφωνα με τις προσωπικές του προτιμήσεις και αισθητική.
Το ακίνητο απαιτεί ολοκληρωτική ανακαίνιση, η οποία δεν περιλαμβάνεται στην τρέχουσα τιμή. Δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλους τους χώρους, αν και η θάλασσα είναι σε κοντινή απόσταση. Δεν διαθέτει ενσωματωμένο σύστημα κλιματισμού ή θέρμανσης, τα οποία θα πρέπει να εγκατασταθούν κατά την ανακαίνιση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο για να διαμορφώσουν σύμφωνα με τις δικές τους προδιαγραφές. Ιδανικό για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την αγορά ανακαίνισης στην Costa del Sol, ή για ιδιώτες που ονειρεύονται να δημιουργήσουν ένα προσαρμοσμένο σπίτι σε προνομιακή τοποθεσία. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις το καθιστά κατάλληλο για όσους επιθυμούν έναν ενεργό Μεσογειακό τρόπο ζωής, είτε ως μόνιμη κατοικία είτε ως εξοχικό.
Το ακίνητο παραδίδεται σε κατάσταση «shell», που σημαίνει ότι οι εσωτερικές εργασίες φινιρίσματος δεν έχουν ολοκληρωθεί. Αυτό παρέχει πλήρη ελευθερία στον αγοραστή να επιλέξει υλικά, πατώματα, πλακάκια, μονάδες κουζίνας και μπάνιου, καθώς και τις τελικές βαφές. Η επιλογή συστημάτων κλιματισμού και θέρμανσης, συμπεριλαμβανομένων πιθανών ενδοδαπέδων θέρμανσης στα μπάνια, είναι επίσης στη διακριτική ευχέρεια του αγοραστή. Η ποιότητα των τελικών εργασιών θα εξαρτηθεί αποκλειστικά από τις επιλογές και τον προϋπολογισμό που θα διαθέσει ο νέος ιδιοκτήτης.
Το townhouse διατίθεται στην τιμή των €849.900. Η κατοικία είναι έτοιμη για παράδοση, αλλά απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει το συνολικό κόστος ιδιοκτησίας. Η τιμή αντανακλά την τοποθεσία στη Νέα Ανδαλουσία, κοντά σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Puerto Banús. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, δίνοντας την ευκαιρία για γρήγορη έναρξη της διαδικασίας ανακαίνισης και προσαρμογής.
Η Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ζωής και εγγύτητας στη Μεσόγειο. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις: 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 τράπεζες βρίσκονται σε ακτίνα 2 χλμ. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά και 28 δευτεροβάθμια σχολεία καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Τα 5,2 χλμ. παραλίας, σε συνδυασμό με 13 γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση, παρέχουν ποικίλες επιλογές αναψυχής. Ο τουρισμός είναι εμφανής, με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, υποδηλώνοντας μια ζωντανή ατμόσφαιρα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία περιλαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες ανέσεις. Σε ακτίνα 2 χλμ., υπάρχουν 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ, καλύπτοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια, καθώς και 5 κέντρα υγείας, υποστηρίζει τις οικογενειακές και υγειονομικές ανάγκες. Η παρουσία 13 γηπέδων γκολφ και αθλητικών κέντρων, όπως το Polideportivo San Pedro, προσφέρει ευκαιρίες για αναψυχή και άθληση.
Η τοποθεσία στη Νέα Ανδαλουσία, Μάλαγα, αποκαλύπτεται ως μια ευνοϊκή θέση για παραθαλάσσια ζωή. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την αστική υποδομή της Μαρμπέγια υπογραμμίζει την ελκυστικότητά της για διάφορες προτιμήσεις διαβίωσης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, εντός της επαρχίας της Μάλαγα. Η θέση του προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας αστικής κοινότητας και της ζωντάνιας της ακτογραμμής της Costa del Sol. Η εγγύτητά του σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Puerto Banús (1.0 χλμ.) και η San Pedro de Alcántara (περίπου 1.9 χλμ. σε ευθεία γραμμή) το καθιστά στρατηγικά τοποθετημένο για πρόσβαση σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία.
Η προσβασιμότητα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά. Η διαδρομή προς το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 45 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Σε κοντινή απόσταση (353 μ.) βρίσκεται σούπερ μάρκετ, ενώ το νοσοκομείο απέχει 1.9 χλμ. Το ακίνητο βρίσκεται επίσης κοντά σε πολλά γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), και σε σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (368 μ.). Το κέντρο της πόλης της Μαρμπέγια και το Puerto Banús είναι εύκολα προσβάσιμα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και εύρος θερμοκρασιών μεταξύ 12-26°C. Η υψομετρική θέση στα 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχεδόν επίπεδη κλίση (0.2%) προς την παραλία συμβάλλουν στην ευχάριστη ατμόσφαιρα. Η εγγύτητα στη θάλασσα εξασφαλίζει μια δροσερή αύρα, ενώ ο 4μηνος κολυμβητικός κύκλος (με θερμοκρασία νερού ≥20°C) επιτρέπει την απόλαυση των θαλάσσιων δραστηριοτήτων κατά τους θερμότερους μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην Playa de Puerto Banús (301 μ.) και την Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες με Γαλάζια Σημαία. Η περιοχή είναι επίσης ιδανική για λάτρεις του γκολφ, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ.) και μαρίνες όπως το Puerto Deportivo José Banus (1.0 χλμ.) για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, εντός της επαρχίας της Μάλαγα. Η θέση του προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας αστικής κοινότητας και της ζωντάνιας της ακτογραμμής της Costa del Sol. Η εγγύτητά του σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Puerto Banús (1.0 χλμ.) και η San Pedro de Alcántara (περίπου 1.9 χλμ. σε ευθεία γραμμή) το καθιστά στρατηγικά τοποθετημένο για πρόσβαση σε υπηρεσίες και ψυχαγωγία.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL497109
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
