Dit instapklare townhouse bevindt zich in Nueva Andalucía, een welvarende woonwijk ten westen van Marbella. De woning is gelegen in de directe nabijheid van Puerto Banús en de kustlijn. Met een bebouwde oppervlakte van 163 m² biedt het huis drie slaapkamers en twee badkamers, met een indeling die ruimte laat voor persoonlijke afwerking. De locatie kenmerkt zich door de combinatie van residentiële rust en directe toegang tot stedelijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden aan de Costa del Sol.
Vergeleken met de projecten Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, die startprijzen hebben van respectievelijk €418.800 en €320.000, bevindt dit townhouse zich in een hogere prijsklasse. Dit is echter te wijten aan de locatie in het meer exclusieve Nueva Andalucía, nabij Puerto Banús, en het grotere woonoppervlak (163 m² versus ongespecificeerde oppervlaktes voor de Estepona projecten). Alba Benalmadena, met een vanaf-prijs van €598.000, zit qua prijs dichterbij, maar richt zich mogelijk op een ander type woning of afwerkingsniveau. De andere projecten lijken meer gericht op nieuwbouw of appartementen, terwijl dit een townhouse betreft dat renovatie vereist. De directe nabijheid van de kust en de golfbanen is een gemeenschappelijk kenmerk met veel ontwikkelingen aan de Costa del Sol, maar de specifieke locatie tussen Puerto Banús en Marbella, met stedelijke voorzieningen op loopafstand, is een onderscheidend element ten opzichte van de meer afgelegen ontwikkelingen in Estepona.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het townhouse is gesitueerd op een steenworp afstand van de Middellandse Zee, met het strand op wandelafstand. De directe omgeving biedt een stedelijk woonklimaat met faciliteiten zoals winkels, restaurants en apotheken binnen handbereik. De nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús voegt een element van exclusiviteit en levendigheid toe aan de locatie.
Dit object is geschikt voor wie een woning zoekt die naar eigen smaak kan worden afgewerkt. De bestaande structuur met drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping biedt potentieel voor personalisatie. De aanwezigheid van gemeenschappelijke tuinen en zwembaden, gecombineerd met een privé-tuin, voorziet in de behoefte aan buitenruimte en ontspanning.
De woning bevindt zich momenteel in een staat van vereiste renovatie, waarbij de basisstructuur reeds aanwezig is. Dit impliceert dat de nieuwe eigenaar de volledige vrijheid heeft om de interieurafwerking, de indeling van de zolderverdieping en de keuze van materialen te bepalen. Er is geen directe informatie over een bouwfase, enkel de noodzaak tot finalisatie van de renovatie.
Dit project biedt geen volledig instapklare woning; een aanzienlijke renovatie is noodzakelijk om de woning te voltooien. Het is geen nieuwbouwproject dat direct bewoond kan worden. De woning is niet gelegen op de eerste lijn van het strand, hoewel de nabijheid er wel is. Specifieke luxe voorzieningen zoals een privé-zwembad of een uitgebreide keuken zijn momenteel niet aanwezig.
Dit townhouse is een geschikte keuze voor kopers die een bestaande woning willen transformeren tot een gepersonaliseerde woonstijl aan de Costa del Sol. Het project is aantrekkelijk voor investeerders die de potentie zien in de locatie en bereid zijn de renovatie te financieren en te begeleiden. Personen die houden van een actieve levensstijl, met gemakkelijke toegang tot stranden, golfbanen en jachthavens, zullen zich hier thuis voelen. Ook zij die de voorkeur geven aan een stedelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, zonder de noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen, vinden hier een passende woonoplossing. De mogelijkheid om een woning van 163 m² met een privétuin aan te passen naar eigen smaak, maakt het interessant voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een langetermijnverblijf of een vakantiewoning met karakter.
De woning is momenteel in een staat die 'renovatie vereist' wordt omschreven. Dit impliceert dat de huidige afwerking niet compleet is of dateert uit een vroegere periode. De nieuwe eigenaar heeft de volledige vrijheid om de afwerking te bepalen, van vloeren en wandbekleding tot sanitaire voorzieningen en keukenapparatuur. Er is een mogelijkheid om de zolderverdieping om te vormen tot een master suite, wat duidt op potentieel voor een hoogwaardige afwerking. De beschikbare informatie vermeldt wel kenmerken zoals airconditioning (warm/koud), wat duidt op een basisniveau van comfort dat behouden kan worden. Verder worden voorzieningen als een ondergrondse parkeerplaats en een privéterras genoemd, welke integraal deel uitmaken van de structuur.
De vraagprijs voor dit townhouse bedraagt €849.900. Dit betreft een instapprijs voor de woning in de huidige staat, die renovatie vereist. Er zijn geen specificaties over verschillende prijsklassen of variaties binnen dit specifieke project, aangezien het om een individuele woning gaat. De beschikbaarheid is direct, aangezien de woning gereed is voor de start van de renovatiewerkzaamheden door de nieuwe eigenaar. Gezien de locatie in Nueva Andalucía en de omvang van de woning, plaatst deze prijs zich in het middensegment voor vergelijkbare objecten die aanzienlijke renovatie behoeven in dit deel van de Costa del Sol.
Nueva Andalucía biedt een stedelijke leefomgeving nabij de kust. De directe omgeving van dit townhouse is gekenmerkt door een mix van residentiële complexen en commerciële uitlopers, met voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek op loopafstand. De nabijheid van Playa de Puerto Banús, op slechts 301 meter, zorgt voor directe toegang tot de kustlijn. De wijk is populair bij een internationaal publiek, wat zich vertaalt in een divers aanbod aan restaurants en winkels. Het leven hier kenmerkt zich door de dagelijkse beschikbaarheid van strandactiviteiten, watersport en de nabijheid van golfbanen zoals Los Naranjos. De dagelijkse verplaatsingen kunnen grotendeels te voet of per fiets gebeuren, wat de mobiliteit binnen de directe woonkern ten goede komt. De combinatie van kust, stad en groen vormt de basis van het woonritme in deze regio.
Dit townhouse bevindt zich in Nueva Andalucía, een wijk die bekend staat om zijn residentiële karakter en de nabijheid van de kust en Puerto Banús. De directe omgeving biedt een stedelijk weefsel met voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m). Restaurants (69 binnen 2 km) en banken (4) bevinden zich eveneens in de nabijheid. Het leven hier is gericht op het mediterrane ritme, met de mogelijkheid om dagelijkse boodschappen te doen, te dineren in diverse culinaire etablissementen en te genieten van de kustlijn. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 haltes indiceert een redelijke connectiviteit, hoewel een auto voor uitstapjes naar verder gelegen gebieden nuttig kan zijn. De ligging wordt gekenmerkt door een mix van rustige woonstraten en de levendigheid van nabijgelegen toeristische centra.
Dit townhouse bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële zone nabij Marbella, direct aan de kustlijn. De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús en een reeks aan stranden, golfbanen en stedelijke voorzieningen. De directe omgeving biedt een stedelijk woonmilieu met een mix van residentiële complexen en commerciële activiteit, typisch voor de meer ontwikkelde delen van de Costa del Sol.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit townhouse is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk die strategisch gepositioneerd is tussen de bruisende jachthaven van Puerto Banús en de stad Marbella. Het project bevindt zich aan de westkant van Marbella, op een korte afstand van de kustlijn. De nabijheid van San Pedro de Alcántara (op wandelafstand) en Marbella centrum (circa 6 km) biedt bewoners de mogelijkheid om zowel de exclusieve sfeer van Puerto Banús als de historische charme van Marbella te ervaren. Deze centrale ligging binnen de Costa del Sol faciliteert de toegang tot de diverse steden en dorpen langs de kust.
De bereikbaarheid van dit townhouse is gunstig. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op circa 45 km hemelsbreed, wat een reistijd van ongeveer 45-60 minuten per auto impliceert. Het strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter, waardoor het gemakkelijk te voet bereikbaar is. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 2 tot 3 km, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Supermarkten en apotheken bevinden zich op wandelafstand, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De nabijheid van Puerto Banús, met zijn jachthaven, winkels en restaurants, draagt bij aan de aantrekkelijkheid van de locatie.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door aangename temperaturen, met gemiddelden die schommelen tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17.8°C. De locatie, op slechts 10 meter boven zeeniveau, zorgt voor een mild klimaat en een directe nabijheid tot de kust. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. De ligging is redelijk vlak met een minimale helling naar het dichtstbijzijnde strand. De regio geniet van een aanzienlijk aantal zonuren, kenmerkend voor de Costa del Sol, wat bijdraagt aan de leefbaarheid en recreatiemogelijkheden buiten.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe omgeving van dit townhouse biedt uitstekende recreatiemogelijkheden, met name op het gebied van strand en golf. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter. Verdere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn ook goed bereikbaar. De regio is een gerenommeerde golfbestemming; binnen een straal van 2 tot 3 km bevinden zich diverse golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos, The Range golf lessons en Real Club de Golf Las Brisas. Daarnaast zijn er sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.9 km) en faciliteiten voor watersport in de nabijheid van de jachthaven van Puerto Banús.
Bron: OpenStreetMap
Dit townhouse is gelegen in Nueva Andalucía, een wijk die strategisch gepositioneerd is tussen de bruisende jachthaven van Puerto Banús en de stad Marbella. Het project bevindt zich aan de westkant van Marbella, op een korte afstand van de kustlijn. De nabijheid van San Pedro de Alcántara (op wandelafstand) en Marbella centrum (circa 6 km) biedt bewoners de mogelijkheid om zowel de exclusieve sfeer van Puerto Banús als de historische charme van Marbella te ervaren. Deze centrale ligging binnen de Costa del Sol faciliteert de toegang tot de diverse steden en dorpen langs de kust.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL497109
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
