Puerto Banúsban, Málaga tartományban elhelyezkedő, kész állapotú négyszobás sorház, mindössze 686 méterre a strandtól. A 232 négyzetméteres lakótér három szinten oszlik meg, korszerű kialakítással és mediterrán stílusjegyekkel. A városi környezet ellenére a strandközeliség és a közösségi medence biztosítja a nyaralás érzetét. A projekt a spanyol Riviera egyik legismertebb luxusövezetében található, ahol a felső kategóriás kikötő, bevásárlási lehetőségek és szórakoztató létesítmények mind képesé teszik a mindennapi élettel teli nyugdíjas vagy második otthont.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Puerto Banús szívében helyezkedik el, a tengerparttól mindössze 686 méterre. A fekvése megfelelő azok számára, akik a városi élet szolgáltatásait és a tenger közelségét egyszerre keresik. A környék sűrűn beépített, mégis a tengerparti fekvésének köszönhetően nyitott a tenger felé.
A négyszobás elrendezés alkalmas családok vagy több vendég fogadására is. A lakótér három szinten elosztva biztosítja a privát szféra fenntartását. A földszinti nappali és a tetőtéri napozóterasz különböző életszakaszoknak és napszakoknak is megfelelő életteret biztosítanak.
A sorház már teljesen elkészült, így a beköltözés azonnal megvalósítható. A jó minőségű építésű épületben nincsenek felépítés alatt álló munkálatok, amelyek zavarhatnák a mindennapokat. A közösségi medence és kert már használatra kész.
Az ingatlan a szűk 70 négyzetméteres telekméret miatt korlátozott kerttel rendelkezik. A lakótérben nincs külön iroda vagy dolgozószoba, bár a pincében lévő helyiség átalakítható ilyen célra. A központi fekvés miatt a nyári hónapokban nagyobb lehet a forgalom és a zajszint.
Ez a sorház megfelelő azok számára, akik egy prémium helyszínen keresnek második vagy nyaralóingatlant a Costa del Solon. A négyszobás elrendezés és a központi fekvés egyaránt megfelel aktív nyugdíjasoknak, akik szeretnék élvezni a spanyol életstílust, de nem akarnak elszigetelődni a szolgáltatásoktól. A közeli nemzetközi iskolák miatt családok számára is alkalmas, akik részesülhetnek a spanyol oktatási rendszerben. Befektetők számára a már elkészült állapot és a Puerto Banús-i ingatlanpiac stabilitása vonzó lehetőséget jelent, tekintettel a turisztikai érték és a folyamatos kereslet jelenlétére.
Az építészet és a kivitelezés a mediterrán stílus jegyében született, figyelemmel a tartósságra és funkcionalitásra. A földszinten tágas nappali-étkező kapott helyet, kandallóval és közvetlen kijáratkal a belső udvarra. A konyha különálló, felszerelt, vendéghelyiséggel a közelben. A fő szinten hálók találhatnak beépített szekrénnyel, egyikük saját fürdőszobával. A keleti tájolású napozóterasz hegyvidéki panorámát nyújt. Az épület klímaberendezéssel felszerelt, fűtési és hűtési funkcióval egyaránt. A pincében két parkolóhely, tároló és egy további tágas helyiség található, amely későbbiekben átalakítható. A teljes ingatlan jó állapotú, minőségi anyagokkal készült.
A 1 050 000 eurós indulóár a Puerto Banús-i ingatlanpiac átlagához képest a felső kategóriát képviseli, amelyet a prémium lokáció és a minőségi kivitelezés indokol. Az ár magában foglalja a 232 négyzetméteres lakóteret, a két parkolóhelyet és a tárolóhelyiséget. A helyi piaci adatok alapján Puerto Banúsban a négyzetméterárak jelentősen magasabbak, mint a környező településeken, különösen a strandközi ingatlanok esetében.
Puerto Banús egy olyan hely, ahol a mediterrán nyaralás és a városi élet keveredik. Reggelente a helyi kávézókban lehet reggelizni, majd sétálni a kikötő mentén, ahol a luxusjachtok kikötnek. A nap nagy részét a tengerparton vagy a közösségi medencénél lehet tölteni, délután pedig bevásárolni a közeli butikokban. Esténként a számos étterem egyikében lehet vacsorázni, majd sétálni a tengerparti sétányon. A nyári hónapokban a hely élénk, tele turistákkal, míg a téli időszakban csendesebb, helyibb jellegű. A strand és a kikötő közelsége lehetővé teszi, hogy a mindennapok ne csak a lakásban teljenek, hanem a friss levegőn is.
A lakóövezet központi elhelyezkedésének köszönhetően a mindennapi élet szolgáltatásai gyalogosan is elérhetők. A közeli szupermarket mindössze 451 méterre található, míg a gyógyszertár 274 méterre. A járásból 9 helyi közlekedési járat és 50 megállóhely áll rendelkezésre, amelyek a szélesebb környék elérését teszik lehetővé. A közeli San Pedro városa könnyen megközelíthető autóval vagy tömegközlekedéssel, ahol további bevásárlási és szórakozási lehetőségek várják a lakókat. A kikötő szomszédsága biztosítja a felső kategóriás éttermek, bárok és butikok jelenlétét, mindössze néhány percnyi sétára.
A térkép Puerto Banús elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol mentén, a Földközi-tenger partján. Az ingatlan a kikötő és a strand között helyezkedik el, kiemelve annak stratégiai fekvését a település központjában. A környék főbb látnivalóival, mint a kikötő, a strandok és a golfpályák, valamint a közlekedési útvonalakkal együtt ábrázolja a környezetet.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Puerto Banús a Costa del Sol egyik legismertebb üdülőövezete, Marbella délnyugati részén helyezkedik el. A település stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók egyszerre élvezhessék a prémium üdülőéletet és a közeli nagyvárosok szolgáltatásait. Marbella mindössze néhány kilométerre található, míg Málaga városa és a nemzetközi repülőtér könnyen megközelíthető autópályán. A hely a Costa del Sol központi részén fekszik, így ideális kiindulópontja a régió felfedezésének.
A strandok közül a Playa de Puerto Banús mindössze 686 méterre, a Playa Canina Ventura del Mar 1,6 kilométerre található. A legközelebbi golfpálya, a Real Club de Golf Las Brisas 2,2 kilométerre helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométerre van, autóval körülbelül 40 perc alatt elérhető. A városközpont és a bevásárlóközpontok gyalogosan is elérhetők, mivel a környék sűrűn beépített és szolgáltatásokkal teli.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település a tengerparton fekszik, mindössze 11 méterrel a tengerszint felett, ami enyhe mikroklímát eredményez. Az évi átlagosan 3856 napsütéses óra és a 19,3°C-os átlaghőmérséklet lehetővé teszi a szabadban töltött időt egész évben. A mediterrán klíma jellemzője a száraz, forró nyár és a enyhe, csapadékosabb tél. A vízhőmérséklet hat hónapon át 20°C felett van, így a fürdés is lehetőséget kínál a tavaszi és őszi hónapokban is. A földrajzi fekvésnek köszönhetően a terület védett az erős széljárású időjárási viszonyoktól.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok közül a Playa de Puerto Banús a legközelebbi, mindössze 686 méterre. Ez a strand a híres kikötő melletti strandszakasz, amelyet a tiszta vize és a jól karbantartott infrastruktúra jellemez. A Playa Canina Ventura del Mar egy kutyabarát strand 1,6 kilométerre, míg a Playa de San Pedro egy csendesebb, családiasabb strand 2,8 kilométerre. A golfrajongók számára a Real Club de Golf Las Brisas 2,2 kilométerre található, amelyet további két golfpálya követ a környéken. A sportolási lehetőségek között szerepel a helyi sportközpont, ahol teniszezés és egyéb sporttevékenységek is folytathatók.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto Banús a Costa del Sol egyik legismertebb üdülőövezete, Marbella délnyugati részén helyezkedik el. A település stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók egyszerre élvezhessék a prémium üdülőéletet és a közeli nagyvárosok szolgáltatásait. Marbella mindössze néhány kilométerre található, míg Málaga városa és a nemzetközi repülőtér könnyen megközelíthető autópályán. A hely a Costa del Sol központi részén fekszik, így ideális kiindulópontja a régió felfedezésének.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL420389
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banús a Costa del Sol egyik legdrágább és legkeresettebb ingatlanpiaca. A helyszín a térség többi projektjéhez képest magasabb árfekvést képvisel, amit a prémium szolgáltatások és a kizárólagos jelleg indokol. Az Aquamar projekt Torre del Marban például jelentősen alacsonyabb árfekvésű, de nem kínálja ugyanazt a presztízst és a központi fekvést. A Lantana Residencial Mijasban csendesebb, hegyvidéki környezetet kínál, de a tengerparttól és a prémium szolgáltatásoktól távolabb helyezkedik el. Az Etherna Homes 2 Esteponában megközelíti a Puerto Banús-i életstílust, de hiányzik belőle a híres kikötő exkluzivitása és a luxusvásárlási lehetőségek. A jelenlegi projekt a térség egyik legjobb befektetése, tekintettel a már elkészült állapotára és a stabil ingatlanpiacra.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID