Градска къща в Пуерто Банус, Малага, с 232 кв.м жилищна площ и 4 спални. Имотът се намира на разходка от яхтената пристанище и плажа, в градска среда с разнообразни удобства. Къщата разполага с три етажа с вътрешен двор, общ плувен басейн и две паркоместа в приземието. Източната ориентация осигурява сутрешно слънце на терасата с изглед към планините. Имотът е напълно готов за нанасяне.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Пуерто Банус, луксозен яхтен пристанищен район на югозапад от Марбеля. Намира се само на 686 метра от Плая де Пуерто Банус и на 451 метра от най-близкия супермаркет. Местоположението предлага директен достъп до яхтената пристанище, магазини и ресторанти. Локацията комбинира градските удобства с близостта до Средиземно море.
Градската къща предлага функционално жилищно пространство на три етажа, идеално за семейства или за постоянно обитаване. Разпределението включва просторна дневна-трапезария с камина, отделна кухня, четири спални и три бани. Наличието на вътрешен двор, тераса и общ плувен басейн повишава качеството на живот. Приземието предлага допълнително пространство за съхранение и две паркоместа.
Този проект е напълно завършен и веднага достъпен за нанасяне. Строежът е приключен в съответствие с испанските строителни норми и всички технически инспекции са извършени. Имотът се намира в добре поддържана урбанизация с общи удобства, които вече са в експлоатация. Няма време за изчакване за предаване.
Имотът има ограничен имотен площ от 70 кв.м, което означава малко пространство за градина. Местоположението в оживена градска среда може да доведе до повече шумово замърсяване, отколкото в селските райони. Къщата не разполага със собствен плувен басейн, а използва общи удобства. Ограниченото паркиране в района може да предизвика трудности за посетителите.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянно жилище в динамично крайбрежно общество. Четирите спални предлагат достатъчно пространство за семейство с деца или за гости. Близостта до международни училища на кратко разстояние го прави подходящ за семейства с учещи деца. Също така е добър избор за професионалисти, работещи в региона, които ценят комбинацията от градски удобства и крайбрежен живот. Имотът предлага достатъчно пространство за работа от дома благодарение на наличните стаи на партера и в приземието. За хора, търсещи втори дом за по-дълги престои, това също е подходяща опция, като се има предвид комбинацията от комфорт, удобства и оживена среда, която предлага дейности и извън високия сезон.
Къщата разполага с функционална завършеност с акцент върху практични аспекти. Кухнята е оборудвана с уреди и достатъчно съхранително пространство. Баните са функционално обзаведени с модерни плочки и санитарни уреди. Наличието на климатик осигурява комфорт през цялата година. Дневната-трапезария има камина, която освен атмосфера осигурява и практично отопление през по-студените дни. Вградените гардероби в спалните максимизират съхранителното пространство. Терасата и вътрешният двор са проектирани като продължение на жилищното пространство с внимание към начина на живот на открито, характерен за региона. Общите части на урбанизацията се поддържат добре, което подобрява общото качество на жизнената среда.
Градската къща се предлага от €1,050,000, което съответства на около €4,526 на квадратен метър жилищна площ. Тази цена е в съответствие с луксозния характер на Пуерто Банус, където цените на имотите обикновено са по-високи от други части на Коста дел Сол. Имотът е веднага наличен, тъй като е завършен. Няма вариация в цените за различни имоти, тъй като това е конкретен съществуващ имот.
Това е градска жилищна среда, където ежедневието протича лесно. Сутрин можете да се насладите на кафе на източната тераса, докато се възхищавате на планините. След закуска можете да се разходите пеша до пристанището за покупки или да разгледате яхтите. На пешеходно разстояние има различни ресторанти за обяд. Следобед общият плувен басейн предлага прохлада. Търговските центрове и магазините са на кратко разстояние, правейки ежедневните покупки лесни. Вечер можете да се насладите на храна в някой от многото местни ресторанти или да готвите у дома в добре оборудваната кухня. Близостта до Средиземно море прави вечерните разходки по крайбрежието ежедневен навик. Комбинацията от градски удобства и близостта до морето създава практична и приятна житейска среда.
Имотът се намира в среда, където всички необходими удобства са на пешеходно разстояние. За ежедневни покупки има супермаркет на 451 метра. Медицинските грижи са близо с аптека на 274 метра и болница на 1,3 километра. За банкови услуги има четири банки в непосредствена близост. Яхтената пристанище на Пуерто Банус е на само 500 метра разстояние, с различни магазини, ресторанти и барове. Общественият транспорт е добре организиран с девет линии и петдесет спирки в района. Комбинацията от тези удобства прави ежедневието практично без зависимост от кола за основни нужди.
Картата показва стратегическото местоположение на градската къща в Пуерто Банус, на пешеходно разстояние от яхтената пристанище и различни удобства. Имотът е маркиран в контекста на урбанизацията, с видимата източна ориентация. Близостта до плажовете и централната позиция в Нуева Андалусия са ясно видими. Тази визуална представяне дава представа за връзката между имота и околната инфраструктура.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пуерто Банус се намира в югозападната част на Марбеля, в района Нуева Андалусия. Това местоположение е едно от най-ексклузивните райони по Коста дел Сол, известно със своята луксозна яхтена пристанище и възможности за пазаруване. Позиционирането предлага идеална отправна точка за проучване на западната Коста дел Сол, с градове като Естепона на около 20 километра и Фуенхирола на около 30 километра. Намирането в близост до Марбеля дава достъп до широк спектър от удобства, които този град предлага, докато е по-близо до Средиземно море от самия център на Марбеля.
Най-близкият плаж, Плая Канина Вентура дел Мар, се намира на 1,6 километра разстояние, което е около 20 минути пеша. Плая де Пуерто Банус е още по-близо на 686 метра. Летището на Малага-Коста дел Сол се намира на 45 километра разстояние, което е около 30-40 минути с кола. За любителите на голф има различни възможности в района, с Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2,2 километра и Магна Марбеля Голф на 2,8 километра. Тази близост до рекреационни удобства позволява да се наслаждавате на разнообразни дейности без големи усилия.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията се намира на 11 метра надморска височина с много лек наклон от 0,3% към плажа, което осигурява равна и достъпна среда. Климатът се характеризира със средни температури между 12°C и 27°C през годината, със средногодишна температура от 19,3°C. С 3,856 слънчеви часа годишно има изобилие от слънце, което допринася за приятен климат за живеене. Пловният сезон продължава шест месеца, когато температурата на водата е 20°C или по-висока. Меките зими и топлите лета позволяват извършване на дейности на открито през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост се намират различни плажове със син флаг, включително Плая де Пуерто Банус и Плая Канина Вентура дел Мар. Тези плажове са известни с качеството и удобствата си. За любителите на голф регионът предлага разнообразни възможности, с Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2,2 километра и Магна Марбеля Голф на 2,8 километра. Спортните съоръжения са изобилни, включително Полидепортиво Сан Педро на 2,2 километра и КросФит Марбеля на 3,1 километра. Яхтената пристанище на Пуерто Банус на кратко разстояние предлага възможности за водни спортове и оживеното изживяване в пристанището.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус се намира в югозападната част на Марбеля, в района Нуева Андалусия. Това местоположение е едно от най-ексклузивните райони по Коста дел Сол, известно със своята луксозна яхтена пристанище и възможности за пазаруване. Позиционирането предлага идеална отправна точка за проучване на западната Коста дел Сол, с градове като Естепона на около 20 километра и Фуенхирола на около 30 километра. Намирането в близост до Марбеля дава достъп до широк спектър от удобства, които този град предлага, докато е по-близо до Средиземно море от самия център на Марбеля.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL420389
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Градската къща в Пуерто Банус се отличава от подобни проекти в региона чрез уникалното си местоположение в един от най-ексклузивните райони на Коста дел Сол. За разлика от Аквамар в Торемолинос, който е насочен към по-достъпни ваканционни имоти от €269,950, тази къща в Пуерто Банус предлага постоянно жилищно решение в оживена градска среда. Лантана Ресиденциал в Мияхас (от €205,000) е разположен в по-спокойна жилищна зона с по-малко директен достъп до ексклузивни удобства и пристанищни съоръжения. Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000) предлага по-нова разработка, но липсва установеният статус и директния достъп до луксозната яхтена пристанище на Пуерто Банус. Ценовото предлагане на този проект, започващо от €1,050,000, отразява премиум местоположението в сравнение с тези други разработки. Комбинацията от директен достъп до яхтената пристанище, луксозни магазини и градска жизнена среда без необходимост от кола за ежедневни нужди, го прави уникална оферта в региона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID