Nowoczesne kamienice w Nueva Andalucía, w prowincji Malaga, stanowią interesującą propozycję dla osób poszukujących nieruchomości w dynamicznie rozwijającej się części Costa del Sol. Projekt oferuje dostęp do lokalnych udogodnień i plaż, przy jednoczesnym zachowaniu charakteru spokojnej okolicy mieszkalnej. Zlokalizowany w pobliżu popularnych ośrodków, takich jak Marbella i Puerto Banús, zapewnia równowagę między dostępem do miejskich atrakcji a możliwościami wypoczynku.
Region Costa del Sol oferuje zróżnicowane możliwości inwestycyjne, od apartamentów po luksusowe wille. Porównując tę kamienicę z innymi dostępnymi projektami, takimi jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 euro), Aby Upper w Esteponie (od 320 000 euro) czy Alba Benalmádena w Benalmádena (od 598 000 euro), można zauważyć, że cena 849 900 euro plasuje ją w wyższym segmencie cenowym. Warto jednak zaznaczyć, że Estepona i Benalmádena oferują często nowe konstrukcje z pełnym wykończeniem, podczas gdy omawiana kamienica w Nueva Andalucía wymaga renowacji. Kluczowymi czynnikami wpływającymi na cenę są prestiżowa lokalizacja w pobliżu Puerto Banús, potencjał rozwojowy nieruchomości (możliwość adaptacji poddasza) oraz dostęp do licznych pól golfowych i plaż. Projekty w Esteponie, choć tańsze, mogą oferować nieco inne otoczenie, np. większą odległość od głównych ośrodków rozrywkowych. Alba Benalmádena, zbliżona cenowo, może oferować inny typ zabudowy lub lokalizację względem wybrzeża. Nabywca tej kamienicy inwestuje w lokalizację z ugruntowaną pozycją na rynku nieruchomości premium, zyskując możliwość stworzenia unikatowego domu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża, w miejskim otoczeniu, co przekłada się na łatwy dostęp do sklepów i restauracji. Bliskość plaży oraz dogodne połączenia komunikacyjne z głównymi ośrodkami regionu, jak Marbella i San Pedro de Alcántara, podnoszą atrakcyjność lokalizacji dla potencjalnych mieszkańców.
Nieruchomość skierowana jest do osób ceniących komfort życia w słonecznym klimacie, z dostępem do infrastruktury rekreacyjnej i usługowej. Koncept kamienicy z prywatnym ogrodem i tarasem, w połączeniu z udogodnieniami wspólnoty, takimi jak baseny, odpowiada na potrzeby osób szukających zarówno przestrzeni prywatnej, jak i możliwości interakcji społecznych.
Projekt jest w stanie gotowym do zamieszkania. Nieruchomość wymaga jednak remontu, co daje przyszłym właścicielom możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych preferencji. Brak informacji o planowanych etapach budowy lub dodatkowych pracach deweloperskich wskazuje na możliwość szybkiego przejęcia i adaptacji lokalu.
Projekt nie oferuje nowo wybudowanych lokali; nieruchomość jest w stanie wymagającym renowacji. Chociaż lokalizacja jest dogodna pod względem dostępu do plaż i udogodnień, nie posiada bezpośredniego widoku na morze z poziomu ogrodu, a odległość do plaży wymaga krótkiej podróży. Nieruchomość posiada jedną przypisaną przestrzeń parkingową z opcją zakupu drugiej.
Ta kamienica jest odpowiednia dla osób poszukujących nieruchomości do własnej aranżacji w popularnej części Costa del Sol. Przyszli właściciele, którzy pragną stworzyć dom według własnego projektu, znajdą tu idealną bazę do realizacji swoich wizji. Bliskość plaży (301 m do Playa de Puerto Banús) oraz centrum miasta z licznymi sklepami i restauracjami, sprawia, że nieruchomość będzie atrakcyjna dla osób ceniących aktywny tryb życia i łatwy dostęp do miejskich udogodnień. Para lub mała rodzina, która planuje spędzać w Hiszpanii dłuższe okresy, może docenić możliwość stworzenia funkcjonalnej przestrzeni z ogrodem i tarasem. Inwestorzy zainteresowani rynkiem nieruchomości w regionie mogą rozważyć tę propozycję jako projekt renowacyjny z potencjałem wzrostu wartości po zakończeniu prac. Lokalizacja w pobliżu renomowanych pól golfowych może również przyciągnąć entuzjastów tego sportu, którzy szukają domu w dogodnej odległości od infrastruktury golfowej.
Nieruchomość jest obecnie w stanie surowym, co oznacza, że prace wykończeniowe nie zostały zakończone. Pozwala to przyszłym właścicielom na pełną swobodę w wyborze materiałów i standardu wykończenia, od podłóg, przez łazienki i kuchnię, po systemy klimatyzacji i ogrzewania. Obecne cechy, takie jak zadaszony taras i potencjalnie duża przestrzeń na poddaszu, sugerują możliwość stworzenia nowoczesnego i funkcjonalnego wnętrza. W sąsiedztwie znajdują się inne urbanizacje oferujące wysoki standard wykończenia, co może stanowić punkt odniesienia dla planowanych prac. Należy zwrócić uwagę na jakość instalacji, izolacji oraz zastosowanych technologii, które będą miały wpływ na komfort użytkowania i efektywność energetyczną po zakończeniu remontu.
Cena wywoławcza dla tej kamienicy wynosi 849 900 euro. Nieruchomość jest gotowa do przejęcia, co oznacza brak okresu oczekiwania związanego z budową. Potencjalni nabywcy powinni uwzględnić dodatkowe koszty związane z planowanym remontem, który jest niezbędny do pełnego wykorzystania potencjału nieruchomości. Dostępność obejmuje 3 sypialnie i 2 łazienki na powierzchni 163 m², z dodatkowym potencjałem zagospodarowania poddasza. W cenę wliczona jest jedna podziemna hala garażowa, z możliwością dokupienia drugiej. W regionie Costa del Sol obserwuje się zróżnicowanie cenowe w zależności od lokalizacji, standardu wykończenia i odległości od plaży. Ta oferta plasuje się w wyższym segmencie cenowym, co jest odzwierciedleniem prestiżowej lokalizacji i potencjału rozwojowego nieruchomości.
Nueva Andalucía, położona na zachód od Marbelli, to obszar znany z luksusowych rezydencji, pól golfowych i bliskości ekskluzywnych klubów plażowych. Lokalizacja tej kamienicy, zaledwie kilkaset metrów od plaży i w zasięgu spaceru od centrum San Pedro de Alcántara oraz Puerto Banús, oferuje miejski styl życia z dostępem do śródziemnomorskich krajobrazów. Bliskość licznych restauracji, kawiarni i sklepów sprzyja wygodnemu codziennemu funkcjonowaniu, a także możliwościom spędzania wolnego czasu. Sąsiedztwo znanych pól golfowych, takich jak Los Naranjos czy Las Brisas, czyni tę okolicę atrakcyjną dla miłośników golfa. Jednocześnie, obecność infrastruktury publicznej, w tym szkół i centrów medycznych, świadczy o pełnej funkcjonalności osiedla przez cały rok, niezależnie od sezonu turystycznego.
Położenie w Nueva Andalucía, w bezpośrednim sąsiedztwie mariny Puerto Banús i centrum San Pedro de Alcántara, zapewnia dostęp do bogatej oferty handlowo-usługowej i gastronomicznej. Odległość zaledwie 353 metrów do najbliższego supermarketu oraz 64 metrów do apteki, podkreśla wygodę codziennego życia. Infrastruktura transportowa jest dobrze rozwinięta, z 50 przystankami komunikacji publicznej w promieniu kilku kilometrów, obsługującymi 10 linii. Choć nie podano szczegółów dotyczących natężenia ruchu, charakter miejski okolicy sugeruje możliwość występowania ruchu drogowego, zwłaszcza w godzinach szczytu. Bliskość plaży, oddalonej o około 300 metrów, oraz licznych centrów sportowych i rekreacyjnych, takich jak Polideportivo San Pedro (2.9 km), stwarza wiele możliwości aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Lokalizacja projektu w Nueva Andalucía, na przedmieściach Marbelli, umiejscawia go w sercu popularnego regionu turystycznego Costa del Sol. Bliskość do plaż, pól golfowych i infrastruktury miejskiej podkreśla jego atrakcyjność jako miejsca zamieszkania lub wypoczynku, oferującego zarówno dostęp do udogodnień, jak i możliwości relaksu nad Morzem Śródziemnym.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía stanowi integralną część regionu Costa del Sol, położoną strategicznie między dynamicznym San Pedro de Alcántara a ekskluzywnym Puerto Banús. Ta lokalizacja zapewnia mieszkańcom łatwy dostęp do szerokiej gamy udogodnień miejskich, kulturalnych i rekreacyjnych, jednocześnie oferując spokojniejsze otoczenie w porównaniu do centrów większych miast. Bliskość autostrady A-7 ułatwia podróżowanie wzdłuż wybrzeża, łącząc region z Malagą na wschodzie i Esteponą na zachodzie. Odległość od Malagi (45 km) i Gibraltaru (52 km) czyni ten obszar dogodnym punktem wypadowym do odkrywania innych części Andaluzji i południowej Hiszpanii.
Lokalizacja obiektu zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się w odległości zaledwie 301 metrów, co umożliwia szybkie dotarcie nad morze. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km), są również łatwo dostępne. Międzynarodowe lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 45 km w linii prostej, co przekłada się na dogodny dojazd do i z regionu. Dla miłośników golfa, kilka renomowanych pól golfowych znajduje się w promieniu 2-3 km, w tym Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Dostęp do podstawowych usług jest zapewniony dzięki bliskości supermarketu (353 m) i apteki (64 m). Miasta San Pedro de Alcántara i Puerto Banús są w zasięgu spaceru, co dodatkowo zwiększa komfort życia.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Nueva Andalucía charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 17.8°C. Okres letni, trwający około 4 miesięcy, oferuje przyjemne temperatury wody w morzu (powyżej 20°C), sprzyjając kąpielom i aktywnościom wodnym. Średnie temperatury w ciągu roku wahają się od 12°C do 26°C, co zapewnia łagodne zimy i ciepłe, słoneczne lata. Lokalizacja na wysokości zaledwie 10 metrów nad poziomem morza, z niewielkim nachyleniem terenu w kierunku plaży (0.2%), sprzyja komfortowi termicznemu i ogranicza wpływ ekstremalnych warunków pogodowych. Dostępność ponad 300 dni słonecznych w roku, typowa dla Costa del Sol, pozwala na korzystanie z uroków regionu przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Lokalizacja w Nueva Andalucía oferuje bliskość do renomowanych plaż i obiektów rekreacyjnych. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się w odległości 301 metrów. W promieniu kilku kilometrów dostępne są kolejne plaże, w tym Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) i Playa de Nagüeles (2.7 km), które często posiadają certyfikat Błękitnej Flagi, gwarantujący wysoką jakość wody i infrastruktury. Obszar ten jest również mekką dla golfistów; w odległości od 1.8 do 3.0 km znajdują się pola golfowe takie jak The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas i Magna Marbella Golf. Dla aktywnych fizycznie dostępne są centra sportowe, np. Polideportivo San Pedro (2.9 km), oraz miejsca do wspinaczki jak Rocodromo (3.5 km). Bliskość marin, takich jak Puerto Deportivo José Banús (1.0 km), otwiera możliwości dla żeglarstwa i sportów wodnych.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stanowi integralną część regionu Costa del Sol, położoną strategicznie między dynamicznym San Pedro de Alcántara a ekskluzywnym Puerto Banús. Ta lokalizacja zapewnia mieszkańcom łatwy dostęp do szerokiej gamy udogodnień miejskich, kulturalnych i rekreacyjnych, jednocześnie oferując spokojniejsze otoczenie w porównaniu do centrów większych miast. Bliskość autostrady A-7 ułatwia podróżowanie wzdłuż wybrzeża, łącząc region z Malagą na wschodzie i Esteponą na zachodzie. Odległość od Malagi (45 km) i Gibraltaru (52 km) czyni ten obszar dogodnym punktem wypadowym do odkrywania innych części Andaluzji i południowej Hiszpanii.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL497109
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
