Αυτό το townhouse στην Nueva Andalucía, Μάλαγα, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για προσαρμογή σε μια προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία. Με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, η κατοικία εκτείνεται σε 163 m² και διαθέτει ιδιωτικό κήπο 50 m² που συνδέεται απρόσκοπτα με τους κοινόχρηστους χώρους και τις δύο πισίνες. Το ακίνητο βρίσκεται σε κατάσταση πλήρους ανακαίνισης, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να διαμορφώσει κάθε λεπτομέρεια σύμφωνα με τις προτιμήσεις του.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία, σε μια αστική περιοχή όπου οι ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η θέση του μεταξύ San Pedro de Alcántara και Puerto Banús προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε δημοφιλείς προορισμούς, ενώ η ήσυχη αστικοποίηση εξασφαλίζει ιδιωτικότητα.
Ιδανικό για όσους αναζητούν να δημιουργήσουν ένα σπίτι κατά παραγγελία, αυτό το townhouse προσφέρει την ελευθερία σχεδιασμού. Ο ευρύχωρος σοφίτα μπορεί να μετατραπεί σε κύρια σουίτα ή ανεξάρτητο ξενώνα, καλύπτοντας ποικίλες ανάγκες διαβίωσης ή φιλοξενίας.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κατάσταση ανακαίνισης, προσφέροντας την ευκαιρία στον νέο ιδιοκτήτη να ολοκληρώσει την ανακαίνιση σύμφωνα με τα δικά του πρότυπα. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ευκαιρία ανακαίνισης υφιστάμενης δομής.
Η παρούσα φάση του ακινήτου απαιτεί ολοκληρωμένη ανακαίνιση. Δεν προσφέρει έτοιμες προς χρήση εγκαταστάσεις και η ενεργειακή απόδοση θα εξαρτηθεί από τις επιλογές της ανακαίνισης. Η θέα από το μπροστινό μέρος είναι προς τη θάλασσα, αλλά η θέα από το πίσω μέρος επικεντρώνεται στον κήπο και τους κοινόχρηστους χώρους.
Ref: VL512250
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ευκαιρία προσαρμογής και εξατομίκευσης. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε μια ανακαίνιση για να δημιουργήσουν ένα σπίτι ακριβώς στα μέτρα τους, είτε για ιδιόκτητη χρήση είτε ως επενδυτικό ακίνητο. Το γεγονός ότι η ανακαίνιση έχει ήδη ξεκινήσει, αλλά δεν έχει ολοκληρωθεί, προσφέρει ευελιξία στον νέο ιδιοκτήτη να καθορίσει το τελικό φινίρισμα και τις λειτουργίες, όπως η διαμόρφωση της σοφίτας σε κύρια σουίτα. Η θέση του κοντά στην παραλία και τις ανέσεις το καθιστά ελκυστικό για όσους προτιμούν έναν ενεργό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες.
Η ποιότητα της τελικής κατασκευής θα καθοριστεί από τις επιλογές του νέου ιδιοκτήτη, καθώς το ακίνητο παραδίδεται σε κατάσταση "shell condition". Αυτό σημαίνει ότι οι νέοι ιδιοκτήτες έχουν πλήρη ελευθερία να επιλέξουν υλικά, φινιρίσματα και τεχνολογίες για την ανακαίνιση. Οι φωτογραφίες δείχνουν στοιχεία όπως μοντέρνα μπάνια και μια ημιτελή σκάλα, υποδεικνύοντας το δυνητικό επίπεδο αναβάθμισης. Η δυνατότητα μετατροπής της σοφίτας σε πολυτελή κύρια σουίτα ή ανεξάρτητο ξενώνα προσφέρει υψηλό βαθμό εξατομίκευσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το townhouse στην Nueva Andalucía είναι €849.900. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από την τρέχουσα κατάσταση της ανακαίνισης και τις αποφάσεις του νέου ιδιοκτήτη σχετικά με την ολοκλήρωσή της. Στην τιμή περιλαμβάνεται ένας υπόγειος χώρος στάθμευσης, με δυνατότητα αγοράς δεύτερου. Λόγω της κατάστασης "shell condition", η τελική αξία και η διάρθρωση του χώρου θα διαμορφωθούν από τον αγοραστή.
Η Nueva Andalucía, δυτικά της Marbella, χαρακτηρίζεται ως μια ζωντανή αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση στην παραλία και τις ανέσεις. Η καθημερινότητα εδώ συνδυάζει την ηρεμία της παραθαλάσσιας ζωής με την ευκολία πρόσβασης σε εστιατόρια, καταστήματα και χώρους αναψυχής. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε μαρίνες όπως το Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ) και προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε διεθνή σχολεία. Η περιοχή είναι γνωστή για την ποικιλία ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων, από γήπεδα γκολφ μέχρι θαλάσσια σπορ, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής.
Η ζωή στην Nueva Andalucía προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας ηρεμίας. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 10 καφέ και 1 οδοντιατρείο, διασφαλίζοντας ότι όλες οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε μαρίνες όπως το Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ) και η πρόσβαση σε διεθνή σχολεία (British International School στα 4.2 χλμ) ενισχύουν την ελκυστικότητα της περιοχής για διεθνείς κατοίκους. Η παρουσία 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα εντός της ευρύτερης περιοχής της Marbella.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην Nueva Andalucía, Μάλαγα, το τοποθετεί σε μια προνομιακή περιοχή της Costa del Sol. Η εγγύτητα στη θάλασσα, τις μαρίνες και τα γήπεδα γκολφ, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, υπογραμμίζουν την ελκυστικότητα της περιοχής ως τόπο διαμονής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το townhouse βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια δημοφιλή οικιστική περιοχή δυτικά της Marbella. Η Marbella, με πληθυσμό 147.958 κατοίκους, απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα, προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερες αστικές υπηρεσίες και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Málaga, βρίσκεται 54 χιλιόμετρα ανατολικά, ενώ η Algeciras είναι προσβάσιμη στα 59 χιλιόμετρα δυτικά. Αυτή η στρατηγική θέση παρέχει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της παραθαλάσσιας ζωής και της εγγύτητας σε μεγάλες πόλεις.
Η πρόσβαση στην Nueva Andalucía είναι βολική, με το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) να απέχει περίπου 45 χλμ σε ευθεία γραμμή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή διαθέτει εξαιρετική συνδεσιμότητα με γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ). Οι βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (353 μ) και φαρμακεία (64 μ), βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C. Οι μέγιστες θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12-27°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό ξεκινάει συνήθως τον Μάιο και διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Με ιστορικά 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως. Η χαμηλή υψομετρική διαφορά (7μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.0%) συμβάλλουν σε ένα άνετο και προσβάσιμο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι πλούσια σε επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 2.2 χλμ. Υπάρχουν επίσης πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και κέντρα γκολφ όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ). Οι κοντινές μαρίνες, συμπεριλαμβανομένου του Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ), προσφέρουν επιπλέον ευκαιρίες για θαλάσσια δραστηριότητα και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το townhouse βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια δημοφιλή οικιστική περιοχή δυτικά της Marbella. Η Marbella, με πληθυσμό 147.958 κατοίκους, απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα, προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερες αστικές υπηρεσίες και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η πρωτεύουσα της επαρχίας, η Málaga, βρίσκεται 54 χιλιόμετρα ανατολικά, ενώ η Algeciras είναι προσβάσιμη στα 59 χιλιόμετρα δυτικά. Αυτή η στρατηγική θέση παρέχει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της παραθαλάσσιας ζωής και της εγγύτητας σε μεγάλες πόλεις.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Nueva Andalucía προσφέρει μια μοναδική ισορροπία μεταξύ παραθαλάσσιας ζωής και αστικής ευκολίας. Ενώ έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000) απευθύνονται σε ένα ευρύτερο φάσμα τιμών και προτιμήσεων, αυτό το townhouse στην Nueva Andalucía, με τιμή εκκίνησης €849.900, εστιάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια premium τοποθεσία και την ευκαιρία να δημιουργήσουν ένα σπίτι κατά παραγγελία. Η εγγύτητα στο Puerto Banús, τα πολυτελή γήπεδα γκολφ και την ευρύτερη Marbella το διαφοροποιεί από τις πιο απομακρυσμένες ή λιγότερο ανεπτυγμένες περιοχές. Η κατάσταση "shell condition" προσφέρει μια διαφορετική προσέγγιση σε σχέση με τα έτοιμα προς παράδοση έργα, απευθυνόμενη σε ένα πιο εξειδικευμένο κοινό που επιθυμεί πλήρη έλεγχο του σχεδιασμού και των φινιρισμάτων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
