Овај градски кућа се налази у престижном насељу Нуева Андалузија, западно од Марбеље, на подручју познатом по својој близини луксузним садржајима и обали. Иако је грађевински статус тренутно у фази реновирања, ова некретнина представља значајну прилику за стварање дома по мери у једној од најтраженијих области Коста дел Сол. Са приватним двориштем и приступом заједничким базенима, нуди потенцијал за удобан живот у урбаном окружењу.
Упоређујући овај пројекат са другим опцијама на Коста дел Сол, попут Акуа Гарденс (од €418,800) и Аби Аппер (од €320,000) у Естепони, или Алба Бенаљмадена (од €598,000) у Бенаљмадени, овај градски кућа у Нуевој Андалузији представља специфичну понуду. Док су наведени пројекти често новије градње са комплетираним садржајима, ова некретнина нуди јединствену прилику за купце који желе да реновирају постојећи објекат по свом укусу, на веома траженој локацији. Цена од €849,900 је виша у односу на наведене алтернативе, што се може објаснити премијум локацијом близу Пуерто Бануса и потенцијалом за стварање луксузног дома. Потреба за реновирањем значи да укупни трошкови могу бити значајно виши од почетне цене, за разлику од готових нових станова где је цена директнија. За разлику од станова у Естепони или Бенаљмадени, овај градски кућа нуди приватни врт и већи степен персонализације кроз реновирање, што га чини другачијим од стандардних опција нових станова.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је стратешки смештен у урбаном подручју Нуева Андалузија, са непосредном близином обале и кључних услуга. Удаљеност од 301 метар до плаже Пуерто Банус истиче његову приморску локацију, док близина супермаркета и апотека указује на погодност за свакодневни живот. Ово позиционирање пружа равнотежу између приступа садржајима и урбаног начина живота.
Овај градски кућа је намењен појединцима или породицама које траже могућност да прилагоде свој животни простор. Тренутно стање некретнине, са започетим радовима на реновирању, омогућава будућим власницима да у потпуности обликују ентеријер према својим жељама и потребама. Потенцијал за трансформацију поткровља у додатни животни простор додатно задовољава потребе за флексибилним распоредом.
Тренутно, овај градски кућа је у фази реновирања, што значи да је грађевинска структура постојећа, али су унутрашњи радови у току. Комплетирање реновирања зависи од одлука новог власника, нудећи прилику за финализацију по сопственом нахођењу. Планирање завршних радова и уградња нових материјала биће кључни кораци у процесу.
Овај пројекат не нуди завршену, спремну за усељење некретнину у тренутку куповине. Потребно је додатно улагање времена и средстава за завршетак реновирања. Опција куповине другог паркинг места зависи од доступности и додатних трошкова, а није укључена у основну цену. Такође, иако се нуде погледи на море, они могу бити делимични или ограничене природе.
Ова некретнина је посебно погодна за инвеститоре или купце који желе да креирају дом својих снова са потпуном слободом уређења. Идеалан је за оне који препознају потенцијал у некретнинама које захтевају реновирање и који желе да искористе предности локације у близини Пуерто Бануса и Сан Педро де Алкантаре. Купци који траже споредну некретнину за одмор, са могућношћу прилагођавања простора за госте или породицу, такође ће пронаћи вредност у овом пројекту. Позиција са погледом на море и југозападном оријентацијом терасе пружа пријатно искуство током дана, што је додатни фактор за оне који цене природно светло и медиiteranski начин живота.
Тренутно, некретнина је у фази реновирања, што значи да су завршни радови и материјали у великој мери на одлуци будућег власника. Постојећи елементи укључују паркинг место у подземној гаражи и потенцијал за уређење поткровља. Очекује се да ће нови власник имати слободу избора материјала за подове, зидове, купатило и кухињу, као и клима уређаја и грејања. Постојећа инфраструктура за клима уређај (топли и хладни) и подно грејање у купатилима су наведене као карактеристике, али њихова имплементација зависи од фазе реновирања. Потенцијал за висок квалитет завршне обраде је значајан, с обзиром на локацију и могућност персонализације.
Овај градски кућа је понуђен по цени од 849.900 €. Тренутно је некретнина у фази реновирања, што значи да цена одражава тренутно стање и потенцијал за будући развој. Постоји могућност куповине додатне паркинг позиције, што би повећало укупне трошкове. Важно је напоменути да цена не укључује трошкове завршетка реновирања, као ни повезане порезе и таксе. Доступност је одмах, под условом завршетка купопродајног процеса.
Нуева Андалузија је четврт позната по својој близини луксузним маринама, голф теренима и динамичном урбаном окружењу. Живот овде подразумева лак приступ широком спектру ресторана, продавница и културних садржаја. Близина плаже, удаљене око 5 минута хода, омогућава честе одласке на обалу. Иако је подручје урбано, постоји и мирнија страна у оквиру стамбених заједница попут Азелеа Бича, која нуди заједничке баште и базена. Ово окружење је погодно за оне који траже комбинацију погодности, приступа садржајима и близине Медитерана, уз могућност прилагођавања дома сопственим потребама.
Живот у Нуевој Андалузији нуди урбано искуство са свим потребним садржајима на дохват руке. У непосредној близини (353м) налази се супермаркет, а апотека је удаљена само 64 метра, што олакшава свакодневне активности. Близина ресторана (69 у радијусу од 2км) и кафића (10) пружа разноврсне опције за рекреацију и дружење. За здравствену заштиту, у радијусу од 2км налазе се 5 здравствених центара и 1 болница, док је 1.9 км удаљено од најближе болнице. Образовни садржаји укључују 41 основну и 28 средњих школа у близини, чинећи подручје погодним и за породице. Електрична пуњача је доступна на 368 метара, што подржава модерне потребе.
Карта приказује локацију овог градског куће унутар Нуеве Андалузије, западно од центра Марбеље. Истиче се близина Медитерана, марине Пуерто Банус и неколико голф терена. Ово подручје је познато по својој урбаној инфраструктури, луксузним вилама и стамбеним комплексима, као и по близини природних лепота и рекреативних садржаја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалузија се налази на западној обали Коста дел Сол, између Марбеље и Сан Педро де Алкантаре. Ова позиција пружа лак приступ оба града, познатих по својим луксузним садржајима, ресторанима и ноћном животу. Близина Пуерто Бануса, гламурозне марине, додаје престиж овој области. Успоређујући је са другим локацијама на обали, Нуева Андалузија нуди стамбено окружење које је истовремено урбано и резиденцијално, са добром инфраструктуром и близином кључних услуга, што га чини погодним за стални боравак или дугорочни одмор.
Овај градски кућа је добро повезан са кључним тачкама. Налази се на само 301 метар од плаже Пуерто Банус и 2.0 км од голф терена Лос Наранхос. Најближи супермаркет је удаљен 353 метра, а апотека 64 метра. Болница је на 1.9 км, а аеродром Малага-Коста дел Сол на око 45 км ваздушном линијом, са добром аутобуском везом преко 10 градских линија и 50 аутобуских станица у околини. Луке попут Пуерто Депортиво Хосе Банус (1.0 км) и Марина ла Бахадила Марбеља (6.7 км) додатно обогаћују понуду активности и рекреације. ЕВ пуњач је на 368 метара.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, укључујући Нуеву Андалузију, карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 17.8°C. Температуре варирају између 12°C и 26°C током године, са око 32 локална празника. Подручје има око 300 сунчаних дана годишње, што омогућава дуго пливање у мору, са сезоном која траје око 4 месеца када је температура воде 20°C или више. Локација је на 10 метара надморске висине, са веома благим нагибом према мору (0.2%), што указује на равни терен. Ово поднебље пружа пријатне услове за живот током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација нуди одличан приступ плажама и рекреативним активностима. Плажа Пуерто Банус удаљена је само 301 метар, док су Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) такође у близини. Подручје је познато по бројним голф теренима, укључујући Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). За спортске активности, Полидепортиво Сан Педро је на 2.9 км. Марина Пуерто Банус (1.0 км) нуди додатне могућности за рекреацију на води. У околини се налази 69 ресторана и 10 кафића, што обезбеђује разноврсне опције за забаву и гастрономију.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL497109
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
