Tento projekt sa nachádza v prestížnej komunite Azalea Beach v Nueva Andalucía, na pobreží Costa del Sol. Ide o townhouse s 3 spálňami a 2 kúpeľňami, ktorý ponúka jedinečnú príležitosť na vytvorenie vlastného bývania. Objekt je pripravený na renováciu, čo umožňuje novému majiteľovi plnú kontrolu nad dizajnom a dokončením podľa vlastných predstáv. Poloha v blízkosti pláže a prominentných letovísk ako San Pedro de Alcántara a Puerto Banús poskytuje atraktívny životný štýl.
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens (Estepona, od €418,800) či Aby Upper (Estepona, od €320,000), tento townhouse v Nueva Andalucía predstavuje inú cenovú a typologickú kategóriu. Hoci Estepona ponúka cenovo dostupnejšie možnosti, Nueva Andalucía je známa svojou exkluzívnejšou polohou, blízkosťou k Puerto Banús a koncentráciou golfových ihrísk. Alba Benalmadena (Benalmádena, od €598,000) sa pohybuje v strednej cenovej relácii, ale stále nedosahuje úroveň prestíže Nueva Andalucía. Tento projekt, s cenou 849 900 €, sa zameriava na kupujúcich, ktorí hľadajú potenciál pre vlastnú renováciu v špičkovej lokalite Costa del Sol, s dôrazom na životný štýl a investičný potenciál po dokončení prác.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v mestskej časti Nueva Andalucía, s priamym prístupom k pobrežiu. Vďaka svojej polohe sú kľúčové služby a pláže ľahko dostupné pešo, čo podporuje pohodlný mestský životný štýl. Okolie je charakteristické blízkosťou k obľúbeným destináciám, čo zaisťuje živú atmosféru a dobrú dostupnosť.
Tento townhouse je určený pre kupujúcich, ktorí hľadajú možnosť prispôsobiť si svoje bývanie. Súčasný stav vyžadujúci renováciu umožňuje realizáciu individuálnych potrieb a štýlových preferencií. Priestranné podkrovie navyše ponúka flexibilitu pre rozšírenie obytného priestoru, či už ako hlavná spálňa alebo samostatný apartmán.
Projekt je klasifikovaný ako stavba pripravená na dokončenie, čo znamená, že základná konštrukcia je hotová a čaká na finálnu úpravu. Kupujúci preberá zodpovednosť za dokončenie renovačných prác. Dátum dokončenia nie je explicitne uvedený, ale predpokladá sa, že po zakúpení bude nutné realizovať projekt renovácie.
Tento objekt nie je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú okamžite obývateľné bývanie bez nutnosti ďalších investícií do renovácie. Projekt nevyhnutne vyžaduje dokončenie stavebných a interiérových prác. Chýbajú informácie o energetickej certifikácii a presnom rozsahu už začatej renovácie.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí sú pripravení investovať čas a prostriedky do kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Ideálne pre investorov hľadajúcich potenciál pre zhodnotenie po dokončení, alebo pre jednotlivcov či rodiny, ktoré túžia po špecificky navrhnutom domove v prestížnej lokalite. Blízkosť k pláži (301 m k Playa de Puerto Banús), golfovým ihriskám (2.0 km k Golf Los Naranjos) a službám v pešej dostupnosti (353 m k supermarketu, 1.9 km k nemocnici) robí túto lokalitu atraktívnou pre celoročné bývanie aj rekreačné využitie. Orientácia na juhovýchod a juhozápad s výhľadom na more z balkóna prispieva k príjemnému prostrediu.
Momentálne je interiér objektu v stave „shell“, čo znamená, že sú dokončené základné stavebné konštrukcie, ale chýbajú finálne povrchové úpravy a interiérové prvky. Kupujúci má plnú slobodu pri výbere materiálov, podláh, obkladov, sanity a kuchynských spotrebičov. Možnosti zahŕňajú moderné alebo klasické štýly, ktoré je možné prispôsobiť individuálnym preferenciám. Tento stav umožňuje úplnú kontrolu nad kvalitou a estetickým výsledkom, pričom je možné zvoliť materiály zodpovedajúce vysokým štandardom bývania v oblasti Costa del Sol. V objekte je predpokladaná príprava na klimatizáciu a vykurovanie.
Cena tohto townhouse v Nueva Andalucía je stanovená na 849 900 €. Objekt je v súčasnosti vo fáze pripravenej na renováciu, čo odráža jeho potenciál po dokončení prác. K dispozícii je 3 spálne a 2 kúpeľne na obytnej ploche 163 m², s pridanou hodnotou súkromnej záhrady a terasy. K nehnuteľnosti prislúcha jedno podzemné parkovacie miesto, pričom existuje možnosť zakúpenia ďalšieho. Vzhľadom na lokalitu a rozsah projektu sa cena radí do vyššej cenovej kategórie na trhu s nehnuteľnosťami v regióne.
Nueva Andalucía, západne od Marbelly, predstavuje rezidenčnú oblasť, ktorá kombinuje mestské pohodlie s blízkosťou k pobrežiu. Táto lokalita je charakteristická vysokou koncentráciou golfových ihrísk, ako aj dostupnosťou k prístavom a plážam. V okolí sa nachádza množstvo reštaurácií, obchodov a zdravotníckych zariadení, čo vytvára dynamické prostredie pre každodenný život. Priemerná ročná teplota 17.8°C a obdobie vhodné na kúpanie trvajúce 4 mesiace naznačujú príjemnú klímu počas väčšiny roka. Vďaka 50 zastávkam verejnej dopravy v blízkosti je oblasť dobre obsluhovaná, aj keď vlastné vozidlo môže byť pre plné využitie okolia praktickejšie.
Život v Nueva Andalucía znamená kombináciu mestského pohodlia a blízkosti k prírodným krásam. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú supermarkety (353 m), lekárne (64 m) a zdravotné strediská (1.9 km), čo zabezpečuje každodennú dostupnosť základných potrieb. Blízkosť k pláži (301 m) a prístavom ako Puerto Banús (1.0 km) poskytuje možnosti pre voľnočasové aktivity a spoločenský život. Okolie je tiež známe vysokou koncentráciou golfových ihrísk, čo je atraktívne pre milovníkov tohto športu. Verejná doprava s 50 zastávkami a 10 linkami je k dispozícii, avšak pre plné využitie rozsiahlych možností regiónu, vrátane vzdialenejších golfových klubov alebo pláží, je osobné vozidlo odporúčané.
Táto mapa zobrazuje polohu projektu v rámci Nueva Andalucía, s vyznačením kľúčových bodov záujmu, ako sú pláže, golfové ihriská a centrum mesta. Umožňuje vizualizáciu vzdialeností k dôležitým službám a rekreačným možnostiam, ktoré definujú život v tejto prosperujúcej oblasti Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía je strategicky umiestnená na pobreží Costa del Sol, západne od centra Marbelly. Bezprostredná blízkosť k luxusnému prístavu Puerto Banús a k letovisku San Pedro de Alcántara znamená ľahký prístup k rôznym službám, reštauráciám a obchodom. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojným rezidenčným prostredím a živou atmosférou blízkych mestských centier. Región je dobre napojený na hlavné dopravné tepny, čo uľahčuje cestovanie do iných častí Andalúzie a na letisko Málaga.
Lokalita sa nachádza 45 km od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP), čo umožňuje pohodlné medzinárodné cestovanie. V pešej dostupnosti sú pláže, ako napríklad Playa de Puerto Banús (301 m), a rovnako aj základné vybavenie ako supermarket (353 m) a lekáreň (64 m). V okruhu 2 km sa nachádza nemocnica (1.9 km) a množstvo reštaurácií (69) a bánk (4). Pre milovníkov golfu sú známe ihriská ako Golf Los Naranjos (2.0 km) v bezprostrednej blízkosti. Nabíjacia stanica pre elektromobily (368 m) a dobrá sieť verejnej dopravy zvyšujú praktickosť mobility v oblasti.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 17.8°C. Priemerné teploty v priebehu roka sa pohybujú od 12°C do 26°C, s obdobím vhodným na kúpanie trvajúcim približne 4 mesiace, keď teploty vody dosahujú minimálne 20°C. Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 10 metrov nad morom, s veľmi miernym sklonom 0.2% smerom k pláži, čo naznačuje rovinatý terén v blízkosti pobrežia. Toto prostredie poskytuje ideálne podmienky pre outdoorové aktivity a relaxáciu počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza niekoľko pláží, vrátane Playa de Puerto Banús vzdialenej len 301 metrov, ktorá je ľahko dostupná pešo. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) sú tiež v dosahu. Pre milovníkov golfu je oblasť Nueva Andalucía známa ako „Golf Valley“, s ihriskami ako Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) v bezprostrednej blízkosti. K dispozícii sú aj športové centrá a rekreačné zariadenia, čo podporuje aktívny životný štýl.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strategicky umiestnená na pobreží Costa del Sol, západne od centra Marbelly. Bezprostredná blízkosť k luxusnému prístavu Puerto Banús a k letovisku San Pedro de Alcántara znamená ľahký prístup k rôznym službám, reštauráciám a obchodom. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojným rezidenčným prostredím a živou atmosférou blízkych mestských centier. Región je dobre napojený na hlavné dopravné tepny, čo uľahčuje cestovanie do iných častí Andalúzie a na letisko Málaga.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL497109
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
