Denne byhusboligen ligger i Puerto Banús, i Nueva Andalucía-området sørvest for Marbella på Costa del Sol. Boligen har tre soverom, tre bad, rundt 218 m² boligareal fordelt på tre etasjer, privat garasje og separat boderom. Den sto ferdig rundt år 2000 og befinner seg i en lukket borettslag med 24-timers vakthold og felles basseng. Strand, marina, butikker og dagligvare finnes innen gangavstand. Prisen er oppgitt fra €540 000. Boligen er for tiden utleid langsiktig for €2 100 per måned.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i etablert bymessig omgivelse i Puerto Banús, rundt 686 meter fra Playa de Puerto Banús og 500 meter fra marinaen Puerto Deportivo José Banús. Dagligvarebutikk ligger 451 meter unna og apotek 274 meter. Marbella sentrum ligger syv kilometer unna. Området preges av turisme og aktivitet store deler av året.
Med tre soverom, tre bad, gjestetoalett, privat garasje og boderom dekker boligen praktiske behov for familier eller langvarige opphold. Kanaldekket aircondition og dobbeltvinduer er installert. Felles basseng og hageareal inngår i borettslaget. Boligarealet på 218 m² fordelt over tre plan gir adskilte soner for soving, opphold og parkering.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Boligen sto ferdig rundt år 2000 og er oppgitt i god stand, men med mulighet for modernisering etter behov. Kjøper kan ta boligen i bruk umiddelbart, med forbehold om gjeldende leieforhold: boligen er utleid for €2 100 per måned og kan overdras med eller uten leietaker.
Boligen har ingen privat basseng; basseng er felles i borettslaget. Tomten er 120 m², noe som begrenser privat uteareal til terrasser. Det finnes ingen energisertifikatopplysning i datasettet. Byggeår rundt 2000 innebærer eldre teknisk standard enn nybygg. Beliggenheten er bynær med tilhørende trafikk og turisme i høysesongen.
Boligen passer til situasjoner der beliggenhet vektlegges foran nybyggstandard. Typiske scenarioer: en familie som flytter permanent til Costa del Sol og trenger tre soverom, garasje og skoler i regionen; en kjøper som ønsker en andrebolig med mulighet for bruk umiddelbart, uten ventetid på ferdigstillelse; eller en investor som vil benytte det eksisterende leieforholdet på €2 100 per måned som inntektsgrunnlag. Den lukkede borettslagshagen med 24-timers vakthold er relevant for kjøpere som er borte deler av året. For deg som primært søker maksimal avkastning per kvadratmeter finnes rimeligere alternativer lenger fra kystsentrene. Boligen passer også for kjøpere som aksepterer en teknisk standard fra år 2000 og ser mulighet for gradvis modernisering. Derimot er den mindre relevant for deg som krever privat basseng, svært privat tomt eller nybyggets energiklasse. Bymessig beliggenhet med turisme betyr at lydnivå og aktivitet øker i sommermånedene; dette bør inngå i vurderingen for deg som søker ro hele året.
Interiøret bærer preg av byggetiden rundt år 2000 med tradisjonell middelhavs karakter. Gulv i marmor gjennom stueetasjen og soverom, og marmor i badene med moderne armaturer. Interior snekkerarbeid i hvitlakkert utførelse, og innbygde skap i soverommene. Vinduer med dobbelglass gir redusert støy og bedre varmeisolasjon enn enkeltglass. Kanaldekket aircondition dekker hele boligen og er den viktigste klimakomfortinstallasjonen; varmepumpefunksjon følger normalt slike anlegg, men er ikke eksplisitt oppgitt. Boligen har satellitt-TV-forberedelse. Det finnes ikke oppgitte data om energimerke; kjøpere bør be om energisertifikatet i prosessen. Bygget er oppgitt i god stand med rundt 217,91 m² registrert byggareal. Det er per dags dato ingen ombyggingsbehov som hindrer bruk, men modernisering av kjøkken og bad vil være naturlige tiltak for kjøpere som ønsker et mer samtidaig uttrykk. Garasjen i underetasjen med separat boderom løser parkering og lagring i et område hvor gateparkering er begrenset, spesielt i turistsesongen. Fellesanleggene, hage, fontene og basseng, forvaltes av borettslaget med 24-timers vakthold, som også påvirker driftskostnadene gjennom fellesutgifter.
Prisen er oppgitt fra €540 000 for hele enheten med garasje og boderom. Dette ligger markant over sammenlignbare nybyggprosjekter lenger øst og vest på kysten, noe som reflekterer etablert beliggenhet i Puerto Banús fremfor nybyggkvalitet. Boligen er for tiden utleid for €2 100 per måned, noe som gir et dokumentert leienivå for kjøpere som vurderer utleie. Overdragelse kan skje med eller uten sittende leietaker. Det finnes én enhet; det er altså ikke snakk om flere tilgjengelige varianter eller etapsalg.
Dette er en byhusbolig for deg som vil bo innen gangavstand fra både strand og byliv. Dagliglivet kan i stor grad gjennomføres til fots: dagligvare ligger rundt 450 meter unna, apotek 274 meter, og innen to kilometer finnes over 70 restauranter samt kaféer, banker og tannlege. Boligen er organisert over tre plan: entreeplan med stue, spiseplass, kjøkken og gjestetoalett; soveetasje med tre soverom og to bad, hvorav ett en-suite; og nedre plan med privat garasje og separat boderom. Marmorgulv, hvitlakkerte dører og dobbeltvinduer dominerer interiøret. Terrasser mot vest gir ettermiddags- og kveldssol, med utsikt mot fjell og hageanlegg. Området er aktivt året rundt på grunn av marinaen og turiststrømmen, men den lukkete borettslagshagen med fontene og felles basseng skaper et adskilt uteareal inne på anlegget. Med 32 lokale høytidsdager og rundt fem millioner besøkende årlig i Puerto Banús er dette et området med betydelig puls, spesielt om sommeren. For deg som setter pris på stillhet bør sesongvariasjonen vurderes. Ellers er infrastrukturen komplett: sykehus innen 1,3 kilometer, fem helsesentre i området, og 41 barneskoler samt 28 ungdomsskoler i regionen. Kollektivtilbudet består av ni linjer med rundt 50 holdeplasser.
Hverdagen rundt boligen er preget av kort avstand til det meste. Dagligvare 451 meter, apotek 274 meter og EV-ladepunkt 325 meter unna gjør ærend til fots mulig. Marinaen Puerto Deportivo José Banús ligger omkring 500 meter unna med restauranter, barer og butikksenter; dette er også kilden til områdets sesongmessige travlehet. Playa de Puerto Banús ligger 686 meter unna, og ytterligere strandalternativer finnes innen fire kilometer, inkludert Playa de San Pedro (2,8 km) og Playa de Nagüeles (3,7 km). Helse: sykehus 1,3 kilometer unna og fem helsesentre i området. Skoletilbudet omfatter 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler, med internasjonale skoler som British International School (4,8 km) og The International School of Estepona (6,9 km). Kollektivtransporten består av ni linjer med rundt 50 holdeplasser, noe som gjør bilbruken delvis valgfri, men en bil forenkler transporter til golfbaner og Marbella sentrum. Turisme er en strukturell faktor: 52 hoteller med nesten 13 000 sengeplasser i området betyr betydelig aktivitet i sommerhalvåret og roligere perioder utenfor sesongen.
Kartet viser boligens beliggenhet i Puerto Banús: strand og marina innen 700 meter, dagligvare og apotek under 500 meter unna, og golfbaner innen tre kilometer. Marbella sentrum ligger nordøst, Estepona sørvest, og Málaga-lufthavnen øst for lokaliteten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Boligen ligger i Puerto Banús, en del av Nueva Andalucía, sørvest for Marbella. Marbella sentrum (148 000 innbyggere) ligger syv kilometer unna, Estepona ligger vestover med skoler og supercharger innen 10 kilometer, og Málaga med 579 000 innbyggere ligger 54 kilometer unna. Regionen rommer også Algeciras (59 km). Beliggenheten mellom Marbella og Estepona gir tilgang til begge byenes fasiliteter innen under en times kjøring, med AGP-lufthavnen i praktisk rekkevidde.
Nærmeste strand er Playa de Puerto Banús på 686 meter; stranden Playa Canina Ventura del Mar ligger 1,6 kilometer unna og San Pedro-stranden 2,8 kilometer. Marinaen ligger 500 meter unna. Golfinteresserte har Real Club de Golf Las Brisas på 2,2 kilometer, The Range på 2,5 kilometer og Magna Marbella Golf på 2,8 kilometer. Marbella sentrum ligger syv kilometer unna med rundt 148 000 innbyggere; Málaga by ligger 54 kilometer unna. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger rundt 45, 46 kilometer unna, normalt cirka 45, 55 minutter med bil. Alternativ lufthavn er Gibraltar (GIB) på rundt 51 kilometer. Sportsfasiliteter inkluderer Polideportivo San Pedro (2,2 km), Rocodromo (2,8 km) og CrossFit Marbella (3,2 km). For elbil finnes ladepunkt 325 meter unna samt Tesla Superchargers i Marbella (3,4 km) og Estepona (10 km).
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk kystmiddelhavsk med en historisk gjennomsnittstemperatur på 19,2 °C og et årlig gjennomsnitt mellom 12 og 26 °C. Soltiden er oppgitt til rundt 3 856 timer per år, noe som plasserer området blant de mest solrike i Europa. Svømmesesongen med vanntemperatur på minst 20 °C varer omtrent seks måneder. Boligen ligger elleve meter over havet med en helling mot strand på rundt 0,3 prosent; terrenget er derfor praktisk talt flatt, og hele ruten til stranden kan gås uten stigning. Fjellutsikt fra boligen gjenspeiler nærheten til Sierra Blanca-bakkenene bak Nueva Andalucía. Vestorienteringen av terrassene gir sol fra ettermiddag til kveld, noe som passer utesitting etter arbeid, men gir ikke morgensoleksponering på terrassen. Naturområder i form av strendser og kystsonen er dominerende; større naturområder krever kort bilkjøring innover i regionen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandtilbudet rundt boligen er variert: Playa de Puerto Banús (686 m) er nærmeste badeplass, med Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), Playa de San Pedro (2,8 km) og Playa de Nagüeles (3,7 km) som alternativer. Den flate ruten til stranden gjelder også for rekreasjonsbruk. Fritidstilbudet ellers er omfattende: tre golfbaner innen tre kilometer, klatresenter (Rocodromo, 2,8 km), kommunalt idrettsanlegg (Polideportivo San Pedro, 2,2 km) og CrossFit-anlegg (3,2 km). Utsiktspunktet Mirador del Muelle de Honor ligger 500 meter unna. Marinaen fungerer som sosialt og rekreativt senter med restauranter, barer og butikker. Med 73 restauranter innen to kilometer er det kulinariske tilbudet bredt. Detaljerte data om Blue Flag-sertifisering per strand er ikke oppgitt i datasettet.
Kilde: OpenStreetMap
Boligen ligger i Puerto Banús, en del av Nueva Andalucía, sørvest for Marbella. Marbella sentrum (148 000 innbyggere) ligger syv kilometer unna, Estepona ligger vestover med skoler og supercharger innen 10 kilometer, og Málaga med 579 000 innbyggere ligger 54 kilometer unna. Regionen rommer også Algeciras (59 km). Beliggenheten mellom Marbella og Estepona gir tilgang til begge byenes fasiliteter innen under en times kjøring, med AGP-lufthavnen i praktisk rekkevidde.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL966914
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nybyggprosjekter i regionen skiller denne boligen seg ut på to punkter: beliggenhet og prisnivå. Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269 000) er alle nye utviklinger til vesentlig lavere inngangspris, men ligger i mer perifere kystbyer uten Puerto Banús' marinaliv og gangavstandsstruktur. Med €540 000 kjøper man her en brukt townhouse fra rundt år 2000 i et etablert anlegg, prisen reflekterer først og fremst adressen. For kjøpere som prioriterer nybyggets energiklasse, moderne fellesarealer og utviklergaranti er de tre nevnte prosjektene relevante alternativer, gjerne med flere kvadratmeter per euro. Motsatt gir denne boligen noe nybygget i periferien ikke kan tilby: 686 meter til strand, 500 meter til marinaen, 73 restauranter innen to kilometer og et komplett hverdagsapparat på gåfot. Leienivået på €2 100 per måned dokumenterer også et reelt utleiemarked lokalt, i tråd med de 4 743 eiendomstransaksjonene registrert i området. I regional sammenheng inntar Puerto Banús en egen posisjon som et av Costa del Sols største underholdningssentra med rundt fem millioner besøkende årlig, det gir både aktivitet og verdifasthet, men også sesongvariasjon i lyd og trafikk. Kjøpere som veier Puerto Banús mot Marbella sentrum (7 km) eller Estepona, bør vurdere om marinanærhet veier opp for nybyggsstandard; dette er i praksis hovedavveiningen i dette prissegmentet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID