Объект находится в престижном районе Нуэва Андалусия, недалеко от побережья Коста-дель-Соль. Это таунхаус с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, общей площадью 163 м², готовый к завершению ремонта. Расположен в закрытом жилом комплексе с общими садами и бассейнами, предлагая сочетание уединения и доступа к городской инфраструктуре. Проект представляет собой возможность создать индивидуальное жилье в востребованном прибрежном районе.
В сравнении с другими предложениями на Коста-дель-Соль, данный таунхаус в Нуэва Андалусия выделяется своим расположением и потенциалом для персонализации. В отличие от готовых квартир или вилл, предлагаемых в Эстепоне (например, Acqua Gardens от €418,800 или Aby Upper от €320,000), этот объект требует ремонта, что позволяет создать уникальное пространство. Цена от €849,900 позиционирует его в более высоком ценовом сегменте, что соответствует престижности района Нуэва Андалусия и близости к Пуэрто-Банус. Предложения в Бенальмадене, такие как Alba Benalmadena (от €598,000), могут быть более доступными, но предлагают иную локацию и, как правило, другую атмосферу, более ориентированную на семейный отдых. Данный объект ориентирован на покупателя, готового инвестировать в ремонт для достижения желаемого результата, что отличает его от готовых решений. Его положение между Сан-Педро-де-Алькантара и Пуэрто-Банус обеспечивает уникальный баланс между спокойствием урбанизации и доступом к оживленным центрам, что не всегда встречается в других частях побережья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской среде Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от пляжа и основных удобств. Это обеспечивает легкий доступ к прибрежным зонам и городской инфраструктуре, что способствует интеграции в местную жизнь. Близость к Сан-Педро-де-Алькантара и Пуэрто-Банус подчеркивает его стратегическое положение.
Данный объект ориентирован на покупателей, ищущих возможность персонализировать свое жилье. Наличие незавершенного ремонта позволяет адаптировать внутреннее пространство под индивидуальные потребности и стиль. Просторный чердак открывает дополнительные возможности для создания жилых зон или мастер-спальни, отвечая разнообразным запросам.
Строительство объекта завершено, однако требуется капитальный ремонт. Нынешнее состояние, «shell condition», что означает, что внутренняя отделка и планировка могут быть полностью изменены по усмотрению нового владельца. Процесс ремонта уже начат, предоставляя основу для дальнейших работ.
Объект требует значительного ремонта, что несет дополнительные временные и финансовые затраты. В настоящее время отсутствуют некоторые элементы внутренней отделки и оснащения. Несмотря на близость к пляжу, сам объект не имеет прямого выхода к морю, а расположен в городской застройке.
Этот объект подходит для покупателей, которые ищут проект для полной персонализации своего жилья в популярном прибрежном районе. Если вы планируете создать дом своей мечты, полностью соответствующий вашим предпочтениям, с возможностью выбора отделочных материалов и планировки, этот таунхаус станет основой для такого проекта. Он также может заинтересовать инвесторов, видящих потенциал в реновации и последующей сдаче в аренду или перепродаже недвижимости в востребованной локации. Люди, ценящие близость к пляжу (301 м до Playa de Puerto Banús), ресторанам, магазинам и полям для гольфа, найдут здесь удобство. Объект подойдет тем, кто готов к дополнительным вложениям в ремонт, но хочет получить жилье с уникальным дизайном в престижном районе Коста-дель-Соль.
Объект находится в состоянии, требующем капитального ремонта, что означает отсутствие готовой отделки. Покупатель получает «shell condition», что позволяет полностью контролировать выбор материалов и технологий. Это включает возможность установки современных систем кондиционирования (горячий/холодный воздух), подогрева полов в ванных комнатах (U/F/H Bathrooms) и выбора напольных покрытий, плитки, сантехники и других элементов интерьера. Ориентация на восток и запад обеспечивает естественное освещение, а наличие крытой террасы (Covered Terrace) создает дополнительное пространство для отдыха. Чердачное помещение также предоставляет возможности для расширения жилой площади и создания дополнительных комнат, где выбор отделки будет определяться будущим владельцем. Близость к природе и морю подразумевает возможность создания интерьера в средиземноморском стиле, но окончательный выбор зависит от предпочтений собственника.
Предлагаемый таунхаус доступен по цене от €849,900. Общая площадь объекта составляет 163 м², включая 3 спальни и 2 ванные комнаты. В стоимость включено одно парковочное место, с возможностью приобретения дополнительного. Цена отражает расположение в престижном районе Нуэва Андалусия, близость к морю и потенциал для индивидуальной отделки. Жилой комплекс предлагает общие зоны, включая сады и два бассейна, что также учитывается в ценообразовании. Важно отметить, что указанная цена является стартовой для данного типа недвижимости в данном районе, и окончательная стоимость может варьироваться в зависимости от выбранной отделки и дополнительных опций.
Нуэва Андалусия, расположенная на Коста-дель-Соль, предлагает динамичный образ жизни, сочетающий городские удобства с прибрежным расположением. Этот район характеризуется развитой инфраструктурой, близостью к пляжам и крупным туристическим центрам, таким как Пуэрто-Банус. День здесь может начинаться с утренней прогулки к морю, расположенному всего в 300 метрах, или с посещения одного из многочисленных кафе поблизости. Близость магазинов (353 м) и аптек (64 м) обеспечивает повседневный комфорт. Вечером можно насладиться ужином в одном из 69 ресторанов в радиусе 2 км или провести время на террасе, любуясь видами. При этом, несмотря на городскую застройку, район предлагает спокойствие в рамках урбанизации с общими садами и бассейнами, а также близость к полям для гольфа.
Нуэва Андалусия предлагает разнообразный образ жизни. Поблизости находятся многочисленные рестораны (69), кафе (10), магазины (353 м) и аптеки (64 м), что делает повседневную жизнь удобной и не требующей дальних поездок. Район популярен среди любителей гольфа: всего в 2 км находятся поля Golf Los Naranjos и The Range. Близость к Пуэрто-Банус (1.0 км до марины) открывает доступ к яхтенной жизни, модным бутикам и ресторанам. Для семей доступны 41 начальная и 28 средних школ в пределах досягаемости. Наличие 5 медицинских центров и 1 стоматологического кабинета в радиусе 2 км обеспечивает медицинское обслуживание. 10 линий общественного транспорта и 50 остановок в районе облегчают перемещение по городу и окрестностям.
Данный объект расположен в районе Нуэва Андалусия, на юго-восточном побережье Испании. Этот район известен своим оживленным образом жизни, близостью к морю и обилием развлечений. Представленная карта показывает его положение относительно ключевых точек, таких как пляжи, марины, поля для гольфа и городские центры.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия является ключевым районом на побережье Коста-дель-Соль, стратегически расположенным между оживленным курортом Марбелья и городом Сан-Педро-де-Алькантара. Его близость к Пуэрто-Банус (1.0 км до марины) делает его привлекательным для тех, кто ценит доступ к престижным развлечениям, ресторанам и магазинам. Расположение в пределах 45 км от аэропорта Малаги обеспечивает удобную транспортную доступность. Этот район выделяется среди других на побережье своим сочетанием городской инфраструктуры, близости к гольф-полям и пляжам, что создает уникальную среду для проживания.
Объект имеет хорошую транспортную доступность. Расстояние до пляжа Playa de Puerto Banús составляет всего 301 метр. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 45 км по прямой, что обеспечивает удобство для международных путешественников. В радиусе 2 км расположены супермаркеты, больница (1.9 км), а также несколько полей для гольфа, включая Golf Los Naranjos (2.0 км). Ближайшая аптека находится в 64 метрах, а зарядная станция для электромобилей, в 368 метрах, что подчеркивает современную инфраструктуру района. Общественный транспорт представлен 10 линиями и 50 остановками, что облегчает передвижение без личного автомобиля.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется мягкими температурами, с среднегодовым значением около 17.8°C и колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Этот средиземноморский климат обеспечивает комфортные условия для проживания круглый год. Купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Расположение на высоте 10 метров над уровнем моря и относительно пологий склон к пляжу (0.2%) создают комфортные условия для жизни. Близость к морю оказывает смягчающее влияние на климат, уменьшая резкие перепады температур. Количество солнечных дней в году способствует активному отдыху на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Поблизости от объекта находятся несколько пляжей, включая Playa de Puerto Banús (301 м) с Голубым флагом, Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км). Для любителей гольфа доступны многочисленные поля в радиусе 2-3 км, такие как Golf Los Naranjos, The Range и Real Club de Golf Las Brisas. В районе также расположены спортивные центры, включая Polideportivo San Pedro (2.9 км) и CrossFit Marbella (3.8 км), предлагающие возможности для активного отдыха. Марина Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус (1.0 км) является центром водного спорта и яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия является ключевым районом на побережье Коста-дель-Соль, стратегически расположенным между оживленным курортом Марбелья и городом Сан-Педро-де-Алькантара. Его близость к Пуэрто-Банус (1.0 км до марины) делает его привлекательным для тех, кто ценит доступ к престижным развлечениям, ресторанам и магазинам. Расположение в пределах 45 км от аэропорта Малаги обеспечивает удобную транспортную доступность. Этот район выделяется среди других на побережье своим сочетанием городской инфраструктуры, близости к гольф-полям и пляжам, что создает уникальную среду для проживания.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL497109
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
