Цей таунхаус розташований у престижному районі Нуева Андалусія на узбережжі Коста-дель-Соль. Проєкт пропонує 3 спальні та 2 ванні кімнати, загальною площею 163 м², і знаходиться в стані готовності до ремонту. Нещодавно розпочаті роботи з реконструкції дозволяють майбутнім власникам реалізувати власне бачення дизайну. Розташування об'єкта забезпечує близькість до моря та розвиненої інфраструктури, що робить його привабливим варіантом для проживання або інвестицій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у межах спільноти Azalea Beach, цей таунхаус знаходиться за 5 хвилин ходьби від пляжу та зручно розташований між Сан-Педро-де-Алькантара та Пуерто-Банус. Це забезпечує легкий доступ до різноманітних ресторанів, пляжних барів та міських зручностей, створюючи динамічне середовище для проживання.
Об'єкт ідеально підходить для тих, хто бажає створити дім своєї мрії, маючи можливість повністю кастомізувати внутрішній простір. Наявність горищного приміщення, яке можна перетворити на головну спальню або окремий гостьовий люкс, додає функціональності. Приватний сад і тераса, що виходять у спільні сади з басейнами, сприяють комфортному відпочинку.
Незважаючи на те, що об'єкт завершений, процес реконструкції вже розпочався. Це означає, що майбутній власник може самостійно обрати фінальні матеріали та дизайн, контролюючи весь процес. Поточний стан об'єкта дозволяє втілити сучасні рішення в оздобленні та плануванні.
Об'єкт продається у стані, що потребує ремонту, і не має завершеного внутрішнього оздоблення. Покупцеві слід враховувати додаткові витрати та час, необхідні для завершення реконструкції. Індивідуальні дизайнерські рішення потребуватимуть додаткового бюджету та планування.
Ref: VL512250
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт буде цікавим для покупців, які шукають можливість створити будинок відповідно до своїх індивідуальних потреб та смаків, не обмежуючись стандартними рішеннями. Він підійде тим, хто цінує близькість до моря, має намір активно займатися гольфом або насолоджуватися розвиненою міською інфраструктурою. Для інвесторів це можливість придбати нерухомість у популярному районі з потенціалом зростання вартості після завершення ремонту. Сімейні пари або професіонали, які працюють віддалено, оцінять зручне розташування поруч із закладами освіти, медичними установами та транспортними вузлами.
Об'єкт пропонується до продажу у стані, що потребує ремонту, з розпочатими роботами з реконструкції. Це надає власнику повну свободу у виборі оздоблювальних матеріалів, сантехніки, покриття для підлоги та плитки, дозволяючи втілити будь-які дизайнерські рішення. Потенціал для створення сучасного інтер'єру, зокрема, перетворення горищного приміщення на розкішну майстер-люкс або незалежний гостьовий номер, є значним. Завдяки південно-східній та південно-західній орієнтації, об'єкт отримує багато природного світла протягом дня, що створює сприятливу атмосферу.
Пропозиція стартує від €849,900 за таунхаус з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами. Загальна житлова площа становить 163 м², що надає достатньо простору для комфортного проживання. Наявність приватного саду площею 50 м² та доступ до спільних садів з басейнами є додатковими перевагами. Включено одне підземне паркомісце, з можливістю придбання другого. Ціна відображає преміальну локацію та потенціал для персоналізації об'єкта.
Нуева Андалусія, розташована на захід від Марбельї, є відомим житловим районом, що пропонує привабливе поєднання міського життя та близькості до узбережжя. Власники цього таунхаусу матимуть доступ до широкого спектра послуг, включаючи ресторани, магазини та медичні заклади, які знаходяться в межах пішої досяжності. Район також славиться своїми полями для гольфу та мальовничими пляжами, що створює сприятливі умови для активного відпочинку та спокійного способу життя. Щоденне життя тут характеризується динамічністю, але водночас можливістю знайти спокій у численних зелених зонах та на набережній.
Нуева Андалусія, це престижний район, що пропонує динамічний спосіб життя. Поруч розташовано численні ресторани, кафе та магазини, що задовольняють будь-які потреби. Відстань до пляжів, таких як Playa de Puerto Banús, становить лише 301 метр, що дозволяє легко насолоджуватися узбережжям. Також поруч знаходяться поля для гольфу, спортивні центри та пристань для яхт Пуерто-Банус. Близькість до міста Марбелья (7 км) забезпечує доступ до ширшого спектра послуг та культурних заходів.
Розташування проєкту в Нуева Андалусії, поблизу Пуерто-Банус та Марбельї, вигідно підкреслює його привабливість. Ця територія відома як центр розкоші та відпочинку, з легким доступом до пляжів, гольф-полів та широкого спектра послуг, що робить її ідеальним місцем для проживання.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева Андалусія розташована стратегічно на узбережжі Коста-дель-Соль, на захід від Марбельї. Вона є частиною динамічного регіону, що приваблює туристів та мешканців з усього світу. Відстань до великих міст, таких як Марбелья (7 км) та Малага (54 км), забезпечує доступ до розвиненої міської інфраструктури, культурних пам'яток та міжнародних аеропортів. Це положення дозволяє насолоджуватися спокоєм житлового району, залишаючись при цьому в безпосередній близькості від жвавих міських центрів.
Об'єкт має чудову транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані близько 45 км, що забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей. Відстань до найближчого супермаркету становить 353 м, а до аптеки, 64 м. У радіусі 2 км знаходяться 70 ресторанів, 4 аптеки, 4 банки та 10 кафе. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр. Крім того, в межах 2-3 км розташовані численні гольф-клуби.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм сприятливим середземноморським кліматом. Середня річна температура становить 19.1°C, а кількість сонячних годин сягає 3,856 на рік. Це забезпечує тривалий період комфортної погоди, з температурою води, придатною для купання протягом 5 місяців. Територія розташована на висоті 7 метрів над рівнем моря, що гарантує приємний морський бриз. Відсутність значного нахилу до пляжу (0.0%) робить доступ до узбережжя легким та зручним.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Близькість до узбережжя є однією з ключових переваг цього об'єкта. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр. Інші популярні пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar та Playa de Nagüeles, також легко доступні. Район є раєм для любителів гольфу, з численними полями світового класу, включаючи Golf Los Naranjos та Real Club de Golf Las Brisas, розташованими в радіусі 2-3 км. Крім того, в межах 3.5 км є спортивні центри та комплекси для активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована стратегічно на узбережжі Коста-дель-Соль, на захід від Марбельї. Вона є частиною динамічного регіону, що приваблює туристів та мешканців з усього світу. Відстань до великих міст, таких як Марбелья (7 км) та Малага (54 км), забезпечує доступ до розвиненої міської інфраструктури, культурних пам'яток та міжнародних аеропортів. Це положення дозволяє насолоджуватися спокоєм житлового району, залишаючись при цьому в безпосередній близькості від жвавих міських центрів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
У порівнянні з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, цей таунхаус у Нуева Андалусії вирізняється своєю локацією та потенціалом. Проєкти, такі як Aquamar у Торре-дель-Мар, Lantana Residencial у Міхасі або Etherna Homes 2 в Естепоні, пропонують схожі характеристики за нижчими цінами, проте розташовані в інших районах з відмінною інфраструктурою та атмосферою. Нуева Андалусія, будучи близькою до Пуерто-Банус та Марбельї, пропонує вищий рівень престижу та доступу до ексклюзивних закладів. Однак, ціна від €849,900 за таунхаус, що потребує ремонту, значно вища за стартові ціни вказаних порівняльних проєктів. Це відображає статус району та можливість індивідуального налаштування, що може бути привабливим для певного сегменту покупців, але менш доступним для тих, хто шукає готові рішення за нижчою ціною. Слід також враховувати, що нижча вартість у Міхасі чи Торре-дель-Мар може свідчити про іншу динаміку ринку та інвестиційний потенціал порівняно з більш розвиненою Марбельєю.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
