प्यूर्टो बानस, मालागा में स्थित यह टाउनहाउस एक आवासीय परियोजना है जो कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक में है। यह परियोजना समुद्र तट से पैदल दूरी पर स्थित है और इसकी सुविधाजनक स्थिति निवासियों को आसपास के सभी महत्वपूर्ण सेवाओं तक पहुंच प्रदान करती है। यह चार बेडरूम और तीन बाथरूम वाला टाउनहाउस 232 वर्ग मीटर के क्षेत्र में फैला हुआ है, जो एक आरामदायक जीवनशैली के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। परियोजना पहले से ही पूर्ण हो चुकी है, जिससे तुरंत कब्जा संभव है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना प्यूर्टो बानस में स्थित है, जो मारबेला के दक्षिण-पश्चिम में नुएवा अंडालूसिया क्षेत्र में है। यह एक शहरी वातावरण में स्थित है जहां सभी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी के भीतर उपलब्ध हैं। समुद्र तट महज 686 मीटर की दूरी पर है, और निकटतम सुपरमार्केट 451 मीटर दूर है। यह लोकेशन उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो सुविधाजनक शहरी जीवन का आनंद लेना चाहते हैं।
यह टाउनहाउस चार बेडरूम और तीन बाथरूम के साथ परिवारों या समूहों के लिए उपयुक्त है। 232 वर्ग मीटर का निवास स्थान पर्याप्त रहने लायक क्षेत्र प्रदान करता है, जिसमें तीन मंजिलें हैं जो विभिन्न गतिविधियों के लिए अलग-अलग क्षेत्र बनाती हैं। निजी पार्किंग स्पेस और स्टोरेज रूम जैसी व्यावहारिक सुविधाएं रोजमर्रा की जरूरतों के लिए अतिरिक्त स्थान प्रदान करती हैं।
परियोजना पूरी तरह से पूर्ण हो चुकी है और तुरंत कब्जे के लिए उपलब्ध है। इसका मतलब है कि खरीदारों को निर्माण की प्रतीक्षा करने की आवश्यकता नहीं है और वे खरीदारी के बाद तुरंत निवास आरंभ कर सकते हैं। भवन की स्थिति अच्छी है और इसमें सामुदायिक स्विमिंग पूल और बगीचे जैसी सुविधाएं शामिल हैं। निजी आवासीय परिसर में सुरक्षा सेवा भी उपलब्ध है।
इस परियोजना में एक निजी स्विमिंग पूल है, लेकिन यह एक साझा सुविधा है न कि निजी। 70 वर्ग मीटर का प्लॉट आकार अपेक्षाकृत सीमित है, जो बड़े बगीचे या बाहरी रहने वाले क्षेत्र के लिए पर्याप्त नहीं हो सकता है। परियोजना में कोई निजी स्विमिंग पूल या बड़ा निजी बाहरी क्षेत्र नहीं है। शहरी स्थान का मतलब है कि यहां ग्रामीण शांति नहीं है।
यह टाउनहाउस उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक ऐसी जीवनशैली की तलाश कर रहे हैं जहां समुद्र तट और शहरी सुविधाएं दोनों करीब हों। चूंकि प्यूर्टो बानस एक लक्जरी मरीना क्षेत्र है, यह विशेष रूप से उन लोगों के लिए आकर्षक है जो एक समृद्ध सामाजिक वातावरण का आनंद लेते हैं। परिवार जो अपने बच्चों को अंतरराष्ट्रीय स्कूलों में भर्ती कराना चाहते हैं, वे निकटतम ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल की दूरी को ध्यान में रख सकते हैं। खेल प्रेमी गोल्फ कोर्स की निकटता की सराहना करेंगे, जो केवल 2.2 किलोमीटर दूर हैं।
इस टाउनहाउस में उच्च गुणवत्ता वाले समापन शामिल हैं जो प्रतिष्ठित प्यूर्टो बानस क्षेत्र की अपेक्षाओं को पूरा करते हैं। निचली मंजिल पर एक विशाल लिविंग-डाइनिंग रूम है जिसमें एक फायरप्लेस है जो सर्दियों के महीनों में गर्माहट और आराम प्रदान करता है। रसोई स्वतंत्र और पूरी तरह से सुसज्जित है, जो दैनिक खाना पकाने की जरूरतों को पूरा करती है। मुख्य मंजिल पर तीन बेडरूम हैं, जिनमें फिटेड वारडरोब हैं। एक बेडरूम में एक निजी बाथरूम है, और एक अन्य पूर्ण बाथरूम भी मौजूद है। ऊपरी मंजिल पर एक बड़ा पूर्व-मुखी सोलेरियम है जो पहाड़ों के दृश्य प्रदान करता है।
इस टाउनहाउस की कीमत 1,050,000 यूरो से शुरू होती है, जो प्यूर्टो बानस की प्रतिष्ठित स्थिति को दर्शाता है। यह क्षेत्र में अन्य समान प्रकार की संपत्तियों की तुलना में प्रतिस्पर्धी मूल्य है। चार बेडरूम, तीन बाथरूम, 232 वर्ग मीटर का निवास स्थान, दो पार्किंग स्पेस और एक स्टोरेज रूम जैसी सुविधाओं को ध्यान में रखते हुए, यह मूल्य उच्च-अंत बाजार में एक उचित पेशकश है। परियोजना पहले से ही पूरी हो चुकी है, जिसका अर्थ है कि कोई अतिरिक्त निर्माण लागत या वित्तपोषण की आवश्यकता नहीं है।
प्यूर्टो बानस में यह टाउनहाउस एक समुद्र तटीय शहरी जीवनशैली प्रदान करता है जहां दैनिक जीवन में सुविधा और आराम का संयोजन होता है। निवासी सुबह में समुद्र तट पर टहलने जा सकते हैं, जो केवल कुछ मिनटों की पैदल दूरी पर है, और फिर कैफे में नाश्ता कर सकते हैं जो पड़ोस में ही स्थित हैं। दिन के दौरान, निवासी स्थानीय दुकानों पर खरीदारी कर सकते हैं या बंदरगाह के आसपास घूम सकते हैं। घर की तीन मंजिलें विभिन्न गतिविधियों के लिए अलग-अलग क्षेत्र प्रदान करती हैं: नीचे की मंजिल पर रहने और खाने का क्षेत्र, मुख्य मंजिल पर शयनकक्ष, और ऊपरी मंजिल पर एक बड़ा सोलेरियम।
प्यूर्टो बानस में यह टाउनहाउस उन लोगों के लिए एक उत्कृष्ट आधार प्रदान करता है जो सुविधाओं से भरा शहरी जीवन चाहते हैं। समुद्र तट केवल 686 मीटर की पैदल दूरी पर है, जो दैनिक समुद्र तथ पर जाने की यात्राओं को संभव बनाता है। निकटतम सुपरमार्केट 451 मीटर दूर है, और एक फार्मेसी केवल 274 मीटर दूर है, जो दैनिक आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए सुविधाजनक है। शिक्षा के लिए, क्षेत्र में 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालय हैं। स्वास्थ्य सेवाओं में, 1.3 किलोमीटर की दूरी पर एक अस्पताल और पांच स्वास्थ्य केंद्र हैं।
यह नक्शा प्यूर्टो बानस क्षेत्र में टाउनहाउस के स्थान को दर्शाता है। संपत्ति समुद्र तथ और मरीना के करीब स्थित है, जो इस क्षेत्र के मुख्य आकर्षण हैं। नक्शे में निकटतम समुद्र तथ, गोल्फ कोर्स, खरीदारी क्षेत्र और परिवहन लिंक जैसी महत्वपूर्ण सुविधाओं को हाइलाइट किया गया है, जो संपत्ति की सुविधाजनक स्थिति को प्रदर्शित करता है। सड़क नेटवर्क दर्शाता है कि संपत्ति आसानी से सुलभ है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
प्यूर्टो बानस कोस्टा डेल सोल पर स्थित एक प्रमुख पर्यटन और आवासीय क्षेत्र है, जो मारबेला शहर के दक्षिण-पश्चिम में स्थित है। यह क्षेत्र एस्तेपोना (पश्चिम में लगभग 20 किमी) और फ्यूएंगिरोला (पूर्व में लगभग 25 किमी) के बीच स्थित है, जो इसे कोस्टा डेल सोल के केंद्र में एक रणनीतिक स्थान प्रदान करता है। प्रमुख शहर मारबेला केवल कुछ किलोमीटर दूर है, जो अतिरिक्त खरीदारी, मनोरंजन और सेवा सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। मालागा शहर लगभग 60 किलोमीटर पूर्व में है, जो सांस्कृतिक और ऐतिहासिक आकर्षणों तक पहुंच प्रदान करता है।
समुद्र तथ की दूरी इस टाउनहाउस के मुख्य आकर्षणों में से एक है। निकटतम समुद्र तथ, प्लेया डी प्यूर्टो बानस, केवल 686 मीटर दूर है, जो एक सुबह की सैर या दोपहर की धूप तपने के लिए आदर्श है। अन्य निकटवर्ती समुद्र तथों में प्लेया कैनिना वेंचुरा डेल मार (1.6 किमी) और प्लेया डी सैन पेड्रो (2.8 किमी) शामिल हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास केवल 2.2 किलोमीटर दूर है, और अन्य गोल्फ कोर्स भी आसपास हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 45 किलोमीटर दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
प्यूर्टो बानस में जलवायु मध्य भूमध्यसागरीय है, जो वर्ष भर मनमोहक मौसम प्रदान करता है। औसत वार्षिक तापमान 19.3°C है, जिसमें गर्मियों में तापमान 27°C तक पहुंच जाता है और सर्दियों में यह 12°C तक गिर जाता है। प्रति वर्ष लगभग 3,856 घंटे धूप का समय होता है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए बहुत अच्छा है। पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर छह महीने का तैराकी सीजन होता है, जो अप्रैल से अक्टूबर तक समुद्र में तैरने की अनुमति देता है। परियोजना की ऊंचाई समुद्र तल से केवल 11 मीटर है और समुद्र तथ की ओर ढलान केवल 0.3% है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्यूर्टो बानस क्षेत्र में कई गुणवत्ता वाले समुद्र तथ और मनोरंजन सुविधाएं हैं। निकटतम समुद्र तथ, प्लेया डी प्यूर्टो बानस, केवल 686 मीटर की दूरी पर है और आसानी से पहुंच योग्य है। अन्य निकटवर्ती समुद्र तथों में प्लेया कैनिना वेंचुरा डेल मार (1.6 किमी) और प्लेया डी सैन पेड्रो (2.8 किमी) शामिल हैं। गोल्फ खेलने के शौकीनों के लिए, रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास केवल 2.2 किलोमीटर दूर है, और मैग्ना मारबेला गोल्फ (2.8 किमी) भी निकट है। खेल सुविधाओं में पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.2 किमी), रोकोड्रोमो (2.8 किमी) और क्रॉसफिट मारबेला (3.1 किमी) शामिल हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
प्यूर्टो बानस कोस्टा डेल सोल पर स्थित एक प्रमुख पर्यटन और आवासीय क्षेत्र है, जो मारबेला शहर के दक्षिण-पश्चिम में स्थित है। यह क्षेत्र एस्तेपोना (पश्चिम में लगभग 20 किमी) और फ्यूएंगिरोला (पूर्व में लगभग 25 किमी) के बीच स्थित है, जो इसे कोस्टा डेल सोल के केंद्र में एक रणनीतिक स्थान प्रदान करता है। प्रमुख शहर मारबेला केवल कुछ किलोमीटर दूर है, जो अतिरिक्त खरीदारी, मनोरंजन और सेवा सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। मालागा शहर लगभग 60 किलोमीटर पूर्व में है, जो सांस्कृतिक और ऐतिहासिक आकर्षणों तक पहुंच प्रदान करता है।
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 97 mm |
| मार्च | 14.4°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 56 mm |
| मई | 18.3°C | 43 mm |
| जून | 22.5°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 104 mm |
समतल
Ref: VL420389
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
प्यूर्टो बानस में यह टाउनहाउस कोस्टा डेल सोल में अन्य आवासीय परियोजनाओं से कई मायनों में भिन्न है। जबकि टोर्रे डेल मार में अक्वामारिन (यूरो 269,950 से शुरू) और मिजास में लांटाना रेसिडेंसियल (यूरो 205,000 से शुरू) जैसी परियोजनाएं कम कीमत पर उपलब्ध हैं, वे प्यूर्टो बानस जैसी प्रतिष्ठित स्थिति की पेशकश नहीं करती हैं। प्यूर्टो बानस एक लक्जरी मरीना क्षेत्र है जो अंतरराष्ट्रीय स्तर पर प्रसिद्ध है। इसका मतलब है कि यहां की संपत्तियां आमतौर पर क्षेत्र के अन्य हिस्सों की तुलना में अधिक महंगी होती हैं, लेकिन वे बेहतर मूल्य प्रदान करती हैं क्योंकि यह क्षेत्र लगातार लोकप्रिय बना रहता है।
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