Nueva Andalucía, Málaga'da yer alan bu kasaba evi, Costa del Sol'un en gözde kıyı bölgelerinden birinde özel bir yaşam alanı yaratma fırsatı sunmaktadır. Bu konut, mevcut tadilat ihtiyacı ile dikkat çekmektedir. Lokasyon, geniş olanaklara yürüme mesafesinde, kentsel bir çevrede ve sahile yakın bir konumda yer almaktadır. Bu proje, yaşam tarzı değişikliği veya tatil amaçlı gayrimenkul arayışında olanlar için önemli bir potansiyel taşımaktadır.
Nueva Andalucía, Marbella'nın bu bölgesinde konumlanan projeler genellikle yüksek yaşam standartları ve stratejik lokasyonları ile öne çıkar. Yakındaki Estepona'da yer alan Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) projeleri daha çok yeni konut projeleri olup, genellikle daha modern ve anahtar teslim seçenekler sunarlar. Benalmadena'daki Alba Benalmadena (598.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ise farklı bir bölgede yer almakla birlikte benzer bir yaşam tarzı sunabilir. Bu proje, mevcut tadilat ihtiyacı ile birlikte, özellikle kişisel zevklere göre şekillendirme potansiyeli ve sahile yakınlığı ile farklılaşmaktadır. Fiyatlandırması, bölgenin prestiji ve metrekare başına düşen potansiyel değer göz önüne alındığında, yenileme maliyetleri hesaba katıldığında dahi yatırımcılar için cazip bir seçenek olabilir. Diğer projeler genellikle daha standart sunumlar yaparken, bu proje özgün bir yaşam alanı yaratma fırsatı sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Nueva Andalucía'da, kentsel yaşamın olanaklarına yakın, ancak aynı zamanda sahil şeridine stratejik bir konumda yer almaktadır. Yürüme mesafesindeki plajlar ve çeşitli restoranlar, çevrenin sunduğu yaşam kalitesini artırmaktadır. Bu lokasyon, hem şehir yaşamının canlılığını hem de denizin sakinliğini bir araya getirmektedir.
Bu konut, kişisel zevklere göre yeniden tasarlanabilecek bir yaşam alanı sunmaktadır. Geniş teras ve bahçe alanları, ek olarak çatı katı potansiyeli, yaşayanların kendi ihtiyaçlarına uygun bir ev yaratmalarına olanak tanır. Kapsamlı bir tadilat gerektirmesi, projenin kişiselleştirme potansiyelini ön plana çıkarmaktadır.
Yapısal olarak tamamlanmış ancak iç mekanları kişiselleştirme aşamasında olan bu konut, mevcut bir proje olarak değerlendirilmektedir. Yenileme süreci başlamış olup, yeni sahibinin tercihleri doğrultusunda sonlandırılması beklenmektedir. Bu durum, projenin güncel inşaat yönetmeliklerine uygun olarak modernize edilmesine imkan tanır.
Bu konut, mevcut tadilat ihtiyacı nedeniyle hemen kullanıma hazır değildir. Enerji verimliliği güncel standartlara göre yeniden düzenlenmelidir. Peyzaj düzenlemesi ve ek yeşil alanlar için potansiyel bulunmakla birlikte, mevcut durumda bu özellikler eksiktir. Bina yönetimi veya kat malikleri kurulu tarafından belirlenen ek kurallar veya kısıtlamalar olabileceği göz önünde bulundurulmalıdır.
Bu proje, kişisel zevklerine göre bir ev yaratmak isteyenler için idealdir. Mevcut yapının tadilat gerektirmesi, tasarım özgürlüğü arayan alıcılar için bir avantajdır. Özellikle, çatı katını ek bir yatak odası, çalışma alanı veya misafir süiti olarak değerlendirmek isteyenler için uygundur. Sahile yakınlığı ve sosyal olanaklara kolay erişimi, aktif bir yaşam tarzı sürenler veya sık sık misafir ağırlayanlar için caziptir. Ayrıca, San Pedro de Alcántara ve Puerto Banús gibi popüler merkezlere yakınlığı, gayrimenkulünü tatil kiralama amacıyla değerlendirmeyi düşünen yatırımcılar için de uygun bir seçenek sunmaktadır. Sabah güneşi alan bahçesi ve deniz manzaralı balkonları, sakin bir yaşam arayışında olanlar için de çekici olabilir.
Mevcut durumda evin iç mekanları tadilat gerektirmektedir. Bu durum, yeni sahibine, yaşam alanını tamamen kendi zevkine ve ihtiyaçlarına göre şekillendirme olanağı tanır. Zeminler, duvarlar, mutfak ve banyo üniteleri gibi alanlarda kişisel tercihlere göre seçim yapılabilir. Güneydoğu cepheli arka tarafı, sabah ve öğleden sonra güneş ışığı alırken, güneybatı cepheli ön tarafı ise gün batımının keyfini çıkarma imkanı sunar. İki adet ortak yüzme havuzu ve bakımlı ortak bahçeler, yaşam kalitesini yükselten unsurlardır. Olası tadilatlar sırasında modern enerji verimliliği standartlarının göz önünde bulundurulması, uzun vadede işletme maliyetlerini düşürebilir.
Bu kasaba evinin başlangıç fiyatı 849.900 €'dur. Konut, 3 yatak odası ve 2 banyo ile 163 m²'lik bir yaşam alanına sahiptir. Ayrıca 50 m²'lik özel bir bahçe ve teras alanı bulunmaktadır. Mülk, mevcut tadilat gereksinimi nedeniyle bu fiyatlandırmada sunulmaktadır. Detaylı bilgi ve ek park yeri seçenekleri için satış ofisi ile iletişime geçilmesi önerilir. Bölgedeki benzer nitelikteki projelerle karşılaştırıldığında, bu fiyatlandırma, lokasyonun prestiji ve potansiyel kişiselleştirme olanakları göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyede yer almaktadır.
Nueva Andalucía'da yer alan bu kasaba evi, hareketli bir kentsel yaşamın ve sahile yakınlığın birleşimini sunar. Yürüme mesafesindeki süpermarket ve eczane gibi temel ihtiyaç noktaları, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. San Pedro de Alcántara ve Puerto Banús gibi popüler bölgelere yakınlığı, çeşitli sosyal ve eğlence olanaklarına erişim sağlar. Sabahları terastaki güneşin tadını çıkarabilir, akşamları ise Juliette balkonundan deniz manzarasını seyredebilirsiniz. Özel bir bahçe ve iki adet ortak yüzme havuzu, yaşam alanına ek konfor katmaktadır. Bu proje, hem şehir yaşamının enerjisini hem de Akdeniz'in sakinliğini arayanlar için uygun bir yaşam ritmi sunmaktadır.
Nueva Andalucía'nın bu bölümü, kentsel yaşamın canlılığını ve sahile yakınlığın sunduğu olanakları bir arada sunar. Yürüme mesafesindeki eczane, süpermarket ve çeşitli restoranlar, günlük yaşamı oldukça pratik hale getirir. Polideportivo San Pedro spor merkezine ve çeşitli golf sahalarına yakınlık, aktif bir yaşam tarzını destekler. Puerto Banús marinaya sadece 1 km uzaklıkta olması, denizcilik ve sosyal aktivitelere kolay erişim sağlar. San Pedro de Alcántara ve Marbella şehir merkezleri de yakın çevrede bulunur, bu da kültürel ve ticari olanaklara erişimi kolaylaştırır. Bölgedeki turizm yoğunluğu, yıl boyunca canlı bir atmosfer sunarken, yerleşim alanlarının düzenli yapısı özel bir yaşam kalitesi sağlar.
Bu harita, Nueva Andalucía'da stratejik bir konumu göstermektedir. Sahile ve popüler marinaya yakınlığı vurgulanmaktadır. Ayrıca, golf sahaları, alışveriş merkezleri ve şehir merkezlerine olan mesafeler de harita üzerinde görselleştirilmiştir. Bu, bölgenin sunduğu yaşam tarzı ve olanakların kapsamlı bir genel bakışını sağlamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan, gelişmiş bir yerleşim bölgesidir. Puerto Banús marinaya yakınlığı ile bilinir ve bu bölgenin sosyal ve ticari merkezlerine kolay erişim sağlar. San Pedro de Alcántara'ya yürüme mesafesinde olması, yerel topluluğun sunduğu olanaklardan faydalanma imkanı sunar. Marbella şehir merkezine olan yakınlığı, daha geniş bir alışveriş, restoran ve kültürel etkinlik yelpazesine erişim sağlar. Bu merkezi konum, hem sakin bir yaşam alanı hem de bölgenin sunduğu hareketli sosyal hayata yakınlığı bir arada arayanlar için stratejik bir avantajdır.
Bu lokasyon, mükemmel bir ulaşım ağına sahiptir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 45 km mesafede yer alması, uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Sahile olan mesafe sadece 301 metredir, bu da plajlara hızlı bir erişim anlamına gelir. Yakındaki süpermarket (353 m) ve eczane (64 m) gibi temel hizmetler yürüme mesafesindedir. Golf tutkunları için Los Naranjos Golf Sahası (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi prestijli sahalar yakındadır. Ayrıca, 10 adet toplu taşıma hattı ve 50 adet toplu taşıma durağı, bölge içi ulaşımı desteklemektedir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıl boyunca ortalama 17.8°C'lik ılıman bir iklime sahiptir. Sıcaklıklar genellikle 12°C ile 26°C arasında değişir, bu da dış mekan aktiviteleri için elverişli bir ortam yaratır. Yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 4 ay sürer. Projenin deniz seviyesinden 10 metre yükseklikte yer alması ve sahile doğru %0.2'lik çok hafif bir eğime sahip olması, düz bir arazi yapısı sunar. Bu coğrafi özellikler, bölgenin genel olarak ferah ve ulaşılabilir bir doğaya sahip olmasını sağlar. Yıl boyunca bol güneş ışığı alan bu bölge, Akdeniz ikliminin tüm avantajlarını sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Konum, çeşitli rekreasyonel aktivitelere kolay erişim sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'a sadece 301 metre mesafede yer alır. Ayrıca, Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) gibi diğer popüler plajlar da yakın çevrededir. Golf meraklıları için Los Naranjos Golf Sahası (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi dünya standartlarında golf sahaları bulunmaktadır. Spor merkezleri ve marina gibi olanaklar da rekreasyonel çeşitliliği artırmaktadır. Bu zenginlik, hem dinlenme hem de aktif yaşam için çeşitli seçenekler sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan, gelişmiş bir yerleşim bölgesidir. Puerto Banús marinaya yakınlığı ile bilinir ve bu bölgenin sosyal ve ticari merkezlerine kolay erişim sağlar. San Pedro de Alcántara'ya yürüme mesafesinde olması, yerel topluluğun sunduğu olanaklardan faydalanma imkanı sunar. Marbella şehir merkezine olan yakınlığı, daha geniş bir alışveriş, restoran ve kültürel etkinlik yelpazesine erişim sağlar. Bu merkezi konum, hem sakin bir yaşam alanı hem de bölgenin sunduğu hareketli sosyal hayata yakınlığı bir arada arayanlar için stratejik bir avantajdır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL497109
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
