Овај градски хотел у Нуевој Андалузији, у близини Марбеље, нуди јединствену прилику за реновирање и прилагођавање. Са 3 спаваће собе и 2 купатила, има укупну површину од 163 м², укључујући и пространи поткровље са потенцијалом за додатни стамбени простор. Пројекат се налази у мирном стамбеном комплексу, на само неколико минута хода од плаже и садржаја, што га чини интересантном опцијом за куповину.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација овог градског хотела је у непосредној близини обале, у оквиру урбане средине са објектима доступним пешке. Омогућава лак приступ плажи Пуерто Банус и другим погодностима попут ресторана и продавница. Близина већих градова попут Марбеље додатно унапређује његову погодност.
За оне који траже простор за персонализацију, овај градски хотел нуди могућност стварања дома по сопственом укусу. Са реновирањем које је већ започето, нови власници могу да обликују ентеријер, укључујући и поткровље, према својим потребама и жељама, било за породични живот или као инвестицију.
Иако је ова некретнина већ изграђена, тренутно је у фази реновирања. Власници имају слободу да доврше радове према својим спецификацијама. Ово стање нуди флексибилност у дизајну и завршним радовима, а намењено је купцима који желе да учествују у финалном обликовању свог дома.
Ова некретнина захтева комплетно реновирање, што подразумева неко значајније улагање времена и средстава за постизање жељеног стања. Тренутно није одмах усељива без завршетка планираних радова. Такође, иако постоји поглед на море, он је ограничен са јулет балкона, а главни поглед је окренут ка дворишту и заједничким базенима.
Ref: VL512250
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је погодна за купце који траже пројекат за реновирање у престижној области Коста дел Сол. Особе које желе да стварају дом по свом укусу, имајући комплетну слободу у избору материјала и дизајна, пронаћи ће ову опцију привлачном. Идеалан је за инвеститоре који виде потенцијал у реновирању и каснијој продаји или издавању. Такође, одговара купцима који желе да буду близу обале, луке и градских садржаја, а спремни су да уложе у побољшање постојећег стања некретнине. Позиција између Сан Педро де Алкантара и Пуерто Бануса пружа добру полазну тачку за истраживање региона.
Тренутно, квалитет завршне обраде је у току процеса реновирања, што значи да нови власници имају потпуну контролу над избором материјала и финалним изгледом. Постојећи опис указује на потенцијал за стварање луксузног главног апартмана или посебног апартмана за госте у поткровљу. Слика материјала и завршних радова биће одређена изборима будућег власника. Детаљи попут купатила, указани на сликама, показују савремену естетику, али је потпуна слика квалитета завршне обраде тек предстојећа.
Тренутна цена овог градског хотела је 849.900 €, што га позиционира у виши ценовни сегмент на тржишту. Цена се односи на некретнину у тренутном стању, захтевајући реновирање. Иако нема информација о другим доступним јединицама или варијацијама цена, доступност укључује подземно паркинг место, са опцијом куповине другог. Оваква ценовна структура одражава локацију у престижној области и потенцијал за стварање луксузног дома након реновирања.
Нуева Андалузија, западно од Марбеље, нуди урбани начин живота са лаким приступом обалним погодностима. Овај градски хотел смештен је у мирној стамбеној зони, али истовремено омогућава брз приступ локалним ресторанима, продавницама и плажи Пуерто Банус. Близина већих градова попут Марбеље и Малаге пружа додатне могућности за културне и комерцијалне активности. У окружењу преовладава медитеранска клима са благим зимама и топлим летима, што подржава активности на отвореном током већег дела године. Просечна температура је око 19.1°C, а има око 3,856 сунчаних сати годишње, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци.
Живот у Нуевој Андалузији нуди комбинацију урбаног и приморског стила живота. Овај градски хотел је лоциран у стамбеном комплексу који обезбеђује мир и приватност, док је истовремено на само неколико минута хода од плаже, ресторана и продавница. Близина Пуерто Бануса, познатог по својој марини и луксузним радњама, додаје посебан шарм. Постоји 50 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што олакшава кретање. У радијусу од 2 км налазе се бројни ресторани (70), апотеке (4), банке (4) и стоматолози (1), што указује на добру инфраструктуру за свакодневни живот.
Овај градски хотел смештен је у престижној области Нуева Андалузија, надомак Пуерто Бануса и Марбеље. Локација комбинује близину обале са урбаним погодностима, нудећи лак приступ плажама, лукама, голф теренима и ресторанима, истовремено пружајући мирно стамбено окружење.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалузија се налази западно од централне Марбеље, позиционирана између Сан Педро де Алкантара и Пуерто Бануса. Ова позиција омогућава лак приступ како луксузним садржајима Пуерто Бануса, тако и традиционалнијем амбијенту Сан Педра. Удаљеност од 7 км до Марбеље (са 147,958 становника) пружа прилику за истраживање већег града, док је главни град региона, Малага, удаљен 54 км (са 579,076 становника). Оваква стратешка локација чини је погодном базом за упознавање целе Коста дел Сол.
Локација овог градског хотела је веома повољна за приступ разним садржајима. Налази се на 301 метар од плаже Пуерто Банус, а остале плаже попут Канина Вентура дел Мар и Нагуелес су такође у близини. Најближи супермаркет је удаљен 353 метра, а апотека само 64 метра. За љубитеље голфа, познати голф клубови попут Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас удаљени су око 2 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 45 км ваздушном линијом, а Гибралтар (GIB) на око 52 км, што обезбеђује добру повезаност.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалузија ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Током године забележено је око 3,856 сунчаних сати, што омогућава дуготрајан боравак на отвореном. Пливање у мору је могуће око 5 месеци годишње, када температура воде достигне или пређе 20°C. Локација је на само 7 метара надморске висине, са равним тереном до плаже, што доприноси лакшем приступу и уживању у приморском окружењу. Околина нуди и могућности за шетњу и рекреацију у природи.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини се налазе истакнуте плаже, укључујући Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Постоје и друге плаже попут Playa de Nagüeles (3.1 km) и Playa de San Pedro (3.4 km). За љубитеље голфа, локација је идеална са више голф терена у радијусу од 2-3 км, укључујући Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Такође, у близини се налазе спортски центри попут Polideportivo San Pedro (2.5 km), као и марине попут Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), што нуди разноврсне рекреативне активности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Упоређујући овај градски хотел са другим пројектима попут Aquamar (Торе дел Мар, од 269.950 €), Lantana Residencial (Михас, од 205.000 €) и Etherna Homes 2 (Естепона, од 259.000 €), види се да је цена од 849.900 € значајно виша. Ова разлика у цени може се објаснити ексклузивном локацијом у Нуевој Андалузији, близином Пуерто Бануса и Марбеље, као и потенцијалом који нуди ова некретнина за реновирање и прилагођавање. Док су поменути пројекти углавном новије градње или су у другачијим фазама завршности и локацијама, овај градски хотел циља на купце који траже специфичну локацију и спремни су да инвестирају у реновирање како би постигли луксузно становање. Регион Коста дел Сол, посебно околина Марбеље, познат је по вишим ценама некретнина због своје популарности међу међународним купцима и квалитета живота који нуди.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
