ヌエバ・アンダルシアに位置するこのタウンハウスは、コスタ・デル・ソル沿岸の魅力的なロケーションに位置しています。現在改修が必要な状態ですが、163平方メートルの広々とした居住空間には3つのベッドルームと2つのバスルームが備わっており、プライベートな庭園とテラスからは共用庭園と2つのプールにアクセスできます。日当たりの良い南東向きのテラスと、海を望むジュリエットバルコニーは、この物件の魅力を高めています。マルベーリャとプエルト・バヌースの間に位置し、ビーチやレストランにも徒歩圏内という利便性の高い立地です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ヌエバ・アンダルシアの海岸沿いに位置し、都市部の利便性と沿岸のライフスタイルを融合させています。周辺には、徒歩圏内にレストランやビーチバーが数多くあり、活気ある雰囲気を提供します。サン・ペドロ・デ・アルカンタラとプエルト・バヌースという主要なエリアの間に位置しており、両方へのアクセスも容易です。
このタウンハウスは、カスタマイズされた住空間を求める購入者や、改修プロジェクトに興味のある投資家にとって理想的です。現在、内装はスケルトン状態であり、新しい所有者は自身の好みに合わせてデザインと仕上げを自由に行うことができます。広々とした屋根裏部屋は、マスターベッドルームや独立したゲストスイートとしても活用できるポテンシャルを秘めています。
この物件は現在、改修が必要な状態（シェルコンディション）ですが、改修プロセスはすでに開始されています。これにより、新しい所有者は自身の好みや仕様に合わせて、物件のデザインと仕上げを完全に自由に決定することができます。完成時期に関する具体的な情報は提供されていませんが、購入者は自身のペースでプロジェクトを進めることが可能です。
この物件は、現時点では改修が必要な状態であり、家具や内装は購入者の負担で準備する必要があります。また、南東向きのテラスは午前中から午後の早い時間の日差しに適していますが、午後の遅い時間や夕方の強い日差しを求める場合には、追加の日よけ対策が必要になる可能性があります。海への直接的なプライベートアクセスはありません。
Ref: VL512250
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソルで独自のライフスタイルを創造したいと考える購入者、または投資目的で改修プロジェクトを探している個人に適しています。ビーチやマリーナ、レストラン、ショップなどのアメニティに近接しているため、利便性を重視する方にもおすすめです。また、ゴルフ愛好家や、温暖な気候の中でアクティブな生活を送りたい人々にとっても魅力的な選択肢となります。改修が必要な状態であるため、自身の好みや予算に合わせて空間をデザインしたい、あるいは将来的な資産価値の上昇を見込んで投資したいと考えている購入者に最適です。南東向きのテラスと南西向きのバルコニーは、日当たりの良さと海の景色を求める人々を惹きつけるでしょう。
この物件は現在、改修が必要な状態（シェルコンディション）であり、内装の仕上げは購入者の自由な選択に委ねられています。しかし、既存の構造と、一部の進行中の改修作業からは、高品質な素材と現代的なデザインへの意図がうかがえます。例えば、バスルームの写真からは、モダンなデザインとガラスシャワーなどが確認でき、洗練された仕上がりへの期待が持てます。物件には、エアコン、備え付けのワードローブ、ユーティリティルーム、エンスイートバスルームなどの設備が含まれており、これらは完成時には高品質な基準で設置されることが想定されます。屋根裏部屋の広々とした空間は、ラグジュアリーなマスターベッドルームや独立したゲストスイートへと変換できるポテンシャルを秘めており、完成時には高いレベルの快適性と機能性が追求されるでしょう。外観については、共用庭園とプールエリアが美しく維持されていることから、コミュニティ全体の美観への配慮がうかがえます。
このタウンハウスは、849,900ユーロからという価格設定で提供されています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた163平方メートルの物件であり、広々としたプライベートガーデンとテラスも含まれています。共用施設として、2つのプールが利用可能です。地下駐車場1台分が含まれており、追加の駐車スペースの購入も可能です。この価格帯は、コスタ・デル・ソルのこの人気のエリアにおける、改修の可能性を秘めた物件としては、市場の標準的な範囲内にあると考えられます。物件は現在、改修が必要な状態であり、購入者は自身の好みに合わせて内装をカスタマイズする機会を得られます。
ヌエバ・アンダルシアのこのエリアは、沿岸の利便性と活気ある都市環境が調和した場所です。物件からわずか301メートルの距離にはプラヤ・デ・プエルト・バヌースがあり、ビーチでのリラックスした時間を容易に楽しめます。半径2km以内には70軒以上のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェがあり、日常生活に必要なものがすべて手元に揃っています。また、ゴルフ愛好家にとっては、ロサンホス・ゴルフ、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスなど、複数の有名なゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の公共交通機関路線が利用可能で、移動の選択肢が豊富です。
ヌエバ・アンダルシアのこのエリアは、沿岸のライフスタイルと都市の利便性が融合した、日々の生活を送るのに適した環境を提供します。物件からわずか353メートルという近さにはスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。また、64メートル先には薬局があり、緊急時にも安心です。半径2km以内には、70軒以上のレストラン、4軒の銀行、10軒のカフェ、1軒の歯科医院があり、多様なニーズに応えることができます。国際学校も選択肢にあり、例えばブリティッシュ・インターナショナル・スクールまでは4.2kmです。公共交通機関も利用しやすく、50のバス停と10の路線が地域を結んでいます。このエリアは、活気がありながらも、プライベートな空間と静けさを両立させており、快適な居住環境を提供します。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの沿岸部に位置する物件の地理的な状況を示しています。青い線で示された海岸線に近く、プエルト・バヌースのマリーナや主要なビーチへの近さが視覚的に確認できます。周辺の道路網や、ゴルフコース、レストラン、その他のアメニティへの距離も把握でき、このエリアの利便性とレクリエーションの機会を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。西には、活気あふれるリゾート地プエルト・バヌースが0.7km先にあり、高級ブティック、レストラン、ナイトライフを楽しめます。東には、マルベーリャ市街地まで7km、人口約14万人の都市で、歴史的な旧市街、ショッピング、文化施設などが充実しています。さらに、54km離れたマラガ市は、アンダルシア州の主要都市であり、国際空港、美術館、多様な商業施設を備えています。この立地は、海岸沿いの静かな環境と、主要都市へのアクセスの良さを兼ね備えており、利便性とリラクゼーションの両方を求める人々にとって理想的です。
この物件は、コスタ・デル・ソルの主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルで、徒歩で気軽に訪れることができます。空港へは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約45kmと、比較的短時間でアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、ロサンホス・ゴルフ、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスといった著名なゴルフコースが2kmから2.1kmの範囲に点在しています。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（マリーナ）まではわずか700メートルで、ヨットやボートを楽しむことができます。EV充電ステーションも368メートル先にあり、電気自動車の利用者にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.1℃という温暖な気候に恵まれており、年間を通じて快適な生活を送ることができます。平均気温は12℃から27℃の範囲で推移し、夏は暖かく、冬は穏やかです。年間日照時間は3,856時間と非常に多く、太陽の光を存分に享受できます。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上）はビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことができ、屋外でのアクティビティが充実します。標高7メートルと海抜が低く、ビーチへの傾斜も0%（平坦）であるため、海岸線へのアクセスは容易で、海辺の散策やリラクゼーションに適しています。この気候と地理的条件は、コスタ・デル・ソルの典型的なライフスタイルを体験するのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、そのビーチとレクリエーション施設への近さです。最寄りのプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルで、徒歩ですぐにアクセスできます。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などの他の美しいビーチも近隣にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ロサンホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、世界的に有名なゴルフコースが周辺に複数あります。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロスクフィット・マルベーリャ（3.5km）などが利用可能です。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7km）などのマリーナは、マリンスポーツやクルージングの拠点となります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。西には、活気あふれるリゾート地プエルト・バヌースが0.7km先にあり、高級ブティック、レストラン、ナイトライフを楽しめます。東には、マルベーリャ市街地まで7km、人口約14万人の都市で、歴史的な旧市街、ショッピング、文化施設などが充実しています。さらに、54km離れたマラガ市は、アンダルシア州の主要都市であり、国際空港、美術館、多様な商業施設を備えています。この立地は、海岸沿いの静かな環境と、主要都市へのアクセスの良さを兼ね備えており、利便性とリラクゼーションの両方を求める人々にとって理想的です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較すると、このヌエバ・アンダルシアの物件は、その利便性とライフスタイルの点で際立っています。例えば、トーレ・デル・モリーノの「アクアマー」（269,950ユーロから）やミハスの「ランタナ・レジデンシャル」（205,000ユーロから）、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（259,000ユーロから）といった物件は、一般的に価格帯が低い傾向にありますが、これらは主に新規開発プロジェクトであり、改修の自由度や、プエルト・バヌースのような著名なマリーナやゴルフコースへの近接性といった点で、この物件とは異なります。ヌエバ・アンダルシアは、高級志向のライフスタイル、充実したアメニティ、そして国際的な雰囲気を求める層に人気があり、その結果、物件価格は一般的に高めになる傾向があります。この物件が提供する「改修の可能性」と「絶好のロケーション」の組み合わせは、特定のニーズを持つ購入者にとって、市場におけるユニークな価値提案となります。他の地域では、より手頃な価格で完成済みの物件が見つかるかもしれませんが、この物件は、購入者が自身の理想の住まいをゼロから創造できるという点で、特別な機会を提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
