Этот таунхаус расположен в престижном районе Нуэва Андалусия, недалеко от побережья Коста-дель-Соль. Объект находится в стадии ремонта, что предоставляет уникальную возможность для создания индивидуального жилья. С тремя спальнями и двумя ванными комнатами, общей площадью 163 м², он идеально подходит для тех, кто ищет дом с персонализированным дизайном в оживленной прибрежной зоне. Близость к пляжам, ресторанам и основным транспортным артериям делает его привлекательным выбором для жизни и отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в непосредственной близости от береговой линии, в городской среде с развитой инфраструктурой. В пешей доступности расположены магазины, рестораны и пляжи, такие как Плайя де Пуэрто Банус. Это обеспечивает удобство для повседневной жизни и досуга, сочетая спокойствие жилого района с доступностью городских удобств.
Данный таунхаус ориентирован на покупателей, стремящихся к персонализации своего жилья. Состояние объекта, требующее ремонта, позволяет будущим владельцам самостоятельно выбрать отделочные материалы и планировку, создавая дом, полностью соответствующий их вкусам и потребностям. Возможность обустройства чердачного помещения под главную спальню или отдельный гостевой апартамент является дополнительным преимуществом.
Объект находится на стадии завершения ремонта. Хотя строительство основного здания завершено, текущие работы по отделке позволяют новому владельцу активно участвовать в процессе создания конечного облика дома. Это означает, что дом будет фактически новым, но с возможностью внесения индивидуальных штрихов на финальных этапах.
Объект не предлагает готовую отделку 'под ключ', так как находится в процессе ремонта, что требует дополнительных вложений времени и средств для завершения. Нет информации о наличии лифта или персонального бассейна. Парковка предоставляется в виде подземного машино-места, с возможностью приобретения второго, но не гаража.
Ref: VL512250
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот таунхаус подойдет для тех, кто ищет проект для создания дома своей мечты на побережье Коста-дель-Соль. Он идеально подходит для покупателей, которые хотят полностью контролировать процесс отделки и дизайна, выбирая материалы и стиль самостоятельно. Если вы цените близость к морю, наличие развитой инфраструктуры, но при этом хотите уединения и спокойствия в рамках закрытой урбанизации, этот вариант может быть интересен. Возможность обустроить дополнительное пространство на чердаке под мастер-люкс или гостевые апартаменты делает его привлекательным для семей с детьми или тех, кто часто принимает гостей. Инвесторы, нацеленные на последующую сдачу в аренду или перепродажу после завершения ремонта, также могут найти здесь свою выгоду.
Объект находится в состоянии ремонта, что означает возможность выбора высококачественных материалов и современных технологий отделки. Согласно предоставленной информации, дом имеет южную и юго-восточную ориентацию, что обеспечивает хорошее естественное освещение. Покупатели смогут самостоятельно определить тип напольных покрытий, сантехники, кухонного оборудования и систем кондиционирования. В доме предусмотрены встроенные шкафы, что способствует эффективному использованию пространства. Окна с двойным остеклением, вероятно, будут установлены для обеспечения тепло- и звукоизоляции. Возможность создания индивидуальной ванной комнаты (ensuite) при главной спальне является дополнительным элементом комфорта. В целом, качество финальной отделки будет напрямую зависеть от выбора и бюджета нового владельца.
Стоимость данного таунхауса составляет от 849 900 евро. Цена отражает его расположение в востребованном районе Нуэва Андалусия, непосредственную близость к пляжу и возможность полной персонализации жилья через текущий ремонт. Общая площадь составляет 163 м², включая 3 спальни и 2 ванные комнаты, а также частный сад площадью 50 м². Наличие двух общих бассейнов и подземной парковки дополняют предложение. Дополнительное машино-место может быть приобретено отдельно. Цены могут варьироваться в зависимости от стадии завершения ремонта и окончательного выбора отделочных материалов.
Нуэва Андалусия, это динамичный район, предлагающий баланс между городской жизнью и близостью к природе. Этот таунхаус расположен в урбанизации Azalea Beach, известной своим спокойствием и ухоженными территориями. Ежедневная жизнь здесь характеризуется легкостью доступа к пляжу, ресторанам и магазинам. Утренний кофе на террасе с видом на сад или вечерняя прогулка вдоль моря станут частью вашего ритма. Близость к Пуэрто Банус и Сан Педро Алькантара обеспечивает доступ к широкому спектру услуг и развлечений, от яхтинга до гастрономии. Это место, где можно наслаждаться средиземноморским стилем жизни, не жертвуя удобством городской инфраструктуры.
Нуэва Андалусия является одним из самых престижных районов Марбельи, предлагая высокое качество жизни. В пешей доступности находятся многочисленные рестораны, кафе, магазины и аптеки, что делает повседневную жизнь максимально комфортной. Для любителей активного образа жизни поблизости расположены поля для гольфа, спортивные центры и, конечно же, пляжи. Расстояние до центра Марбельи составляет всего 7 км, а до Малаги, 54 км, что обеспечивает легкий доступ к крупным городам с их культурными и коммерческими возможностями. Городская среда дополнена ухоженными общественными пространствами и зелеными зонами, а близость к Пуэрто Банус открывает доступ к эксклюзивным яхт-клубам и бутиковым магазинам.
Данный таунхаус расположен в районе Нуэва Андалусия, на юге Испании, в провинции Малага. Это побережье Коста-дель-Соль, известное своим благоприятным климатом и развитой туристической инфраструктурой. Карта демонстрирует близость объекта к морю, основным транспортным магистралям, а также к популярным курортам, таким как Пуэрто Банус и Марбелья.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия находится на побережье Коста-дель-Соль, в западной части провинции Малага. Это престижный район, прилегающий к известному курорту Пуэрто Банус и городу Марбелья. Расстояние до Марбельи составляет около 7 км, до Малаги, 54 км. Такое расположение обеспечивает удобный доступ к основным транспортным узлам, включая аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (45 км), и крупным городам с развитой инфраструктурой. Близость к Пуэрто Банус делает район особенно привлекательным для тех, кто ценит яхтенную культуру, роскошные рестораны и магазины.
Дом расположен в 301 метре от пляжа Плайя де Пуэрто Банус. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет примерно 45 км по прямой линии, что обеспечивает удобное сообщение с другими странами. Супермаркет находится в 353 метрах, а аптека, всего в 64 метрах, что подчеркивает удобство расположения для повседневных нужд. Несколько полей для гольфа, включая Los Naranjos Golf Club, расположены в пределах 2 км. Городская инфраструктура также хорошо развита: имеется 10 линий общественного транспорта и 50 остановок в радиусе 2 км, а также 70 ресторанов и 4 банка.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва Андалусия характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 19.1°C, а количество солнечных часов в году достигает 3,856, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Это создает благоприятные условия для круглогодичного проживания и активного отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Расположение на высоте 7 метров над уровнем моря обеспечивает приятный морской бриз. Прямой, плоский уклон к пляжу (0.0%) делает доступ к морю максимально удобным.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в районе Нуэва Андалусия богато возможностями для отдыха и развлечений. Ближайший пляж, Плайя де Пуэрто Банус, расположенный всего в 301 метре. Другие известные пляжи, такие как Плайя Канина Вентура дель Мар и Плайя де Нагуэлес, находятся в пределах 2-3 км. Регион также является раем для любителей гольфа, с такими полями, как Los Naranjos Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas и Magna Marbella Golf, расположенными в непосредственной близости. Для активного досуга доступны спортивные центры, предлагающие различные виды активностей, а также марины, такие как Пуэрто Депортиво Хосе Банус, предлагающие водные виды спорта.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия находится на побережье Коста-дель-Соль, в западной части провинции Малага. Это престижный район, прилегающий к известному курорту Пуэрто Банус и городу Марбелья. Расстояние до Марбельи составляет около 7 км, до Малаги, 54 км. Такое расположение обеспечивает удобный доступ к основным транспортным узлам, включая аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (45 км), и крупным городам с развитой инфраструктурой. Близость к Пуэрто Банус делает район особенно привлекательным для тех, кто ценит яхтенную культуру, роскошные рестораны и магазины.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В сравнении с другими предложениями на Коста-дель-Соль, данный таунхаус в Нуэва Андалусия выделяется своим расположением в непосредственной близости от пляжа и престижного Пуэрто Банус. В то время как объекты вроде Aquamar в Торре-дель-Мар или Lantana Residencial в Михас предлагаются по значительно более низким ценам (от €205,000 - €269,950), они, как правило, расположены дальше от моря или требуют значительных компромиссов в плане инфраструктуры и престижности района. Etherna Homes 2 в Эстепоне, с ценой от €259,000, также находится в другом ценовом сегменте и, вероятно, предлагает иные характеристики. Стоимость рассматриваемого объекта (€849,900) отражает его уникальное положение, потенциал для персонализации и близость к элитным объектам инфраструктуры, таким как поля для гольфа и марины. Для покупателей, ищущих эксклюзивность и возможность создать дом по своему вкусу в одном из самых желанных районов, этот вариант представляется более релевантным, чем более доступные предложения в менее престижных локациях.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
