Dette townhouse-projekt i Nueva Andalucía, Marbella, tilbyder en unik mulighed for at skabe et personligt hjem i et eftertragtet kystområde. Med en bebygget areal på 163 m², 3 soveværelser og 2 badeværelser, er ejendommen ideelt placeret for at nyde den middelhavske livsstil. Projektet er klar til renovering, hvilket giver fuld frihed til at forme boligen efter egne ønsker, med potentiale for en luksuriøs master suite på den rummelige loftsafdeling.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Azalea Beach, et kystnært boligområde vest for Marbella. Den har direkte adgang til kystlinjen og stranden, mens den samtidig er tæt på de faciliteter, som både San Pedro de Alcántara og Puerto Banús tilbyder. Den urbane karakter sikrer, at mange daglige fornødenheder er inden for rækkevidde.
For købere, der søger en bolig, der kan tilpasses fuldstændigt, tilbyder denne ejendom en "shell condition" med forberedte installationer. Dette muliggør en individuel indretning fra gulv til loft, herunder muligheden for at udnytte den store tagterrasse til et separat opholdsområde eller master suite.
Projektet er færdigbygget og klar til renovering. Den igangværende proces giver nye ejere mulighed for at overtage ejendommen i en tilstand, hvor de kan træffe alle design- og materialevalg. Den forberedte struktur for et potentielt ekstra badeværelse på øverste etage er et eksempel på den fleksibilitet, der tilbydes.
Ejendommen sælges i 'shell condition', hvilket betyder, at indretning og finish skal udføres af den nye ejer. Der er ingen færdiginstallerede gulve, køkkener eller badeværelser ud over de grundlæggende installationer. Vand- og el-tilslutninger er forberedt, men kræver muligvis opgradering afhængig af den endelige indretningsplan.
Ref: VL512250
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt er relevant for købere, der aktivt søger en bolig, hvor de selv kan styre indretningsprocessen og materialevalg. Det henvender sig til dem, der ønsker at etablere et permanent hjem eller en feriebolig, der er skræddersyet til deres specifikke behov og æstetik, snarere end at købe en færdigindrettet ejendom. Ejendommen passer også til investorer, der ser et potentiale i at renovere og tilpasse en ejendom i et attraktivt kystområde med henblik på fremtidig værdiudvikling eller udlejning. Familier, der værdsætter nærheden til stranden, restauranter og skoler, vil finde beliggenheden attraktiv, især med muligheden for at skabe et hjem, der afspejler familiens livsstil.
Ejendommen leveres i 'shell condition', hvilket betyder, at den nuværende tilstand kræver en komplet indretning og finish. De grundlæggende installationer for VVS og elektricitet er forberedt, men det endelige valg af armaturer, fliser, gulve, køkkenelementer og belysning ligger hos den nye ejer. Dette giver en unik mulighed for at implementere materialer og teknologier, der matcher personlige præferencer og budget. Den eksisterende struktur muliggør tilpasninger såsom etablering af et ekstra badeværelse eller en opgraderet master suite på øverste niveau, hvilket potentielt kan øge boligens samlede funktionalitet og værdi.
Prisen for dette townhouse starter fra €849.900. Ejendommen tilbydes i 'shell condition' med igangværende renoveringsforberedelser, hvilket afspejler potentialet for personlig tilpasning. Da der er tale om en færdigbygget bolig, kan den overtages hurtigt efter endt renovering. Der er mulighed for at købe en ekstra parkeringsplads, hvilket kan påvirke den samlede investering. Tilgængeligheden af enheder i denne type projekt kan variere, og den angivne pris repræsenterer startprisen for enheder med de beskrevne karakteristika.
Nueva Andalucía, beliggende lige vest for Marbella, tilbyder en levende og bekvem livsstil ved kysten. Dette boligområde er karakteriseret ved sin nærhed til faciliteter, der gør dagligdagen nem. Med supermarkeder, apoteker og restauranter inden for gåafstand, samt gode forbindelser til Puerto Banús' marina og San Pedro de Alcántaras bymidte, er dette et område, hvor mange daglige gøremål kan klares uden bil. Området tiltrækker en international befolkning og byder på en blanding af boligtyper, hvilket skaber et dynamisk lokalsamfund. Solrige dage er normen, med et mildt klima, der inviterer til udendørs aktiviteter året rundt, fra strandture til cafébesøg.
At bo i dette område af Nueva Andalucía betyder at være integreret i en levende urbane setting med direkte adgang til kysten. Dagligdagen er præget af bekvemmelighed; indkøb, restauranter og caféer er inden for gåafstand, hvilket reducerer behovet for bil til mange ærinder. Nærheden til Puerto Banús' pulserende marina og San Pedro de Alcántaras mere traditionelle bykerne giver et bredt udvalg af fritidsaktiviteter, spisesteder og kulturelle oplevelser. Området er kendt for sin internationale atmosfære og tiltrækker beboere fra hele verden, hvilket skaber et mangfoldigt samfund. Den generelle stemning er afslappet, men med alle faciliteter tæt på.
Dette kort viser Nueva Andalucía, et veletableret boligområde på Costa del Sol. Det fremhæver ejendommens nærhed til stranden, Puerto Banús marina og byens faciliteter, hvilket indikerer en livsstil med fokus på kystnærhed og bekvemmelighed. Området er kendt for sine golfbaner og internationale atmosfære.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella, en af Costa del Sols mest kendte kystbyer. Dette giver beboerne en direkte forbindelse til Marbellas pulserende centrum med dets restauranter, butikker og kulturelle tilbud. Samtidig ligger området tæt på San Pedro de Alcántara, der tilbyder en mere traditionel andalusisk atmosfære. Til den ene side giver nærheden til Puerto Banús adgang til en eksklusiv marina og natteliv, mens den anden side åbner op for videre udforskning af Costa del Sols vestlige del mod Estepona. Málaga, den regionale hovedstad, er inden for en times kørsel og tilbyder lufthavnsforbindelser og et større kulturelt udbud.
Med en afstand på kun 301 meter til Playa de Puerto Banús og 2.2 km til Playa Canina Ventura del Mar, er stranden yderst tilgængelig. Indkøbsmuligheder som supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m) er ligeledes inden for gåafstand. For golfentusiaster ligger flere anerkendte baner, herunder Golf Los Naranjos, inden for en radius af 2.1 km. Den nærmeste internationale lufthavn, Málaga-Costa del Sol (AGP), er cirka 45 km væk, hvilket sikrer god forbindelse til resten af Europa. Derudover er der 50 offentlige transportstoppesteder i nærheden, der forbinder området med omkringliggende byer.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder et middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer mellem 12°C og 27°C. Med historisk 3.856 solskinstimer om året og et 5-måneders svømmesæson, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C, er betingelserne ideelle for udendørs livsstil. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 19.1°C bidrager til et behageligt ophold året rundt. Beliggenheden tæt ved kysten og i en højde af kun 7 meter over havets overflade sikrer et mildt mikroklima uden ekstreme temperaturudsving. Den flade hældning mod stranden (0.0%) understreger den lette adgang til kystlinjen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystlinjen ud for Nueva Andalucía byder på flere strande, herunder Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Disse strande tilbyder faciliteter og er velegnede til afslapning og vandsport. Området er også et mekka for golfspillere med adskillige baner som Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) tæt på. For sportsentusiaster findes der centre som Polideportivo San Pedro (2.5 km) med diverse faciliteter. Marinaerne i Puerto Banús og Marbella tilbyder yderligere rekreative muligheder relateret til vandsport og fritidssejlads.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella, en af Costa del Sols mest kendte kystbyer. Dette giver beboerne en direkte forbindelse til Marbellas pulserende centrum med dets restauranter, butikker og kulturelle tilbud. Samtidig ligger området tæt på San Pedro de Alcántara, der tilbyder en mere traditionel andalusisk atmosfære. Til den ene side giver nærheden til Puerto Banús adgang til en eksklusiv marina og natteliv, mens den anden side åbner op for videre udforskning af Costa del Sols vestlige del mod Estepona. Málaga, den regionale hovedstad, er inden for en times kørsel og tilbyder lufthavnsforbindelser og et større kulturelt udbud.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), positionerer dette townhouse i Nueva Andalucía sig i et højere prissegment. Prisen på €849.900 afspejler den attraktive beliggenhed nær stranden, Puerto Banús og et etableret boligområde med førsteklasses faciliteter. De sammenlignelige projekter tilbyder typisk nybyggeri til en lavere startpris, ofte længere fra de mest centrale kystdestinationer eller i mindre etablerede områder. Dette projekt henvender sig til en køber, der prioriterer beliggenhed og potentialet for fuld personlig tilpasning over en lav startpris, hvilket er typisk for ejendomme i det mest eftertragtede vestlige Marbella-område.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
