Dette rækkehusprojekt er beliggende i det eftertragtede Nueva Andalucía-område på Costa del Sol. Området er kendt for sin nærhed til både den pulserende Puerto Banús og den charmerende by San Pedro de Alcántara. Projektet tilbyder en bolig med 3 soveværelser og 2 badeværelser, samt en generøs boligareal på 163 m². Som et færdigbygget projekt giver det købere mulighed for at tilpasse interiøret efter egne præferencer, hvilket skaber et personligt hjem i et etableret boligområde.
Sammenlignet med lignende projekter i regionen, som Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, der tilbyder lejligheder fra henholdsvis €418.800 og €320.000, repræsenterer dette rækkehus i Nueva Andalucía en anden type ejendom og prisklasse. Prisen på €849.900 og typen som rækkehus, med et areal på 163 m², placerer det i et højere segment, hvilket afspejler den mere etablerede og eksklusive beliggenhed tættere på Puerto Banús. Alba Benalmadena, med priser fra €598.000, ligger prismæssigt imellem. Mens projekterne i Estepona ofte fokuserer på moderne lejligheder med faciliteter, tilbyder dette rækkehus potentialet for en dybere personlig tilpasning af en eksisterende struktur i et område kendt for sin 'Golfdal'-status og luksuriøse livsstil. Den centrale beliggenhed i Nueva Andalucía, med direkte adgang til kysten og et etableret netværk af faciliteter, adskiller det fra projekter længere væk fra de primære hotspots. Denne ejendom henvender sig til købere, der prioriterer beliggenhed og muligheden for at skabe et unikt hjem over prisen på en nybygget lejlighed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i etableret byområde med direkte adgang til kysten og inden for gåafstand til mange faciliteter, herunder strand og restauranter. Den strategiske placering mellem San Pedro de Alcántara og Puerto Banús sikrer god forbindelse til både lokale og internationale destinationer, hvilket understøtter en aktiv og bekvem livsstil.
Dette rækkehus henvender sig til købere, der søger et hjem, der kan personliggøres fuldstændigt. Med en eksisterende renoveringsproces igangværende, er der rig mulighed for at designe interiøret efter individuelle behov og smag, fra moderne æstetik til klassiske linjer. Rummelige opholdsrum og et potentiale for yderligere udvidelse på loftet imødekommer forskellige livsstilsbehov.
Projektet er allerede færdigbygget og klar til overtagelse, hvilket eliminerer ventetiden forbundet med nybyggeri. Ejendommen er i en renoveringsfase, der giver den nye ejer frihed til at færdiggøre indretningen. Dette format giver en unik mulighed for at skræddersy boligen, mens man drager fordel af en færdigudviklet ejendom.
Projektet tilbyder ikke et havudsigt fra alle rum, da visse områder har udsigt mod haven eller byområdet. Derudover kræver ejendommen en omfattende renovering, hvilket indebærer yderligere omkostninger og tidsinvestering for køberen. Privatlivet kan påvirkes af den urbane beliggenhed og nærheden til andre ejendomme i urbanisationen.
Dette projekt passer til købere, der ønsker at skabe et personligt hjem fra bunden i et etableret og populært område på Costa del Sol. Det er ideelt for investorer, der ser potentiale i at renovere en ejendom i god beliggenhed og tilpasse den til det moderne marked, eller for private købere, der drømmer om et skræddersyet opholdssted tæt på strand og byliv. Ejendommen er velegnet til dem, der værdsætter nærheden til faciliteter som restauranter, butikker og golfbaner, samt muligheden for at nyde den sydspanske livsstil. Den færdige bygning med en igangværende renoveringsproces appellerer til folk, der ønsker at undgå den lange byggeperiode, men stadig have fuld kontrol over interiørdesignet. Den sydøstlige og sydvestlige orientering af terrassen og balkonen passer til dem, der sætter pris på sollys på forskellige tidligste tidspunkter af dagen.
Ejendommen præsenterer en grundlæggende struktur klar til personlig tilpasning, hvilket giver en unik chance for at definere den endelige finish. De eksisterende faciliteter inkluderer aircondition (varmt og koldt), samt gulvvarme på badeværelserne, hvilket udgør et godt udgangspunkt for en moderne og komfortabel bolig. Detaljerne omkring den indledte renovering, såsom 'shell condition', indikerer, at køberen har frihed til at vælge alle materialer, fra gulvbelægning og vægfinish til køkken- og badeværelsesinventar. Muligheden for at omdanne loftet til en master suite eller et ekstra opholdsområde åbner for yderligere tilpasning af boligens funktionelle layout. De medfølgende fotos viser eksempler på moderne interiørløsninger, der kan inspirere den endelige indretning, herunder stilfulde badeværelsesdesign og indbydende udendørs opholdsområder.
Ejendommen udbydes til en pris fra €849.900. Som et allerede opført rækkehus, er det klar til overtagelse efter endt renovering. Prisen afspejler beliggenheden i et attraktivt kystområde på Costa del Sol og potentialet for at tilpasse boligen. Der er mulighed for at tilkøbe en ekstra parkeringsplads, hvilket kan være relevant for husholdninger med flere køretøjer. Markedet i denne region er aktivt, med et betydeligt antal ejendomstransaktioner årligt, hvilket indikerer en stabil efterspørgsel efter boliger i denne eftertragtede lokation.
Denne ejendom i Nueva Andalucía, Marbella, tilbyder en livsstil centreret omkring kystens bekvemmeligheder og byens puls. Med kun 301 meter til Playa de Puerto Banús og kort afstand til supermarkeder og apoteker, er dagligdagen præget af let adgang til fornødenheder. Den urbane karakter af området betyder, at restauranter, caféer og butikker er inden for rækkevidde, hvilket skaber et levende miljø. Samtidig giver nærheden til golfbaner som Golf Los Naranjos (2.0 km) og fritidsaktiviteter som Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) muligheder for rekreation og sport. Ejendommen er en del af en rolig urbanisation, der tilbyder en balance mellem fællesskab og privatliv, mens man nyder de mange solskinstimer, der kendetegner Costa del Sol.
Nueva Andalucía, kendt som 'Golfdalen', tilbyder en livsstil præget af både ro og adgang til faciliteter. Med en afstand på kun 353 meter til nærmeste supermarked og 64 meter til et apotek, er de daglige fornødenheder let tilgængelige. Nærheden til Puerto Banús (1.0 km) med dens marina, eksklusive butikker og restauranter, tilføjer et element af luksus og underholdning. Området er også rigt på grønne områder og golfbaner, med flere baner inden for 2 km, hvilket appellerer til sportsentusiaster. Samtidig giver de 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden god mobilitet uden behov for egen bil, selvom en parkeringsplads er inkluderet. Med 52 hoteller og et stort antal restauranter (69) i nærområdet, er området dynamisk og imødekommende over for både fastboende og besøgende.
Dette kort viser ejendommens placering i Nueva Andalucía, en velkendt enklave på Costa del Sol, kendt for sin nærhed til Puerto Banús og golfbanerne. Visualiseringen understreger den urbane karakter, med let adgang til både kysten og et bredt udvalg af lokale faciliteter og transportmuligheder.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella centrum, hvilket giver adgang til alle byens faciliteter, mens det bevarer en følelse af eksklusivitet. Området ligger mellem den livlige feriedestination Puerto Banús, kendt for sin marina og natteliv, og den mere traditionelle spanske by San Pedro de Alcántara med sine tapasbarer og lokale markeder. Denne positionering giver beboerne mulighed for at opleve forskellige atmosfærer og nyde bekvemmelighederne fra begge områder, mens man bor i en rolig boligurbanisation.
Ejendommen har en fremragende strategisk placering. Den ligger kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús og 1.9 km fra et hospital, mens supermarkeder og apoteker findes inden for 353 m og 64 m. De anerkendte golfbaner, såsom Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas og The Range golf lessons, er alle inden for en radius af 2.0-2.1 km. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger ca. 45 km væk, hvilket sikrer nem adgang for internationale rejsende. Derudover er der 10 offentlige transportlinjer og 50 OV-stoppesteder inden for kort afstand, hvilket forbedrer mobiliteten i området.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende på 10 meters højde over havets overflade, nyder Nueva Andalucía et typisk middelhavsklima med gennemsnitlige årlige temperaturer på 17.8°C og et mildt klima, der spænder fra 12-26°C. De 4 måneders svømmesæson, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C, giver rig mulighed for vandsport og afslapning ved kysten. Med ca. 300 solskinsdage om året, er området ideelt for udendørs aktiviteter året rundt. Den generelle hældning på 0.2% mod stranden indikerer et fladt terræn, hvilket gør det behageligt at bevæge sig til fods eller på cykel. Området er kendt for sine grønne omgivelser, især de mange golfbaner, der bidrager til en naturskøn atmosfære.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Ejendommen ligger ideelt placeret tæt på kysten, med Playa de Puerto Banús blot 301 meter væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) er også let tilgængelige. Området er et mekka for golfentusiaster, med flere prestigefyldte baner som Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) inden for kort afstand. For dem, der søger aktive fritidsmuligheder, findes sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2.9 km) og CrossFit Marbella (3.8 km). Nærheden til marinaer som Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) tilføjer yderligere rekreative muligheder.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella centrum, hvilket giver adgang til alle byens faciliteter, mens det bevarer en følelse af eksklusivitet. Området ligger mellem den livlige feriedestination Puerto Banús, kendt for sin marina og natteliv, og den mere traditionelle spanske by San Pedro de Alcántara med sine tapasbarer og lokale markeder. Denne positionering giver beboerne mulighed for at opleve forskellige atmosfærer og nyde bekvemmelighederne fra begge områder, mens man bor i en rolig boligurbanisation.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL497109
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
