Bu proje, Nueva Andalucía'da, sahil şeridinde yer alan ve yenileme potansiyeli sunan bir banliyö evidir. 3 yatak odası ve 2 banyosu ile toplam 163 m² yaşam alanına sahip olan bu konut, mevcut durumu itibarıyla yeni sahibinin kişisel zevklerine ve ihtiyaçlarına göre şekillendirilmesi için geniş bir alan sunmaktadır. Güneydoğu ve güneybatı cepheleri sayesinde hem sabah hem de öğleden sonra güneş ışığından faydalanma imkanı sunarken, bazı odalarından deniz manzarası da izlenebilmektedir. Tesis, hem mahremiyet hem de olanaklara yakınlık sunan küçük ve sakin bir yerleşim yeri içinde konumlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu konut, Azalea Beach olarak bilinen bölgede, sahile sadece 5 dakikalık yürüme mesafesinde yer almaktadır. Nueva Andalucía'nın canlı yaşam alanları olan San Pedro de Alcántara ve Puerto Banús'a kolayca erişilebilir bir konumdadır. Bu yakınlık, hem dinlendirici sahil yaşamını hem de şehir olanaklarına erişimi bir araya getirmektedir.
Mevcut inşaat durumu, bu konutu, kendi zevklerine ve ihtiyaçlarına göre tasarlamak isteyenler için cazip kılmaktadır. Geniş çatı katı alanı, lüks bir ana süit veya bağımsız misafir süiti olarak dönüştürme potansiyeli sunmaktadır. Özel bahçe ve teras alanı, ortak bahçeler ve yüzme havuzları ile entegre olarak dinlendirici bir dış mekan yaşamı vaat etmektedir.
Bu proje, "yenileme gerektiriyor" durumuyla listelenmiştir. İnşaat süreci başlamış olup, alıcının kendi zevklerine ve spesifikasyonlarına göre bitirme özgürlüğüne sahip olması hedeflenmektedir. Bu durum, mülkün mevcut halinden yola çıkarak kişiselleştirme imkanı sunar.
Bu mülk, "yenileme gerektiriyor" olarak belirtilmiştir; bu da tamamlama ve modernizasyon için ek yatırım ve zaman gerektireceği anlamına gelir. Mülkün tam donanımlı hale gelmesi için iç mekanların yeniden tasarlanması ve donatılması gerekmektedir. Mevcut durumda bazı temel yaşam olanakları eksik olabilir.
Ref: VL512250
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu banliyö evi, İspanya'nın güney sahillerinde kendi yaşam alanını sıfırdan tasarlamak isteyenler için uygundur. Tamamlanmamış yapısı, iç mimari zevkleri konusunda net fikirlere sahip olan ve bu vizyonu hayata geçirmek için proje üzerinde tam kontrole sahip olmak isteyen bireyler veya aileler için idealdir. Özellikle, deniz manzaralı bir teras, özel bir bahçe ve geniş bir çatı katı alanı arayanlar için cazip olacaktır. Sahile yakınlığı (301 m), deniz kenarında yaşama önceliği verenler için önemlidir. Ayrıca, golf meraklıları için (Golf Los Naranjos 2.0 km) yakınlığı, bu sporla ilgilenenler için ek bir çekim noktasıdır. San Pedro de Alcántara ve Puerto Banús gibi popüler merkezlere yürüme mesafesinde olması, sosyal yaşamı ve çeşitli restoranlara, kafelere ve mağazalara erişimi önemseyenler için uygun bir yaşam tarzı sunar. Mülkün yenileme gerektirmesi, daha düşük bir başlangıç maliyetiyle mülk sahibi olmak isteyen ancak sonrasında kişisel tercihlerine göre harcama yapmaktan çekinmeyen yatırımcılar veya ev sahipleri için de mantıklı bir seçenek olabilir. Kısacası, bu mülk, kişiselleştirme, konum ve deniz yaşamını önceliklendiren, aynı zamanda projeye kendi damgasını vurmak isteyen alıcılar için tasarlanmıştır.
Bu banliyö evinin başlangıç fiyatı €849.900 olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, mülkün yenileme gerektiren durumu ve Nueva Andalucía gibi popüler bir bölgede, sahile yakın konumu dikkate alınarak belirlenmiştir. Mülk, 3 yatak odası ve 2 banyo ile 163 m²'lik bir yaşam alanına sahiptir. Özel bahçe ve teras alanları da bu fiyatlandırmada rol oynamaktadır. Satışa sunulan tek bir birim olduğu için stok sınırlıdır. Potansiyel alıcıların, mülkün mevcut durumunu ve tamamlanması için gereken ek maliyetleri göz önünde bulundurmaları önemlidir. Fiyat, konumun sunduğu yaşam tarzı ve yenileme sonrası potansiyel değer göz önüne alındığında, bölgedeki benzer projelerle karşılaştırıldığında rekabetçi bir seviyede yer almaktadır.
Nueva Andalucía'da yer alan bu banliyö evi, hem sahil yaşamının keyfini çıkarmak hem de şehir olanaklarına yakın olmak isteyenler için bir yaşam alanı sunar. 163 m²'lik yaşam alanı, 3 yatak odası ve 2 banyosu ile orta büyüklükteki aileler veya misafir ağırlamayı sevenler için uygun bir yapıdadır. Konutun "kabuk" durumunda olması, yeni sahibinin iç mekanı tamamen kendi zevkine göre tasarlamasına olanak tanır; bu, özellikle kişisel bir dokunuş katmak isteyenler için büyük bir avantajdır. Özel 50 m²'lik bahçe ve teras, ortak kullanılan yeşil alanlar ve havuzlarla birleşerek dinlendirici bir dış mekan deneyimi sunar. Sabah erken saatlerde terasta güneşin tadını çıkarmak veya akşamları Juliette balkonundan deniz manzarasını izlemek, bu evin sunduğu günlük yaşam ritminin bir parçası olabilir. Mutfak, banyo ve diğer yaşam alanlarının kişisel tercihlere göre şekillendirilebilmesi, bu mülkü benzersiz kılar. Kapalı otopark alanı mevcuttur ve ek bir park yeri de satın alınabilir, bu da bölgedeki park sorunu göz önüne alındığında önemli bir kolaylıktır.
Nueva Andalucía'da yer alan bu konut, hem sahilin hem de şehir olanaklarının bir arada bulunduğu bir bölgede konumlanmıştır. Yürüme mesafesinde bulunan Playa de Puerto Banús (301 m) gibi plajlar, sakin ve dinlendirici bir yaşam tarzı sunar. Günlük ihtiyaçlar için gerekli olan süpermarket (353 m) ve eczane (64 m) gibi temel hizmetler yakındadır, bu da araç kullanımını gereksiz kılabilir. 70'in üzerinde restoran ve çeşitli kafe seçenekleri, sosyal yaşam ve yeme-içme kültürü açısından zengin bir çevre sunmaktadır. Ayrıca, bölgede bulunan 4 banka ve 1 dişçi kliniği, yerel hizmetlere kolay erişim sağladığını göstermektedir. Çocuklu aileler için British International School (4.2 km) gibi uluslararası okulların yakınlığı da önemli bir faktördür. Kısacası, bu bölge, hem sakin bir yaşam sürmek hem de şehrin sunduğu tüm imkanlardan faydalanmak isteyenler için dengeli bir ortam sunmaktadır.
Bu proje haritası, Nueva Andalucía'nın stratejik konumunu vurgulamaktadır. Sahile yakınlığı, ana ulaşım ağlarına ve popüler cazibe merkezlerine olan mesafeleri görselleştirmektedir. Harita, projenin çevresindeki doğal güzellikler, eğlence alanları ve temel hizmetlere olan erişimi net bir şekilde ortaya koymaktadır. Bu görsel, projenin konumunun sunduğu yaşam tarzını ve pratik faydalarını anlamak için önemli bir referans noktasıdır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan ve gelişmiş bir yerleşim bölgesidir. Bu konumu, hem Marbella şehrinin (7 km) sunduğu canlı sosyal ve kültürel olanaklara yakınlık sağlar hem de daha büyük şehirlerin sunduğu imkanlara erişim kolaylığı sunar. Málaga (54 km) ve Algeciras (59 km) gibi önemli şehirler, günübirlik geziler veya iş seyahatleri için uygun mesafelerdedir. Bu stratejik konum, sakin bir banliyö yaşamı ile büyük şehirlerin sunduğu dinamizmi bir arada yaşamayı mümkün kılar. Puerto Banús'a olan yakınlığı, lüks yat limanı, butikler ve seçkin restoranlar gibi unsurlarla bölgenin prestijini artırır. Bu bölge, Costa del Sol'un sunduğu yaşam tarzını deneyimlemek isteyenler için merkezi bir konumdadır.
Bu banliyö evi, Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 45 km mesafede yer almaktadır, bu da uluslararası seyahatler için oldukça uygun bir ulaşım imkanı sunar. Sahile olan mesafe sadece 301 metredir, bu da deniz kenarında yaşama arzusunu fazlasıyla karşılar. Ayrıca, Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) gibi diğer popüler plajlara da kolayca ulaşılabilir. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) ve Golf Los Naranjos (2.0 km) gibi prestijli golf sahaları yalnızca birkaç kilometre uzaklıktadır. Bölgedeki 50 adet toplu taşıma durağı ve 10 toplu taşıma hattı, araba sahibi olmayanlar için de hareketlilik sağlamaktadır. Alışveriş için süpermarketlere (353 m) ve eczanelere (64 m) yürüme mesafesinde olunması, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Sağlık hizmetlerine erişim de kolaydır; en yakın hastane 1.9 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, yıl boyunca ortalama 19.1°C'lik ılıman bir iklime sahiptir. Yıllık ortalama 3.856 güneş saati, bölgenin cömert güneş ışığı aldığını göstermektedir, bu da dış mekan aktiviteleri için ideal bir ortam yaratır. Yılın 5 ayı boyunca su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olması, yüzme sezonunun uzun geçtiğini belirtir. Deniz seviyesinden sadece 7 metre yükseklikte bulunan bu konut, düz bir arazide yer alır ve sahile olan eğimi %0'dır, bu da plaja erişimi kolaylaştırır. Bölge, Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini taşır; sıcak ve kurak yazlar ile ılıman ve yağışlı kışlar belirgindir. Bu iklim koşulları, yılın büyük bölümünde dışarıda vakit geçirmeyi teşvik eder ve Akdeniz yaşam tarzını destekler.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu konut, sahile yakın konumuyla öne çıkar; en yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre uzaklıktadır. Bu plaj, Blue Flag sertifikası potansiyeli taşıyan nitelikleriyle bilinir. Ayrıca, Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) gibi diğer popüler plajlara da kolayca ulaşılabilir. Golf meraklıları için bölge adeta bir cennettir; Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi dünyaca ünlü golf sahaları birkaç kilometre mesafededir. Spor aktiviteleri için Polideportivo San Pedro (2.5 km) gibi spor merkezleri ve tırmanış duvarı gibi tesisler de mevcuttur. Marina yaşamı da ilgi çekicidir; Puerto Deportivo José Banus'a (0.7 km) yürüme mesafesinde olmak, denizcilikle ilgilenenler için büyük bir avantajdır.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan ve gelişmiş bir yerleşim bölgesidir. Bu konumu, hem Marbella şehrinin (7 km) sunduğu canlı sosyal ve kültürel olanaklara yakınlık sağlar hem de daha büyük şehirlerin sunduğu imkanlara erişim kolaylığı sunar. Málaga (54 km) ve Algeciras (59 km) gibi önemli şehirler, günübirlik geziler veya iş seyahatleri için uygun mesafelerdedir. Bu stratejik konum, sakin bir banliyö yaşamı ile büyük şehirlerin sunduğu dinamizmi bir arada yaşamayı mümkün kılar. Puerto Banús'a olan yakınlığı, lüks yat limanı, butikler ve seçkin restoranlar gibi unsurlarla bölgenin prestijini artırır. Bu bölge, Costa del Sol'un sunduğu yaşam tarzını deneyimlemek isteyenler için merkezi bir konumdadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Costa del Sol'daki emlak piyasasında, Nueva Andalucía'daki bu tür projeler genellikle belirli bir alıcı kitlesine hitap eder. Fiyatlandırma, genellikle konumun prestiji, denize yakınlığı ve sunulan olanaklar göz önüne alınarak yapılır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar (vanaf €269.950), Mijas'daki Lantana Residencial (vanaf €205.000) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (vanaf €259.000) gibi projeler, daha çok yeni inşaat ve genellikle daha uygun fiyat aralıkları sunarken, bu proje yenileme gerektiren bir mülk olup, €849.900'luk fiyatı bölgenin ayrıcalıklı konumu ve sunduğu potansiyel ile ilişkilidir. Bu fiyat, özellikle lüks ve kişiselleştirme arayan alıcılar için cazip olabilir. Diğer bölgelerdeki daha uygun fiyatlı seçenekler genellikle daha az merkezi konumlarda veya daha az popüler sahil kasabalarında yer almaktadır. Nueva Andalucía'nın sunduğu ayrıcalıklı yaşam tarzı, golf sahalarına, lüks marinalara ve seçkin restoranlara yakınlığı, bu projenin fiyatını haklı çıkarmaktadır. Yenileme gerektiren bir mülk olması, alıcılara kendi zevklerine göre bir ev yaratma özgürlüğü tanırken, aynı zamanda bu sürecin ek maliyet ve zaman gerektireceği anlamına gelir. Bu, piyasadaki diğer tamamlanmış ve hazır projelerden farklı bir yatırım stratejisi gerektirir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
