מגורים במרחק נגיעה מהים בלב נואבה אנדלוסיה, בסמוך למרבנייה. פרויקט זה מציע הזדמנות ייחודית ליצור בית מותאם אישית בסביבה יוקרתית, המשלב את הקרבה לחוף עם נוחות אורבנית. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הנכס ממוקם באזור מבוקש, מה שמבטיח אורח חיים ים תיכוני תוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מדגיש את הנגישות לחוף, עם מרחק הליכה קצר לפלייה דה פוארטו באנוס. הקרבה לסן פדרו דה אלקנטרה ופוארטו באנוס מחברת את הדיירים למרכזי פעילות, מסעדות ובילוי, תוך שמירה על אווירה שלווה.
הנכס, המוצע במצב מעטפת, מאפשר התאמה אישית מלאה של גימוריו ועיצובו. המטרה היא לאפשר לדיירים העתידיים לעצב את ביתם על פי טעמם האישי, תוך ניצול החללים המרווחים, כולל חדר גג פוטנציאלי.
הנכס נמצא במצב 'גמור' אך דורש שיפוץ, כלומר השלד והמבנה קיימים, אך הגימורים הפנימיים והחיצוניים טרם הושלמו. זה מאפשר לדייר העתידי להגדיר את כל הפרטים העיצוביים והפונקציונליים.
הנכס דורש שיפוץ משמעותי, מה שמשמעותו השקעה נוספת בזמן ובכסף מצד הרוכש. אין מיזוג אוויר מותקן כרגע, ונדרשת התקנה. הנוף הנשקף אינו כולל רק ים, אלא גם הרים, גינה, בריכה ורחוב.
Ref: VL512250
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים ליצור בית חלומות מותאם אישית בסביבה יוקרתית על חוף הים. הוא אידיאלי עבור אלו המעוניינים בשיפוץ מלא, ומסוגלים להשקיע זמן ומשאבים כדי להגשים את חזונם העיצובי. הדיירים העתידיים יכולים לדמיין את עצמם מתעוררים לקרני שמש הבוקר על המרפסת הפונה לדרום-מזרח, או נהנים מהשקיעה עם נוף לים מהמרפסת הקטנה (Juliette) בפן הצפון-מערבי. הוא מתאים גם למשקיעים המזהים את הפוטנציאל של נכס באזור מבוקש, עם קרבה לחופים, מסעדות ומרכזי פנאי, ומבקשים להגדיל את ערך הנכס באמצעות שיפוץ ממוקד.
הנכס מוצע כעת במצב 'מעטפת', מה שמעיד על כך שהשלד הראשי בנוי אך החלקים הפנימיים של הגימור, כמו ריצוף, חיפוי קירות, התקנת מטבחים וחדרי רחצה, טרם הושלמו. מצב זה מאפשר שליטה מלאה על בחירת החומרים, החל מרצפות פורצלן, שיש או עץ, ועד לאיכות החיפויים, הכלים הסניטריים ואביזרי החשמל. הדיירים העתידיים יכולים לבחור מערכות מיזוג אוויר מתקדמות, מערכות בית חכם, ופתרונות תאורה מודרניים. הבחירה בחומרים וטכניקות בנייה מתקדמות תבטיח עמידות לאורך זמן ואסתטיקה שתעמוד בסטנדרטים גבוהים, תוך התאמה אישית מלאה לטעם האישי.
הנכס מוצע במחיר של 849,900 אירו, המשקף את מיקומו המרכזי והפוטנציאל שלו כבית מגורים או השקעה. המחיר מייצג הזדמנות לרכישת בית עירוני בסגנון טאונהאוס, המיועד לשיפוץ והתאמה אישית. כבעלות על נכס כזה, הרוכשים יכולים לעצב אותו מחדש בהתאם לצרכיהם הספציפיים, תוך הגדרת רמת הגימור והעיצוב. זמינות חניה תת-קרקעית כלולה, עם אופציה לרכישת מקום נוסף, דבר המשפר את הפרקטיות של הנכס.
נואבה אנדלוסיה, הידועה גם כ'העמק הזהב', מציעה סביבת מגורים מבוקשת המשלבת קרבה לחוף ולגולף. האזור מאופיין באורח חיים ים תיכוני, עם שפע של מסעדות, בתי קפה ומתקני ספורט במרחק נסיעה קצר. המגורים כאן מאפשרים גישה נוחה לכל הצרכים היומיומיים, החל מקניות בסופרמרקט (353 מ') ועד לביקורים בבית חולים (1.9 ק"מ). ריבוי קווי התחבורה הציבורית (10 קווים) ו-50 התחנות הסמוכות תורמים לניידות קלה. מיקום זה מתאים למי שמחפש איזון בין שקט ושלווה לבין קרבה לפעילות אורבנית ותוססת, תוך הנאה מ-3,856 שעות שמש שנתיות.
החיים בנואבה אנדלוסיה מעניקים לדיירים גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. הסביבה האורבנית מבטיחה שהכל נמצא במרחק נגיעה: מסעדות, בתי קפה, בנקים, בתי מרקחת ומרפאות שיניים. קרבתה של העיר מרבנייה (7 ק"מ) וכן פוארטו באנוס (0.7 ק"מ) מוסיפה רובד נוסף של אפשרויות בילוי, קניות ופנאי. התחבורה הציבורית, הכוללת 10 קווים ו-50 תחנות, מספקת חלופה נוחה לרכב פרטי. מיקום זה מתאים למי שמחפש נוחות מרבית ושילוב של מגורים באזור שקט עם גישה קלה למרכזי ערים תוססים.
המיקום המדויק של הנכס בנואבה אנדלוסיה, בקרבת חוף הים ופוארטו באנוס, מציב אותו במרכז אזור תוסס של קוסטה דל סול. המפה ממחישה את הקרבה לנקודות עניין מרכזיות, כולל מסלולי גולף, חופים, מסעדות ומרכזי קניות, וכן את הנגישות לנמל התעופה של מלאגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במערב קוסטה דל סול, כ-7 ק"מ מערבית למרבנייה הענקית (147,958 תושבים) וכ-54 ק"מ מערבית למרכז העיר מלאגה (579,076 תושבים). קרבתה לפוארטו באנוס, נמל יאכטות יוקרתי, מחזקת את מעמדה כאזור פרימיום. המיקום מספק גישה קלה לכבישים ראשיים, המאפשרים נסיעה נוחה לערי האזור ולשדה התעופה של מלאגה.
המיקום מבטיח נגישות מצוינת למתקנים חיוניים ולפנאי. חוף הים נמצא במרחק הליכה קצר (301 מ' לפלייה דה פוארטו באנוס), והחופים הנוספים זמינים בקרבת מקום. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק 45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרכזי קניות, סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים בסמוך, כמו גם מתקני בריאות. תשעה מסלולי גולף מובילים נמצאים במרחק של עד 2.8 ק"מ, והימצאות עמדת טעינה לרכב חשמלי (368 מ') משפרת את הנוחות.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה מתברכת באקלים ים תיכוני נוח, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.1 מעלות צלזיוס, הנע בין 12 ל-27 מעלות. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי המרשים של 3,856 שעות תורם לאיכות חיים גבוהה, כאשר עונת הרחצה, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כחמישה חודשים. גובהו של הנכס 7 מטר מעל פני הים, והוא ממוקם באזור שטוח, מה שמקל על הגישה לחוף. קרבתו לים ולאזורים ירוקים תורמת לאווירה נעימה ומרגיעה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים בולטת, עם חוף פלייה דה פוארטו באנוס במרחק של 301 מטר בלבד. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) זמינים גם הם. חובבי גולף ימצאו שפע של אפשרויות, כולל מגרשי גולף מובילים כמו גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). מתקני ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ) ומרכזי קרוספיט (3.5 ק"מ) זמינים גם כן. הנמל התעופתי פוארטו באנוס (0.7 ק"מ) מציע אפשרויות נוספות לפנאי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במערב קוסטה דל סול, כ-7 ק"מ מערבית למרבנייה הענקית (147,958 תושבים) וכ-54 ק"מ מערבית למרכז העיר מלאגה (579,076 תושבים). קרבתה לפוארטו באנוס, נמל יאכטות יוקרתי, מחזקת את מעמדה כאזור פרימיום. המיקום מספק גישה קלה לכבישים ראשיים, המאפשרים נסיעה נוחה לערי האזור ולשדה התעופה של מלאגה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, נואבה אנדלוסיה מציעה שילוב ייחודי של מיקום יוקרתי, קרבה לחוף ולמתקני גולף ברמה עולמית. בעוד פרויקטים כמו Aquamar (טורה דל מאר, החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial (מיחס, החל מ-205,000 אירו) ממוקמים באזורים שונים של החוף ומציעים מחירים נמוכים יותר, הם עשויים להיות רחוקים יותר ממרכזי הפעילות של קוסטה דל סול המערבית. Etherna Homes 2 (אסטפונה, החל מ-259,000 אירו) מציעה פרויקט חדש יותר, אך ייתכן שפחות מפותח מבחינת תשתיות סביבתיות מיידיות. הנכס בנואבה אנדלוסיה, למרות הצורך בשיפוץ, משקף את ערך המיקום היוקרתי שלו, המושך קונים המחפשים איכות חיים גבוהה, נגישות לחוף ולמתקני גולף, וקרבה ליעדים כמו מרבנייה ופוארטו באנוס. מחיר ההתחלה של 849,900 אירו ממוקם ברמה גבוהה יותר, המשקף את סגמנט הפרימיום של השוק באזור זה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
