누에바 안달루시아에 위치한 이 주택은 해안가에 자리한 희귀한 기회를 제공합니다. 총 163m²의 건축 면적을 자랑하며, 3개의 침실과 2개의 욕실, 추가 게스트 화장실을 갖추고 있습니다. 50m²의 전용 정원과 테라스는 아름답게 관리된 공용 정원 및 두 개의 수영장과 완벽하게 연결되어 평온하고 매력적인 야외 공간을 선사합니다. 현재 리노베이션이 진행 중인 상태로, 새로운 소유주가 자신의 취향과 사양에 맞게 독창적인 공간을 디자인하고 완성할 수 있는 자유를 누릴 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 해변에서 도보 5분 거리에 이상적으로 위치하며, 다양한 레스토랑과 비치 바에 둘러싸여 있습니다. 산 페드로 데 알칸타라와 푸에르토 바누스 사이에 편리하게 자리 잡고 있어 두 곳 모두 쉽게 걸어갈 수 있습니다. 작은 규모의 평화로운 도시화 단지 내에 자리하여 프라이버시와 모든 편의 시설에 대한 접근성을 동시에 제공합니다.
개조가 필요한 이 주택은 자신의 취향에 맞게 맞춤형 거주 공간을 만들고자 하는 수요자에게 적합합니다. 넓은 다락방 공간은 고급스러운 마스터 스위트룸 또는 독립적인 게스트 스위트룸으로 변환될 수 있는 잠재력을 제공합니다. 남동향의 후면은 테라스와 정원에서 아침과 오후의 햇살을 즐기기에 완벽하며, 전면의 남서향은 줄리엣 발코니에서 사랑스러운 바다 전망을 제공합니다.
현재 개조가 진행 중인 이 주택은 새로운 소유주가 자신의 스타일과 요구 사항에 맞게 공간을 완전히 맞춤 설정할 수 있는 기회를 제공합니다. 내부 마감재, 설비 및 레이아웃에 대한 최종 결정은 구매자에게 달려 있으며, 이를 통해 독창적인 거주 공간을 창조할 수 있습니다. 이러한 유연성은 개인화된 주택을 선호하는 구매자에게 매력적인 요소입니다.
이 프로젝트는 현재 개조가 필요한 상태이며, 구매자는 내부 마감과 디자인에 대한 모든 결정을 직접 내려야 합니다. 따라서 즉시 입주 가능한 완비된 주택을 찾는 구매자에게는 적합하지 않을 수 있습니다. 또한, 개별적인 취향에 따른 맞춤형 개조에는 추가적인 시간과 예산이 필요합니다.
Ref: VL512250
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 자신만의 개성을 담은 독창적인 보금자리를 만들고자 하는 구매자에게 이상적입니다. 현재 개조가 필요한 상태이므로, 처음부터 끝까지 자신의 취향에 맞게 공간을 설계하고 싶은 사람들에게 적합합니다. 또한, 해변과 도시 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있는 위치를 중요하게 생각하는 사람들에게도 매력적입니다. 5분 거리에 해변이 있고, 산 페드로 데 알칸타라와 푸에르토 바누스가 가까워 라이프스타일 중심의 생활을 원하는 사람들에게 적합합니다. 투자자에게도 매력적인 기회가 될 수 있습니다. 왜냐하면 이 지역의 부동산은 꾸준한 수요를 보이기 때문입니다.
이 주택은 현재 개조가 필요한 상태로, 구매자에게 내부 마감 및 디자인에 대한 완전한 통제권을 부여합니다. 이는 구매자가 자신의 취향에 맞는 최고 품질의 자재와 마감재를 선택할 수 있다는 것을 의미합니다. 계획에 따라 고급 바닥재, 현대적인 욕실 설비, 맞춤형 주방 캐비닛 등을 설치할 수 있습니다. 남동향의 테라스는 아침 햇살을 즐기기에 좋으며, 남서향의 발코니에서는 저녁 노을과 함께 바다 전망을 감상할 수 있습니다. 모든 개조 작업은 구매자의 사양에 따라 수행되므로, 최종 결과물은 개인의 선호도를 정확히 반영할 것입니다. 이 주택은 구매자가 개조 과정을 통해 독특하고 개인화된 공간을 만들 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다.
본 매물은 849,900유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 이 타운하우스는 163m²의 생활 공간을 제공합니다. 현재 개조가 필요한 상태이므로, 구매자는 원하는 마감재와 디자인을 직접 선택해야 합니다. 이는 개조 비용이 추가될 수 있음을 의미합니다. 지하 주차 공간 1개가 포함되어 있으며, 추가 공간 구매도 가능합니다. 이 가격대는 해변에서 가까운 위치, 넓은 생활 공간, 맞춤형 개조 가능성을 고려할 때 경쟁력이 있습니다.
누에바 안달루시아에 위치한 이 주택은 편의 시설과 해변 생활의 조화를 추구하는 사람들에게 적합합니다. 일상생활은 해변 산책, 주변 레스토랑에서의 식사, 공용 수영장에서의 휴식으로 채워질 수 있습니다. 301m 거리에 있는 푸에르토 바누스 항구는 고급 상점과 식당을 제공하며, 353m 거리에 있는 슈퍼마켓은 신선한 식료품을 편리하게 구매할 수 있도록 합니다. 1.9km 떨어진 병원은 의료 접근성을 보장하며, 70개의 레스토랑은 다양한 식사 경험을 제공합니다. 3,856시간의 연간 일조량과 5개월간의 수영 시즌은 야외 활동을 즐기기에 이상적인 환경을 조성합니다.
누에바 안달루시아는 마르베야 서쪽에 위치한 주거 지역으로, 풍부한 편의 시설과 아름다운 해안선으로 둘러싸여 있습니다. 이 지역은 353m 거리에 슈퍼마켓, 1.9km 거리에 병원, 64m 거리에 약국이 있어 일상생활이 편리합니다. 70개의 레스토랑과 10개의 카페는 다양한 외식 옵션을 제공합니다. 0.9km 거리에 있는 전망대와 0.7km 거리에 있는 푸에르토 데포르티보 호세 바누스는 여가 활동을 위한 장소를 제공합니다. 2.0km 거리에 있는 여러 골프 코스는 골프 애호가들에게 이상적인 환경을 제공합니다. 10개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 대중교통 이용도 편리합니다.
이 지도상의 위치는 누에바 안달루시아의 심장부에 자리 잡고 있으며, 해변과 주요 편의 시설에 대한 탁월한 접근성을 제공합니다. 푸에르토 바누스 항구와 산 페드로 데 알칸타라가 가까워, 고급스러운 라이프스타일과 편리한 생활을 동시에 누릴 수 있습니다. 주변의 다양한 레스토랑, 상점, 골프 코스는 이 지역의 매력을 더합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
누에바 안달루시아는 코스타 델 솔의 중심부에 위치하며, 마르베야(7km)와 가깝습니다. 마르베야는 활기찬 도시 생활, 쇼핑, 엔터테인먼트를 제공하며, 54km 떨어진 말라가 시는 더 큰 도시의 편의 시설과 문화적 명소를 제공합니다. 59km 떨어진 알헤시라스는 이베리아 반도 남쪽의 주요 항구 도시입니다. 이 위치는 코스타 델 솔의 주요 명소와 편의 시설에 쉽게 접근하면서도 평화로운 주거 환경을 제공합니다.
이 주택은 훌륭한 접근성을 자랑합니다. 해변까지는 도보 5분 거리에 있으며, 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스는 301m 떨어져 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 약 45km 거리에 있어 국제선 이용이 편리합니다. 또한, 353m 거리에 슈퍼마켓, 1.9km 거리에 병원, 64m 거리에 약국이 있어 기본적인 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 골프 애호가들을 위해 2.0km 이내에 여러 유명 골프 코스가 위치해 있습니다. 0.7km 거리에 있는 푸에르토 데포르티보 호세 바누스는 요트 및 해양 활동을 위한 시설을 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온 19.1°C로 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 3,856시간의 풍부한 일조량과 5개월간 지속되는 수영 시즌은 야외 활동을 즐기기에 이상적인 환경을 제공합니다. 해발 7m의 낮은 고도와 해변으로의 0.0%의 평탄한 경사는 접근성을 높여줍니다. 여름철 평균 최고 기온은 27°C, 겨울철 평균 최저 기온은 12°C로 연중 쾌적한 날씨를 유지합니다. 이는 연중 많은 날을 야외에서 활동하며 보낼 수 있음을 의미합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
해변은 이 지역의 주요 매력 중 하나입니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스는 301m 거리에 있으며, 플라야 카니나 벤투라 델 마르(2.2km)와 플라야 데 나구엘레스(3.1km)와 같은 다른 아름다운 해변들도 쉽게 접근할 수 있습니다. 골프 애호가들을 위해 2.0km 이내에 로스 나란호스 골프, 더 레인지 골프 레슨, 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스 등 유명 골프 코스가 있습니다. 스포츠를 즐기는 사람들을 위해 2.5km 거리에 폴리데포르티보 산 페드로와 같은 스포츠 센터도 이용 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
누에바 안달루시아는 코스타 델 솔의 중심부에 위치하며, 마르베야(7km)와 가깝습니다. 마르베야는 활기찬 도시 생활, 쇼핑, 엔터테인먼트를 제공하며, 54km 떨어진 말라가 시는 더 큰 도시의 편의 시설과 문화적 명소를 제공합니다. 59km 떨어진 알헤시라스는 이베리아 반도 남쪽의 주요 항구 도시입니다. 이 위치는 코스타 델 솔의 주요 명소와 편의 시설에 쉽게 접근하면서도 평화로운 주거 환경을 제공합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
코스타 델 솔의 다른 지역과 비교할 때, 누에바 안달루시아의 이 타운하우스는 독특한 위치와 개조 잠재력을 제공합니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르(Aquamar)는 269,950유로부터 시작하는 더 낮은 가격대를 제공하지만, 해변과의 근접성이나 푸에르토 바누스와 같은 고급 엔터테인먼트 지역과의 거리는 상대적으로 떨어집니다. 미하스의 란타나 레시덴시알(Lantana Residencial)과 에스테포나의 에테르나 홈즈 2(Etherna Homes 2) 역시 더 낮은 가격대에 위치하며, 이들은 종종 더 해안에서 떨어진 곳이나 개발 초기 단계에 있는 프로젝트일 가능성이 높습니다. 본 매물은 849,900유로부터 시작하는 가격으로, 이미 개발된 지역 내에서 개인화된 리노베이션을 통해 높은 가치를 창출할 수 있는 기회를 제공한다는 점에서 차별화됩니다. 특히, 해변에서 도보 거리에 위치하고 고급 항구 및 레스토랑에 쉽게 접근할 수 있다는 점은 이 지역의 독점적인 매력입니다. 따라서, 예산은 더 높지만, 원하는 대로 맞춤 설계할 수 있는 해안가 부동산을 찾는 구매자에게는 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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