פרויקט זה ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים יוקרתי במרחק קצר ממרכז מרבייה. הוא מציע הזדמנות ייחודית ליצור בית מותאם אישית בסביבה חוף מבוקשת. הפרויקט כולל 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, ושטח בנוי של 163 מ"ר, עם גינה פרטית ומרפסת הפונים לגנים משותפים ושתי בריכות שחייה. מיקומו מבטיח קרבה לחוף, מסעדות ומועדוני חוף, לצד פרטיות ושקט.
בהשוואה לפרויקטים דוגמת Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000) באסטפונה, או Alba Benalmadena (החל מ-€598,000) בבנלמדנה, נכס זה בנואבה אנדלוסיה מציג תג מחיר גבוה יותר, המשקף את הביקוש הרב והמיקום היוקרתי באזור פוארטו באנוס. בעוד שהפרויקטים באסטפונה מציעים מחירים נגישים יותר, הם עשויים להיות מרוחקים יותר ממרכזי הבילוי המרכזיים של מרבייה. Alba Benalmadena, למרות שהוא זול יותר, ממוקם באזור שונה של החוף. 'Azalea Beach' מציע פוטנציאל ייחודי להתאמה אישית מלאה, שאינו תמיד זמין בפרויקטים חדשים המגיעים עם מפרט קבוע. הביקוש הגבוה לנכסים באזור זה, כפי שמעידות 4,743 עסקאות נדל"ן, מצביע על יציבות השוק ופוטנציאל השבחת ערך, במיוחד לאחר השלמת השיפוץ. קרבתו לחוף, למגרשי גולף ומתקני הפנאי, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור קהל יעד המחפש אורח חיים יוקרתי ונוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה למגוון שירותים. הקרבה לחוף הים, בסביבות 301 מטר מפלייה דה פוארטו באנוס, מאפשרת אורח חיים ימי. המיקום המרכזי בין סן פדרו דה אלקנטרה לפוארטו באנוס מקל על הגישה לאזורי בילוי ותעסוקה.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים גמישות בעיצוב הבית. היכולת לסיים את השיפוץ בהתאם לסגנון האישי, יחד עם אופציה להרחבת השימוש באזור הגג, מעניקים חופש ליצירת חללי מגורים מותאמים אישית, כולל יצירת סוויטת הורים מפוארת או יחידת אירוח.
הנכס מוצע במצב שלד, כאשר עבודות השיפוץ כבר החלו. המשמעות היא שהקונה החדש יכול להמשיך את תהליך השיפוץ ולהתאים את הסגנון, החומרים והגימורים על פי העדפותיו האישיות. סטטוס זה מעניק שליטה מלאה על התוצאה הסופית של הבית.
הפרויקט דורש השלמת שיפוץ מקיפה, שכן הוא מוצע במצב שלד. אין במקום מיזוג אוויר או חימום מובנים, וכן יש לבדוק את התאמת המטבח ואת איכות האריחים. אופציית רכישת חניה נוספת תלויה בזמינות.
פרויקט זה יכול להתאים לאנשים המחפשים בית חוף שניתן לעצב לפי טעמם האישי, עם אפשרות להשקיע ולהתאים את החלל הפנימי. הוא אידיאלי עבור משקיעים או רוכשים פרטיים שרוצים ליצור בית ייחודי באזור פופולרי, עם גישה נוחה לים (301 מטר מחוף פוארטו באנוס), מסעדות (69 מסעדות ברדיוס 2 ק"מ) ופעילויות פנאי. המצב הנוכחי של הנכס מתאים למי שמעוניין להשקיע בפרויקט לטווח ארוך, עם פוטנציאל להשבחת ערך באמצעות שיפוץ מותאם. כמו כן, הוא מתאים למי שמחפש בית עם פוטנציאל לחדר שינה נוסף או יחידת אירוח באזור הגג, או למי שמעוניין ליהנות מגישה נוחה לשדה התעופה (45 ק"מ) וממגוון שירותים קרובים.
הפרויקט מוצע במצב שלד, מה שמאפשר לקונה לבחור את כל גימורי הריצוף, החיפויים, הכלים הסניטריים, החשמל והאינסטלציה. כפועל יוצא, איכות הגימור תלויה באופן בלעדי בבחירות של הבעלים החדש. רשימת המאפיינים כוללת 'Condition - Renovation Required', 'Climate Control - Air Conditioning', 'Climate Control - Hot A/C', 'Climate Control - Cold A/C', ו-'Climate Control - U/F/H Bathrooms', מה שמרמז על תשתית קיימת למיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה, אך דורש התקנה והשלמה. רשימת התכונות כוללת 'Features - Covered Terrace', המצביעה על כך שהמרפסת המקורה היא חלק מהמבנה הקיים.
המחיר ההתחלתי לנכס מסוג Townhouse זה הוא 849,900 אירו. גודל הנכס הוא 163 מ"ר, הכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. המחיר מושפע ממיקומו בלב נואבה אנדלוסיה, אזור נחשק בקוסטה דל סול. המצב הנוכחי של הנכס, הדורש השלמת שיפוץ, עשוי להשפיע על הערך הסופי. קיימת אפשרות לרכוש מקום חניה נוסף, בהתאם לזמינות, שעלותו אינה מפורטת.
נואבה אנדלוסיה, המכונה גם 'הגן העצום של מרבייה', היא אזור המשלב מגורים יוקרתיים עם קרבה לטבע ולמרכזי בילוי. האזור מאופיין בווילות, קלאבים פרטיים ושפע של גני ירק, ומשמש כביתם של תושבים מכל העולם. השילוב של קרבה לחוף הים (301 מטר מפלייה דה פוארטו באנוס), למרכזי קניות (353 מטר מסופרמרקט), ולגולף (2 ק"מ ממספר מגרשים) יוצר סביבה דינמית. למרות האופי העירוני, השכונה שומרת על תחושת רוגע, עם 50 נקודות תחבורה ציבורית ו-50 תחנות המפוזרות באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי, אם כי נוכחות רכב מומלצת לניצול מלא של האזור. המרחב הירוק והפארקים מוסיפים איכות חיים לתושבים.
המיקום בנואבה אנדלוסיה, בקרבת פוארטו באנוס וסן פדרו דה אלקנטרה, מספק אורח חיים עירוני תוסס. מרחק הליכה קצר מפריד בין הנכס לחוף (301 מטר מפלייה דה פוארטו באנוס), מסעדות, בתי קפה (10 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ) וחנויות (3 בתי מרקחת, 4 בנקים). קרבה זו מבטיחה נוחות יומיומית ותורמת לאופי הדינמי של האזור. למרות הסביבה העירונית, האזור מציע גם שטחים ירוקים וגישה למגרשי גולף, כמו 'The Range' (2 ק"מ). התחבורה הציבורית עם 50 עצירות ו-10 קווים מאפשרת גישה נוחה, אך מומלץ רכב פרטי לניצול מלא של האפשרויות.
מפת האזור מדגימה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בנואבה אנדלוסיה, מדרום-מערב לספרד. היא מציגה את הקרבה לים התיכון, למגרשי גולף מפורסמים, לנמל פוארטו באנוס, ולערים מרבייה וסן פדרו דה אלקנטרה, וממחישה את נגישותו של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור החוף של מחוז מלאגה, בין העיירות התוססות סן פדרו דה אלקנטרה (במרחק הליכה) ופוארטו באנוס (במרחק הליכה). מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזי תרבות, קניות ובילוי של מרבייה, המפורסמת בזכות הנמל היוקרתי שלה. האזור מחובר היטב לרשת התחבורה הארצית, עם נמל התעופה של מלאגה במרחק נסיעה קצר, מה שמקל על התניידות בינלאומית ופנים-ספרדית.
הנכס ממוקם במרחק של 301 מטר מחוף פוארטו באנוס, ובמרחק של 2.2 ק"מ מפלייה קנינה ונטורה דל מאר. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמבטיח נגישות לנסיעות בינלאומיות. סופרמרקט נמצא במרחק 353 מטר, ובית חולים במרחק 1.9 ק"מ. מרכזי גולף מרכזיים, כגון 'Golf Los Naranjos', נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ. נקודת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת 368 מטר מהנכס, ובית מרקחת במרחק 64 מטר, מה שמדגיש את הנוחות והזמינות של שירותים חיוניים.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. ממוצע הטמפרטורה השנתי עומד על 17.8°C. עונת השחייה המהנה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 10 מטר מעל פני הים, במיקום שטוח (0.2% שיפוע לחוף), מה שמבטיח גישה נוחה ונעימה לחוף. מיקומו שטוח וקרוב לים מעצים את התחושה של נופש ומרגוע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי, עם פלייה דה פוארטו באנוס במרחק של 301 מטר, המוכרז כחוף דגל כחול. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) זמינים גם כן. חובבי גולף ייהנו מקרבה למגרשים מובילים כמו 'Golf Los Naranjos' (2.0 ק"מ) ו-'Real Club de Golf Las Brisas' (2.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו 'Polideportivo San Pedro' (2.9 ק"מ) ומתקני פנאי נוספים, המציעים מגוון אפשרויות בילוי ופעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור החוף של מחוז מלאגה, בין העיירות התוססות סן פדרו דה אלקנטרה (במרחק הליכה) ופוארטו באנוס (במרחק הליכה). מיקום זה מספק גישה נוחה למרכזי תרבות, קניות ובילוי של מרבייה, המפורסמת בזכות הנמל היוקרתי שלה. האזור מחובר היטב לרשת התחבורה הארצית, עם נמל התעופה של מלאגה במרחק נסיעה קצר, מה שמקל על התניידות בינלאומית ופנים-ספרדית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL497109
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
