Nowa Andaluzja, dynamiczna dzielnica na przedmieściach Marbelli, oferuje unikalne połączenie miejskiego życia i bliskości natury. Projekt townhouse'u w tej lokalizacji stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących nieruchomości do własnej aranżacji, w otoczeniu bogatej infrastruktury i słonecznego klimatu Costa del Sol. Nieruchomość, położona w odległości kilkuset metrów od plaży, jest gotowa do remontu, co daje szerokie pole do personalizacji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Ten projekt znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża, w miejskim otoczeniu, gdzie liczne udogodnienia znajdują się w zasięgu spaceru. Lokalizacja ta zapewnia łatwy dostęp do plaż i portu, jednocześnie oferując wygodę życia w dobrze skomunikowanej części regionu, z dobrym dostępem do głównych dróg i transportu publicznego.
Nieruchomość przeznaczona jest dla nabywców ceniących możliwość własnej aranżacji przestrzeni mieszkalnej. Dzięki stanowi gotowości do remontu, potencjalni właściciele mogą dostosować wnętrza do indywidualnych potrzeb, tworząc wymarzone otoczenie. Dostępność prywatnego ogrodu, tarasu oraz bliskość terenów zielonych i basenów wspólnotowych sprzyja komfortowemu stylowi życia.
Projekt jest w stanie gotowości do remontu, co oznacza, że podstawowa konstrukcja i układ pomieszczeń są już zrealizowane. Nabywca przejmuje obowiązek dokończenia prac wykończeniowych i adaptacyjnych. Nie jest to oferta z rynku pierwotnego w klasycznym rozumieniu, lecz nieruchomość z potencjałem do modernizacji i personalizacji pod nowe potrzeby.
Nieruchomość wymaga kompleksowego remontu i wykończenia zgodnie z wizją nowego właściciela. Oferta nie obejmuje gotowego, wykończonego domu. Nie zapewnia również w pełni zintegrowanego systemu klimatyzacji w całym budynku, co może wymagać dodatkowych nakładów po zakupie. Niektóre widoki z okien mogą być ograniczone przez zabudowę sąsiednią.
Ref: VL512250
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość może być odpowiednia dla osób, które poszukują projektu rewitalizacyjnego, mając wizję stworzenia domu według własnych upodobań w prestiżowej lokalizacji na Costa del Sol. Jest to propozycja dla inwestorów widzących potencjał w rosnącym rynku nieruchomości w regionie, którzy chcą przeprowadzić remont i odsprzedać nieruchomość z zyskiem lub wynająć ją w przyszłości. Sprawdzi się również dla rodzin lub par, które pragną aktywnego stylu życia, blisko plaży, pól golfowych i centrum miasta, a jednocześnie cenią sobie możliwość samodzielnego kształtowania przestrzeni życiowej. Okolica i dostępność udogodnień czynią ją atrakcyjną dla osób, które planują spędzać na Costa del Sol znaczną część roku, doceniając ciepły klimat i śródziemnomorski styl życia.
Obecnie nieruchomość jest w stanie surowym, co oznacza, że prace wykończeniowe nie zostały jeszcze zakończone. Pozwala to przyszłemu właścicielowi na pełną swobodę w wyborze materiałów i standardu wykończenia. Potencjalnie można zainstalować wysokiej klasy systemy klimatyzacji, ogrzewania podłogowego, nowoczesne instalacje sanitarne i elektryczne. Wybór podłóg, okładzin ściennych, wyposażenia łazienek i kuchni leży w gestii nabywcy. Możliwość adaptacji poddasza na luksusową sypialnię główną lub niezależny apartament gościnny stwarza dodatkowe opcje personalizacji. Orientacja południowo-wschodnia od strony ogrodu i południowo-zachodnia od frontu z balkonem sugeruje dobre nasłonecznienie, co warto uwzględnić przy wyborze materiałów i systemów zarządzania energią.
Cena wywoławcza dla tej nieruchomości wynosi 849 900 euro. Jest to cena za townhouse wymagający remontu, o powierzchni mieszkalnej 163 m², z 3 sypialniami i 2 łazienkami. W cenę wliczony jest prywatny ogród o powierzchni 50 m² oraz dostęp do wspólnych ogrodów i basenów. Nabywca ponosi dodatkowe koszty związane z przeprowadzeniem prac remontowych i wykończeniowych. Dostępna jest opcja zakupu drugiego miejsca parkingowego. Ze względu na specyfikę nieruchomości (wymagającej remontu), cena odzwierciedla jej obecny stan i potencjał do personalizacji, a nie gotowość do zamieszkania.
Nueva Andalucía, położona na zachód od Marbelli, to obszar znany z połączenia luksusowych rezydencji, pól golfowych i dynamicznego życia towarzyskiego, a jednocześnie oferujący bliskość do plaż i morza. Ta konkretna lokalizacja, zaledwie kilkaset metrów od wybrzeża i plaż takich jak Playa de Puerto Banús, zapewnia codzienne poczucie bliskości nadmorskiego stylu życia. Poranne spacery brzegiem morza, popołudniowe posiłki w jednej z licznych restauracji w zasięgu ręki, czy wieczorne przechadzki po pobliskich marinach, jak Puerto Deportivo José Banús, stają się codziennością. Bliskość supermarketów, aptek i punktów usługowych sprawia, że codzienne potrzeby są łatwo zaspokajane bez konieczności dalekich podróży. Jednocześnie, otoczenie urbanistyczne z łatwo dostępnymi terenami zielonymi i basenami wspólnotowymi tworzy przestrzeń do relaksu i rekreacji.
Życie w Nueva Andalucía oferuje dostęp do bogatej infrastruktury, która zaspokaja codzienne potrzeby. Supermarket oddalony o zaledwie 353 metry i apteka w odległości 64 metrów zapewniają wygodę na co dzień. Bliskość licznych restauracji (70 w promieniu 2 km) i kawiarni (10) sprzyja społecznemu życiu i możliwościom spędzania wolnego czasu. W promieniu 2 km znajduje się również 4 banki i 1 dentysta, co świadczy o wysokim poziomie usług w okolicy. Dostępność 50 przystanków komunikacji miejskiej i 10 linii publicznego transportu ułatwia poruszanie się po okolicy, minimalizując potrzebę korzystania z samochodu do codziennych czynności. Ta lokalizacja to synteza wygody życia miejskiego z możliwością relaksu w nadmorskiej scenerii.
Lokalizacja Nueva Andalucía, w obrębie regionu Costa del Sol, wyróżnia się połączeniem bliskości plaż, ekskluzywnych marin i renomowanych pól golfowych. Obszar ten jest znany z wysokiej jakości życia i dostępności szerokiej gamy udogodnień, co czyni go atrakcyjnym miejscem do zamieszkania lub jako baza wypadowa do odkrywania południowej Hiszpanii.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía stanowi integralną część większego, dynamicznego regionu Costa del Sol, będąc zachodnią częścią aglomeracji Marbelli. Położenie to zapewnia doskonałe połączenie z głównymi ośrodkami miejskimi regionu. Marbella, zaledwie 7 km dalej, oferuje bogactwo kultury, handlu i rozrywki. Stolica prowincji, Málaga, oddalona o 54 km, stanowi ważny węzeł komunikacyjny i kulturalny. Algeciras, położone 59 km na zachód, otwiera dostęp do regionu Campo de Gibraltar. Ta centralna pozycja w regionie pozwala na łatwy dostęp do różnorodnych krajobrazów, od nadmorskich kurortów po górskie tereny Andaluzji.
Nieruchomość znajduje się w strategicznym punkcie Costa del Sol. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, oddalona jest o zaledwie 301 metrów, a Playa Canina Ventura del Mar o 2.2 km. W odległości 2 km znajdują się renomowane pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. Miasta Marbella (7 km) i San Pedro de Alcántara są łatwo dostępne. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 45 km, co zapewnia dogodne połączenia lotnicze. Pobliska infrastruktura obejmuje stację ładowania pojazdów elektrycznych (368 m) oraz liczne centra sportowe i kulturalne w promieniu kilku kilometrów.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía cieszy się typowym dla Costa del Sol klimatem, ze średnią roczną temperaturą 19.1°C i minimalnym wahaniem między 12°C zimą a 27°C latem. Obszar ten otrzymuje około 3,856 słonecznych godzin rocznie, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większą część roku. Z uwagi na położenie zaledwie 7 metrów nad poziomem morza, teren jest płaski, co ułatwia dostęp do plaży. Długość sezonu kąpielowego, trwającego 5 miesięcy przy temperaturze wody powyżej 20°C, pozwala na komfortowe korzystanie z uroków morza. Lokalizacja zapewnia również dostęp do terenów zielonych i jest stosunkowo blisko pasm górskich, które mogą oferować zmiany krajobrazowe i mikroklimatyczne.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Lokalizacja nieruchomości zapewnia doskonały dostęp do różnorodnych form rekreacji. Najbliższy punkt to Playa de Puerto Banús (301 m), a w odległości 2.2 km znajduje się Playa Canina Ventura del Mar, często rekomendowana dla właścicieli psów, oferująca również udogodnienia. W promieniu 3.4 km dostępne są plaże takie jak Playa de Nagüeles i Playa de San Pedro. Dla miłośników golfa, w promieniu 2.1 km znajdują się trzy prestiżowe pola golfowe. Dodatkowe opcje rekreacyjne obejmują centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2.5 km), oraz mariny, w tym Puerto Deportivo José Banús (0.7 km).
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stanowi integralną część większego, dynamicznego regionu Costa del Sol, będąc zachodnią częścią aglomeracji Marbelli. Położenie to zapewnia doskonałe połączenie z głównymi ośrodkami miejskimi regionu. Marbella, zaledwie 7 km dalej, oferuje bogactwo kultury, handlu i rozrywki. Stolica prowincji, Málaga, oddalona o 54 km, stanowi ważny węzeł komunikacyjny i kulturalny. Algeciras, położone 59 km na zachód, otwiera dostęp do regionu Campo de Gibraltar. Ta centralna pozycja w regionie pozwala na łatwy dostęp do różnorodnych krajobrazów, od nadmorskich kurortów po górskie tereny Andaluzji.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial w Mijas (od €205,000) czy Etherna Homes 2 w Estepona (od €259,000), omawiany townhouse w Nueva Andalucía prezentuje odmienną propozycję cenową i lokalizacyjną. Podane ceny dla porównywanych projektów wskazują na niższe progi wejścia na rynek nieruchomości w innych częściach Costa del Sol lub na nowsze, często mniejsze lub dalej od głównych ośrodków nieruchomości. Nieruchomość w Nueva Andalucía, z ceną wywoławczą 849 900 euro, plasuje się w wyższym segmencie cenowym, co jest uzasadnione jej położeniem w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji na wybrzeżu, blisko Marbelli, luksusowych marin i pól golfowych. Podczas gdy porównywane projekty oferują gotowe do zamieszkania mieszkania lub apartamenty, ten townhouse wymaga znaczących nakładów na remont. Jednakże, jego powierzchnia, układ (townhouse z ogrodem) oraz potencjał do indywidualnej aranżacji mogą stanowić wartość dodaną dla specyficznej grupy nabywców poszukujących projektu z potencjałem w ekskluzywnej okolicy, w przeciwieństwie do standardowych ofert deweloperskich.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
