يقع هذا العقار في مجتمع أزليا بيتش المرغوب فيه، وهو يوفر فرصة نادرة لإنشاء منزل مصمم خصيصًا في موقع ساحلي متميز. يضم هذا المنزل شبه المنفصل 3 غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى مرحاض إضافي للضيوف، بمساحة مبنية إجمالية تبلغ 163 مترًا مربعًا. يمتد الحديق الخاص بمساحة 50 مترًا مربعًا وشرفة إلى الحدائق المشتركة المعتنى بها جيدًا والمسبحين، مما يوفر مساحة خارجية هادئة وجذابة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على بُعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ويقع بين سان بيدرو دي ألكانتارا وبويرتو بانوس. هذه المنطقة الحضرية قريبة من مجموعة واسعة من المطاعم وبارات الشاطئ، مما يسهل الوصول إليها سيراً على الأقدام.
يقدم العقار فرصة لتصميم وتشطيبه حسب الرغبة، مع إمكانية تحويل الغرفة العلوية الواسعة إلى جناح رئيسي فاخر أو جناح ضيوف مستقل. توفر الواجهة الجنوبية الشرقية أشعة الشمس الصباحية والظهيرة، بينما توفر الواجهة الجنوبية الغربية إطلالات على البحر.
العقار جاهز للإقامة ولكنه يتطلب تجديدًا. بدأت عملية التجديد بالفعل، مما يمنح المالك الجديد حرية كاملة في تصميم وتشطيب العقار وفقًا لمواصفاته الخاصة. الغرفة العلوية توفر إمكانات كبيرة.
لا يوفر هذا العقار تشطيبات جاهزة؛ يتطلب تجديدًا شاملاً. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أن العقار يقع في منطقة حضرية نشطة وليس في عزلة. الإطلالة على البحر محدودة وتأتي من شرفة صغيرة.
Ref: VL512250
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترين الذين يسعون إلى فرصة لإعادة تصميم منزلهم بالكامل وفقًا لأذواقهم الخاصة في موقع رئيسي على ساحل كوستا ديل سول. إنه مثالي للمستثمرين الذين يرغبون في الاستفادة من إمكانات إعادة البيع أو التأجير بعد التجديد، أو للأفراد الذين لديهم رؤية واضحة لتصميم منزلهم المستقبلي. يوفر قرب المنطقة من الشواطئ وملاعب الغولف والمرافق الحضرية نمط حياة مريحًا ومتنوعًا، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والأنشطة الترفيهية. تتيح إمكانية تحويل المساحة العلوية إلى جناح منفصل استيعاب الضيوف أو أفراد الأسرة الإضافيين.
العقار حاليًا في حالة "القشرة"، مما يعني أن جميع التشطيبات الداخلية والجدران والأرضيات والتركيبات الكهربائية والسباكة تتطلب التجديد الكامل. هذا يوفر فرصة استثنائية للمالك الجديد لتحديد مواد التشطيبات بنفسه، بدءًا من الأرضيات والمطابخ والحمامات وحتى أنظمة التدفئة والتبريد. يمكن اختيار أجود المواد والتركيبات لإنشاء تصميم داخلي حديث وشخصي. تقع الحدائق والمناطق المشتركة، بما في ذلك المسبحين، في حالة جيدة. يشير وجود مساحة لوقوف السيارات تحت الأرض إلى مستوى أعلى من الراحة في هذه المنطقة الحضرية.
يُعرض هذا العقار شبه المنفصل في نويفا أندلوسيا بسعر يبدأ من 849,900 يورو. تتوفر 3 غرف نوم وحمامان بمساحة معيشة تبلغ 163 مترًا مربعًا. يتضمن السعر مساحة لوقوف السيارات تحت الأرض، مع إمكانية شراء مساحة ثانية. نظرًا لأن العقار بحاجة إلى تجديد، فإن السعر يعكس حالة "القشرة" الحالية، مما يوفر فرصة للمالك لتخصيص المساحة الداخلية وفقًا لاحتياجاته ورغباته. تتوفر خيارات أخرى في المنطقة، لكن هذا العقار يقدم قيمة خاصة للمشترين الذين يبحثون عن تخصيص كامل.
تُعد نويفا أندلوسيا وجهة سكنية نابضة بالحياة، وتشتهر بقربها من ملاعب الغولف والشواطئ والمرافق الترفيهية. تقع هذه الوحدة السكنية في منطقة حضرية، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. إن طبيعة المنطقة الحضرية تعني وجود مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق الريفية، لكنها توفر أيضًا إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من المطاعم ووسائل الترفيه. يمثل هذا العقار فرصة لإنشاء منزل شخصي في بيئة ديناميكية، مع إمكانية الاستمتاع بالهدوء النسبي للحدائق المشتركة والمسبح.
تقع أزليا بيتش في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حضرية نشطة بالقرب من بويرتو بانوس وماربيا. يضمن هذا الموقع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الصحية. يوفر وجود 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر بيئة مريحة للحياة اليومية. يعتمد نمط الحياة هنا على سهولة الوصول؛ يمكن الوصول إلى العديد من الاحتياجات سيراً على الأقدام أو بالدراجة، بما في ذلك الشاطئ القريب. ومع ذلك، قد يكون للمنطقة الحضرية مستويات ضوضاء أعلى، خاصة خلال مواسم الذروة السياحية.
يقع هذا العقار في قلب كوستا ديل سول، في منطقة نويفا أندلوسيا النشطة. يوضح الموقع على الخريطة قربه من البحر الأبيض المتوسط، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيا ومالقة، بالإضافة إلى مطار ملقا الدولي. كما يسلط الضوء على تركيز ملاعب الغولف والمراسي في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حيوية تقع غرب ماربيا. تقع ماربيا نفسها على بعد 7 كم، وهي مدينة ساحلية معروفة بمنتجعاتها الفاخرة وأسواقها وشواطئها. تمتد المنطقة إلى ما وراء الحدود الحضرية، مع توافر ملاعب الغولف والمناطق الطبيعية. تقع مدينة مالقة، وهي مركز إقليمي رئيسي، على بعد 54 كم، وتوفر مطارًا دوليًا ومجموعة واسعة من المرافق الثقافية والتجارية. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 59 كم، وهي بوابة رئيسية إلى مضيق جبل طارق.
يتمتع هذا العقار بموقع متميز يسهل الوصول إليه، حيث يبعد 45 كم فقط عن مطار ملقا الدولي (AGP)، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدوليين. يقع الشاطئ، مثل بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. تتوفر متاجر البقالة والصيدليات على بعد دقائق سيرًا على الأقدام (353 مترًا و 64 مترًا على التوالي)، مما يلبي الاحتياجات اليومية. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانجوس على بعد حوالي 2.0 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا. يسهل التنقل في المنطقة بفضل وجود 10 خطوط نقل عام و 50 محطة مواصلات عامة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمناخ معتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف. يوفر الساحل 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يدعم موسم سباحة طويل لمدة 5 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. طبيعة المنطقة المسطحة، مع ميل 0% نحو الشاطئ، تجعل المشي مريحًا. هذه الظروف المناخية مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالهواء الطلق على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بموقعها الساحلي المتميز، حيث يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). لعشاق الغولف، تقع ملاعب مرموقة مثل جولف لوس نارانجوس وريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل مركز بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) وصالة تسلق الصخور (3.2 كم). القرب من مارينا بويرتو بانوس (0.7 كم) يوفر خيارات إضافية للترفيه المائي والاجتماعي.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حيوية تقع غرب ماربيا. تقع ماربيا نفسها على بعد 7 كم، وهي مدينة ساحلية معروفة بمنتجعاتها الفاخرة وأسواقها وشواطئها. تمتد المنطقة إلى ما وراء الحدود الحضرية، مع توافر ملاعب الغولف والمناطق الطبيعية. تقع مدينة مالقة، وهي مركز إقليمي رئيسي، على بعد 54 كم، وتوفر مطارًا دوليًا ومجموعة واسعة من المرافق الثقافية والتجارية. تقع مدينة الجزيرة الخضراء على بعد 59 كم، وهي بوابة رئيسية إلى مضيق جبل طارق.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
في حين أن كوستا ديل سول تقدم مجموعة واسعة من العقارات، فإن نويفا أندلوسيا تتميز بتركيزها على نمط الحياة الساحلي والترفيهي. مقارنةً بـ Aquamar في Torre del Mar أو Lantana Residencial في Mijas، والتي تقع في مناطق قد تكون أقل تطورًا أو أكثر تركيزًا على المنتجعات، يوفر هذا العقار في Azalea Beach وصولاً مباشرًا إلى المرافق الحضرية ومراكز الترفيه الراقية مثل بويرتو بانوس. في حين أن Etherna Homes 2 في Estepona قد تقدم وحدات جديدة جاهزة، فإن هذا العقار في نويفا أندلوسيا يقدم فرصة فريدة للتخصيص الكامل، وهو أمر غير شائع في المشاريع الجديدة. تشير الأسعار المرتفعة نسبيًا مقارنة بالعقارات الأخرى المذكورة إلى الموقع المتميز والقيمة المتصورة للقرب من الشاطئ والمرافق الفاخرة. يشير وضع "القشرة" إلى أن التكلفة الإجمالية ستعتمد على اختيارات التجديد، على عكس المشاريع المكتملة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
