Este empreendimento townhouse, localizado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma oportunidade de revitalização numa área costeira privilegiada. Com 3 quartos e 2 casas de banho, abrange 163 m² de área construída, complementada por um jardim privativo de 50 m² e acesso a jardins comuns e piscinas. A sua proximidade a praias e serviços sublinha o seu potencial como residência ou investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, a propriedade beneficia de uma localização costeira privilegiada, a uma curta distância a pé de praias e a 7 km de Marbella. A área circundante oferece uma densa rede de serviços, incluindo restaurantes e farmácias, com fácil acesso a infraestruturas de transporte.
Ideal para compradores que procuram personalizar o seu espaço, este imóvel em estado de renovação oferece liberdade total de design. A presença de um sótão expansível, vistas para o mar e proximidade a comodidades essenciais atende a quem procura um lar adaptado às suas necessidades específicas.
O imóvel encontra-se em fase de renovação, com início de trabalhos já efetuado, permitindo ao novo proprietário total controlo sobre o acabamento e design interior. A estrutura atual oferece uma tela em branco para a criação de um espaço residencial moderno e personalizado.
Esta propriedade requer renovação completa. Não inclui mobiliário acabado nem eletrodomésticos. A vista para o mar é parcial, e a localização em área urbana pode implicar ruído urbano. Não dispõe de elevador privativo.
Ref: VL512250
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para compradores que procuram um projeto de renovação num local de prestígio na Costa del Sol. É ideal para quem deseja criar uma casa personalizada, com liberdade para escolher acabamentos e design. A sua proximidade a praias, campos de golfe e a vida urbana de Marbella torna-o atrativo para investidores ou para quem procura uma residência principal ou secundária com potencial de valorização. A fase de renovação em curso permite a adaptação a diferentes gostos e orçamentos. A proximidade a escolas internacionais também pode atrair famílias.
A propriedade encontra-se atualmente num estado de renovação, apresentando uma oportunidade para o comprador definir os acabamentos. As imagens sugerem um potencial para um design moderno, com exemplos de casas de banho contemporâneas e áreas de estar que podem ser transformadas. A estrutura base, incluindo o jardim privativo e a varanda Juliette, providencia um quadro para a personalização. A ausência de acabamentos definitivos permite ao comprador selecionar materiais e estilos que se alinhem com as suas preferências pessoais, desde pavimentos a revestimentos e elementos de design interior.
O preço inicial para esta townhouse em Nueva Andalucía é de €849.900. A propriedade, com 3 quartos e 2 casas de banho, abrange 163 m² de área construída. A configuração de preço reflete a sua localização premium e o estado atual de renovação, oferecendo potencial para valorização após a conclusão das obras. Informações sobre a disponibilidade e variações de preço para unidades semelhantes não estão disponíveis neste momento.
Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, é uma zona residencial procurada, conhecida pela sua proximidade à costa e aos campos de golfe. Esta área oferece um ritmo de vida dinâmico, com acesso fácil a uma vasta gama de serviços, desde estabelecimentos de restauração a centros desportivos e marinas. A sua localização urbana garante conveniência, enquanto a proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús proporciona oportunidades de lazer à beira-mar. A área é servida por uma rede de transportes públicos, facilitando o acesso a cidades vizinhas como Marbella e Málaga, e está a uma distância razoável do aeroporto de Málaga, tornando-a conveniente para viajantes internacionais.
Localizada em Nueva Andalucía, a vida diária beneficia da proximidade a uma multitude de serviços. A apenas 353 metros encontra-se um supermercado, e uma farmácia a meros 64 metros. A área é rica em opções de restauração, com 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km. A presença de 4 bancos e 4 dentistas adiciona conveniência. A mobilidade é facilitada pela vasta rede de 50 paragens de transporte público, com 10 linhas operacionais. Esta concentração de comodidades a uma curta distância a pé ou de bicicleta contribui para um estilo de vida prático e confortável.
Este mapa contextualiza a localização do empreendimento em Nueva Andalucía, Málaga. Destaca a proximidade a pontos de interesse cruciais como praias, marinas, campos de golfe e centros urbanos, fornecendo uma visão geral da acessibilidade e das oportunidades de lazer na região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma cidade cosmopolita com 147.958 habitantes. A propriedade está posicionada para fácil acesso tanto à vibrante vida urbana de Marbella, a 7 km de distância, como à cidade de Málaga, um importante centro cultural e económico a 54 km. A sua localização na Costa del Sol coloca-a numa das regiões mais procuradas de Espanha para residência e investimento imobiliário, com fácil acesso a transportes e infraestruturas.
A proximidade à praia é um ponto forte, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros e a Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 45 km em linha reta, e Gibraltar a cerca de 52 km. A área é um paraíso para golfistas, com campos como o Golf Los Naranjos a 2.0 km. A presença de 70 restaurantes e 4 farmácias num raio de 2 km garante acesso a conveniências essenciais.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a apenas 7 metros acima do nível do mar, a localização oferece um clima mediterrânico ameno, com uma temperatura média anual de 19.1°C e uma amplitude térmica que varia entre 12°C e 27°C. Com um histórico de 3.856 horas de sol por ano, a região proporciona um longo período de tempo agradável. O período propício para atividades aquáticas, com temperaturas de água superiores a 20°C, estende-se por 5 meses. O terreno é predominantemente plano na área circundante, com uma inclinação nula em direção ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome é uma característica distintiva, com a Playa de Puerto Banús a 301 metros e a Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome mundial, como o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas, encontram-se a cerca de 2 km. A área também dispõe de centros desportivos, incluindo o Polideportivo San Pedro a 2.5 km, e marinas como o Puerto Deportivo José Banús a 0.7 km, oferecendo uma vasta gama de atividades de lazer e desporto.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma cidade cosmopolita com 147.958 habitantes. A propriedade está posicionada para fácil acesso tanto à vibrante vida urbana de Marbella, a 7 km de distância, como à cidade de Málaga, um importante centro cultural e económico a 54 km. A sua localização na Costa del Sol coloca-a numa das regiões mais procuradas de Espanha para residência e investimento imobiliário, com fácil acesso a transportes e infraestruturas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
A Costa del Sol é caracterizada por um mercado imobiliário diversificado. Em comparação com empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), este townhouse em Nueva Andalucía apresenta um ponto de preço significativamente superior (€849.900). Esta diferença de valor reflete a localização prime em Nueva Andalucía, uma área conhecida pela sua proximidade a Puerto Banús, campos de golfe de classe mundial e um ambiente mais exclusivo. Enquanto os outros exemplos oferecem propriedades novas ou recentemente construídas em diferentes segmentos de mercado, este projeto em particular foca-se na oportunidade de renovação e personalização numa zona de alta procura e valor estabelecido. A proximidade imediata à praia e a infraestruturas de luxo em Nueva Andalucía justificam o investimento superior, direcionado a compradores que priorizam localização e potencial de personalização sobre o preço inicial.
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