Ce projet, situé dans la zone résidentielle de Nueva Andalucía à Marbella, offre un townhouse de 3 chambres et 2 salles de bain, d'une superficie de 163 m². Actuellement en phase de rénovation, il présente une opportunité de personnalisation complète pour le futur propriétaire. La propriété bénéficie de jardins communaux bien entretenus, de deux piscines et d'une terrasse privée avec vue sur le jardin et la piscine. Son emplacement stratégique à proximité des commodités et des plages en fait un lieu de vie attrayant sur la Costa del Sol.
En comparaison avec des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce townhouse à Nueva Andalucía se positionne sur un segment de prix supérieur, reflétant son emplacement privilégié à proximité de Marbella et de Puerto Banús. Le prix de 849 900 € pour 163 m² suggère une valorisation du terrain et de la localisation haut de gamme, ainsi que le potentiel de personnalisation. Alba Benalmadena à Benalmadena, affiché à partir de 598 000 €, présente également un prix plus abordable mais une localisation différente. Ce projet se distingue par sa localisation dans une zone urbaine déjà établie et recherchée, offrant une densité de services et de loisirs (golfs, marinas) supérieure aux zones plus périphériques d'Estepona. Tandis que les projets d'Estepona peuvent offrir des appartements neufs avec des équipements modernes dès l'achat, ce townhouse demande un investissement supplémentaire dans la rénovation, mais permet une adaptation totale au goût de l'acheteur, ce qui est un argument distinctif sur le marché actuel de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, ce townhouse bénéficie d'un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate de la côte et des commodités. Sa position permet un accès aisé aux plages, restaurants et centres d'intérêt, tout en étant à 45 km de l'aéroport de Malaga, ce qui facilite les déplacements internationaux.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie personnalisable dans un cadre résidentiel établi. Avec 3 chambres et 2 salles de bain, il répond aux besoins des familles ou des personnes désirant de l'espace supplémentaire pour des bureaux ou des invités. La possibilité de terminer la rénovation selon ses goûts est un atout majeur.
La propriété est déjà construite et se trouve dans un état de rénovation avancé. Les futurs acquéreurs auront la liberté de choisir les finitions et d'adapter l'espace à leurs préférences personnelles. L'achèvement des travaux dépendra des choix du nouveau propriétaire.
Ce projet ne convient pas aux acheteurs recherchant une propriété clé en main immédiatement habitable. La rénovation en cours nécessite une implication dans le choix des matériaux et des finitions. De plus, bien que proche de la mer, il n'est pas directement en front de mer et la vue depuis certaines parties de la maison peut être obstruée par le développement urbain environnant.
Ce townhouse conviendra aux acheteurs qui souhaitent s'implanter dans un quartier animé et bien desservi de la Costa del Sol, avec un accent sur la personnalisation de leur espace de vie. Il est particulièrement adapté pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire offrant un accès rapide à la plage et aux infrastructures de loisirs comme les terrains de golf et les marinas. Les personnes appréciant la vie urbaine, avec des restaurants, des boutiques et des services à proximité immédiate, trouveront leur compte. La possibilité de concevoir les finitions intérieures selon ses propres goûts rend ce bien attractif pour les familles ou les couples désirant un logement sur mesure. De plus, les investisseurs pourraient y voir une opportunité de valorisation après personnalisation, compte tenu de la forte demande locative et immobilière dans cette zone prisée.
Le projet propose un potentiel de finition de haute qualité, dépendant entièrement des choix du futur propriétaire. La structure existante, avec ses 163 m² habitables, inclut des espaces tels qu'un salon, une cuisine, 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'un espace supplémentaire aménageable sous les combles. Les caractéristiques mentionnées, comme la climatisation réversible (chaud/froid) et le chauffage par le sol dans les salles de bain, suggèrent une base pour un confort moderne. Les vues sur le jardin et la piscine, ainsi que la terrasse couverte, invitent à des finitions orientées vers le bien-être extérieur. L'orientation Est/Ouest assure une bonne luminosité naturelle. Le choix des matériaux pour les sols, les murs, les cuisines et les salles de bain sera déterminant pour le niveau de qualité final. L'espace sous les combles offre une flexibilité pour créer une suite parentale ou un espace de vie additionnel, dont la finition pourra être adaptée aux standards souhaités.
Le prix de ce townhouse est fixé à 849 900 €. Il s'agit d'un prix de départ pour une propriété de 163 m² habitables, comprenant 3 chambres et 2 salles de bain. Ce tarif reflète l'emplacement privilégié à Nueva Andalucía, une zone recherchée de la Costa del Sol, ainsi que le potentiel de personnalisation qu'offre la phase de rénovation en cours. La disponibilité est immédiate, sous réserve de l'avancement des travaux de finition choisis par l'acquéreur. Des options supplémentaires, comme l'acquisition d'une seconde place de parking, pourraient influencer le coût final.
Nueva Andalucía est une zone résidentielle réputée, intégrée dans l'agglomération de Marbella. Ce townhouse s'insère dans un quartier où l'activité est constante mais mesurée, offrant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Les résidents profiteront d'un accès aisé aux commerces, restaurants et services, souvent accessibles à pied. La proximité de la plage, à seulement 301 mètres de Playa de Puerto Banús, permet des sorties spontanées vers le littoral. L'environnement urbain se traduit par une présence de voisins et une animation régulière, particulièrement pendant les mois d'été. Les services comme les pharmacies, les banques et les centres de santé sont à portée de main, facilitant la vie quotidienne. L'urbanisation offre des espaces communs agréables, incluant des jardins et des piscines, créant un cadre de vie plus détendu au sein de la ville.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est s'intégrer dans un écosystème urbain dynamique, à l'ouest de Marbella. Le quotidien est rythmé par la proximité immédiate des commodités : une pharmacie à 64 mètres, un supermarché à 353 mètres, et plusieurs restaurants et cafés dans un rayon très court. Les transports publics sont accessibles avec 10 lignes et 50 arrêts recensés dans les environs, bien que la voiture reste un moyen de déplacement privilégié pour explorer la région. L'environnement proche comprend des installations sportives, des centres de santé et des écoles internationales, répondant aux besoins quotidiens et aux projets familiaux. La proximité de la mer, avec la plage la plus proche à 301 mètres, offre des opportunités de loisirs et de détente fréquentes. L'ambiance est celle d'une urbanisation côtière active, particulièrement vivante pendant la saison touristique, mais offrant aussi une tranquillité résidentielle.
La carte montre la position de ce townhouse à Nueva Andalucía, une zone résidentielle de Marbella, Costa del Sol. On observe sa proximité avec la côte, le port de Puerto Banús, ainsi que les parcours de golf environnants. La densité des infrastructures de loisirs et des services dans un rayon restreint est évidente.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía se situe stratégiquement à l'ouest de Marbella, une ville côtière dynamique de la province de Malaga. Ce townhouse est niché dans un secteur urbain à proximité de Puerto Banús, célèbre pour son port de plaisance et son animation. Il est également bien positionné par rapport à San Pedro de Alcántara, une ville voisine offrant des services et une ambiance plus locale. Cette localisation permet de bénéficier des infrastructures et du prestige de Marbella tout en étant dans un environnement résidentiel recherché. La région environnante est caractérisée par une forte concentration de terrains de golf, de plages et d'une offre de restauration variée, typique de la Costa del Sol.
Ce townhouse jouit d'une excellente accessibilité. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2.2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 45 km par la route, offrant un accès rapide aux vols internationaux. Les commodités essentielles sont à portée de main : un supermarché à 353 m, une pharmacie à 64 m, et des banques et cafés à quelques minutes de marche. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés tels que Los Naranjos Golf Club sont à environ 2 km. Le centre de Marbella est accessible rapidement, et les transports publics via 10 lignes et 50 arrêts facilitent les déplacements locaux.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant autour de 17.8°C. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers sont doux. Le soleil brille généreusement, favorisant un style de vie extérieur pendant une grande partie de l'année. La zone bénéficie d'un ensoleillement important, bien que le développement urbain puisse créer des microclimats locaux. La proximité de la côte assure une brise marine agréable, tempérant les chaudes journées d'été. La saison propice à la baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit un accès facile à la plage et une faible inclinaison (0.2%), rendant le terrain plat et la marche vers la mer très aisée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation de ce townhouse offre un accès privilégié aux activités de loisirs de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à 301 mètres, idéale pour des promenades côtières et des activités nautiques. D'autres plages, comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), sont également accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours de renommée mondiale tels que Los Naranjos Golf Club (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) et The Range golf lessons (2.0 km) situés à proximité. Les installations sportives locales, comme le Polideportivo San Pedro (2.9 km), proposent diverses activités. Les marinas de Puerto Banús (1.0 km) et de Marbella ajoutent une dimension nautique et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se situe stratégiquement à l'ouest de Marbella, une ville côtière dynamique de la province de Malaga. Ce townhouse est niché dans un secteur urbain à proximité de Puerto Banús, célèbre pour son port de plaisance et son animation. Il est également bien positionné par rapport à San Pedro de Alcántara, une ville voisine offrant des services et une ambiance plus locale. Cette localisation permet de bénéficier des infrastructures et du prestige de Marbella tout en étant dans un environnement résidentiel recherché. La région environnante est caractérisée par une forte concentration de terrains de golf, de plages et d'une offre de restauration variée, typique de la Costa del Sol.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL497109
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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