ヌエバ・アンダルシア、マルベーリャの魅力的なエリアに位置するこのタウンハウスは、コスタ・デル・ソルでの生活を求める人々にとって、貴重な機会を提供します。163平方メートルの居住空間には3つのベッドルームと2つのバスルームが備わり、改修の余地を残した状態で購入可能です。プライベートな庭園とテラスは、広々とした共有庭園と2つのプールに繋がり、穏やかな屋外空間を演出します。この物件は、洗練されたライフスタイルと利便性を兼ね備えた、理想的な住まいとなる可能性を秘めています。
コスタ・デル・ソルには、多様な不動産オプションが存在します。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800〜）や「Aby Upper」（€320,000〜）は、より手頃な価格帯で、近代的なアパートメントやヴィラを提供しています。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（€598,000〜）は、異なる地域での同様の価格帯の選択肢となります。本物件、ヌエバ・アンダルシアのタウンハウス（€849,900〜）は、その立地、広さ、そして改修によるカスタマイズの可能性において、独自の価値を提供します。特に、プエルト・バヌースや有名ゴルフコースへの近接性は、このエリアの魅力を高めています。改修が必要な状態であることは、価格に反映されていますが、購入者が自身の好みに合わせて空間を創造できるという点で、ユニークな機会となります。他の地域と比較して、マルベーリャ周辺、特にこの物件が位置するゴールデン・マイルに近いエリアは、一般的に高級物件が多く、価格帯も高くなる傾向があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、マルベーリャの西側に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあります。海岸線に近く、主要なアメニティが徒歩圏内に点在する都市型環境です。サン・ペドロ・デ・アルカンタラとプエルト・バヌースという活気ある地域の中間に位置し、両地域へのアクセスも良好です。
この物件は、自分好みの住空間を創造したいと考える購入者に最適です。現状は改修が必要な状態であり、内装デザイン、素材、仕上げを自由に選択できます。屋根裏部屋は、マスターベッドルーム、ゲストスイート、または追加のリビングエリアへの変換に適しており、居住空間の可能性を広げます。
この物件は「完成」状態ですが、改修が必要な状態です。構造自体は完成しており、内部の仕上げや設備は購入者が自身の好みに合わせて選択・施工することができます。これにより、最新のトレンドや個人的なスタイルを反映した、真にユニークな住まいを実現することが可能です。
この物件は、大規模な改修が必要です。購入者は、内装の設計、素材の選定、および完成までのプロセス全体を自身で管理または委託する必要があります。また、提示されている価格には改修費用は含まれていません。地下駐車場は1台分含まれていますが、追加の駐車場は別途購入の可能性があります。
この物件は、自己のスタイルに合わせて住まいをカスタマイズしたいと考える個人または家族に最適です。完成したばかりの新しい家ではなく、ゼロから理想の空間を創り上げたいという願望を持つ方々に適しています。また、モダンな都市生活とリラックスしたビーチライフの両方を享受したい方にも向いています。徒歩圏内に多くの施設があり、車なしでも快適に生活できるため、利便性を重視する方にもおすすめです。さらに、コスタ・デル・ソルの好立地に投資用不動産を探している、あるいは将来的にリノベーションして賃貸収入を得たいと考えている投資家にとっても、魅力的な選択肢となり得ます。南東向きのテラスと庭園は、穏やかな気候の中で屋外での時間を楽しみたい方々に喜ばれるでしょう。
この物件は改修が必要な状態であり、内部の仕上がりは購入者の選択に委ねられます。そのため、現時点での具体的な素材や技術レベルに関する情報はありません。しかし、一般的にこの地域の新築または改修プロジェクトでは、高品質な素材と最新の建築技術が採用される傾向があります。購入者は、床材、壁材、キッチン、バスルームの設備、照明、空調システムなどを自由に選ぶことができます。構造自体はしっかりしていると想定され、将来的なエネルギー効率の向上や断熱性能の改善なども、改修プロセスの一環として検討可能です。南東向きのテラスと南西向きのバルコニーからの眺望は、完成後の居住空間の魅力を高める要素となります。
このタウンハウスは、849,900ユーロから販売されています。物件は3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、163平方メートルの広々とした居住空間を提供します。改修が必要な状態での販売となるため、購入者は自身の予算と計画に応じて、追加の改修費用を考慮する必要があります。共有エリアには、美しい庭園と2つのプールが完備されており、居住者の快適な生活をサポートします。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアという人気エリアにおける、改修の可能性を秘めた物件としては、市場の状況を反映したものです。詳細な価格設定や利用可能なオプションについては、個別にお問い合わせください。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの賑やかな中心部からほど近い、活気あふれる住宅エリアです。このタウンハウスは、海岸からわずか数百メートルの距離にあり、生活に必要なほとんどのものが徒歩圏内に揃っています。周辺には、多種多様なレストラン、カフェ、ショップ、薬局などが点在しており、日常生活の利便性は非常に高いと言えます。また、1.9km先には病院もあり、安心した生活を送ることができます。都市部でありながら、共有庭園やプール、そしてプライベートな庭空間が、穏やかでプライベートな生活環境を提供します。日当たりの良い南東向きのテラスと庭園は、リラックスした時間を過ごすのに適しています。プエルト・バヌースのマリーナやサン・ペドロ・デ・アルカンタラの町へのアクセスも容易で、多様なレジャーや文化活動を楽しむことができます。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置し、活気と利便性を兼ね備えたエリアです。このタウンハウスは、海岸からわずか301メートルという近さで、プラヤ・デ・プエルト・バヌースなどの美しいビーチに簡単にアクセスできます。周辺には69軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行、3軒の薬局があり、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内に揃っています。また、1.9kmの距離には病院があり、医療サービスへのアクセスも良好です。周辺には41校の小学校と28校の中学校があり、教育環境も充実しています。50軒の公共交通機関のバス停と10本の路線が利用可能で、移動の便も良いです。このエリアは、都市の利便性とリゾートの雰囲気を融合させており、一年を通して快適な生活を送ることができます。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア地区における物件の正確な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、プエルト・バヌースのマリーナ、そして周辺のゴルフコースや都市部への近さを視覚的に理解するのに役立ちます。このエリアの利便性とリゾートとしての魅力を把握するための重要な参考資料となります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マルベーリャとサン・ペドロ・デ・アルカンタラという二つの魅力的な都市の間にあります。マルベーリャへは車で短時間、サン・ペドロ・デ・アルカンタラへは徒歩圏内と、両都市の利便性を享受できます。プエルト・バヌースのマリーナも近く、洗練された雰囲気とエンターテイメントを提供します。この立地は、静かな住宅街の落ち着きと、都市部の活気あるライフスタイルの両方を求める人々にとって理想的です。周辺には、国際的な学校や医療施設も充実しており、家族での移住にも適した環境です。
この物件は、優れたアクセス性と充実した周辺施設が魅力です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートル、徒歩約5分です。スーパーマーケットまで353メートル、薬局まで64メートルと、日々の生活に必要な施設も非常に近接しています。空港へは45km、ジブラルタル空港へも約52kmと、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家には朗報で、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の有名なゴルフコースが近隣にあります。公共交通機関も充実しており、50のバス停が点在し、10の路線が運行されています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は17.8℃で、冬は穏やか、夏は暑いですが、海からの風が涼しさをもたらします。年間の平均気温は12℃から26℃の間で変動します。日照時間も豊富で、屋外での活動に適した気候です。海抜10メートルの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜は0.2%と非常に緩やかです。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる時期が楽しめます。この気候は、一年を通してアウトドアアクティビティやリラックスしたライフスタイルを享受するのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、その近接性です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルで、徒歩で簡単にアクセスできます。他にも、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）など、複数の美しいビーチが周辺に点在しています。ゴルフコースも豊富で、2km圏内に複数の有名コースがあります。スポーツ施設としては、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.9km）やクロスフィット・マルベーリャ（3.8km）などが利用可能です。また、プエルト・デ・ホセ・バヌース（1.0km）やマルベーリャのマリーナ（5.4km）も近く、マリンスポーツやクルージングを楽しむ機会も豊富にあります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マルベーリャとサン・ペドロ・デ・アルカンタラという二つの魅力的な都市の間にあります。マルベーリャへは車で短時間、サン・ペドロ・デ・アルカンタラへは徒歩圏内と、両都市の利便性を享受できます。プエルト・バヌースのマリーナも近く、洗練された雰囲気とエンターテイメントを提供します。この立地は、静かな住宅街の落ち着きと、都市部の活気あるライフスタイルの両方を求める人々にとって理想的です。周辺には、国際的な学校や医療施設も充実しており、家族での移住にも適した環境です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL497109
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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