Este adosado en Nueva Andalucía, Málaga, representa una oportunidad de adquirir una propiedad en una zona codiciada de la Costa del Sol. Con una superficie construida de 163 m², la vivienda ofrece 3 dormitorios y 2 baños, con potencial de reforma para adaptarla a las preferencias individuales. La propiedad se encuentra en una urbanización consolidada, combinando la cercanía a servicios esenciales con un entorno residencial tranquilo. Su ubicación estratégica facilita el acceso a puntos de interés local y a la infraestructura regional.
En comparación con proyectos como Acqua Gardens (€418,800) y Aby Upper (€320,000) en Estepona, este adosado en Nueva Andalucía se presenta con un precio significativamente superior (€849,900). Esta diferencia de precio puede atribuirse a la ubicación más consolidada y exclusiva de Nueva Andalucía, su cercanía a Puerto Banús y la densidad de servicios y campos de golf de alta gama en la zona. Si bien Alba Benalmadena (€598,000) en Benalmádena se sitúa en un rango de precio intermedio, la localización de Nueva Andalucía es a menudo percibida como más premium dentro de la Costa del Sol. La principal diferencia radica en la fase de la propiedad: mientras Acqua Gardens y Aby Upper son probablemente desarrollos de obra nueva o reciente, este adosado requiere una reforma completa. Esto ofrece al comprador la oportunidad de personalizar un espacio en una ubicación deseada, a diferencia de la adquisición de una propiedad ya terminada. El mercado de Nueva Andalucía tiende a mantener valores elevados debido a la demanda constante de propiedades en entornos establecidos y de alta calidad de vida.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Nueva Andalucía, este adosado se sitúa en una zona urbana con acceso inmediato a la costa. La proximidad a servicios esenciales como supermercados y farmacias, junto con la facilidad para desplazarse a pie o en bicicleta, definen su carácter práctico. La conexión con el entorno inmediato y la vida local es un factor clave de su emplazamiento.
La vivienda, de 163 m² con 3 dormitorios y 2 baños, se presenta como una base para la personalización. El espacio habitable, incluyendo un jardín privado y una terraza, junto con un nivel ático con potencial de desarrollo, responde a necesidades de adaptabilidad y ampliación del espacio vital. La orientación Este-Oeste sugiere un aprovechamiento de la luz solar.
La propiedad se describe como lista para ser reformada, lo que implica que la estructura principal está completa. El estado actual permite al comprador intervenir directamente en la finalización y el diseño interior. La planificación de la reforma recae en el nuevo propietario, quien definirá los acabados y la distribución final según sus criterios.
Este adosado no ofrece una propiedad terminada y lista para habitar, sino un proyecto en fase de reforma. Las vistas directas al mar desde todas las estancias no están garantizadas, y la propiedad no dispone de piscina privada, sino acceso a zonas comunitarias. La climatización específica (frío/calor) y el suelo radiante en baños son elementos a considerar durante la reforma.
Esta propiedad puede ser adecuada para compradores que buscan personalizar su hogar en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol. Aquellos con interés en la reforma y el diseño interior encontrarán un lienzo en blanco para crear un espacio a medida. Es una opción para quienes valoran la proximidad a la playa, campos de golf y servicios urbanos, y no les importa invertir en la actualización de una propiedad existente. La posibilidad de adaptar el ático a suite principal o zona de estar adicional responde a familias o individuos que buscan flexibilidad en el uso del espacio. La ubicación es también relevante para quienes desean estar cerca de centros de actividad como Puerto Banús y San Pedro de Alcántara.
La propiedad se encuentra en estado de reforma, lo que significa que los acabados interiores actuales son mínimos y requieren una intervención completa. Las características mencionadas como aire acondicionado (frío/calor) y suelo radiante en baños son indicativos de las posibilidades de climatización a implementar durante la reforma. La calidad final de los materiales y el nivel de acabados dependerán enteramente de las decisiones tomadas por el futuro propietario. La estructura existente y las vistas potenciales (jardín, piscina, urbana) servirán como base para la nueva configuración. Se incluye una plaza de aparcamiento subterráneo, con opción a una segunda plaza.
El precio de venta para este adosado se sitúa en €849,900. La propiedad está lista para ser reformada, lo que sugiere que el coste final incluirá la inversión en acabados y adecuación según las preferencias del comprador. Dada la ubicación y el tipo de propiedad, esta tarifa se alinea con el mercado de viviendas en zonas consolidadas de la Costa del Sol. La disponibilidad es inmediata, permitiendo al comprador iniciar el proceso de reforma sin demoras significativas.
Nueva Andalucía, al oeste de Marbella, ofrece un entorno residencial con una alta concentración de servicios y actividades de ocio. La cercanía a Puerto Banús y San Pedro de Alcántara proporciona acceso a una oferta variada de restaurantes, comercios y vida social. La zona es conocida por sus campos de golf y proximidad a la costa, lo que atrae a un público que valora la combinación de confort urbano y acceso a la naturaleza. El ritmo de vida combina la actividad de las áreas cercanas con la tranquilidad de una urbanización consolidada, donde las comodidades diarias como supermercados y farmacias están a poca distancia, y el transporte público dispone de numerosas paradas y líneas.
Vivir en Nueva Andalucía implica estar inmerso en un entorno vibrante de la Costa del Sol. La urbanización se beneficia de la proximidad a una amplia gama de servicios. A poca distancia, se encuentran numerosos restaurantes, cafeterías y tiendas, incluyendo un supermercado a 353 metros. La presencia de farmacias (64 metros) y centros de salud (1.9 km) asegura la cobertura de necesidades básicas. La zona cuenta con una alta densidad de hoteles y una infraestructura turística desarrollada, lo que indica un nivel de actividad constante. La oferta educativa, con múltiples colegios, y la disponibilidad de transporte público facilitan la vida cotidiana, aunque la proximidad a puntos de interés como campos de golf y playas puede requerir desplazamientos más allá del paseo a pie.
Este adosado se localiza en Nueva Andalucía, una extensa área residencial al oeste de Marbella, conocida por su concentración de campos de golf, servicios y proximidad a la marina de Puerto Banús. La zona combina entornos urbanos con acceso a la costa, ofreciendo un estilo de vida mediterráneo activo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situada en Nueva Andalucía, esta propiedad se posiciona estratégicamente entre las localidades de San Pedro de Alcántara y el reconocido Puerto Banús. Esta ubicación intermedia ofrece acceso tanto a la vida más tranquila y los servicios de San Pedro como a la exclusividad y oferta de ocio de Puerto Banús. La cercanía a Marbella ciudad, a poca distancia en coche, amplía las opciones culturales y comerciales disponibles. La posición dentro de la Costa del Sol permite una conexión fluida con otras ciudades costeras y el aeropuerto de Málaga.
La accesibilidad a servicios clave es un punto fuerte de esta ubicación. El Playa de Puerto Banús se encuentra a 301 metros, y otros como Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. La distancia al aeropuerto de Málaga es de aproximadamente 45 km en línea recta, lo que facilita los desplazamientos nacionales e internacionales. La proximidad a supermercados (353 m) y farmacias (64 m) es inmediata. Para los aficionados al golf, campos como Los Naranjos se sitúan a 2.0 km. El transporte público está bien representado con 10 líneas y 50 paradas en las inmediaciones, complementando la movilidad peatonal y ciclista dentro del área urbana.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La propiedad se encuentra a 10 metros sobre el nivel del mar, en una zona con un clima mediterráneo caracterizado por temperaturas medias anuales de 17.8°C, oscilando entre los 12°C y 26°C. El número de horas de sol favorece las actividades al aire libre durante gran parte del año. El principal atractivo natural cercano es la costa, con el Playa Canina Ventura del Mar a 2.6 km. La pendiente hacia el mar es mínima (0.2%), lo que sugiere un acceso relativamente llano a la línea costera. El período propicio para el baño en el mar se extiende aproximadamente durante 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es notable, con el Playa de Puerto Banús a tan solo 301 metros y el Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. La zona es un centro de actividad recreativa, especialmente para los amantes del golf, con múltiples campos de renombre a escasa distancia, incluyendo Los Naranjos Golf a 2.0 km. Para la práctica deportiva, existen centros como el Polideportivo San Pedro a 2.9 km. La oferta de ocio se complementa con marinas como Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), que añaden un componente náutico a las posibilidades recreativas del entorno.
Fuente: OpenStreetMap
Situada en Nueva Andalucía, esta propiedad se posiciona estratégicamente entre las localidades de San Pedro de Alcántara y el reconocido Puerto Banús. Esta ubicación intermedia ofrece acceso tanto a la vida más tranquila y los servicios de San Pedro como a la exclusividad y oferta de ocio de Puerto Banús. La cercanía a Marbella ciudad, a poca distancia en coche, amplía las opciones culturales y comerciales disponibles. La posición dentro de la Costa del Sol permite una conexión fluida con otras ciudades costeras y el aeropuerto de Málaga.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL497109
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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