يقع هذا المسكن في قلب نويفا أندلوسيا، وهو حي سكني نابض بالحياة بغرب ماربيا، ويقدم فرصة فريدة لإنشاء مسكن مخصص. يتميز المسكن بـ 3 غرف نوم وحمامين، ويقع في منطقة حضرية تتمتع بقربها من الساحل وجميع وسائل الراحة. يقع في مجتمع مغلق، ويوفر الأمان والهدوء، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper في Estepona، والتي تبدأ أسعارها من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، فإن هذا المسكن في نويفا أندلوسيا بسعر 849,900 يورو يمثل استثمارًا في منطقة أكثر رسوخًا وحصرية. في حين أن مشاريع Estepona قد تقدم وحدات سكنية جديدة بتكاليف أقل، فإن هذا العقار يستفيد من موقعه الاستراتيجي بالقرب من بويرتو بانوس وملاعب الجولف المرموقة. يعتبر Alba Benalmadena، بسعر يبدأ من 598,000 يورو، خيارًا متوسطًا من حيث السعر والموقع. يتميز هذا المسكن في نويفا أندلوسيا بحالته التي تتطلب تجديدًا، مما يسمح للمشتري بتخصيص التصميم بالكامل، وهو ما قد لا يكون ممكنًا في المشاريع الجديدة. تقع نويفا أندلوسيا في منطقة ذات بنية تحتية راسخة، ووسائل راحة قريبة، وشبكة نقل قوية، بما في ذلك 10 خطوط نقل عام و 50 محطة، مما يوفر ميزة مقارنة بالمناطق التي قد تكون قيد التطوير في Estepona. القرب من 69 مطعمًا و 3 صيدليات ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر يؤكد على الراحة الحضرية التي توفرها المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في مجتمع سكني حضري، وعلى مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق. يوفر محيطه المباشر توازنًا بين الحياة الحضرية والوصول السهل إلى مناطق الجذب الساحلية، مما يجعله موقعًا استراتيجيًا على كوستا ديل سول.
يلبي هذا المسكن احتياجات أولئك الذين يبحثون عن القدرة على تخصيص مساحة المعيشة الخاصة بهم. تسمح حالة التجديد للمالك المستقبلي بتصميم المنزل وفقًا لتفضيلاته، مع الأخذ في الاعتبار المساحة الواسعة المتاحة، بما في ذلك العلية القابلة للتحويل.
تم الانتهاء من بناء المسكن، وهو حاليًا في مرحلة التجديد. يوفر هذا الوضع للمالكين الجدد فرصة لتخصيص التشطيبات والتصميم الداخلي بالكامل، مما يضمن أن المسكن يعكس أسلوبهم الشخصي واحتياجاتهم المعيشية.
لا يقدم هذا المسكن تشطيبات جاهزة أو تصميمًا داخليًا محددًا مسبقًا، حيث يتطلب تجديدًا كاملاً. كما أنه لا يوفر مناظر بانورامية للجبال أو البحر من جميع الغرف، على الرغم من وجود بعض المناظر البحرية من الشرفة الأمامية.
نظرًا لأن المسكن في حالة هيكلية ويتطلب تجديدًا، فإن جودة التشطيبات تعتمد كليًا على قرارات المالك المستقبلي. تتيح هذه المرحلة فرصة لاختيار مواد وتشطيبات عالية الجودة، من الأرضيات والتشطيبات الصحية إلى أنظمة الإضاءة والتكييف. يمكن للمالكين الاستفادة من أحدث التقنيات في العزل وكفاءة الطاقة أثناء عملية التجديد. يوفر التصميم الحالي، الذي يتضمن 3 غرف نوم وحمامين، أساسًا لمسكن مريح. بالإضافة إلى ذلك، توفر مساحة العلية إمكانية توسيع منطقة المعيشة أو إنشاء جناح رئيسي خاص، مما يضيف قيمة ووظائف إضافية للمسكن.
يُعرض هذا المسكن بسعر يبدأ من 849,900 يورو، وهو يعكس موقعه المتميز في نويفا أندلوسيا. يتوفر المسكن في تكوين قياسي يتكون من 3 غرف نوم وحمامين، مع مساحة معيشة تبلغ 163 مترًا مربعًا. كما يشمل المساحة الخارجية الخاصة به، بما في ذلك حديقة وتراس بمساحة 50 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى الوصول إلى حدائق ومسابح مشتركة. يقع العقار ضمن مجتمع مسور، مما يوفر مستوى إضافيًا من الخصوصية والأمان. يتوفر خيار لشراء مساحة إضافية لوقوف السيارات، مما يزيد من المرونة العملية للمقيمين.
يعيش سكان نويفا أندلوسيا في بيئة تجمع بين حيوية المنطقة الحضرية وهدوء المجتمعات السكنية. توفر المسافة القصيرة إلى الشاطئ والمرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. وجود 69 مطعمًا و 10 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم يشير إلى خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. كما أن قرب المنطقة من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية، مثل غولف لوس نارانجوس (2.0 كم)، يلبي احتياجات عشاق الرياضة. تعتبر المنطقة مناسبة للعائلات، مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية، مما يضمن توافر الخدمات الأساسية. يتميز المناخ المعتدل، الذي يتراوح متوسط درجات الحرارة فيه بين 12-26 درجة مئوية، بنمط حياة خارجي ممتع على مدار العام.
تقع نويفا أندلوسيا في منطقة حضرية نابضة بالحياة، وتوفر بيئة معيشية مريحة وعملية. تضمن المسافة القصيرة إلى الشاطئ (301 مترًا إلى بلايا دي بويرتو بانوس) والشواطئ الأخرى، نمط حياة ساحلي يمكن الوصول إليه بسهولة. يشير وجود 353 مترًا إلى أقرب سوبر ماركت و 64 مترًا إلى أقرب صيدلية إلى سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تتيح المسافة البالغة 45 كم إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول سهولة السفر الدولي. كما أن شبكة النقل العام، التي تضم 10 خطوط و 50 محطة، تدعم التنقل بدون سيارة. تساهم وفرة المطاعم والمقاهي والمؤسسات التعليمية، جنبًا إلى جنب مع المرافق الصحية، في توفير بيئة شاملة للمقيمين.
يقع هذا المسكن في نويفا أندلوسيا، ماربيا، وهي منطقة حضرية مزدهرة على كوستا ديل سول. يوضح هذا الموقع القرب من الشواطئ الشهيرة، وملاعب الجولف، ومراكز التسوق، والمطاعم، مما يجعله قاعدة مثالية لأسلوب حياة متوسطي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المسكن في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول، غرب ماربيا. يضعها هذا الموقع الاستراتيجي بين مدينتي سان بيدرو دي ألكانتارا وبويرتو بانوس، وكلاهما على مسافة قريبة. تقع المنطقة على مقربة من مناطق الجذب الشهيرة، بما في ذلك المراسي الفاخرة والملاعب العالمية للجولف. قربها من المطار الدولي في مالاغا (45 كم) يعزز إمكانية الوصول إليها للمقيمين الدوليين. تقع المنطقة ضمن منطقة حضرية نشطة، وتوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق والهدوء النسبي لمجتمعها السكني.
يوفر المسكن سهولة الوصول إلى العديد من وسائل الراحة الهامة. يقع على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، مما يجعله مثاليًا لمحبي الشاطئ. تقع مرافق التسوق، مثل السوبر ماركت، على بعد 353 مترًا، والصيدلية على بعد 64 مترًا، مما يوفر راحة يومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل غولف لوس نارانجوس على بعد 2.0 كم فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي على بعد 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. تضمن شبكة النقل العام، التي تضم 10 خطوط و 50 محطة، إمكانية التنقل بسهولة داخل المنطقة وحولها.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المسكن بمناخ متوسطي نموذجي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية ومتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 4 أشهر، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. تقع المنطقة على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف قدره 0.2% نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول والتمتع بالمناطق الساحلية. الوفرة في ساعات الشمس، وهي سمة مميزة لساحل كوستا ديل سول، تساهم في نمط حياة خارجي ممتع على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر الموقع القريب من الشواطئ، مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا)، سهولة الوصول إلى نمط حياة ساحلي. تشمل مناطق الجذب الترفيهي القريبة ملاعب الجولف، مثل غولف لوس نارانجوس (2.0 كم)، وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.1 كم)، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. توجد أيضًا مراكز رياضية قريبة، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم)، مما يوفر فرصًا لمختلف الأنشطة البدنية. يضيف وجود 69 مطعمًا و 10 مقاهي في المنطقة المجاورة خيارات ترفيهية إضافية، مما يساهم في بيئة معيشية غنية ومتنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المسكن في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول، غرب ماربيا. يضعها هذا الموقع الاستراتيجي بين مدينتي سان بيدرو دي ألكانتارا وبويرتو بانوس، وكلاهما على مسافة قريبة. تقع المنطقة على مقربة من مناطق الجذب الشهيرة، بما في ذلك المراسي الفاخرة والملاعب العالمية للجولف. قربها من المطار الدولي في مالاغا (45 كم) يعزز إمكانية الوصول إليها للمقيمين الدوليين. تقع المنطقة ضمن منطقة حضرية نشطة، وتوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق والهدوء النسبي لمجتمعها السكني.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL497109
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
