Townhouse tiga lantai di Puerto Banús, Nueva Andalucía, barat daya Marbella, dengan luas bangunan terdaftar sekitar 217,91 m², tiga kamar tidur, tiga kamar mandi, garasi pribadi, dan ruang penyimpanan terpisah. Rumah ini dibangun sekitar tahun 2000 dan berada dalam kondisi baik, terletak dalam kompleks perumahan berpagar dengan keamanan 24 jam. Harga saat ini adalah €540.000. Properti berjarak sekitar 686 meter dari Playa de Puerto Banús dan terletak di kawasan marina yang dikembangkan sejak 1970 sebagai pusat hiburan utama Costa del Sol.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi berada di Puerto Banús, kawasan urban dengan marina, pusat perbelanjaan, dan restoran dalam jarak jalan kaki. Supermarket terdekat berjarak 451 meter, apotek 274 meter, dan rumah sakit 1,3 km. Marbella berjarak 7 km dan bandara Málaga sekitar 45-46 km. Sebagian besar kebutuhan harian dapat ditempuh dengan berjalan kaki atau bersepeda.
Rumah townhouse ini menawarkan tiga kamar tidur dengan kamar mandi en-suite, lantai marmer, pendingin ruangan ducted, jendela kaca ganda, dan teras tertutup serta teras pribadi. Garasi pribadi dan ruang penyimpanan di lantai bawah mendukung hunian jangka panjang. Kolam renang komunal tersedia dalam kompleks perumahan berpagar dengan keamanan 24 jam.
Properti ini bukan proyek baru; status konstruksinya adalah selesai, dengan tahun penyelesaian sekitar 2000 (indikatif). Rumah dalam kondisi baik dan saat ini disewakan jangka panjang sebesar €2.100 per bulan. Pembeli dapat mengambil properti dengan penyewa atau tanpa penyewa. Ruang modernisasi masih terbuka sesuai preferensi masing-masing.
Properti ini tidak menawarkan kolam renang pribadi; hanya kolam komunal yang tersedia. Tidak ada taman pribadi berukuran besar, ukuran lahan terbatas pada 120 m². Utsikten adalah ke arah gunung dan taman, bukan laut. Rumah ini berstatus hunian lanjut usia (2000), bukan hunian baru dengan garansi konstruksi baru, dan saat ini terisi penyewa.
Hunian ini relevan untuk pembeli yang mencari rumah siap hunia di lokasi mapan dekat Puerto Banús dengan akses jalan kaki ke fasilitas. Situasi yang cocok antara lain: keluarga yang membutuhkan tiga kamar tidur, garasi pribadi, dan ruang penyimpanan untuk hunian permanen; pembeli internasional yang menginginkan hunian kedua dengan keamanan 24 jam saat tidak ditempati; atau investor yang ingin melanjutkan sewa jangka panjang €2.100 per bulan. Pembeli yang mengutamakan harga terendah per meter persegi dapat mempertimbangkan proyek baru di Mijas, Estepona, atau Torre del Mar dengan harga mulai sekitar €205.000-270.000, namun dengan jarak ke marina dan pusat Marbella yang lebih jauh. Pembeli yang mengharapkan kolam pribadi, taman luas, atau pemandangan laut langsung perlu mencari properti lain karena properti ini menawarkan kolam komunal, lahan 120 m², dan pemandangan gunung serta taman. Hunian ini juga bukan pilihan bagi yang mencari hunian baru bergaransi konstruksi, karena bangunan berasal dari tahun 2000.
Material dan teknik yang terdokumentasi meliputi lantai marmer di ruang utama dan kamar tidur, kamar mandi dengan finis marmer, karpinteri interior lacquer putih, jendela kaca ganda, dan sistem pendingin ruangan ducted. Kamar tidur utama dilengkapi kamar mandi en-suite dan lemari terpasang. Fitur tambahan mencakup teras tertutup, teras pribadi, televisi satelit, dan pintu masuk dengan aksen pohon palem menurut dokumentasi visual. Garasi pribadi dan ruang penyimpanan terpisah di lantai bawah merupakan elemen fungsional yang tidak selalu tersedia pada townhouse di kawasan ini. Bangunan berusia sekitar 25 tahun dan dilaporkan dalam kondisi baik secara keseluruhan; pembeli yang menginginkan standar finishing terkini perlu memperhitungkan anggaran pembaruan sebagian, misalnya dapur atau kamar mandi. Informasi label efisiensi energi tidak tercantum dalam data yang tersedia dan perlu diverifikasi. Kapasitas laadpaal listrik tersedia di sekitar, dengan EV charging terdekat pada jarak 325 meter.
Harga properti adalah €540.000 untuk townhouse 3 kamar tidur dengan luas bangunan sekitar 217,91 m² dan lahan 120 m². Dibandingkan proyek pembanding di wilayah lain Costa del Sol, seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000), harga ini mencerminkan posisi lokasi premium dekat marina Puerto Banús. Properti menghasilkan sewa jangka panjang €2.100 per bulan, setara sekitar €25.200 per tahun, jika dibeli dengan penyewa. Ketersediaan bersifat langsung karena properti telah selesai.
Hunian ini terdiri dari tiga lantai: lantai utama berisi ruang tamu-makan yang terhubung ke dapur serta toilet tamu; lantai pertama memuat tiga kamar tidur dan dua kamar mandi; lantai bawah berisi garasi pribadi dan ruang penyimpanan terpisah. Lantai marmer, karpinteri interior lacquer putih, dan jendela kaca ganda memberikan pencahayaan alami yang cukup. Orientasi ke barat berarti teras menerima matahari sore, relevan untuk penghuni yang menikmati akhir hari di luar ruangan. Kehidupan sehari-hari di lokasi ini bersifat urban: restoran, kafe, dan toko berada dalam radius 2 km termasuk 73 restoran dan 9 kafe. Kompleks berpagar dengan keamanan 24 jam dan kolam komunal menambah elemen komunitas. Dengan marina Puerto Banús hanya 0,5 km jauhnya, area ini ramai terutama pada musim panas dan akhir pekan, dengan sekitar 5 juta pengunjung per tahun, suatu hal yang perlu diperhitungkan mengenai tingkat kebisingan dan lalu lintas musiman. Di luar musim puncak, kawasan menjadi lebih tenang sementara fasilitas tetap buka sepanjang tahun.
Kehidupan sehari-hari di sekitar properti ditandai oleh kepadatan fasilitas tinggi: apotek 274 m, supermarket 451 m, rumah sakit 1,3 km, serta 4 bank dan 4 apotek dalam radius 2 km. Untuk pendidikan, terdapat 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di wilayah yang lebih luas, dengan British International School pada jarak 4,8 km. Layanan kesehatan mencakup 5 pusat kesehatan di sekitarnya. Mobilitas didukung oleh 9 jalur transportasi umum dengan 50 pemberhentian, sehingga penggunaan mobil tidak selalu diperlukan untuk kebutuhan harian. Terrain datar dengan kemiringan hanya 0,3% menuju pantai memudahkan perjalanan jalan kaki atau sepeda. Kedalaman layanan publik ini berarti hunian dapat difungsikan sepanjang tahun, bukan hanya musim liburan. Konteks yang perlu dicatat: volume pengunjung Puerto Banús yang besar membuat kawasan ramai pada periode puncak, sementara area perumahan berpagar memberikan batas yang lebih tenang dibanding kawasan komersial marina langsung.
Peta menunjukkan posisi propinsi dalam jaringan jarak lokal: pantai dalam radius 700 meter, marina 0,5 km, supermarkt dan apotek di bawah 500 meter, serta lapangan golf pada 2-3 km. Konteks regional meliputi Marbella 7 km dan bandara Málaga sekitar 45 km, bagi pembeli internasional dari Asia Tenggara yang terbiasa dengan kota padat, kepadatan fasilitas jalan kaki di kawasan ini terasa familier.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Puerto Banús terletak di Nueva Andalucía, barat daya Marbella (7 km), dan berfungsi sebagai salah satu pusat hiburan terbesar Costa del Sol. Posisi ini berada di antara Marbella dan Estepona, dengan akses ke Málaga (54 km) dan Algeciras (59 km). Dibandingkan kawasan pembanding seperti Torre del Mar, Mijas, atau Estepona yang menawarkan proyek baru dengan harga lebih rendah, Puerto Banús menempatkan pembeli lebih dekat pada konsentrasi fasilitas premium, marina, dan pusat Marbella secara bersamaan.
Pantai terdekat adalah Playa de Puerto Banús pada 686 meter, diikuti Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) dan Playa de San Pedro (2,8 km). Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 45-46 km dan Gibraltar sekitar 51 km (garis lurus). Lapangan golf Real Club de Golf Las Brisas berjarak 2,2 km, dengan Magna Marbella Golf pada 2,8 km. Marbella sebagai kota terbesar di sekitarnya berjarak 7 km dengan sekitar 148.000 penduduk; Málaga berjarak 54 km. Pusat olahraga Polideportivo San Pedro berada pada 2,2 km. Keseluruhan jarak-jarak ini menempatkan properti dalam radius praktis untuk pantai, golf, dan pusat kota secara bersamaan.
| Jarak ke Pantai | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaat lokal menunjukkan rata-rata suhu tahunan 19,2°C dengan kisaran 12-26°C, dan 3.856 jam matahari per tahun secara historis, salah satu angka tertinggi di Eropa selatan. Musim berenang berlangsung sekitar enam bulan dengan suhu air minimal 20°C. Elevasi lokasi hanya 11 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 0,3% menuju pantai, sehingga tidak ada tantangan topografi untuk akses jalan kaki. Orientasi barat hunian berarti paparan matahari sore yang dapat dimanfaatkan pada teras. Dataran rendah pesisir ini didominasi lanskap urban dengan latar gunung yang terlihat dari properti. Iklim ini mendukung penggunaan hunian sepanjang tahun, termasuk bulan-bulan musim dingin dengan suhu rata-rata masih di atas 12°C.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Dalam radius beberapa kilometer terdapat beberapa pantai: Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), Playa de San Pedro (2,8 km), dan Playa de Nagüeles (3,7 km). Marina Puerto Deportivo José Banús berjarak 0,5 km dan menawarkan fasilitas rekreasi bahari. Olahraga dapat dilakukan di Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo (2,8 km), dan CrossFit Marbella (3,2 km). Untuk golf, Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) dan Magna Marbella Golf (2,8 km) berada dalam jangkauan dekat. Titik pandang Mirador del Muelle de Honor pada 0,5 km memberikan lokasi jalan santai sore. Data mengenai sertifikasi Blue Flag spesifik untuk pantai-pantai tersebut tidak tersedia dalam dataset ini.
Sumber: OpenStreetMap
Puerto Banús terletak di Nueva Andalucía, barat daya Marbella (7 km), dan berfungsi sebagai salah satu pusat hiburan terbesar Costa del Sol. Posisi ini berada di antara Marbella dan Estepona, dengan akses ke Málaga (54 km) dan Algeciras (59 km). Dibandingkan kawasan pembanding seperti Torre del Mar, Mijas, atau Estepona yang menawarkan proyek baru dengan harga lebih rendah, Puerto Banús menempatkan pembeli lebih dekat pada konsentrasi fasilitas premium, marina, dan pusat Marbella secara bersamaan.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL966914
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID