Ez a dél-keleti tájolású, három hálószobás és két fürdőszobás sorház Nueva Andalucía előkelő, Azalea Beach negyedében található. Az ingatlan 163 m²-es lakóterülettel rendelkezik, és jelenleg felújítás alatt áll, ami lehetőséget nyújt a leendő tulajdonosnak, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki otthonát. A közös kertekkel és két medencével rendelkező komplexum a tengerparttól mindössze 5 perces sétára fekszik, Marbella és Puerto Banús közelében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a part mentén helyezkedik el, egy városias környezetben, ahol az alapvető szolgáltatások gyalogosan elérhetők. A tengerpart csupán néhány perc sétára található, míg a nagyobb városok, mint Marbella és Puerto Banús, könnyen megközelíthetők. A környék a kényelmet és a tengerparti életstílust ötvözi.
Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik egy saját elképzeléseik szerint kialakított otthonra vágynak egy frekventált tengerparti helyszínen. A felújításra váró állapot lehetőséget ad a személyre szabásra, míg a tágas terek, a kert és a közösségi medencék a kényelmes életvitelt biztosítják.
Az ingatlan jelenleg felújítás alatt áll, így a befejezés a leendő tulajdonos feladata. Ez a 'shell condition' állapot lehetőséget kínál a belső kialakítás teljes testreszabására, beleértve egy esetleges tetőtéri lakosztály létrehozását. Az épület állapota lehetővé teszi a modernizálást és a személyes preferenciák megvalósítását.
Ez az ingatlan jelenleg felújítás alatt áll, 'shell condition'-ban van, ami azt jelenti, hogy a belső munkálatok még nem fejeződtek be. A vételár nem tartalmazza a teljes körű felújítás költségeit és kivitelezését. További földszinti vendég WC nem áll rendelkezésre a jelenlegi tervek szerint.
Ref: VL512250
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan kiválóan illeszkedik azok életstílusába, akik a mediterrán életérzésre vágynak, de nem szeretnének lemondani a városi kényelemről. Ideális választás lehet befektetők számára, akik a teljes felújítást követően magas bérleti díjat realizálhatnak, vagy maguk alakíthatnak ki egyedi otthont. Azoknak a vásárlóknak is ajánlott, akik szeretnék személyre szabni álmaik nyaralóját vagy állandó lakhelyüket, és készen állnak a felújítási folyamat menedzselésére. A tengerpart közelsége, a napfényes órák száma és a számos sportolási lehetőség (golf, vízi sportok) vonzóvá teszi az aktív életmódot kedvelők számára. A környék biztonságos és jól felszerelt, így kisgyermekes családoknak vagy nyugdíjasoknak is megfelelő lehet, akik értékelik a kényelmet és a könnyű hozzáférést a szolgáltatásokhoz.
Az ingatlan jelenlegi állapota szerint 'shell condition', ami azt jelenti, hogy a belső felületek még nincsenek teljesen kialakítva, így a végső minőség és a felhasznált anyagok a leendő tulajdonos döntésétől függenek. A korábbi munkálatok során megkezdett felújítások lehetőséget adnak egy modern, személyre szabott enteriőr kialakítására. A tervek szerint a lakóterület magában foglalja a 3 hálószobát és 2 fürdőszobát, továbbá egy külön vendég WC is rendelkezésre áll. A tetőtér egy különálló lakosztály kialakítására is alkalmas. A 50 m²-es kert és terasz tovább növeli az életteret. A külső homlokzat és a közös területek állapota karbantartottnak tűnik, a közösségi medencék és kertek pedig hozzájárulnak a kellemes lakókörnyezethez. A beltéri klímaberendezés és a beépített szekrények kényelmi funkciókat biztosítanak.
Az ingatlan ára 849 900 eurótól kezdődik, és a meglévő felújítási állapotra vonatkozik. Az ár magában foglalja a 163 m²-es lakóterületet, a 3 hálószobát és 2 fürdőszobát, valamint a 50 m²-es privát kertet. A projekt kész állapotban van, azonnali birtokba vételre alkalmas. Az ingatlanhoz egy földalatti parkolóhely tartozik, de lehetőség van egy második parkolóhely vásárlására is. Az ár a jelenlegi, felújítás alatt álló állapotot tükrözi, a további személyre szabási lehetőségekkel és a befejezési költségekkel együtt.
Nueva Andalucía, a "spanyol Marbella" néven is ismert területen található ez a sorház, mely a tenger és a városi kényelem egyedülálló ötvözetét kínálja. A mindennapi élet itt a mediterrán ritmus jegyében zajlik: reggelente a napfény átmelegíti a teraszt, melyről részben a tengerre nyílik kilátás, délután pedig a közeli strandok és éttermek csábítanak. A 5 perces sétával elérhető tengerpart, valamint a gyalogosan megközelíthető boltok és szolgáltatások mind hozzájárulnak az itt élők kényelméhez. A környék csendesebb, mint Puerto Banús központja, de mégis közel van mindenhez. A rendelkezésre álló 70 étterem, 4 patika és 4 bank biztosítja, hogy a mindennapi élethez szükséges dolgok könnyen elérhetők legyenek. A 3856 napsütéses óra évente és a 5 hónapos úszószezon tovább növeli a helyszín vonzerejét.
Nueva Andalucía a Marbella városától nyugatra elhelyezkedő, közkedvelt lakónegyed, amely a luxust és a kényelmet ötvözi. Az itt élők a tengerpart közelségét, a számos golfpályát és a pezsgő éjszakai életet élvezhetik Puerto Banúsban. A napi élethez szükséges minden szolgáltatás, mint boltok, éttermek, patikák és bankok, gyalogosan elérhetők, ami jelentősen megkönnyíti a mindennapokat. A 353 méterre lévő szupermarket és a mindössze 64 méterre található gyógyszertár kiemeli a környék praktikumát. A 70 étterem és 10 kávézó széles választékot kínál a gasztronómia iránt érdeklődőknek. A közösségi élet pezsgő, különösen a nyári hónapokban, de a nyugodtabb időszakokban is kellemes kikapcsolódást nyújt a városias környezet.
A térkép Nueva Andalucía stratégiai elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol partvidékén. Látható a projekt közelsége a tengerhez, Puerto Banúshoz és Marbella városához, valamint a környező golfpályákhoz és egyéb rekreációs lehetőségekhez. A sűrűn lakott, ugyanakkor zöldterületekkel is rendelkező környék kiváló infrastruktúrával és szolgáltatásokkal rendelkezik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez az ingatlan Nueva Andalucía exkluzív negyedében található, Marbella nyugati részén. Elhelyezkedése stratégiai: a tengerpart és Puerto Banús szórakozási negyede karnyújtásnyira van, míg San Pedro de Alcántara városközpontja is könnyen elérhető. Marbella városa, a régió egyik legfontosabb gazdasági és turisztikai központja, mindössze 7 km-re fekszik, Malaga pedig 54 km-re. Ez a pozíció ideális egyensúlyt teremt a nyüzsgő városi élet és a nyugodtabb, tengerparti életstílus között, miközben a nagyobb közlekedési csomópontok is könnyen elérhetők.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően rendkívül jól megközelíthető. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re fekszik. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-es távolságra helyezkedik el, így a nemzetközi utazás egyszerű. A bevásárlási lehetőségek is kiválóak, a legközelebbi szupermarket mindössze 353 méterre található, a patika pedig 64 méterre. A golfrajongókat öt golfpálya várja 2-2,8 km-es körzetben, köztük a híres Los Naranjos Golf. Az 50 buszmegálló és a 10 buszjárat pedig biztosítja a tömegközlekedés kényelmét.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol klímája mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Nueva Andalucía évi átlaghőmérséklete 19,1°C, a napos órák száma pedig kiemelkedő, évi 3856 óra. Ez ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez, mint például a strandolás, ami a 5 hónaposra nyúló, 20°C feletti vízhőmérsékletű úszószezonban különösen kellemes. A tengerszinthez viszonyított 7 méteres magasság és a strand felé irányuló 0,0%-os lejtés sík terepet biztosít, ami megkönnyíti a mozgást. A déli tájolású teraszok optimális napfényt biztosítanak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Nueva Andalucía környéke bővelkedik strandokban és szabadidős lehetőségekben. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús 301 méterre, a Playa Canina Ventura del Mar pedig 2,2 km-re található. Összesen 10 különböző strand van a közelben, köztük a Playa de Nagüeles (3,1 km) és Playa de San Pedro (3,4 km). A golf szerelmeseit 2 km-es körzetben olyan pályák várják, mint a Los Naranjos Golf. Emellett számos sportlétesítmény, mint például a Polideportivo San Pedro (2,5 km) vagy a CrossFit Marbella (3,5 km) áll rendelkezésre. A közeli Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) és a Marbella (5,7 km) kikötők lehetőséget kínálnak vízi sportokra és hajókirándulásokra.
Forrás: OpenStreetMap
Ez az ingatlan Nueva Andalucía exkluzív negyedében található, Marbella nyugati részén. Elhelyezkedése stratégiai: a tengerpart és Puerto Banús szórakozási negyede karnyújtásnyira van, míg San Pedro de Alcántara városközpontja is könnyen elérhető. Marbella városa, a régió egyik legfontosabb gazdasági és turisztikai központja, mindössze 7 km-re fekszik, Malaga pedig 54 km-re. Ez a pozíció ideális egyensúlyt teremt a nyüzsgő városi élet és a nyugodtabb, tengerparti életstílus között, miközben a nagyobb közlekedési csomópontok is könnyen elérhetők.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ez a Nueva Andalucía-i sorház, amely jelenleg felújítás alatt áll, eltérő pozíciót foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán, mint a megadott referenciaprojektek. Az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól) jelentősen alacsonyabb árkategóriát képviselnek, és általában kulcsrakész állapotban kerülnek értékesítésre. Ezzel szemben a jelen projekt magasabb, 849 900 eurós ára a kiváló, Nueva Andalucía-i elhelyezkedéssel, a tengerpart közelségével és a személyre szabási lehetőségekkel magyarázható. Míg a referenciák főként új építésű, általánosabb kínálatot mutatnak be, ez az ingatlan egyedi lehetőséget kínál a felújítás révén, magasabb árponthoz mérten, de egy elit környéken. Az itteni életstílus, a golfpályák és a luxus kikötők közelsége egy magasabb életszínvonalat sugall, amely egy másik célcsoportot szólít meg, mint a Costa del Sol olcsóbb szegmenseiben található projektek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
