Dit project bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële enclave ten westen van Marbella. Het betreft een te renoveren townhousw met een woonoppervlak van 163 m², verdeeld over drie slaapkamers en twee badkamers. Het object ligt op een steenworp afstand van de kustlijn en biedt potentieel voor een woning op maat in een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in Nueva Andalucía, nabij de kust en de maritieme activiteit van Puerto Banús. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële bebouwing en stedelijke infrastructuur, wat resulteert in een leefomgeving met voorzieningen op loopafstand.
Dit object is geschikt voor kopers die een woning naar eigen ontwerp en afwerking wensen te realiseren. De bestaande staat, met begonnen renovatiewerken, biedt de vrijheid om de indeling en materialen volledig aan te passen aan persoonlijke voorkeuren.
Het project is momenteel in een staat van verbouwing. De bouwfase is voltooid, en de renovatiewerken zijn reeds aangevat. Een indicatieve opleverdatum voor de voltooiing van de renovatie is niet gespecificeerd, wat de koper de flexibiliteit geeft om het tempo en de afwerking zelf te bepalen.
Dit project biedt geen direct bewoonbare woning bij aankoop. De huidige staat vereist een volledige afwerking en personalisatie door de nieuwe eigenaar. Tevens zijn er geen actuele informatie over energieprestaties of nieuwbouwgaranties beschikbaar, gezien de aard van de renovatie.
Ref: VL512250
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is een geschikte keuze voor individuen of gezinnen die een actieve rol willen spelen in de transformatie van hun woning. Het is ideaal voor kopers die een pand in een gewilde locatie, zoals Nueva Andalucía, willen verwerven en de flexibiliteit wensen om de indeling, afwerking en stijl volledig naar eigen smaak te realiseren. De woning is momenteel in een staat van aanvang van renovatie, wat betekent dat het niet direct bewoonbaar is. Dit past bij kopers die bereid zijn te investeren in tijd en middelen om een op maat gemaakte leefruimte te creëren, mogelijk met specifieke eisen op het gebied van design of functionaliteit. De nabijheid van stranden, golfbanen en stedelijke voorzieningen maakt het aantrekkelijk voor liefhebbers van een actieve levensstijl, golfers en zij die waarde hechten aan gemakkelijke toegang tot recreatieve en sociale faciliteiten. Het biedt ook een potentieel voor investeerders die mikken op waardevermeerdering door middel van een kwalitatieve renovatie.
De huidige staat van de woning vereist een volledige renovatie en afwerking naar de keuze van de koper. De aangeboden informatie vermeldt dat de renovatiewerken reeds zijn gestart, wat impliceert dat de basisstructuur aanwezig is, maar de definitieve afwerking, inclusief vloeren, wandafwerking, sanitair, keuken en installaties, nog moet worden bepaald. Kenmerken zoals een overdekt terras, ingebouwde kasten en een eigen badkamer (en-suite) zijn aanwezig in de bestaande structuur, maar de uiteindelijke kwaliteit en het type materiaal hiervan zullen afhangen van de keuzes die de nieuwe eigenaar maakt tijdens het renovatieproces. Er wordt melding gemaakt van airconditioning als klimaatbeheersingssysteem, waarvan de installatie en specificaties eveneens deel uitmaken van de te voltooien renovatie.
De vraagprijs voor dit te renoveren townhouse bedraagt €849.900. Gezien de huidige staat van de woning, die momenteel een renovatie vereist, dient deze prijs te worden beschouwd als een instapprijs die nog aanzienlijk verhoogd zal worden door de noodzakelijke afwerkingskosten. Er zijn drie slaapkamers en twee badkamers voorzien. De woning is reeds gebouwd, maar de renovatiewerken zijn gestart, wat de koper de vrijheid geeft om de afwerking naar eigen inzicht te bepalen. Bijkomende ruimtes zoals een privé-tuin en een zolderkamer bieden extra potentieel. Er is een ondergrondse parkeerplaats inbegrepen, met de optie tot aankoop van een tweede parkeerplaats.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, is een gebied dat bekendstaat om zijn residentiële karakter, met een sterke affiniteit voor de nabijheid van zowel de kust als hoogwaardige voorzieningen. Dit specifieke townhouse bevindt zich in een stedelijke zone waar dagelijkse behoeften zoals winkels en apotheken zich op korte afstand bevinden, waardoor een praktische levensstijl mogelijk is. De nabijheid van de zee, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter, suggereert een leefritme dat de kustlijn integreert in het dagelijks leven. De omgeving biedt een balans tussen stedelijke drukte en de rust van een woonwijk, met een aanzienlijk aantal restaurants (70 binnen 2 km) en andere diensten die bijdragen aan het comfort en de toegankelijkheid van de locatie. De hoogte van 7 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand dragen bij aan een toegankelijke en aangename woonervaring, waarbij de Mediterrane invloeden duidelijk merkbaar zijn in het klimaat en de natuurlijke omgeving.
Het leven in Nueva Andalucía biedt een dynamische stedelijke ervaring, verrijkt door de nabijheid van de Middellandse Zee en de prestigieuze jachthaven van Puerto Banús. Voorzieningen zijn ruimschoots aanwezig; zo bevinden zich op loopafstand een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m), wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De locatie is ook gunstig gesitueerd ten opzichte van medische zorg, met een ziekenhuis op 1.9 km afstand. De omgeving telt een hoog aantal restaurants (70 binnen 2 km), wat culinaire diversiteit garandeert. Met 10 lijnen van openbaar vervoer en 50 haltes in de nabijheid, is mobiliteit zonder eigen vervoer ook goed geregeld. De combinatie van directe toegang tot essentiële diensten en een breed scala aan recreatieve en sociale opties kenmerkt de leefbaarheid in dit deel van de Costa del Sol.
Dit townhouse is gesitueerd in Nueva Andalucía, een residentiële zone aan de Costa del Sol. De directe nabijheid van de kustlijn, jachthavens en golfbanen definieert de geografische en recreatieve context van deze locatie.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit project is gelegen in Nueva Andalucía, een welvarende wijk ten westen van Marbella. Het fungeert als een strategische positie tussen de kosmopolitische sfeer van Marbella (7 km afstand) en de meer traditionele kustplaats San Pedro de Alcántara. De nabijheid van de A-7 snelweg (niet gespecificeerd, maar impliciet door de afstand tot Málaga) zorgt voor een goede verbinding met andere belangrijke steden aan de Costa del Sol, zoals Málaga zelf (54 km) en Estepona. De ligging biedt een balans tussen de levendigheid van stedelijke centra en de rust van een residentiële omgeving.
De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens vlot bereikbaar. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) bevindt zich op circa 45 km afstand, wat reizen naar en van de regio vergemakkelijkt. Voor golfers zijn er diverse gerenommeerde banen in de directe omgeving, zoals Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (353 m), apotheek (64 m) en banken (4 binnen 2 km) zijn op loopafstand te vinden.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Het aantal zonuren bedraagt historisch 3,856 per jaar, wat lange periodes van zonnig weer garandeert. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, strekt zich uit over vijf maanden. De locatie bevindt zich op een hoogte van slechts 7 meter boven zeeniveau en kent een vlakke helling naar het strand, wat de nabijheid van de kust benadrukt en zorgt voor een aangenaam, maritiem klimaat. Deze omstandigheden bevorderen buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn van Nueva Andalucía biedt directe toegang tot diverse stranden. Playa de Puerto Banús is met 301 meter het dichtstbijzijnde zandstrand, gevolgd door Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km. De omgeving is tevens een paradijs voor golfers, met meerdere topbanen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. Voor sportliefhebbers zijn er faciliteiten zoals Polideportivo San Pedro (2.5 km) en diverse sportcentra. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) voegt een maritiem recreatie-element toe aan de regio.
Bron: OpenStreetMap
Dit project is gelegen in Nueva Andalucía, een welvarende wijk ten westen van Marbella. Het fungeert als een strategische positie tussen de kosmopolitische sfeer van Marbella (7 km afstand) en de meer traditionele kustplaats San Pedro de Alcántara. De nabijheid van de A-7 snelweg (niet gespecificeerd, maar impliciet door de afstand tot Málaga) zorgt voor een goede verbinding met andere belangrijke steden aan de Costa del Sol, zoals Málaga zelf (54 km) en Estepona. De ligging biedt een balans tussen de levendigheid van stedelijke centra en de rust van een residentiële omgeving.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
In vergelijking met de gepresenteerde vergelijkbare projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit project zich in een hogere prijsklasse, voornamelijk door de exclusieve locatie in Nueva Andalucía, nabij Marbella en Puerto Banús. De genoemde projecten lijken te gaan om nieuwbouw met een focus op specifieke voorzieningen, terwijl dit object een renovatie betreft in een reeds gevestigde, stedelijke woonomgeving. De startprijs van €849.900 voor dit townhouse, dat nog volledig gerenoveerd moet worden, reflecteert de premium locatie nabij de kust en de potentie voor een exclusieve afwerking, in tegenstelling tot de meer toegankelijke prijsstelling van de nieuwbouwprojecten in Torre del Mar en Mijas. De nabijheid van jachthavens en een breder scala aan high-end voorzieningen in Nueva Andalucía onderscheidt dit project van projecten in minder centrale of minder prestigieuze gebieden, wat zich vertaalt in de hogere initiële investering, nog los van de renovatiekosten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
