Ten projekt domu szeregowego jest położony w dzielnicy Puerto Banús, w gminie Marbella. Nieruchomość o powierzchni 232 m² jest gotowa do zamieszkania. Znajduje się w strefie miejskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie mola jachtowego i centrum handlowego. Lokalizacja charakteryzuje się wysoką gęstością zabudowy i dużą dostępnością usług publicznych. Odległość do plaży wynosi około 700 metrów. Jest to obiekt w zabudowie zwartej, z dostępem do infrastruktury rekreacyjnej Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt znajduje się w Nueva Andalucía, wchodzącej w skład Marbelli. Nieruchomość jest usytuowana w odległości około 700 metrów od mola w Puerto Banús. W najbliższym otoczeniu dominują budynki mieszkalne oraz obiekty handlowo-usługowe. Obszar jest płaski, z niewielkim wzniesieniem wynoszącym 11 metrów nad poziomem morza.
Dom oferuje rozkład na trzech poziomach, co pozwala na funkcjonalne rozdzielenie stref dziennych i nocnych. W bryle budynku znajdują się dwa miejsca postojowe w piwnicy oraz pomieszczenie gospodarcze. Nieruchomość posiada patio i solarium, co zwiększa przestrzeń do wypoczynku. Układ nadaje się dla osób ceniących dostęp do miejskich udogodnień.
Inwestycja została zrealizowana i jest gotowa do odbioru. Budynek jest w stanie dobrym, co oznacza brak konieczności przeprowadzania prac wykończeniowych. W obiekcie zainstalowano systemy klimatyzacji. Proces zakupu może zostać sfinalizowany w krótkim czasie, co wynika z faktu, że jest to nieruchomość z rynku wtórnego o statusie gotowym.
Nieruchomość nie posiada prywatnego basenu; dostępny jest jedynie basen wspólny. Powierzchnia działki wynosi 70 m², co ogranicza wielkość ogrodu wokół domu. Ze względu na lokalizację w centrum turystycznym, w sezonie może występować zwiększony natężenie hałasu. Budynek nie jest przystosowany dla wózków inwalidzkich ze względu na schody i piwnicę.
Ten projekt pasuje do profilu nabywców poszukujących drugiego domu w sercu Costa del Sol. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla rodzin, które chcą być blisko międzynarodowych szkół i plaż. Osoby prowadzące aktywny tryb życia docenią bliskość restauracji i portu jachtowego. Nieruchomość może również służyć jako inwestycja pod wynajem krótkoterminowy, biorąc pod uwagę wysoką frekwencję turystyczną w okolicy. Nie jest to odpowiednia oferta dla osób szukających odosobnienia, dużej działki lub ciszy typowej dla terenów wiejskich.
Nieruchomość wykończona jest w standardzie odpowiadającym stanowi dobry. W domu zainstalowano klimatyzację z funkcją ogrzewania i chłodzenia. Kuchnia jest w pełni wyposażona i niezależna. W sypialniach znajdują się wbudowane szafy, co zwiększa praktyczność przestrzeni. Na parterze znajduje się kominek, co jest rzadkością w nowoczesnych budynkach, ale wspomoże ogrzewanie w chłodniejsze wieczory. Taras jest zadaszony, co pozwala na użytkowanie go również w dni słoneczne, ale wietrzne. Materiały użyte do wykończenia są trwałe i utrzymane w konwencji śródziemnomorskiej.
Cena ofertowa nieruchomości wynosi 1 050 000 euro. Jest to kwota wyjściowa za dom szeregowy o powierzchni 232 m² z czterema sypialniami. Wysoka cena jest odzwierciedleniem lokalizacji w prestiżowym Puerto Banús. Należy uwzględnić koszty podatku od transakcji oraz opłaty notarialne. Czynsz za utrzymanie części wspólnych i basenu jest ustalany przez wspólnotę mieszkaniową.
Codzienne życie w tej lokalizacji toczy się w dynamicznym rytmie kurortu. Sąsiedztwo Puerto Banús zapewnia natychmiastowy dostęp do luksusowych butików, restauracji i życia nocnego. Jednocześnie, dzięki patio i salonom z kominkiem, wnętrze domu oferuje strefę odseparowaną od zgiełku. Spacer do plaży zajmuje kilka minut, co sprzyja korzystaniu z morskich kąpieli. Obecność licznych hoteli i restauracji w okolicy oznacza, że dzielnica tętni życiem przez cały rok. Jest to miejsce dla osób, które preferują miejską wygodę i bliskość atrakcji nad ciszę suburbaniczną.
Otoczenie oferuje rozbudowaną infrastrukturę usługową. W promieniu 2 km funkcjonuje 73 restauracje, co daje ogromny wybór gastronomiczny. Dostępność opieki medycznej jest zapewniona przez pobliskie szpitale i zdrowe centra (1,3 km). Sieć transportu publicznego jest gęsta, z 9 liniami autobusowymi i 50 przystankami, co umożliwia poruszanie się bez samochodu. Okolica jest zurbanizowana, z licznymi bankami, kawiarniami i aptekami w zasięgu krótkiego spaceru. Duża ilość hoteli w okolicy świadczy o silnym charakterze turystycznym dzielnicy.
Mapa przedstawia gęstą sieć ulic miejskiej dzielnicy Puerto Banús. Widoczne jest położenie w pobliżu mola jachtowego i linii brzegowej. Zaznaczone są główne arterie komunikacyjne zapewniające dostęp do Autostrady A-7 i AP-7. W najbliższym otoczeniu dominują budynki mieszkalne oraz tereny zielone urbanizacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Projekt jest położony w południowo-zachodniej części Marbelli, w dzielnicy Nueva Andalucía. Jest to obszar oddalony o około 6 km od centrum Marbelli, w kierunku Estepony. Pozycja ta pozwala na szybkie dotarcie do innych miejscowości na Costa del Sol poprzez bliskość autostrady coastal. Stanowi on pomost między ekskluzywną strefą portową a dzielnicami mieszkaniowymi Marbelli.
Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się w odległości 686 metrów. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 45 km, co przy dobrych warunkach drogowych oznacza dojazd w około 35-40 minut. Pola golfowe, takie jak Real Club de Golf Las Brisas, są usytuowane w odległości 2,2 km. Stacja ładowania dla pojazdów elektrycznych znajduje się 325 metrów od domu. Supermarket zlokalizowany jest w odległości 450 metrów. Dostęp do autostrady AP-7 jest szybki, co ułatwia podróże wzdłuż wybrzeża.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 19,3°C. Historyczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3856 rocznie, co sprzyja aktywności na zewnątrz. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 6 miesięcy. Wysokość terenu (11 m n.p.m.) i niewielkie nachylenie (0,3%) w kierunku morza wpływają na łagodny mikroklimat. Obszar jest silnie zurbanizowany, więc naturalna roślinność jest obecna głównie w formie zieleni miejskiej i ogrodów.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się miejskie plaże takie jak Playa de Puerto Banús i Playa Canina Ventura del Mar. Są to plaże piaszczyste, dobrze utrzymane, często posiadające wyróżnienia Blue Flag. Okolica oferuje dostęp do trzech pól golfowych w promieniu 3 km, w tym znanego Real Club de Golf Las Brisas. Dla osób preferujących sporty halowe dostępne są centrum sportowe Polideportivo San Pedro oraz siłownie, takie jak CrossFit Marbella. Infrastruktura rekreacyjna jest kompleksowa i zorientowana na turystykę oraz luksus.
Źródło: OpenStreetMap
Projekt jest położony w południowo-zachodniej części Marbelli, w dzielnicy Nueva Andalucía. Jest to obszar oddalony o około 6 km od centrum Marbelli, w kierunku Estepony. Pozycja ta pozwala na szybkie dotarcie do innych miejscowości na Costa del Sol poprzez bliskość autostrady coastal. Stanowi on pomost między ekskluzywną strefą portową a dzielnicami mieszkaniowymi Marbelli.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 94 mm |
| Luty | 12.4°C | 97 mm |
| Marzec | 14.4°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 19 mm |
| Październik | 19.3°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL420389
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektu Aquamar w Torre del Mar, ten obiekt jest znacznie droższy, co bezpośrednio wiąże się z prestiżem lokalizacji Puerto Banús w porównaniu do mniej ekskluzywnego Torre del Mar. Lantana Residencial w Mijas oferuje niższe ceny i cichsze otoczenie, jednak nie zapewnia tak bezpośredniego dostępu do infrastruktury portowej i luksusowych marek jak prezentowany projekt. Etherna Homes 2 w Esteponie to nowsza inwestycja, która może oferować nowocześniejsze rozwiązania budowlane, ale Puerto Banús ma przewagę pod względem centralnego położenia na Costa del Sol i bliskości Międzynarodowego Portu Lotniczego w Maladze w stosunku do lotniska w Gibraltarze. Wybór tego projektu oznacza akceptację wyższej ceny za status i centralność, podczas gdy inne wymienione projekty kierują się do klientów szukających spokoju lub niższego budżetu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID