Nueva Andalucía, Málagan maakunta, tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän Välimeren elämäntapaa ja urbaania mukavuutta. Tämä alue tunnetaan läheisyydestään Marbellan palveluihin ja vilkkaaseen yöelämään, mutta säilyttää samalla rentoutuneen tunnelmansa. Aurinkoisen ilmaston ja korkealaatuisten palveluiden ansiosta Nueva Andalucía on suosittu kohde niin pysyvään asumiseen kuin vapaa-ajan asuntoihinkin. Alueella yhdistyvät moderni elämäntyyli ja perinteinen espanjalainen vieraanvaraisuus, luoden miellyttävän ympäristön.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Nueva Andalucían sydämessä, vain lyhyen kävelymatkan päässä rannasta ja Puerto Banúsin satamasta. Alue on tunnettu korkeatasoisista palveluistaan, kuten golfkentistä, ravintoloista ja kaupoista. Sijainti tarjoaa helpon pääsyn kaikkeen, mitä moderni elämäntapa vaatii, samalla kun se on lähellä luontoa ja merta.
Tämä kohde on suunnattu ostajille, jotka arvostavat sijaintia ja mahdollisuutta räätälöidä kotinsa yksilöllisten mieltymysten mukaan. Koska kiinteistö on kuoriasteella, se tarjoaa täydellisen pohjan toteuttaa unelmien keittiö, kylpyhuoneet ja makuuhuoneet. Se soveltuu niille, jotka etsivät tilavaa, muokattavaa asuntoa aurinkoiselta alueelta.
Kiinteistö on valmiusasteeltaan rakenteilla (shell condition), mikä tarkoittaa, että remontointi on aloitettu, mutta viimeistelyt ovat ostajan päätettävissä. Tämä antaa ostajalle vapauden valita materiaalit ja suunnitella tilat omien tarpeidensa mukaisesti. Aikataulua viimeistelytöille ei ole määritelty, ja se riippuu täysin uudesta omistajasta.
Kiinteistö myydään remontoitavaksi, mikä edellyttää lisäinvestointeja ja aikaa viimeistelytöihin. Se ei sovellu ostajille, jotka etsivät täysin valmista ja muuttovalmista asuntoa. Lisäksi kiinteistön sijainti urbaanilla alueella voi tarkoittaa lähempänä naapureita ja mahdollisesti enemmän kaupungin ääniä verrattuna maaseutumaisempiin kohteisiin.
Ref: VL512250
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kiinteistö myydään kuoriasteella, mikä tarkoittaa, että rakennusmateriaalit ja viimeistelyn laatu riippuvat täysin uudesta omistajasta. Perusrakenteet ja ulkoseinät ovat olemassa, mutta sisätilojen viimeistely, kuten lattiamateriaalit, seinäpinnat, kylpyhuonekalusteet ja keittiö, ovat ostajan valittavissa. Tämä antaa mahdollisuuden valita korkealaatuisia materiaaleja ja viimeistelyratkaisuja omien mieltymysten ja budjetin mukaisesti. Ilmastointi on valmiina asennettavaksi.
Tämän 3 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen townhouse-asunnon hintapyyntö on alkaen 849 900 euroa. Hinta heijastaa sijaintia Nueva Andalucíassa, lähellä rantaa ja palveluita. Kiinteistö myydään kuoriasteella (shell condition), mikä mahdollistaa ostajalle omien viimeistelyratkaisujen toteuttamisen. Lisäksi on mahdollista ostaa toinen maanalainen pysäköintipaikka. Tarkat viimeistelykulut eivät sisälly hintaan ja vaihtelevat ostajan valintojen mukaan.
Nueva Andalucía tarjoaa vilkkaan, mutta samalla rennon elämäntyylin. Päivittäiset rutiinit keskittyvät usein ulkoiluun ja sosiaaliseen elämään. Aamut voivat alkaa kävelyllä rannalla tai aamukahvilla paikallisessa kahvilassa. Lähistöllä olevat ravintolat ja kaupat tekevät arjesta vaivatonta, ja iltaisin voi nauttia Välimeren tunnelmasta. Alueella on hyvät yhteydet muihin kaupunkeihin, mutta paikalliset palvelut ovat kätevästi saavutettavissa. Aurinko paistaa lähes ympäri vuoden, mikä kutsuu viettämään aikaa ulkona.
Nueva Andalucía sijaitsee Málagan maakunnassa, lähellä Marbellaa. Alueella on erinomainen infrastruktuuri, ja monet päivittäiset tarpeet täyttävät palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Lähistöllä on supermarketteja, apteekkeja, pankkeja ja ravintoloita. Etäisyys lentokentälle on noin 45 km, mikä tekee matkustamisesta helppoa. Julkista liikennettä on saatavilla 10 linjan ja 50 pysäkin kautta, mikä parantaa liikkumismahdollisuuksia ilman omaa autoa.
Nueva Andalucía sijaitsee Málagan maakunnassa, Costa del Solin etelärannikolla. Alue on tunnettu ylellisistä asunnoistaan, golfkentistään ja läheisyydestään Välimereen. Kartta näyttää sen strategisen sijainnin lähellä Marbellan keskustaa ja Puerto Banúsia, tarjoten samalla helpon pääsyn luontoon ja muihin alueen vetovoimakohteisiin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía on strategisesti sijoitettu länsi-Marbellan alueelle, Costa del Solin sydämeen. Se on vain 7 km:n päässä Marbellan kaupungista ja sen palveluista, ja noin 54 km:n päässä Málagan kaupungista ja lentokentältä. Alue tarjoaa helpon pääsyn Costa del Solin muihin osiin sekä Etelä-Espanjan tärkeimpiin kaupunkeihin, kuten Algecirasiin (59 km). Sen sijainti yhdistää rannikon elämäntyylin ja läheisyyden kaupunkien tarjoamiin mahdollisuuksiin.
Kiinteistö sijaitsee vain 301 metrin päässä Playa de Puerto Banús -rannasta, mikä tekee meren läheisyydestä erittäin helppoa. Lähin supermarketti on 353 metrin päässä ja apteekki 64 metrin päässä. Golfkentät, kuten Golf Los Naranjos, ovat noin 2 km etäisyydellä. Málagan lentokentälle on matkaa noin 45 km. Alueella on myös runsaasti ravintoloita (70) ja muita palveluita lähellä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nauttii Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötila vaihtelee 12, 27 °C välillä. Vuosittaiset aurinkotunnit ovat historiallisesti olleet noin 3 856, mikä takaa runsaasti valoa ja lämpöä. Uimakausi on noin 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C. Alue sijaitsee 7 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella, ja rinteisyys rantaan on 0,0 %, eli alue on tasainen. Tämä luo ihanteelliset olosuhteet ulkoilmaelämälle ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Alueen rannat, kuten Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ja Playa de Nagüeles (3.1 km), tarjoavat virkistysmahdollisuuksia. Lähistöllä on useita golfkenttiä, kuten Golf Los Naranjos (2.0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Urheilumahdollisuuksia tarjoavat myös Polideportivo San Pedro (2.5 km) ja CrossFit Marbella (3.5 km). Satamat, kuten Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), lisäävät alueen vetovoimaa vesiurheilun ja vapaa-ajanvieton kannalta.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía on strategisesti sijoitettu länsi-Marbellan alueelle, Costa del Solin sydämeen. Se on vain 7 km:n päässä Marbellan kaupungista ja sen palveluista, ja noin 54 km:n päässä Málagan kaupungista ja lentokentältä. Alue tarjoaa helpon pääsyn Costa del Solin muihin osiin sekä Etelä-Espanjan tärkeimpiin kaupunkeihin, kuten Algecirasiin (59 km). Sen sijainti yhdistää rannikon elämäntyylin ja läheisyyden kaupunkien tarjoamiin mahdollisuuksiin.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Nueva Andalucía edustaa Costa del Solin ylellisempää puolta, keskittyen golfkenttiin, huvivenesatamiin ja korkeatasoisiin palveluihin. Tämän alueen kiinteistöt ovat tyypillisesti hintavampia verrattuna esimerkiksi Torremolinoksen tai Fuengirolan kehittyviin alueisiin, joissa hinnat alkavat usein selvästi alle 200 000 eurosta. Esimerkiksi Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 259 000 €) tarjoavat uusia asuntoja, mutta eri hintaluokissa ja usein hieman erilaisilla painotuksilla. Nueva Andalucían vetovoima perustuu sen eksklusiiviseen ilmapiiriin, maailmanluokan golfkenttien läheisyyteen ja Puerto Banúsin tarjoamaan elämäntyyliin. Vaikka alueella onkin tarjolla remontointitarpeessa olevia kohteita, kuten tämä, sen hintataso heijastaa arvostettua sijaintia ja potentiaalia. Naapurikunnat, kuten Estepona, kehittyvät nopeasti ja tarjoavat myös laadukkaita asuntoja, mutta Nueva Andalucía säilyttää asemansa yhhtenä Costa del Solin kysytyimmistä ja arvostetuimmista alueista, erityisesti golfin ja luksuksen ystäville.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
