Проектът представлява жилищен комплекс от таунхауси, разположен в престижния район Нуева Андалусия, близо до Марбея. Този район е известен с близостта си до златното триъгълник на Марбея, Пуерто Банус и Сан Педро де Алкантара, предлагайки баланс между спокойствие и достъп до градски удобства. Комплексът е подходящ за целогодишно живеене или като ваканционен имот, като се възползва от средиземноморския климат и близостта до ключови точки на Коста дел Сол.
В сравнение с други предложения в района на Естепона, като Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), този таунхаус в Нуева Андалусия е с по-висока начална цена, което се дължи на ключовото му местоположение между Марбея и Пуерто Банус, както и на необходимостта от ремонт. Проектът Alba Benalmadena (от €598,000) също е в по-високия ценови сегмент, но този имот предлага уникална възможност за създаване на персонализиран дом в една от най-търсените зони на Коста дел Сол. Докато проектите в Естепона може да предлагат по-нови строителства на по-достъпни цени, този имот привлича с потенциала си за значително увеличение на стойността след успешен ремонт и модерна адаптация, съчетавайки предимствата на близостта до луксозни удобства с възможността за изграждане на мечтания дом.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизиран район с директен достъп до плажа, което осигурява лесна мобилност за жителите. Близостта до оживените зони на Марбея и Пуерто Банус гарантира широк набор от възможности за развлечения и услуги, достъпни пеша или с кратко пътуване.
Този таунхаус е предназначен за купувачи, които търсят имот, който могат да персонализират според своите нужди и стил. Предлага се в състояние, което позволява цялостен ремонт, включително възможност за създаване на допълнителни жилищни пространства, като например главен апартамент на таванския етаж.
Имотът е завършен, но изисква цялостен ремонт. Това предоставя на новия собственик възможността да адаптира и завърши дома според собствените си предпочитания, като започне от основата.
Проектът не предлага ново строителство или възможност за избор на завършеност при покупка. Той е предназначен за клиенти, които предпочитат да инвестират в ремонт и персонализация на вече съществуващ имот, вместо да закупуват чисто нов. Функции като климатизация и подово отопление в баните може да изискват допълнителна инвестиция при обновяването.
Имотът се предлага в състояние, изискващо цялостен ремонт, което дава пълна свобода на собственика да избере материалите и завършеността. Съществуващите характеристики включват покрита тераса и възможност за монтиране на климатична система. Завършеността ще зависи изцяло от избора и бюджета на новия собственик, като потенциалът е за висококачествено изпълнение.
Началната цена за този таунхаус е €849,900. Цената отразява местоположението в търсен район и необходимостта от ремонт. Предлагат се 3 спални и 2 бани, с обща площ от 163 кв.м. Възможно е закупуването на допълнително паркомясто. Състоянието на имота предполага, че цената е базирана на текущата му ситуация, като се очаква бъдеща стойност след ремонт.
Нуева Андалусия е квартал, известен с луксозния си начин на живот и близостта си до оживения Пуерто Банус и спокойните плажове. Жителите могат да се насладят на ежедневни разходки до плажа, достъп до множество ресторанти, барове и търговски обекти в непосредствена близост. Районът предлага динамична градска среда, съчетана с възможности за релакс и спорт, включително близост до голф игрища.
Разположен в близост до основни пътни артерии, районът осигурява лесен достъп до други части на Коста дел Сол. Наличието на 50 спирки на обществен транспорт и 10 транспортни линии в близост улеснява придвижването без автомобил. Удобства като супермаркет, аптека и здравни центрове са на пешеходно разстояние, което допринася за комфорта на ежедневието.
Този район на Коста дел Сол е известен със своята комбинация от крайбрежен живот, голф игрища и близост до градски центрове. Позицията му в близост до Марбея и Пуерто Банус го прави привлекателен за тези, които търсят оживена атмосфера и множество удобства.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е стратегически разположена между оживения курорт Пуерто Банус и традиционния град Сан Педро де Алкантара. Това позициониране осигурява достъп както до луксозни удобства и нощен живот, така и до по-спокойна, местна атмосфера. Близостта до Марбея допълнително обогатява културните и гастрономическите възможности.
Имотът е на 301 метра от плажа Playa de Puerto Banús и на 45 км от летище Малага. В радиус от 2 км са разположени множество ресторанти (69), аптеки (3) и банки (4). Голф игрища като Golf Los Naranjos са на 2 км, а центърът на Марбея е на няколко минути път с кола.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусия се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C и температури, вариращи между 12°C и 26°C. Районът предлага дълги периоди на слънчево време, което благоприятства дейности на открито през по-голямата част от годината. Близостта до морето осигурява приятен бриз, а относително малката надморска височина (10м) гарантира лесен достъп до плажа.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Playa de Puerto Banús е на пешеходно разстояние (301 м), а други плажове като Playa Canina Ventura del Mar са на 2.2 км. Районът е известен със своите голф игрища, като Golf Los Naranjos е на 2 км. В близост има спортни центрове и възможности за водни спортове, което осигурява разнообразие от възможности за отдих и активен начин на живот.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е стратегически разположена между оживения курорт Пуерто Банус и традиционния град Сан Педро де Алкантара. Това позициониране осигурява достъп както до луксозни удобства и нощен живот, така и до по-спокойна, местна атмосфера. Близостта до Марбея допълнително обогатява културните и гастрономическите възможности.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL497109
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
