Este townhouse en Nueva Andalucía, Málaga, representa una oportunidad de renovación en una ubicación privilegiada. Con 3 dormitorios y 2 baños, ofrece 163 m² de espacio habitable, complementado por un jardín privado y acceso a jardines comunitarios con piscina. La propiedad, actualmente en estado de reforma, permite una personalización completa del interior. Su orientación sureste en la parte trasera y suroeste en la frontal favorece la luz natural y vistas al mar, combinando el potencial de diseño con una localización codiciada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en la codiciada zona de Azalea Beach, este townhouse se encuentra a poca distancia de playas y servicios. La proximidad a Puerto Banús y San Pedro de Alcántara facilita el acceso a una amplia gama de restaurantes, bares y comercios. Su ubicación urbana combina la conveniencia con un entorno residencial tranquilo.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan personalizar su hogar. El estado actual de reforma permite adaptar los espacios a necesidades individuales, desde la distribución interior hasta los acabados. El potencial de la buhardilla para crear una suite principal o un espacio independiente responde a deseos de funcionalidad y adaptabilidad.
La propiedad se encuentra en fase de renovación. Si bien la estructura principal está lista, los interiores requieren finalización. Esto ofrece una oportunidad para que el nuevo propietario participe activamente en el diseño y la elección de materiales, adaptando el espacio a sus preferencias estéticas y funcionales antes de la conclusión final.
Este proyecto no ofrece una vivienda lista para entrar a vivir. Requiere una inversión adicional en tiempo y recursos para completar las reformas interiores. Las vistas a la montaña o calle son secundarias frente a las vistas al mar y jardín. No se incluyen acabados de alta gama predefinidos, sino la libertad de personalización.
Ref: VL512250
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan un proyecto de renovación personalizado en una ubicación costera establecida. Es ideal para quienes desean intervenir directamente en el diseño interior, seleccionando acabados y distribuciones a su medida. Familias o parejas que valoran la cercanía a servicios, playas y opciones de ocio, y que además desean crear un hogar con su sello personal, encontrarán aquí un valor significativo. Inversores que busquen un potencial de revalorización a través de la reforma también podrían considerar esta opción. La proximidad a colegios internacionales y la facilidad de acceso a infraestructuras importantes la hacen apta para residentes permanentes o para uso vacacional intensivo.
El estado actual de la propiedad es de reforma, lo que implica que los acabados interiores son una elección pendiente para el nuevo propietario. Las bases para una construcción de calidad son evidentes, y la vivienda cuenta con preinstalación de aire acondicionado. La libertad para seleccionar materiales, desde suelos y revestimientos hasta carpintería interior y equipamiento de baños y cocina, permite adaptar el nivel de acabado al gusto personal y al presupuesto. La orientación y la distribución espacial existente ofrecen un buen punto de partida para crear interiores luminosos y funcionales. La oportunidad reside en la posibilidad de implementar acabados modernos y eficientes según las tendencias actuales y las preferencias individuales.
El precio de salida para este townhouse en Nueva Andalucía es de 849.900 €. Este valor corresponde a la propiedad en su estado actual de reforma, ofreciendo un lienzo en blanco para el comprador. Dada la naturaleza del proyecto, no existen múltiples unidades con variaciones de precio; el valor se centra en la oportunidad de personalización y la ubicación. La disponibilidad es para la unidad especificada, sujeta a la finalización de las obras por parte del nuevo propietario. Se contempla la opción de adquirir una segunda plaza de aparcamiento subterráneo, cuyo coste adicional no está incluido en el precio base.
Nueva Andalucía se presenta como un área residencial dinámica en la Costa del Sol, conocida por su proximidad a Puerto Banús y una rica oferta de servicios. La vida diaria aquí se caracteriza por la conveniencia; supermercados, farmacias y centros de salud se encuentran a poca distancia, facilitando las gestiones cotidianas. La zona combina la tranquilidad de un entorno residencial con la vitalidad de la costa, ofreciendo un ritmo de vida mediterráneo accesible. El acceso a diversas opciones de ocio, desde playas hasta campos de golf, permite un estilo de vida activo y variado. La presencia de transporte público y la facilidad para desplazarse a pie o en bicicleta refuerzan la practicidad del día a día en este enclave.
Nueva Andalucía es un área residencial consolidada al oeste de Marbella, que ofrece un equilibrio entre vida urbana y proximidad a la costa. La vida diaria se beneficia de la cercanía a supermercados (a 353 m) y farmacias (a 64 m), haciendo las compras y gestiones cotidianas muy accesibles. Para el ocio, la playa más cercana se encuentra a solo 301 m, y Puerto Banús, con su marina y oferta gastronómica, está a 0.7 km. La presencia de 70 restaurantes y 10 cafés en un radio de 2 km amplía las opciones de restauración y esparcimiento. El entorno es vibrante, especialmente durante la temporada alta, pero la urbanización mantiene un carácter residencial tranquilo. El transporte público cuenta con 50 paradas y 10 líneas en la zona, facilitando la movilidad sin necesidad de vehículo propio para muchas actividades.
La ubicación de esta propiedad en Nueva Andalucía la sitúa en un punto estratégico de la Costa del Sol. Rodeada de servicios, playas y campos de golf, ofrece un acceso privilegiado a las facilidades de Marbella y Puerto Banús, combinando la vida residencial con las comodidades de una zona turística y cosmopolita.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este townhouse se sitúa en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada al oeste de Marbella, a 7 km de su centro urbano. Su posición estratégica la conecta con importantes núcleos urbanos de la provincia de Málaga; la capital, Málaga, se encuentra a 54 km, mientras que Algeciras está a 59 km. Esta ubicación permite un fácil acceso a las principales vías de comunicación de la Costa del Sol, facilitando desplazamientos tanto dentro de la región como hacia otras provincias andaluzas. La cercanía a Marbella y Puerto Banús proporciona acceso directo a un estilo de vida cosmopolita, con una amplia oferta de servicios y ocio de primer nivel.
La accesibilidad a servicios y puntos de interés es una ventaja de esta propiedad. La playa de Puerto Banús está a 301 m, y otras como Playa Canina Ventura del Mar se hallan a 2.2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se localiza a unos 45 km, permitiendo un desplazamiento razonable para viajes internacionales. En cuanto a servicios esenciales, un supermercado se encuentra a 353 m y un hospital a 1.9 km. Los aficionados al golf disponen de múltiples opciones en un radio de 2.1 km, incluyendo Real Club de Golf Las Brisas. La infraestructura de carga para vehículos eléctricos también está presente a 368 m.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Nueva Andalucía se enmarca en el patrón mediterráneo de la Costa del Sol, con temperaturas medias anuales de 19.1°C, oscilando entre 12°C y 27°C. La región disfruta de un elevado número de horas de sol al año, superando las 3,856, lo que extiende significativamente la temporada de disfrute al aire libre. El período favorable para actividades acuáticas se prolonga durante unos 5 meses, con temperaturas del agua superiores a los 20°C. La propiedad, situada a solo 7 metros sobre el nivel del mar, presenta una pendiente nula hacia la playa, lo que facilita el acceso y la integración con el entorno costero. La altitud moderada y la proximidad al mar contribuyen a un clima agradable durante gran parte del año, propicio para un estilo de vida activo.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en las proximidades es extensa. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a 301 m, seguida por Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. Para los entusiastas del golf, campos de renombre como Los Naranjos y Las Brisas se encuentran a 2.0 km y 2.1 km respectivamente. La zona también cuenta con centros deportivos como el Polideportivo San Pedro a 2.5 km y opciones para escalada. Los puertos deportivos, como Puerto Deportivo José Banus a 0.7 km, añaden un atractivo náutico y social. La presencia de 70 restaurantes y 10 cafés en un radio de 2 km complementa las opciones de ocio y restauración, integrando la vida social con las actividades deportivas y de playa.
Fuente: OpenStreetMap
Este townhouse se sitúa en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada al oeste de Marbella, a 7 km de su centro urbano. Su posición estratégica la conecta con importantes núcleos urbanos de la provincia de Málaga; la capital, Málaga, se encuentra a 54 km, mientras que Algeciras está a 59 km. Esta ubicación permite un fácil acceso a las principales vías de comunicación de la Costa del Sol, facilitando desplazamientos tanto dentro de la región como hacia otras provincias andaluzas. La cercanía a Marbella y Puerto Banús proporciona acceso directo a un estilo de vida cosmopolita, con una amplia oferta de servicios y ocio de primer nivel.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), este townhouse en Nueva Andalucía se posiciona en un segmento de mercado superior, reflejando tanto su ubicación de alta demanda como el potencial de personalización. Mientras que los proyectos mencionados ofrecen opciones más asequibles, a menudo en fases de construcción o con ubicaciones menos céntricas en relación con puertos deportivos de renombre, esta propiedad destaca por su proximidad inmediata a servicios premium y su carácter de reforma a medida. El precio de 849.900 € sitúa a esta vivienda en el segmento de mercado de propiedades con potencial de valorización a través de la inversión en diseño y acabados. La diferencia de precio se justifica por la exclusividad de la zona, la infraestructura existente (como campos de golf de clase mundial y marinas) y la oportunidad única de crear un hogar completamente personalizado en un entorno consolidado y codiciado de la Costa del Sol, a diferencia de desarrollos más enfocados en la construcción masiva o en ubicaciones secundarias.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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