Acest proiect townhouse, situat în prestigioasa zonă Nueva Andalucía din Marbella, oferă o oportunitate de a personaliza un spațiu de locuit într-o locație de coastă foarte căutată. Cu o suprafață construită de 163 m², proprietatea dispune de 3 dormitoare și 2 băi, fiind pregătită pentru renovare completă. Beneficiază de o grădină privată de 50 m² și acces la grădini comune și piscine, integrând confortul rezidențial cu proximitatea față de facilitățile urbane și plajă.
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, precum Acqua Gardens și Aby Upper în Estepona (cu prețuri începând de la 418.800 €, respectiv 320.000 €) sau Alba Benalmadena (începând de la 598.000 €), acest townhouse din Nueva Andalucía, Marbella, se poziționează într-o segment de piață premium, reflectat de prețul de 849.900 €. Deși celelalte proiecte menționate par a fi noi construcții cu finisaje standardizate și prețuri mai accesibile, acest townhouse oferă avantajul unicității prin posibilitatea de renovare completă și personalizare. Locația sa în Nueva Andalucía, o zonă consacrată pentru stilul de viață de lux, proximitatea față de Puerto Banús și terenurile de golf de renume, justifică prețul mai ridicat și îl diferențiază de dezvoltările din Estepona sau Benalmadena, care pot fi mai orientate către un public mai larg sau către segmente de piață diferite. Proiectele din Estepona, de exemplu, se concentrează adesea pe apartamente noi, cu facilități moderne, în timp ce acest townhouse din Marbella oferă un potențial de spațiu extins, inclusiv o grădină privată și mansardă, ideal pentru cei ce caută o reședință unică.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat la mică distanță de plajă, acest townhouse se află într-o comunitate urbană dinamică. Este situat convenabil între San Pedro de Alcántara și Puerto Banús, ambele accesibile pe jos, oferind o bază excelentă pentru explorarea regiunii și accesul la o varietate de restaurante și cluburi de plajă din apropiere.
Proprietatea este potrivită pentru cei care doresc să-și creeze o reședință personalizată. Stadiul de renovare permite adaptarea spațiului la preferințele individuale, de la finisaje interioare la amenajarea mansardei, oferind un potențial considerabil pentru o locuință unică, adaptată stilului de viață mediteranean.
Deși tipul de dezvoltare este townhouse, proprietatea este deja construită și gata pentru renovare. Acest lucru înseamnă că structura de bază este finalizată, iar noii proprietari pot începe procesul de modernizare și personalizare imediat, transformând spațiul conform viziunii lor, fără a aștepta construcția inițială.
Acest proiect nu este o construcție nouă în sensul tradițional, ci o proprietate existentă ce necesită renovare completă. Nu oferă finisaje pre-stabilite sau facilități moderne din start. De asemenea, deși există vedere la mare de la balconul Juliette, nu este o vedere panoramică continuă asupra oceanului din toate zonele casei.
Această proprietate este potrivită pentru investitori sau cumpărători individuali care caută să dezvolte o locuință personalizată într-o locație de top. Se adresează celor care apreciază posibilitatea de a transforma o proprietate existentă conform propriilor standarde și preferințe estetice, fiind deschiși la procesul de renovare. Este, de asemenea, o opțiune pentru familii sau cupluri care doresc să beneficieze de proximitatea față de plajă, terenuri de golf și facilitățile urbane, dar preferă un mediu de locuit mai intim decât un complex rezidențial mare. Persoanele care caută o bază pentru a explora activitățile de agrement din Marbella, inclusiv sporturi nautice și golf, vor găsi aici o poziționare strategică.
Stadiul actual al proprietății necesită o renovare completă, ceea ce oferă cumpărătorului libertatea totală de a alege materialele și finisajele. De la pardoseli și pereți, până la instalații sanitare și electrice, fiecare aspect poate fi adaptat la cele mai înalte standarde sau la preferințele personale de design. Potențialul mansardei, de exemplu, poate fi transformat într-o suită principală luxoasă, cu baie proprie și dressing, utilizând materiale premium. Deși detaliile tehnice specifice ale finisajelor alese vor depinde de decizia finală a proprietarului, posibilitatea de a integra sisteme moderne de climatizare (aer condiționat cald/rece) și încălzire în pardoseală în băi, precum și standarde ridicate de izolare, sunt parte integrantă a procesului de renovare.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de 849.900 €. Proprietatea este disponibilă pentru achiziție imediat, stadiul de renovare permițând personalizarea finală de către noul proprietar. Există posibilitatea achiziționării unui loc de parcare suplimentar, care va influența costul total. Variația de preț poate depinde de eventualele oferte suplimentare sau de costurile specifice ale proiectului de renovare ales de cumpărător.
Nueva Andalucía este o zonă rezidențială renumită, situată la vest de centrul orașului Marbella. Aceasta se caracterizează printr-o combinație de vile, apartamente și townhouses, integrată în peisajul verde al terenurilor de golf și apropierea de coastă. Zilnic, rezidenții pot accesa o gamă largă de facilități, de la restaurante și magazine până la centre sportive și plaje. Viața de zi cu zi este facilitată de proximitatea față de infrastructura urbană, dar păstrează un ritm calm, specific zonei de coastă, unde activitățile în aer liber și relaxarea pe plajă sunt la ordinea zilei. Urbanizarea oferă un mediu securizat și liniștit, ideal pentru rezidenții permanenți sau cei care caută o reședință secundară.
Locuirea în Nueva Andalucía înseamnă acces la un stil de viață vibrant, caracterizat de proximitatea față de mare și facilitățile urbane. La mai puțin de 1 km se află Puerto Banús, un port de agrement renumit, cu restaurante de lux, magazine de designer și viață de noapte. De asemenea, plajele sunt la mică distanță, oferind oportunități pentru activități recreative pe tot parcursul anului. Accesul la școli internaționale și centre medicale înconjoară zona, iar pentru iubitorii de golf, terenurile de renume sunt la câțiva kilometri distanță. Transportul public este bine reprezentat, cu 50 de opriri în proximitate, facilitând deplasarea fără mașină pentru multe activități zilnice. Totuși, pentru explorarea mai largă a regiunii sau accesul la aeroport, un vehicul personal sau servicii de taxi/ridesharing sunt recomandate.
Această hartă ilustrează poziționarea proiectului în Nueva Andalucía, o locație premium pe Costa del Sol. Se evidențiază proximitatea față de plaje, portul de agrement Puerto Banús și terenurile de golf, confirmând statutul zonei ca centru pentru stilul de viață mediteranean și activități de agrement de înaltă clasă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest townhouse este amplasat strategic în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială pe malul mării, la vest de Marbella. Se află la o distanță convenabilă de centrul istoric al orașului Marbella, dar beneficiază de proximitatea față de Puerto Banús, cunoscut pentru portul său de agrement, magazine de lux și viața de noapte. Poziționarea între San Pedro de Alcántara și Puerto Banús oferă acces facil la ambele centre urbane și la infrastructura lor, fiind în același timp într-o zonă mai liniștită, dar bine deservită.
Această proprietate oferă o conectivitate excelentă. Plaja Playa de Puerto Banús este la doar 301 metri, iar alte plaje, precum Playa Canina Ventura del Mar, se află la 2.2 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 45 km în linie dreaptă. Un supermarket și o farmacie sunt la mai puțin de 400 de metri, iar un spital se află la 1.9 km. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos sunt la 2.0 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt, de asemenea, la scurtă distanță (368 m). Acest mix de facilități esențiale și recreaționale la îndemână subliniază confortul locației.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean blând, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Numărul de ore de soare este generos, iar sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Proiectul se află la doar 10 metri deasupra nivelului mării, pe o pantă foarte ușoară (0.2%) spre plajă, asigurând un acces facil și condiții climatice favorabile. Altitudinea joasă și proximitatea față de coastă contribuie la menținerea unor temperaturi moderate și la o atmosferă plăcută pe tot parcursul anului, cu influențe maritime ce atenuează extremele termice.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona este un pol de atracție pentru activități recreative. Plaja Playa de Puerto Banús, o plajă Blue Flag, este la doar 301 metri. La scurtă distanță se găsesc și alte plaje populare. Pentru iubitorii de golf, regiunea este renumită, cu terenuri precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) în imediata apropiere. Facilitățile sportive includ centre precum Polideportivo San Pedro (2.9 km). Marina Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) oferă acces la sporturi nautice și excursii maritime, completând oferta diversificată de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Acest townhouse este amplasat strategic în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială pe malul mării, la vest de Marbella. Se află la o distanță convenabilă de centrul istoric al orașului Marbella, dar beneficiază de proximitatea față de Puerto Banús, cunoscut pentru portul său de agrement, magazine de lux și viața de noapte. Poziționarea între San Pedro de Alcántara și Puerto Banús oferă acces facil la ambele centre urbane și la infrastructura lor, fiind în același timp într-o zonă mai liniștită, dar bine deservită.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL497109
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
