Цей таунхаус розташований у престижному районі Нуева Андалусія, на узбережжі Коста-дель-Соль. Проєкт знаходиться у стані готовності до ремонту, пропонуючи можливість створити житло відповідно до індивідуальних потреб. Загальна площа становить 163 м², з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами. Власність включає приватний сад площею 50 м² та терасу, що виходять на комунальні сади та два басейни.
У порівнянні з проєктами Acqua Gardens та Aby Upper в Естепоні, які пропонуються за нижчими стартовими цінами (€418,800 та €320,000 відповідно), цей таунхаус у Нуева Андалусія має вищу стартову ціну від €849,900. Однак, він позиціонується в більш престижному районі, ближче до відомих курортів, таких як Пуерто Банус. Alba Benalmadena, за ціною від €598,000, також знаходиться в іншому ціновому сегменті. Основна відмінність цього об'єкта полягає в його статусі 'ready for renovation', що надає унікальну можливість для індивідуальної кастомізації, на відміну від готових до заселення квартир в інших проєктах. Близькість до численних гольф-полів та розвиненої інфраструктури в Нуева Андалусія також виділяє його на тлі менш централізованих локацій в Естепоні чи Бенальмадені. Покупці, які шукають можливість створити дім за власним проєктом у преміум-районі, можуть знайти цю пропозицію привабливою, незважаючи на вищу ціну.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в межах урбанізації Azalea Beach забезпечує безпосередню близькість до узбережжя. За 5 хвилин ходьби знаходиться пляж, а також різноманітні ресторани та пляжні клуби. Район знаходиться між Сан-Педро-де-Алькантара та Пуерто Банус, що полегшує доступ до обох локацій.
Ця власність є оболонкою, що дозволяє новому власнику повністю контролювати процес ремонту та дизайну. Можливості включають перетворення горищного рівня на головну спальню, апартаменти для гостей або додаткову житлову зону, що відповідає різноманітним потребам.
Об'єкт перебуває в стані готовності до ремонту. Процес реконструкції вже розпочато, що дає можливість новому власнику завершити його відповідно до власних вподобань. Зовнішні комунальні зони, включаючи сади та басейни, утримуються в належному стані.
Проєкт не передбачає наявності приватного басейну; доступні лише комунальні басейни. Орієнтація не включає виключно південну сторону, але пропонує східну та південно-західну. Власність потребує капітального ремонту, що вимагатиме додаткових інвестицій та часу.
Цей об'єкт підійде для покупців, які прагнуть створити дім своєї мрії на Коста-дель-Соль, маючи повний контроль над дизайном та оздобленням. Він буде цікавим для тих, хто цінує близькість до моря (301 м до пляжу Playa de Puerto Banús) та має потребу в розвиненій інфраструктурі, як-от магазини (353 м до супермаркету), ресторани (69 у радіусі 2 км) та медичні заклади (1.9 км до лікарні). Любителі гольфу оцінять близькість до полів, таких як Golf Los Naranjos (2.0 км). Особи, які шукають спокійне середовище з комунальними зручностями, такими як два басейни, також знайдуть це привабливим. Оскільки об'єкт потребує ремонту, він ідеально підходить для інвесторів або тих, хто має час та бажання реалізувати власний проєкт.
Проєкт представлений як 'shell condition', що означає, що основна конструкція будівлі завершена, але внутрішнє оздоблення та інженерні системи потребують повної реалізації. Це дає потенційному власнику повну свободу у виборі матеріалів, планування та встановленні сучасних систем опалення, охолодження та вентиляції. Можливість інтегрувати підлогове опалення у ванних кімнатах (U/F/H Bathrooms) та встановлення системи кондиціонування (Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C) дозволяє досягти високого рівня комфорту. Оскільки ремонт ще не завершено, конкретні деталі щодо якості оздоблення, як-от типи плитки, підлогових покриттів чи сантехніки, ще не визначені і залежать від вибору майбутнього власника.
Ціна на цей таунхаус становить від €849,900. Власність готова до заселення після завершення ремонту. Загальна житлова площа складає 163 м², що розподілена на 3 спальні та 2 ванні кімнати. Додатковою перевагою є приватний сад площею 50 м² та тераса. Наявне підземне паркомісце, з можливістю придбання другого. Ціна відображає розташування в затребуваному районі та потенціал для індивідуальної реконструкції.
Нуева Андалусія, розташована на захід від Марбельї, є житловим районом, що поєднує близькість до міських зручностей із спокійним середовищем. Середня температура коливається від 12°C до 26°C, що створює сприятливий клімат протягом більшої частини року. Район має високу щільність закладів харчування (69 ресторанів) та послуг, таких як аптеки (3) та банки (4), розташованих у радіусі 2 км. Наявність 41 початкової та 28 середніх шкіл свідчить про розвинену освітню інфраструктуру. Медичні послуги також представлені 5 медичними центрами. Це створює комфортне середовище для постійного проживання, де більшість повсякденних потреб можна задовольнити пішки або за допомогою велосипеда.
Життя в Нуева Андалусія означає доступ до розвиненої міської інфраструктури та близькості до природних ресурсів. Район пропонує численні заклади харчування, магазини та медичні послуги в межах пішої доступності. Близькість до пляжів, таких як Playa de Puerto Banús (301 м), сприяє активному відпочинку на узбережжі. Для любителів гольфу в радіусі 2 км розташовані три відомі поля. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 10 маршрутів забезпечує зручне пересування по регіону, хоча для повного використання можливостей локації може знадобитися автомобіль. Енергетична інфраструктура також добре розвинена, з EV-зарядною станцією за 368 м.
Розташування цього таунхаусу в Нуева Андалусія, західніше Марбельї, позиціонує його в центрі одного з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Це місце поєднує близькість до бурхливого життя Пуерто Банус та спокійнішу атмосферу Сан-Педро-де-Алькантара.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, відомого курортного міста. Це стратегічне положення забезпечує баланс між спокійним проживанням та легким доступом до активного життя Марбельї та Пуерто Банус. Близькість до великих транспортних вузлів, таких як аеропорт Малага (45 км), сприяє міжнародній мобільності. Розташування в безпосередній близькості від узбережжя та відомих гольф-полів підкреслює привабливість регіону для різноманітних видів відпочинку та проживання.
Розташування цього таунхаусу забезпечує чудову транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 45 км. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, розташований лише за 301 метр, що робить його легкодоступним для щоденних прогулянок. Супермаркет знаходиться на відстані 353 метри, а аптека, за 64 метри, що забезпечує зручність повсякденних покупок. Для любителів гольфу, поля Golf Los Naranjos, The Range та Real Club de Golf Las Brisas розташовані в радіусі 2-2.1 км. Загалом, цей район пропонує високий рівень доступності до ключових зручностей та місць відпочинку.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Коста-дель-Соль характеризується середньорічною температурою 17.8°C та сонячною погодою протягом більшої частини року. Середня температура коливається від 12°C до 26°C, створюючи комфортні умови для проживання. Плавання в морі можливе протягом приблизно 4 місяців, коли температура води досягає 20°C або вище. Висота над рівнем моря становить 10 метрів, що забезпечує близькість до узбережжя. Невелика висота та плаский рельєф (0.2% нахилу до пляжу) роблять місцевість легкодоступною. Наявність 32 місцевих свят на рік додає культурного розмаїття.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжний відпочинок є ключовою перевагою цього розташування. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться в межах 301 метра, а також є пляжі Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км). Для любителів гольфу доступні три відомі поля: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортивні можливості представлені спортивними центрами, такими як Polideportivo San Pedro (2.9 км). Наявність 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок полегшує доступ до цих та інших місць відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, відомого курортного міста. Це стратегічне положення забезпечує баланс між спокійним проживанням та легким доступом до активного життя Марбельї та Пуерто Банус. Близькість до великих транспортних вузлів, таких як аеропорт Малага (45 км), сприяє міжнародній мобільності. Розташування в безпосередній близькості від узбережжя та відомих гольф-полів підкреслює привабливість регіону для різноманітних видів відпочинку та проживання.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL497109
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
