Ovaj townhouse, smješten u prestižnoj četvrti Nueva Andalucía u blizini Marbelle, nudi rijetku priliku za stvaranje doma po mjeri u vrhunskom obalnom okruženju. Projekt je spreman za renovaciju, omogućujući novim vlasnicima potpunu slobodu u dizajniranju interijera prema vlastitim željama i specifikacijama. Nekretnina se nalazi na samo kratkoj šetnji od plaže i nudi potencijal za životni stil koji kombinira udobnost obale s praktičnošću gradskih sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi na strateškoj lokaciji u Nueva Andaluziji, samo 301 metar od plaže Playa de Puerto Banús. Okružena je urbanim sadržajima s trgovinama, restoranima i apotekama na pješačkoj udaljenosti, pružajući svakodnevnu udobnost bez potrebe za dugim putovanjima. Blizina popularnih marina poput Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) dodatno naglašava atraktivnost lokacije.
Ovaj townhouse je idealan za kupce koji traže projekt po svojoj mjeri, s mogućnošću potpunog uređenja interijera prema osobnim estetskim i funkcionalnim potrebama. Prostrani tavanski prostor nudi potencijal za stvaranje luksuznog glavnog apartmana ili samostalnog apartmana za goste. Vrt od 50 m² i terasa pružaju vanjski prostor za opuštanje, povezan s zajedničkim vrtovima i bazenima.
Projekt je u fazi završene gradnje, spreman za renovaciju. Trenutno je u 'shell' stanju, što znači da su osnovni građevinski radovi završeni, ali interijer zahtijeva potpunu dovršetak. Ovo omogućuje budućim vlasnicima da sudjeluju u procesu dizajna i odabiru završnih materijala, stvarajući prostor koji precizno odgovara njihovim željama i životnom stilu.
Ovaj townhouse trenutno zahtijeva potpunu renovaciju interijera. Nema ugrađenih kuhinjskih elemenata, kupaonskog namještaja ili podnih obloga. Projekt ne uključuje namještaj za dnevni boravak ili spavaće sobe. Vlasnici moraju planirati i financirati sve radove na uređenju interijera, uključujući električne instalacije, vodovod i završne materijale.
Ref: VL512250
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je namijenjena kupcima koji traže projekt koji mogu oblikovati prema vlastitim željama, a ne gotovu kuću. Idealna je za one koji žele aktivno sudjelovati u procesu renovacije i odabiru materijala, bilo da grade obiteljski dom, kuću za odmor ili potencijalno investicijski projekt s ciljem budućeg najma. Kupci koji cijene blizinu plaže (301 m), marina i raznovrsnih restorana, a pritom žele mirno okruženje, pronaći će ovu lokaciju atraktivnom. Također je prikladna za one koji žele živjeti u blizini poznatih golf terena i sportskih sadržaja. Zbog potrebe za renovacijom, nije prikladna za kupce koji traže trenutno useljenje.
Ovaj townhouse je trenutno u 'shell' stanju, što znači da su sve unutarnje završne obrade, poput podova, zidova, kupaonica i kuhinje, prepuštene novom vlasniku. To pruža potpunu slobodu u odabiru materijala i dizajna, od luksuznih mramornih podova i modernih keramičkih pločica do visokokvalitetnih sanitarija i kuhinjskih aparata. Postojeća orijentacija i pogled na more sugeriraju potencijal za stvaranje modernih i svijetlih prostora. Veličina od 163 m² stambenog prostora, uz dodatnih 50 m² vrta i terase, omogućava raznolike mogućnosti dizajna interijera, uključujući potencijalno stvaranje prostranog glavnog apartmana na potkrovlju.
Po cijeni od 849.900 €, ovaj townhouse predstavlja značajnu priliku za kupce koji žele stvoriti jedinstveni dom u prestižnoj četvrti Nueva Andalucía. Trenutna cijena odražava stanje nekretnine koja zahtijeva renovaciju, pružajući potencijal za dodavanje vrijednosti kroz personalizirani dizajn i završne radove. S obzirom na lokaciju i veličinu, raspon cijena za slične, renovirane nekretnine u ovom području može varirati. Detaljne informacije o mogućnostima financiranja i dodatnim troškovima vezanim uz renovaciju dostupne su na upit.
Ovaj townhouse u Nueva Andaluziji nudi životni stil koji spaja blizinu plaže s praktičnošću gradskog života. Jutarnja kava na terasi s pogledom na more, nakon čega slijedi šetnja do obližnje plaže Playa de Puerto Banús, samo je jedna od mogućnosti. Dan se može nastaviti istraživanjem brojnih restorana i trgovina u blizini ili opuštanjem u zajedničkim vrtovima i bazenima. Večernje šetnje uz marinu Puerto Banús ili uživanje u zalasku sunca s balkona dio su svakodnevice. Lokacija je pogodna za obitelji zahvaljujući blizini međunarodnih škola (4,2 km) i sportskih centara, dok golf entuzijasti imaju pristup brojnim terenima unutar 2-3 km. Mirna urbana sredina, unatoč blizini sadržaja, osigurava ugodan boravak izvan glavne turističke sezone.
Život u Nueva Andaluziji nudi dinamičan spoj obalnog luksuza i praktičnosti. Sadržaji poput supermarketa (353 m), ljekarne (64 m) i brojnih restorana nalaze se na pješačkoj udaljenosti, čime se svakodnevni život čini jednostavnim. Blizina Puerto Banúsa (0,7 km od marine) nudi pristup ekskluzivnim trgovinama, restoranima i živahnom noćnom životu. Za obitelji, međunarodne škole i sportski centri su lako dostupni. Iako se nalazi u urbanoj sredini, projekt nudi pristup mirnim zajedničkim vrtovima i bazenima, stvarajući opuštajuću atmosferu. Područje je dobro povezano javnim prijevozom s 10 linija i 50 stanica u blizini, što olakšava kretanje bez potrebe za automobilom.
Ova lokacija u Nueva Andaluziji smještena je u srcu poznate zlatne zone Costa del Sol, između prestižnog Puerto Banúsa i dinamične Marbelle. Omogućuje lak pristup plažama, vrhunskim golf terenima i širokom spektru usluga, što ovu četvrt čini jednom od najpoželjnijih destinacija na obali.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía se nalazi na strateškoj poziciji zapadno od Marbelle, na poznatoj Costa del Sol. Od Marbelle, sa svojih 147.958 stanovnika i bogatom ponudom, udaljen je samo 7 km. Glavni grad regije, Málaga, sa svojim međunarodnim aerodromom i kulturnim znamenitostima, udaljen je 54 km. Ova pozicija omogućava stanovnicima da uživaju u mirnijem obalnom životu, a istovremeno im pruža lak pristup većim gradskim centrima za posao, kupovinu i zabavu. Algeciras, s druge strane, nalazi se 59 km zapadno.
Lokacija nudi izvrsnu bereikljivost. Plaža Playa de Puerto Banús udaljena je samo 301 metar, dok su druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) također lako dostupne. Međunarodna zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je približno 45 km zračnom linijom, što omogućava brz pristup međunarodnim destinacijama. Ključni sadržaji poput supermarketa (353 m) i ljekarni (64 m) nalaze se u neposrednoj blizini. Za ljubitelje golfa, poznati tereni kao što su Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) su na dohvat ruke. Luka Puerto Deportivo José Banus udaljena je samo 0,7 km.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol, gdje se nalazi Nueva Andalucía, poznata je po mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,1°C. S više od 3.856 sunčanih sati godišnje, područje nudi obilje sunca tijekom cijele godine. Plivački bazen s temperaturom vode iznad 20°C moguć je tijekom otprilike 5 mjeseci. Nadmorska visina od samo 7 metara iznad razine mora osigurava ugodnu klimu bez ekstremnih temperatura. Blaga klima, s prosječnim temperaturama između 12°C i 27°C, pogoduje aktivnom načinu života na otvorenom, uključujući golf i boravak na plaži, tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Ovaj townhouse ima neposrednu blizinu plaže, s Playa de Puerto Banús udaljenom samo 301 metar. Područje nudi pristup nizu drugih plaža, uključujući Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Za ljubitelje golfa, ova lokacija je raj, s više vrhunskih golf terena u krugu od 2-3 km, uključujući Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas. Osim toga, u blizini se nalaze sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2,5 km) i CrossFit Marbella (3,5 km), kao i marine poput Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), nudeći razne mogućnosti za rekreaciju i vodene sportove.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi na strateškoj poziciji zapadno od Marbelle, na poznatoj Costa del Sol. Od Marbelle, sa svojih 147.958 stanovnika i bogatom ponudom, udaljen je samo 7 km. Glavni grad regije, Málaga, sa svojim međunarodnim aerodromom i kulturnim znamenitostima, udaljen je 54 km. Ova pozicija omogućava stanovnicima da uživaju u mirnijem obalnom životu, a istovremeno im pruža lak pristup većim gradskim centrima za posao, kupovinu i zabavu. Algeciras, s druge strane, nalazi se 59 km zapadno.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €), ovaj townhouse u Nueva Andaluziji nudi značajno drugačiji profil. Iako su spomenuti projekti vjerojatno novije gradnje ili u drugačijim fazama, cijena od 849.900 € za ovaj objekt odražava iznimnu lokaciju u blizini ekskluzivnog Puerto Banúsa i Marbelle, te potencijal za stvaranje luksuznog doma po mjeri. Dok su usporedni projekti vjerojatno usmjereni na širi spektar kupaca nudeći gotova rješenja po pristupačnijim cijenama, ovaj townhouse cilja na kupce koji traže specifičnu lokaciju i žele ulagati u personaliziranu renovaciju. S obzirom na potrebu za potpunom renovacijom, njegova vrijednost leži u 'kosturu' i lokaciji, a ne u trenutnom stanju, za razliku od mnogih novogradnji koje se prodaju po sličnim ili višim cijenama po kvadratnom metru, ali bez mogućnosti potpunog prilagođavanja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
