توحيد سكني يقع في بويرتو بانوس، مالقة، ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية. تبلغ مساحة المعيشة 232 متر مربع ويضم 4 غرف نوم و 3 حمامات. يقع المشروع في منطقة حضرية مطورة بالكامل ويتميز بقربه من الميناء الفاخر والمرافق التجارية الراقية، مما يوفر إمكانية الوصول إلى نمط حياة وسط الحيوية المميزة لمنطقة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب بويرتو بانوس، على بعد 686 متر فقط من شاطئ بويرتو بانوس. المنطقة محاطة بالمرافق الخدمية والترفيهية مع وجود محلات تجارية ومطاعم ومقاهٍ ضمن نطاق سير قصير. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الميناء السياحي والمناطق التجارية الراقية في المنطقة.
يتوافق المشروع مع احتياجات السكن العائلي المريح مع مساحات واسعة للمعيشة وتخزين كافٍ. وجود شرفة شرقية توفر إضاءة طبيعية صباحية ومنظراً للجبال. المسبح المشترك والحدائق في المجمع السكني توفر مساحات ترفيهية للسكان، بينما توفر غرفة النوم في الطابق الأدنى إمكانية استخدامها كغرفة ضيوف أو مكتب.
المشروع مكتمل البناء وجاهز للتسليم الفوري. تم تطوير الوحدة السكنية بشكل كامل مع الانتهاء من جميع المرافق الداخلية والخارجية. المجمع السكني الخاص تم تجهيزه بالكامل بالحدائق والمسبح المشترك ونظام أمني، مما يضمن جاهزية الوحدة للسكن الفوري دون الحاجة لأي أعمال إضافية.
المساحة الخارجية الخاصة محدودة بـ 70 متر مربع فقط، مما قد يضع قيوداً على التوسعات المستقبلية. عدم وجود مسبح خاص بالوحدة، والاعتماد على المسبح المشترك الذي قد يكون مزدحماً في مواسم الذروة. موقع المشروع في منطقة سياحية نشطة قد يؤدي إلى ضوضاء وزحام خلال مواسم السياحة العالية.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات التي تبحث عن سكن دائم في منطقة ساحلية فاخرة مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق. الأشخاص الذين يعملون في مجالات تتيح لهم العمل عن بعد أو الذين يمتلكون أعمالاً لا تتطلب تواجداً دائماً في المكتب سيجدون الموقع مثالياً. كما يناسب المشروع المستثمرين الذين يرغبون في استغلال الوحدة كإيجار سياحي نظراً لموقعها المميز في بويرتو بانوس الذي يجذب السياح طوال العام. العائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة ستجد في المنطقة مدارس دولية على بعد مسافة قصيرة، بالإضافة إلى توفر وسائل الرعاية الصحية القريبة.
تمت تجهيز الوحدة بمواد عالية الجودة تتماشى مع معايير الإسكان الفاخر في منطقة بويرتو بانوس. تشمل المواد المستخدمة خزائن مدمجة في جميع غرف النوم، ومطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة حديثة. نظام التكييف المركزي يوفر راحة حرارية على مدار العام مع إمكانية التحكم في درجة الحرارة بشكل منفصل في مناطق مختلفة من المنزل. تم استخدام مواد بناء متينة في الهيكل الخارجي والداخلي لضمان متانة الوحدة على المدى الطويل. الحمامات مجهزة بأدوات صحية عالية الجودة مع تشطيبات حديثة، بينما تم تركيب أنظمة إضاءة كفؤة في جميع أنحاء المنزل.
يبدأ سعر الوحدة السكنية من €1,050,000، مما يعكس موقعها المميز في بويرتو بانوس والمرافق التي توفرها. تم تصميم الوحدة بمساحة 232 متر مربع مع 4 غرف نوم و 3 حمامات، مما يقدم مساحة كافية لعائلة كبيرة أو لأولئك الذين يحتاجون مساحات إضافية للضيوف. يشتمل السعر على مكانين للسيارة في الطابق السفلي وغرفة تخزين، مما يضيف قيمة عملية للعرض. تتوفر خيارات تمويل بنكية للعملاء الدوليين المهتمين بالاستثمار في منطقة كوستا ديل سول.
بويرتو بانوس يمثل تجمعاً سكنياً فاخراً يتيح نمط حياة متميزاً يجمع بين الحضرية والقرب من البحر. يمكن للسكان الاستفادة من المشي لمسافات قصيرة للوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم والمقاهي. في الصباح، توفر الشرفة الشرقية إضاءة طبيعية مثالية للاستمتاع بالقهوة مع إطلالة على الجبانات المحيطة. بعد الظهر، يمكن الوصول سيراً إلى الميناء للاستمتاع بالمناظر البحرية أو التسوق في المحلات الفاخرة. المسافة القريبة من الشاطئ تتيح إمكانية السهولة للوصول للاستمتاع بالأنشطة البحرية. المنطقة محاطة بشبكة من المسارات المخصصة للمشي وركوب الدراجات، مما يسهل التنقل داخل الحي.
يقع المشروع في قلب بويرتو بانوس، مما يوفر إمكانية الوصول إلى جميع أنواع المرافق الحضرية والترفيهية. يبعد الشاطئ الأقرب مسافة 686 متر فقط، يمكن الوصول إليه سيراً في حوالي 8 دقائق. يقع الميناء الفاخر على بعد مسافة قريبة، حيث يمكن الوصول إلى المطاعم والمتاجر الراقية والترفيه البحري. تتوفر 73 مطعماً و 9 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. بالنسبة للخدمات الأساسية، يوجد سوبر ماركت على بعد 451 متر وصيدلية على بعد 274 متر، مما يضمن سهولة الوصول للاحتياجات اليومية. المستشفى القريب يبعد 1.3 كم فقط، بينما يتوفر 5 مراكز صحية أخرى في المنطقة.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في قلب بويرتو بانوس، مع إبراز القرب من الشاطئ والميناء. الخريطة توضح شبكة المسارات والممرات التي تربط المشروع بالمناطق المحيطة، مما يسهل فهم إمكانيات الوصول سيراً على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل المتاحة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بويرتو بانوس في جنوب غرب ماربيا، ضمن منطقة نويفا أندالوثيا. يعتبر بويرتو بانوس مركزاً تجارياً وترفيهياً رئيسياً في كوستا ديل سول، حيث يجذب حوالي 5 ملايين زائر سنوياً. يقع المشروع في قلب هذه المنطقة النشطة، مما يوفر سهولة الوصول إلى ماربيا التي تبعد حوالي 7 كم، وإستيبونا التي تبعد حوالي 20 كم. الموقع المركزي يضمن بقاء الوحدة في قلب الأنشطة والمناسبات التي تقام في المنطقة على مدار العام.
يقع المشروع على بعد 45 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يستغرق حوالي 35-40 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى الشواطئ المحلية سيراً على الأقدام، حيث يبعد شاطئ بويرتو بانوس 686 متر وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار 1.6 كم. بالنسبة لهواة الجولف، يقع نادي ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.2 كم فقط، مع وجود ملاعب جولف أخرى في المنطقة المجاورة. يتوفر محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 325 متر، مما يسهل استخدام السيارات الكهربائية للسكان. بالنسبة للمواصلات العامة، تتوفر 9 خطوط حافلات في المنطقة مع 50 محطة توقف، مما يوفر خيارات تنقل متنوعة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بويرتو بانوس بجفافه المعتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.3 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام، مما يخلق بيئة معتدلة مناسبة للعيش طوال العام. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3,856 ساعة، مما يوفر طقساً مشمساً لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة في المياه لمدة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادة من مايو إلى أكتوبر. يرتفع المشروع 11 متر فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 0.3% فقط باتجاه الشاطئ، مما يجعل الموقع شبه مستوٍ وسهل الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز المشروع بقربه من عدة شواطئ عالية الجودة، حيث يبعد شاطئ بويرتو بانوس مسافة 686 متر فقط. يقع شاطئ كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.6 كم، بينما يبعد شاطئ سان بيدرو 2.8 كم. هذه الشواطئ معروفة بجودتها العالية وتوفرها مرافق كاملة للزوار. بالنسبة لهواة الجولف، يقع نادي ريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2.2 كم، مع وجود منشآت أخرى مثل ذا رينج جولف ليسونز على بعد 2.5 كم. يتوفر في المنطقة أيضاً مراكز رياضية مثل بوليديبورتيبو سان بيدرو على بعد 2.2 كم، بالإضافة إلى منشآت تسلق وتدريبات رياضية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس في جنوب غرب ماربيا، ضمن منطقة نويفا أندالوثيا. يعتبر بويرتو بانوس مركزاً تجارياً وترفيهياً رئيسياً في كوستا ديل سول، حيث يجذب حوالي 5 ملايين زائر سنوياً. يقع المشروع في قلب هذه المنطقة النشطة، مما يوفر سهولة الوصول إلى ماربيا التي تبعد حوالي 7 كم، وإستيبونا التي تبعد حوالي 20 كم. الموقع المركزي يضمن بقاء الوحدة في قلب الأنشطة والمناسبات التي تقام في المنطقة على مدار العام.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL420389
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز هذا المشروع في بويرتو بانوس بموقع فريد مقارنة بالمشاريع المماثلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول. بينما تقدم مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار (بدءاً من €269,950) ولاطانا ريسيدنثال في ميخاس (بدءاً من €205,000) أسعاراً أقل، إلا أنها تفتقر إلى الموقع المركزي المميز لبويرتو بانوس. يعكس سعر هذا المشروع (€1,050,000) قربه من الميناء الفاخر والمرافق الراقية في المنطقة. بالمقارنة مع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من €259,000)، يقدم هذا المشروع إمكانية الوصول إلى شبكة أوسع من المرافق والخدمات، بالإضافة إلى القرب من المطاعم والمتاجر الفاخرة التي تميز بويرتو بانوس عن المناطق الساحلية الأقل شهرة. يتمتع المشروع أيضاً بميزة إضافية تتمثل في قربه من الملاعب الرياضية والأنشطة الترفيهية التي تركز عليها بويرتو بانوس بشكل خاص.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID